CFA一級(jí)考試各科目介紹及重點(diǎn)解析.docx

CFA一級(jí)考試各科目介紹及重點(diǎn)解析在CFA考試過程當(dāng)中，許多考生都在自學(xué)的過程中走過些許彎路。對(duì)往年的重點(diǎn)著重觀望，對(duì)教材中僅有十幾頁的科目內(nèi)容可能只是掃視幾遍便匆匆翻篇。為那些常年標(biāo)著五角星的CFA重點(diǎn)刻苦鉆研。這樣的備考方法并沒有錯(cuò)，然而隨著這幾年CFA考試協(xié)會(huì)的出題更新，越來越多的考生反映，在實(shí)際考試當(dāng)中會(huì)出現(xiàn)作為邊角邊料的小細(xì)節(jié)知識(shí)點(diǎn)出現(xiàn)。 偶偶考生們會(huì)此類題目打住考試的節(jié)奏，滿腦袋轉(zhuǎn)悠也只有稍許淺薄的印象。針對(duì)歷年變化的CFA考試，高頓財(cái)經(jīng)CFA研究中心為考生們整理了在CFA一級(jí)考試中，經(jīng)常會(huì)考到的一些重難點(diǎn)。希望考生可以通過此類難點(diǎn)的歸納，調(diào)整自己的備考計(jì)劃。 CFA一級(jí)考試中十大科目考試重點(diǎn)介紹： 職業(yè)倫理： 提高從業(yè)人員的職業(yè)和道德素養(yǎng)，特別是國際上對(duì)受托人的責(zé)任的要求，降低了公司內(nèi)部人員職業(yè)違規(guī)方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提升公司內(nèi)部的整體職業(yè)素養(yǎng)，由此提高公司整體的管治。 數(shù)量分析： 定量分析就是以數(shù)量工具測(cè)算投資組合關(guān)聯(lián)性，概率統(tǒng)計(jì)，為設(shè)定合理理性的投資規(guī)劃提供技術(shù)支撐。在一級(jí)二級(jí)考試中是考試占比比較大的考試科目，考察金融分析中的一些常用的計(jì)算方法。 經(jīng)濟(jì)學(xué)： 經(jīng)濟(jì)學(xué)課程以經(jīng)典宏觀、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)內(nèi)容講解彈性、價(jià)格曲線、生產(chǎn)者剩余、消費(fèi)者剩余、壟斷和市場形態(tài)，宏觀金融政策和中央銀行等知識(shí)，讓考生了解經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的宏觀和微觀經(jīng)濟(jì)知識(shí)。 財(cái)務(wù)報(bào)表分析： 財(cái)務(wù)報(bào)表是一級(jí)二級(jí)的考試重點(diǎn)，內(nèi)容涉及三大會(huì)計(jì)報(bào)表，現(xiàn)金流量測(cè)控，養(yǎng)老會(huì)計(jì)、管理會(huì)計(jì)、稅收規(guī)避FACC等會(huì)計(jì)術(shù)語，考試難度不大，并且現(xiàn)在的考核方式更加靈活。一級(jí)二級(jí)中財(cái)務(wù)報(bào)表是重點(diǎn)科目，占比考試20%左右的權(quán)重，權(quán)重較大。 公司理財(cái)： 公司理財(cái)詳細(xì)的介紹了資本的成本，使公司規(guī)劃出最合適的資本結(jié)構(gòu)，來獲得資本的最優(yōu)收益。在制定資本預(yù)算時(shí)，可做出正確的現(xiàn)金流量估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)分析，從而作出正確的決定。在決定股利政策時(shí)，充分了解其中的資訊和意義。深入地了解如何實(shí)現(xiàn)公司融資結(jié)構(gòu)與投資結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化。 權(quán)益類投資分析： 權(quán)益證券分析詳細(xì)介紹了上市、集資時(shí)的定價(jià)流程，在收購合并時(shí)該付出多少。也可在評(píng)估過程中了解行業(yè)的前景，從而作出正確的商業(yè)決定。以及并購行動(dòng)中，如何合理評(píng)估企業(yè)的價(jià)值。 固定收益類投資分析： 固定收益證券介紹了債券市場的運(yùn)作、發(fā)行債券時(shí)的定價(jià)問題，同時(shí)亦可以認(rèn)識(shí)如何把資產(chǎn)證券化出售。在整個(gè)過程中了解到投資債券的風(fēng)險(xiǎn)，以及資產(chǎn)抵押債券（ABS）與保險(xiǎn)資金固定收益分析。 衍生類投資分析： 金融衍生品詳細(xì)介紹如何面對(duì)現(xiàn)今大幅波動(dòng)的金融、商品市場，運(yùn)用各種衍生工具作風(fēng)險(xiǎn)管理，對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)和減少損失。反之，亦可作投機(jī)炒賣或作套活動(dòng)。 其它類投資分析： 其它投資詳細(xì)介紹了非傳統(tǒng)的投資工具，如對(duì)沖基金、風(fēng)險(xiǎn)投資基金和房地產(chǎn)信托基金等等，和認(rèn)識(shí)投資這些工具時(shí)面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。 投資組合管理： 投資組合管理旨在是給人了解投資組合業(yè)務(wù)進(jìn)行的整個(gè)流程，如何配合客戶需求，計(jì)算回報(bào)、厘定風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn)用投資組合管理理論作資產(chǎn)分配、分散風(fēng)險(xiǎn)、并且定時(shí)作出檢討如何利用投資組合法，提升保險(xiǎn)公司資產(chǎn)管理水平。 CFA一級(jí)考試中重點(diǎn)比例及分析： CFA一級(jí)考試的最大考值在此，各位考生切莫錯(cuò)過！ 【財(cái)務(wù)報(bào)表分析（比重20%，難度E）】 毫無懸念，這部分是1級(jí)的重點(diǎn)也是難點(diǎn)，再怎么強(qiáng)調(diào)多多復(fù)習(xí)這部分也不為過 主要知識(shí)點(diǎn)分為三大部分： Session 7 主要講的IFRS 和 U.S. GAAP在不同情況下的區(qū)別，還有各種statements的元素構(gòu)成。 Session 8 就是集中在Income statement, Balance Sheet, Cash flow statement 和 各種Ratio analysis。這一章節(jié)需要注意知識(shí)點(diǎn)是Revenue & Expense recognition, Basic and Dilute EPS, Goodwill； Trading, Holding to maturity and Available for sale securities, 然后cash flow statement中重點(diǎn)要會(huì)Direct & Indirect method, 以及兩者之間的相互轉(zhuǎn)化。Ratio analysis中需要注意ROE中Basic & Extended DuPont equation以及四大Ratio: Activity, Liquidity, Solvency and Profitability ratios。 Session 9 這部分是個(gè)硬骨頭，真的不好啃，知識(shí)點(diǎn)也是灰?；页＜?。 . Inventories這一小節(jié)中，需要懂得inventory valuation method 在IFRS和GAAP兩種準(zhǔn)則下的庫存定價(jià)方式，然后是FIFO/LIFO對(duì)報(bào)表中四大ratio的影響，接下來就要熟練地將基于LIFO會(huì)計(jì)假設(shè)的報(bào)表數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化成基于FIFO的情況，了解LIFO reserve 和 LIFO liquidation。 . Long-lived Assets中首先要了解Capitalization & Expense 對(duì)net income, stockholders equity, cash flow 以及對(duì)四大financial ratios的影響，然后就是software development and research & development，Depreciation method, Asset retirement obligation對(duì)ratios的影響。最后要注意的就是虛幻的goodwill了，Impairment of goodwill。 . Income Taxes, 這一部分重點(diǎn)是在各種情況下學(xué)會(huì)判定deferred tax asset 和 deferred tax liability。 . Long term Liability and leases這一小節(jié)是極度繁瑣，首先公司發(fā)行premium and discount bond對(duì)各種ratios的影響，convertible debts and debts with warrants。在Lessee一方看來，operating和finance lease對(duì)各種財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的影響，然后，在lesser一方看來，sale-type and direct financing lease, operating lease對(duì)financial ratios和cash flows的影響。最后，off-balance-sheet financing，footnotes disclosures. 針對(duì)以上難點(diǎn)的備考策略： 各種計(jì)價(jià)方法，LIFO和FIFO，2個(gè)lease，資本化和費(fèi)用化，回購和分股利，折舊和攤銷，存貨，無形資產(chǎn)，長期資產(chǎn)revaluation model，折舊方法，tax rate的變化，折價(jià)和溢價(jià)債券，funded status，幾種改變現(xiàn)金流的方法，3種security的會(huì)計(jì)處理，GAAP和IFRS的區(qū)別，這些都是財(cái)報(bào)的重中之重，常常會(huì)把這些東西的變化和替換與財(cái)報(bào)上的科目和比率的變化聯(lián)系起來，大家要注意哈 道德，充斥在一二三級(jí)CFA考試的夢(mèng)靨，考生們可不能在一級(jí)初試中以應(yīng)付的心態(tài)對(duì)待它。因?yàn)樗鼘殡S著你通關(guān)CFA的漫長歲月。 【道德（比重15%，難度D）】 道德這部分啊，也是CFA的重點(diǎn)和難點(diǎn)了，而且每一級(jí)都要考，著實(shí)要命，據(jù)說有著道德不過50%正確率，其它部分再高不能過的“謠言”，總之除了財(cái)報(bào)，就該好好看看它了，道德一方面題目較長，對(duì)于英文不太好的同學(xué)來說是個(gè)小挑戰(zhàn)，考試都是進(jìn)行案例分析，問你這個(gè)是違反了準(zhǔn)則還是沒啊，是違反幾條啊，違反哪條啊，所以，不管看不看道德手冊(cè)。 針對(duì)以上難點(diǎn)的備考策略： 你一定要能夠分得清某件事是扯到了哪條準(zhǔn)則，這個(gè)是做好道德的關(guān)鍵，如果光看notes不夠就多看看道德手冊(cè)上的案例，此外把每條準(zhǔn)則都背得不失為一個(gè)穩(wěn)妥的方法。 CFA一級(jí)考試的比重前三之末： 【數(shù)理方法（比重12%，難度B）】 這章會(huì)詳細(xì)說到計(jì)算器的用法，這樣看后面幾門也會(huì)方便些，這門注意下什么是MAD，CV，連續(xù)復(fù)利計(jì)算，critical value，p-value，兩種假設(shè)檢驗(yàn)的錯(cuò)誤，4種抽樣方法的不同，parametric tests 和unparametric tests，還有年金的計(jì)算就差不多了。不過要小心年金的計(jì)算，是不是先付年金等等，這邊計(jì)算起來還是要格外小心的。在考試的時(shí)候大都考生認(rèn)為感覺這部分是比較簡單的，基本上1分鐘1題，在剛剛結(jié)束道德的摧殘后，做到這里感覺格外舒心。 了解了CFA的考試內(nèi)容，和相對(duì)重點(diǎn)。希望參加12月CFA考試的考生們能得以受用。根據(jù)自身的情況，對(duì)各科的掌握自己有一個(gè)基準(zhǔn)。在此基準(zhǔn)上得以合理的安排好各科目的復(fù)習(xí)時(shí)間。方能在考試中完勝。各位考生，2015年CFA備考已經(jīng)開始，為了方便各位考生能更加系統(tǒng)地掌握考試大綱的重點(diǎn)知識(shí)，幫助大家充分備考，體驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)，網(wǎng)校開通了全免費(fèi)的高頓題庫（包括精題真題和全真模考系統(tǒng)），題庫里附有詳細(xì)的答案解析，學(xué)員可以通過多種題型加強(qiáng)練習(xí)，通過針對(duì)性地訓(xùn)練與?？?，對(duì)學(xué)習(xí)過程進(jìn)行全面總結(jié)。屋出租合同樣本出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月的。租房合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴第九條 合同范本其他約定事項(xiàng)第十合同范本未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。房屋租賃合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號(hào)碼XXXXXXXX甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施