熙悅山居住環(huán)境調(diào)查.doc

熙悅山居住環(huán)境調(diào)查1、自然環(huán)境篇地理位置熙悅山項(xiàng)目位于北京市西南部六環(huán)內(nèi)、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)長陽起步圈層，處于房山區(qū)主干道京良路、長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府北側(cè)。距離房山區(qū)政府5.5km，距京石高速京良橋3.8km，距南六環(huán)7.6km。緊鄰2010年年底開通的地鐵房山線長陽站。自然環(huán)境現(xiàn)狀地形地貌長陽鎮(zhèn)內(nèi)地勢東北高、西南低。鎮(zhèn)域東北部高，溫莊子村附近丘陵地帶地勢較高，海拔多在60m以上，最高點(diǎn)海拔70.7m，西南部小清河兩岸地勢較低，最低點(diǎn)海拔38.2m。氣候氣象熙悅山項(xiàng)目區(qū)域?qū)儆跍貛Т箨懶园敫珊导撅L(fēng)性氣候區(qū)，四季分明，春季少雨多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季秋高氣爽、冬季寒冷干燥。房山區(qū)地處山地與平原的過渡地帶，平原地區(qū)三面環(huán)山，各山脊大致可連成一條平均海拔1000m左右的弧形天然屏障，形成山前山后氣候的天然分界線。由于這種地形的影響，北京的氣候具有明顯的地域差異。山前一帶為多雨區(qū)，年降水量為650750mm，山后和平原南部地區(qū)為少雨區(qū)，年降水量為400500mm，降水量大部分集中在七、八月份。全區(qū)年積溫在4200左右，多年平均氣溫為11.8，全年無霜期190200天。水文地質(zhì)熙悅山項(xiàng)目區(qū)位于永定河洪沖擊扇的上部，系地表河流沖洪積而成。該地區(qū)第四系堆積較發(fā)育，松散地層的發(fā)育呈西薄東厚。表層為沖擊粘土，其下為卵石土、圓礫土夾砂類土透鏡體。熙悅山項(xiàng)目區(qū)域含水層巖性主要為砂卵礫石及砂，涌水層為粘土、砂質(zhì)粘土、粘質(zhì)砂土。表層土巖性為砂礫石、粉土、粘砂及黃土質(zhì)砂粘土。含水層顆粒較細(xì)、層次較多，地下水類型隨含水量埋藏條件的變化而變化。地下水的補(bǔ)給來源主要是大氣降水，地表水的入滲及山區(qū)基巖水的側(cè)向徑流補(bǔ)給。隨著地下水的超量開采，地下水位逐年下降。工程地質(zhì)長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)域西部部分地區(qū)屬于工程地質(zhì)類區(qū)，適于用作建設(shè)用地，鎮(zhèn)域中部小清河兩岸屬于工程地質(zhì)類區(qū)，地下水較高，地基條件較差，需作適當(dāng)處理，才可用作建設(shè)用地。該地區(qū)地震基本烈度為8度，土壤最大凍結(jié)深度為0.71.0m。地表水系長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)水資源比較豐富，主要河流有鎮(zhèn)域東部的永定河，鎮(zhèn)域中部的小清河，及鎮(zhèn)域西部的啞巴河和忙牛河。啞巴河和忙牛河自西向東匯入小清河。熙悅山項(xiàng)目區(qū)域主要河流為小清河，最近距離約266m。小清河為拒馬河支流，發(fā)源于豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)羊圈頭村，與永定河并行南流，流經(jīng)豐臺、房山兩區(qū)的長陽、葫蘆垡等8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，于房山區(qū)八間房附近出北京市境入河北省涿州市境。豐臺長辛店以上稱啞巴河，大寧滯洪區(qū)以下稱小清河。北京市境內(nèi)河長30km，流域面積327km2。小清河為間歇性河流，歷代都作為永定河的分洪道，河上建有分洪閘2座。土壤植被熙悅山項(xiàng)目土壤屬城郊菜園潮褐土、褐潮土區(qū)，主要突然類型為菜園潮褐土菜園褐土及部分二合土，以輕質(zhì)土為主。植被原以溫帶落葉闊葉林為主，由于長期的建設(shè)、改造，擬建項(xiàng)目區(qū)已不存在較大面積的自然植被，目前植被主要是一些行道樹，以白蠟、槐、白楊等落葉樹種為主。熙悅山居住環(huán)境調(diào)查 2、人文環(huán)境現(xiàn)狀1行政區(qū)劃及人口分布熙悅山項(xiàng)目用地位于北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)中部。長陽鎮(zhèn)位于房山區(qū)東部，是房山區(qū)的東大門，介于房山、豐臺、大興交匯處，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部，素有“潞路之喉”之稱，距北京市區(qū)僅15km。全鎮(zhèn)轄40個(gè)行政村，人口5萬，鎮(zhèn)域面積98.6km2，其中近三分之一的土地處在良鄉(xiāng)衛(wèi)星城和高教園區(qū)規(guī)劃范圍，開發(fā)優(yōu)勢明顯。2社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀2008年長陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)完成財(cái)政稅收2.65億元，同比增長39.3%；固定資產(chǎn)投資完成額實(shí)現(xiàn)31.1億元，同比增長34%；實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均純收入10319元，同比增長11%；社會消費(fèi)品零售額完成2.02億元，同比增長17.4%；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)營業(yè)收入完成20.5萬元，同比增長16.5 %；外貿(mào)出口交貨額完成5102萬元，同比增長57%。先后獲得了首都文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)、京城十佳旅游觀光鎮(zhèn)；房山區(qū)五好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)突出貢獻(xiàn)鎮(zhèn)、黨風(fēng)廉政建設(shè)先進(jìn)鎮(zhèn)、迎講樹先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一系列榮譽(yù)稱號，為推動全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，順利實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的新目標(biāo)打下了良好開局。3交通現(xiàn)狀長陽鎮(zhèn)地理交通便利。境內(nèi)有京九、京廣、良黃鐵路和京周、京良、京保公路交織成網(wǎng)，京石高速路在長陽設(shè)有兩個(gè)出口，五環(huán)路依鎮(zhèn)而過，六環(huán)路穿鎮(zhèn)而行，軌道交通房山線在長陽設(shè)路總站。321、391、917、922、933等路市郊公共汽車以及各種旅游專線穿梭往返，直通市區(qū)。熙悅山居住環(huán)境調(diào)查 3、環(huán)境評價(jià)現(xiàn)狀1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀本次評價(jià)委托中冶建筑研究總院有限公司環(huán)境檢測中心于2010年7月27日2010年8月4日，對熙悅山區(qū)域空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行了監(jiān)測。監(jiān)測點(diǎn)位分別為1#：長陽鎮(zhèn)政府；2#：長營村村委會院內(nèi)。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，監(jiān)測時(shí)段項(xiàng)目區(qū)NO2、SO2小時(shí)濃度值及日均濃度值均達(dá)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（修改版）（GB 3095-96）中的二級標(biāo)準(zhǔn)；監(jiān)測時(shí)段TSP日均濃度、PM10日均濃度均有超標(biāo)現(xiàn)象。超標(biāo)原因主要是受北京市空氣環(huán)境質(zhì)量大背景的影響，TSP和PM10普遍出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，此外擬建項(xiàng)目區(qū)土地開發(fā)活動較多，施工揚(yáng)塵及建筑拆遷產(chǎn)生的揚(yáng)塵對該地區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量也都會產(chǎn)生一定影響。評語：未來隨著施工項(xiàng)目的減少，會有所改善。2水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目調(diào)查區(qū)地表水主要為小清河。小清河水體功能為人體非直接接觸的娛樂用水區(qū)，水質(zhì)分類為類，根據(jù)北京市環(huán)保局網(wǎng)站公布的2010年1月至6月歷史數(shù)據(jù)，小清河水質(zhì)為3類。其污染原因主要是受上游排入的生活污水污染影響。評語：小清河污染問題嚴(yán)重，富含致癌物質(zhì)，將來大家須齊心協(xié)力，督促有關(guān)部門做好清污工作，還我小河流水人家之意境。3高壓線電磁輻射環(huán)境現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目東北側(cè)有長陽鎮(zhèn)110kv高壓線通過，距項(xiàng)目建設(shè)用地距離約50m。本評價(jià)在擬建項(xiàng)目建設(shè)用地廠界及用地范圍內(nèi)選取5個(gè)測試點(diǎn)，在距離110kv高壓輸電線不同水平距離上選取5個(gè)測試點(diǎn)，進(jìn)行工頻電磁輻射場強(qiáng)測試。監(jiān)測結(jié)果表明，所有測點(diǎn)的工頻電場強(qiáng)度均低于4kv/m的限值；所有測點(diǎn)的工頻磁場感應(yīng)強(qiáng)度均低于100T（換算為80A/m）的限值。評語：外國多項(xiàng)研究表明高壓線附近社區(qū)兒童白血病，淋巴瘤，成人惡性腫瘤，心血管疾病，抑郁是正常人群的2-5倍，將來爭取讓高壓線改線，遠(yuǎn)離我們的家園，越遠(yuǎn)越好。熙悅山居住環(huán)境調(diào)查4、長陽垃圾場篇長陽生活垃圾綜合處理廠選址已經(jīng)確定。 該生活垃圾綜合處理廠位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)最南側(cè)，用地面積約17.36公頃，處理規(guī)模為700噸/日。該項(xiàng)目的選址立足于解決當(dāng)前垃圾處理問題，同時(shí)為未來城市發(fā)展預(yù)留空間，符合全市統(tǒng)籌規(guī)劃各區(qū)縣屬地負(fù)責(zé)制原則，該項(xiàng)目的建成對分擔(dān)半壁店填埋場功能壓力，緩解房山區(qū)垃圾日趨緊張的形勢，進(jìn)一步改善西南地區(qū)人居環(huán)境具有重要意義。經(jīng)調(diào)查，長陽最南端是西場村，位于南六環(huán)外長周路南2公里。該地直線距離咱們熙悅山約13公里。該地距離熙悅山幾乎是正南，刮南風(fēng)的夏天可能會有些影響，揚(yáng)灰層大約在7到12層。這個(gè)垃圾場的選址已經(jīng)定了，更改不了，希望對大家選樓層有所幫助。熙悅山居住環(huán)境調(diào)查5、周邊道路影響篇熙悅山東側(cè)緊鄰城市快速路長周路，北側(cè)鄰城市主干路緯三路，南側(cè)鄰城市次干緯四路，西側(cè)鄰城市次干路經(jīng)二北路。隨著周邊土地開發(fā)，這些道路交通流量將顯著增加，屆時(shí)道路交通噪聲可能對擬建項(xiàng)目產(chǎn)生一定的不利影響。1、熙悅山周邊道路噪聲源 主要噪聲源是路面行駛的機(jī)動車，行駛的機(jī)動車產(chǎn)生的噪聲主要由發(fā)動機(jī)噪聲、排氣噪聲、車體振動噪聲、傳動機(jī)械噪聲、制動噪聲等聲源組成。2011年噪聲源強(qiáng)晝間、夜間在64.883.6 dB(A)之間，2017年預(yù)計(jì)噪聲源強(qiáng)晝間、夜間在64.683.0 dB(A)之間，2025年預(yù)計(jì)噪聲源強(qiáng)晝間、夜間在64.482.8dB(A)之間。2、周邊道路對熙悅山大氣污染源 周邊道路對熙悅山的大氣污染源主要是汽車尾氣，主要污染物是一氧化碳、二氧化氮和非甲烷總烴。預(yù)計(jì)2011年CO、THC、NOx排放總量分別為42.76、4.18、1.3t/a，2017年CO、THC、NOx排放總量分別為67.94、6.61、1.94t/a，2025年CO、THC、NOx排放總量分別為92.67、8.99、2.52t/a。 評語：熙悅山東側(cè)緊鄰長周路，其將來交通流量很大，對熙悅山構(gòu)成不利影響，廣大業(yè)主應(yīng)團(tuán)結(jié)起來，敦促并監(jiān)督KFS和市政部門做好熙悅山的環(huán)保工作，為熙悅山創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。 我的初步建議如下：1、敦促KFS及市政在熙悅山東側(cè)設(shè)置連續(xù)綠化設(shè)施帶，屏蔽一部分噪聲，可降噪13dB(A)以上。熙悅山區(qū)域內(nèi)建議KFS種植能吸收（或吸附）CO和NOx等有害氣體的樹種，以減輕汽車尾氣對熙悅山的不利影響2、加強(qiáng)管理，熙悅山附近路段必須設(shè)置禁止鳴笛交通標(biāo)志。3、依照住宅建筑規(guī)范（GB50386-2005）中的規(guī)定，KFS必須安裝隔聲量不小于30dB(A)的隔聲窗后，可以有效減緩道路交通噪聲對熙悅山的影響。這方面要監(jiān)督好KFS。其他的辦法看大家還有沒有補(bǔ)充，總之，讓我們的熙悅山更加宜居。熙悅山居住環(huán)境調(diào)查6、輕軌影響篇 1軌道交通噪聲對環(huán)境的影響軌道交通房山線從熙悅山用地東側(cè)穿過，房山線為高架鋪設(shè)，單線箱型梁，橋梁高度約10m，設(shè)計(jì)列車最高行駛速度為100km/h。根據(jù)中國鐵道科學(xué)研究院編制的北京軌道交通房山線工程環(huán)境影響報(bào)告書，建議工程沿線兩側(cè)100m以內(nèi)的區(qū)域不宜新建學(xué)校、醫(yī)院和集中住宅區(qū)等特殊噪聲敏感點(diǎn)。但是，我們的熙悅山距房山線外側(cè)軌道中心線距離為60m。評語：為防止輕軌房山線交通噪聲對我們熙悅山的影響，保證區(qū)域內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)，熙悅山段輕軌的內(nèi)側(cè)彎道必須安裝聲屏障。目前此段彎路的外側(cè)彎道已安裝了聲屏障，但對我們熙悅山毫無作用，關(guān)鍵是此段輕軌的彎道內(nèi)側(cè)必須安裝聲屏障。從目前了解到的情況看，此事還有一定難度，主要是彎道內(nèi)側(cè)安裝聲屏障會影響司機(jī)前方視線，特別是在軌道交通頻發(fā)追尾事件的今天。有難度，但還得想辦法。同時(shí)，希望KFS通過加強(qiáng)綠化、安裝隔聲窗進(jìn)一步削減軌道交通噪聲的影響。2軌道交通振動對環(huán)境的影響根據(jù)中國鐵道科學(xué)研究院編制的北京軌道交通房山線工程環(huán)境影響報(bào)告書，軌道交通在行駛區(qū)間，其環(huán)境振動影響范圍比在車站較大。熙悅山所在區(qū)域?yàn)檐壍澜煌ǜ呒芏瘟熊囆旭倕^(qū)間，列車行駛時(shí)振動對地面影響范圍為：“交通干線道路兩側(cè)”在21m范圍內(nèi)，“居民、文教區(qū)”高架地段在31m范圍內(nèi)。此范圍之外，軌道交通列車運(yùn)行振動對沿線的環(huán)境振動影響極小。評語：熙悅山滿足軌道交通房山線振動防護(hù)范圍，軌道交通列車運(yùn)行振動對其影響極小。3 軌道交通電磁環(huán)境影響分析軌道交通房山線采取分散供電方式，不設(shè)110kV以上的牽引變電站，運(yùn)營期間其電磁輻射對擬建項(xiàng)目的影響主要為列車運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的無線電干擾，其影響對象主要為線路中心周圍以開放式電視接收用戶。由于我們住戶將全部安裝有線電視接收系統(tǒng)，不會受到無線電的干擾。根據(jù)中國鐵道科學(xué)研究院編制的北京軌道交通房山線工程環(huán)境影響報(bào)告書，軌道交通房山線牽引供電系統(tǒng)和輸變電系統(tǒng)等固定污染源產(chǎn)生的電場輻射影影響很小，符合相應(yīng)的電磁輻射限值標(biāo)準(zhǔn)，不會對熙悅山項(xiàng)目產(chǎn)生大的影響。熙悅山居住環(huán)境調(diào)查7、熙悅山內(nèi)部結(jié)構(gòu)篇熙悅山內(nèi)部結(jié)構(gòu)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)值比例項(xiàng)目總用地面積m2126061代征道路、綠化用地m249675建設(shè)用地總面積m276386 其中03-8-06 C2商業(yè)金融用地m26253 03-8-13 R2二類居住用地m236844 03-8-15 R2二類居住用地m233289 總建筑面積m2205307地上建筑面積m2166799 1住宅建筑面積m2151743 平方米大于90平米住宅m25515336%小于90平米住宅m296590 64%2商業(yè)金融建筑面積m212506 3其他公共配套設(shè)施建筑面積m22550 地下建筑面積m2385084地下車庫面積m234048其中非人防車庫面積（不