崗位說(shuō)明書(shū)(成本管理中心).doc

崗位說(shuō)明書(shū)編號(hào)：ZGJT-JOB-JT-CB版號(hào)：A/0成本管理中心崗位說(shuō)明書(shū)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目錄二、本部門(mén)人員能力素質(zhì)結(jié)構(gòu)表3三、崗位說(shuō)明51.成本總監(jiān)52.成控經(jīng)理83.綜合成本管理104.項(xiàng)目成本管理125.預(yù)算崗146.招采經(jīng)理167.戰(zhàn)略采購(gòu)188.招標(biāo)采購(gòu)209.合同管理22一、部門(mén)組織架構(gòu)圖二、本部門(mén)人員能力素質(zhì)結(jié)構(gòu)表類(lèi)型業(yè)務(wù)能力學(xué)習(xí)能力創(chuàng)新能力協(xié)調(diào)能力溝通能力公關(guān)能力適應(yīng)能力決策能力成控總監(jiān)44345433成控經(jīng)理43344333綜合成本管理33244232項(xiàng)目成本管理33233232預(yù)算崗34223222招采經(jīng)理42223222戰(zhàn)略采購(gòu)43344333招標(biāo)采購(gòu)44333232合同管理33322232注：素質(zhì)能力類(lèi)型說(shuō)明（等級(jí)：12345）：1) 業(yè)務(wù)能力：掌握本職位工作必備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決；2) 學(xué)習(xí)能力：善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能在實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，接受新知識(shí)，注重自我提升；3) 創(chuàng)新能力：在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式和方法，具備開(kāi)拓新局面的能力；4) 協(xié)調(diào)能力：與人融洽相處，在人際交往中隨和大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突；具有與上司、下屬、客戶(hù)保持友好關(guān)系的能力；5) 溝通能力：能根據(jù)表述內(nèi)容和溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式和技巧；在人際交往中，能通過(guò)各種途徑和線索準(zhǔn)確地把握和理解對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，作出恰當(dāng)反應(yīng)；具有使他人接納自己意見(jiàn)和建議的能力；6) 公關(guān)能力：采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)；7) 適應(yīng)能力：能根據(jù)不同的環(huán)境和條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)和工作方法，在新的自然和人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施；8) 決策能力：能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析和判斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和直覺(jué)做出正確決定的能力，以及快速應(yīng)對(duì)和處理各種事故及危機(jī)的能力；三、崗位說(shuō)明1. 成本總監(jiān)崗位分析日期：崗位名稱(chēng)成本總監(jiān)崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB01所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)執(zhí)行總裁直接下級(jí)成控經(jīng)理、招采經(jīng)理崗位目標(biāo)：組織開(kāi)展項(xiàng)目成本控制指標(biāo)制定、分解及項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程成本管理工作，確保公司成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；同時(shí)通過(guò)規(guī)范的招標(biāo)采購(gòu)及合約管理，強(qiáng)化供方選擇及供方管理，防范公司采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)公司管理效率提升。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一部門(mén)管理1) 參與公司經(jīng)營(yíng)決策，負(fù)責(zé)跟進(jìn)本部門(mén)責(zé)任事項(xiàng)的落實(shí)，代表本部門(mén)進(jìn)行跨部門(mén)間的協(xié)調(diào)與溝通；2) 負(fù)責(zé)部門(mén)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行；3) 負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略制定本部門(mén)的業(yè)務(wù)規(guī)劃，編制年度、季度、月度計(jì)劃，并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；4) 負(fù)責(zé)本部門(mén)人力資源管理工作，如人員招聘申請(qǐng)或建議、員工培訓(xùn)、績(jī)效管理、薪酬調(diào)整建議、晉升配置建議等。二成本管理1) 組織下屬建立和完善公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制及成本管理體系，并督導(dǎo)實(shí)施；2) 督導(dǎo)下屬收集、整理集團(tuán)及區(qū)域公司相關(guān)成本信息，建立和維護(hù)成本信息庫(kù)；3) 組織下屬開(kāi)展設(shè)計(jì)階段成本測(cè)算，提出限額設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)審核限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；4) 參與各階段設(shè)計(jì)方案成果評(píng)審，從成本角度提出評(píng)審意見(jiàn)；5) 指導(dǎo)區(qū)域公司項(xiàng)目目標(biāo)成本編制并審核，對(duì)成果進(jìn)行審核并上報(bào)評(píng)審；6) 組織下屬對(duì)區(qū)域公司項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本進(jìn)行監(jiān)控及預(yù)警，處理異常問(wèn)題；7) 審核/審批權(quán)限范圍內(nèi)的工程、材料設(shè)備、技術(shù)服務(wù)等合同進(jìn)度款申請(qǐng)；8) 審核區(qū)域公司提交的項(xiàng)目預(yù)算及工程竣工結(jié)算。三招采管理1) 組織建立和維護(hù)集團(tuán)主導(dǎo)采購(gòu)的工程承建商、材料設(shè)備供貨方信息庫(kù)、價(jià)格信息庫(kù)；2) 組織建立并完善戰(zhàn)略合作供方管理體系，制定并完善工程承建商、供貨商選擇及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；3) 組織下屬開(kāi)展集團(tuán)工程招標(biāo)工作小組開(kāi)展權(quán)限范圍內(nèi)工程類(lèi)供方的招標(biāo)采購(gòu)及合同的擬定、談判和簽訂工作；4) 組織下屬監(jiān)督指導(dǎo)區(qū)域公司采購(gòu)實(shí)施工作（包括權(quán)限范圍內(nèi)的工程施工單位及材料設(shè)備采購(gòu)、監(jiān)理單位及地質(zhì)勘察單位的選擇等），按權(quán)限審核或備案相關(guān)入圍、定標(biāo)結(jié)果；5) 組織制定公司標(biāo)準(zhǔn)化合同，按權(quán)限審核工程及材料設(shè)備合同，指導(dǎo)區(qū)域公司合同管理工作；6) 配合相關(guān)部門(mén)工作，參加相關(guān)專(zhuān)業(yè)的會(huì)議并積極提供意見(jiàn)或建議；7) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司成控部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系工程承建商、材料設(shè)備供應(yīng)商、工程服務(wù)商、政府相關(guān)部門(mén)等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)、土木工程、材料等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 掌握工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)，各類(lèi)材料設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；2) 熟悉各地預(yù)算定額，熟悉建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情和原材料的供應(yīng)渠道；3) 掌握地產(chǎn)企業(yè)成本管理、采購(gòu)管理、合同管理的流程及相關(guān)要求；4) 熟悉建筑相關(guān)政策法規(guī)，了解合同法等基本的法律知識(shí)；5) 熟練使用成本管理、概預(yù)算軟件、OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。工作經(jīng)驗(yàn)1) 10年以上工程造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 具有地產(chǎn)企業(yè)同類(lèi)職位或以上者優(yōu)先，注冊(cè)造價(jià)師優(yōu)先。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、外部溝通環(huán)境、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班/出差所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：2. 成控經(jīng)理崗位分析日期：崗位名稱(chēng)成控經(jīng)理崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB02所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)成控總監(jiān)直接下級(jí)綜合成本管理、項(xiàng)目成本管理、預(yù)算員崗位目標(biāo)：通過(guò)項(xiàng)目成本控制指標(biāo)制定、分解及項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程成本管理工作，確保公司成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項(xiàng)工作；4) 負(fù)責(zé)直接下屬的績(jī)效/培訓(xùn)/職業(yè)發(fā)展等工作，培養(yǎng)發(fā)展下屬業(yè)務(wù)能力；5) 參與部門(mén)管理及相關(guān)決策。二成本管理1) 負(fù)責(zé)建立和完善公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制及成本管理體系，并督導(dǎo)實(shí)施；2) 負(fù)責(zé)建立和完善標(biāo)準(zhǔn)成本科目，并對(duì)區(qū)域公司使用情況進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估；3) 組織下屬收集、整理集團(tuán)及各區(qū)域公司范圍內(nèi)相關(guān)成本信息，建立和維護(hù)成本信息庫(kù)；4) 充分利用內(nèi)外部資源，在研發(fā)部門(mén)配合下，開(kāi)展工程成本優(yōu)化工作，并形成研究成果；5) 審核各項(xiàng)目在拓展論證、概念、方案、擴(kuò)出、施工階段目標(biāo)成本的測(cè)算成果，明確項(xiàng)目目標(biāo)成本，督導(dǎo)項(xiàng)目目標(biāo)成本責(zé)任體系的建立與落實(shí)；6) 監(jiān)控區(qū)域公司項(xiàng)目成本管理工作，組織編制并審核成本管理綜合評(píng)估報(bào)告；7) 按權(quán)限審核設(shè)計(jì)變更、工程洽商費(fèi)用及項(xiàng)目工程、材料設(shè)備、技術(shù)服務(wù)合同進(jìn)度款、工程結(jié)算；8) 指導(dǎo)并監(jiān)督區(qū)域公司成控部收集分析已完工項(xiàng)目成本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并進(jìn)行項(xiàng)目后成本分析評(píng)價(jià)及效益評(píng)估；9) 配合相關(guān)部門(mén)工作，參加相關(guān)專(zhuān)業(yè)的會(huì)議并積極提供意見(jiàn)或建議；10) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司成控部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系造價(jià)咨詢(xún)單位、工程承建商、材料設(shè)備供應(yīng)商、工程服務(wù)商、政府相關(guān)部門(mén)等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)、土木工程、材料等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 掌握工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)；2) 熟悉各地預(yù)算定額，熟悉建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情；3) 掌握地產(chǎn)企業(yè)成本管理、合同管理的流程及相關(guān)要求；4) 熟悉建筑相關(guān)政策法規(guī)，了解合同法等基本的法律知識(shí)；5) 熟練使用成本管理、概預(yù)算軟件、OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。工作經(jīng)驗(yàn)1) 8年以上工程造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 具有地產(chǎn)企業(yè)同類(lèi)職位或以上者優(yōu)先，注冊(cè)造價(jià)師優(yōu)先。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、外部溝通環(huán)境、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班/出差所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：3. 綜合成本管理崗位分析日期：崗位名稱(chēng)綜合成本管理崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB03所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)成控經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)崗位目標(biāo)：在成控經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成成本綜合統(tǒng)籌管理工作，提升公司成本管理水平及能力。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 參與部門(mén)管理及相關(guān)決策。二綜合成本管理1) 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理建立和完善項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本監(jiān)控預(yù)警機(jī)制及成本管理體系并督導(dǎo)實(shí)施；2) 協(xié)助建立和完善標(biāo)準(zhǔn)成本科目，并對(duì)區(qū)域公司使用情況進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估；3) 負(fù)責(zé)收集、整理各區(qū)域公司提交的相關(guān)成本信息并審核，建立和維護(hù)成本信息庫(kù)；4) 負(fù)責(zé)收集已完工項(xiàng)目的成本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并整理分析；5) 充分利用內(nèi)外部資源，在研發(fā)部配合下，開(kāi)展工程成本優(yōu)化工作，并形成研究成果；6) 完成上級(jí)安排的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司成控部等部門(mén)外部協(xié)調(diào)關(guān)系工料測(cè)量顧問(wèn)公司、政府相關(guān)部門(mén)等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 熟悉工程管理、預(yù)結(jié)算管理、成本控制管理；2) 熟悉當(dāng)?shù)仡A(yù)結(jié)算、建筑工程相關(guān)政策法規(guī)；3) 了解各地預(yù)算定額、建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情；4) 了解地產(chǎn)企業(yè)成本優(yōu)化的流程及相關(guān)要求；5) 熟練使用成本管理、概預(yù)算軟件、OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。工作經(jīng)驗(yàn)1) 6年以上工程造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 具有地產(chǎn)企業(yè)同類(lèi)職位或以上者優(yōu)先，注冊(cè)造價(jià)師優(yōu)先。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、外部溝通環(huán)境工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：4. 項(xiàng)目成本管理崗位分析日期：崗位名稱(chēng)項(xiàng)目成本管理崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB04所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)成控經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)崗位目標(biāo)：在成控經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成項(xiàng)目全過(guò)程成本管理工作，確保公司成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 參與部門(mén)管理及相關(guān)決策。二項(xiàng)目成本管理1) 參與新城市項(xiàng)目拓展及論證，參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘并負(fù)責(zé)成本估算；2) 審核區(qū)域成控部在概念、方案設(shè)計(jì)及施工階段目標(biāo)成本的測(cè)算成果，明確各項(xiàng)目目標(biāo)成本；3) 參與各階段設(shè)計(jì)方案成果評(píng)審，從成本角度提出評(píng)審意見(jiàn)；4) 指導(dǎo)區(qū)域成控部建立項(xiàng)目目標(biāo)成本責(zé)任體系并落實(shí)；5) 通過(guò)動(dòng)態(tài)成本月報(bào)，監(jiān)控區(qū)域公司各項(xiàng)目成本管理工作，必要時(shí)可提出預(yù)警，并定期編制成本管理綜合評(píng)估報(bào)告；6) 負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)項(xiàng)目工程、材料設(shè)備、技術(shù)服務(wù)合同進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng)復(fù)核；7) 按權(quán)限審核項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、工程洽商費(fèi)用，提出成本控制意見(jiàn)；8) 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理組織區(qū)域公司成控部開(kāi)展項(xiàng)目后成本分析評(píng)價(jià)及效益評(píng)估工作；9) 完成上級(jí)安排的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司成控部等部門(mén)外部協(xié)調(diào)關(guān)系工料測(cè)量顧問(wèn)公司、工程承建商、材料設(shè)備供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)、工民建等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 熟悉工程管理、預(yù)結(jié)算管理、成本控制管理，2) 熟悉當(dāng)?shù)仡A(yù)結(jié)算、建筑工程相關(guān)政策法規(guī)；3) 了解各地預(yù)算定額、建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情；4) 了解地產(chǎn)企業(yè)成本管理、合同管理的流程及相關(guān)要求；5) 熟練使用成本管理、概預(yù)算軟件、OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。工作經(jīng)驗(yàn)1) 6年以上工程造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 具有地產(chǎn)企業(yè)同類(lèi)職位或以上者優(yōu)先，注冊(cè)造價(jià)師優(yōu)先。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、外部溝通環(huán)境工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：5. 預(yù)算崗崗位分析日期：崗位名稱(chēng)預(yù)算崗崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB05所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)成控經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)崗位目標(biāo)：在成控經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，完成項(xiàng)目預(yù)結(jié)算編制及復(fù)核管理工作。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 參與部門(mén)管理及相關(guān)決策。二預(yù)結(jié)算管理1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目論證階段及設(shè)計(jì)階段的工程成本估算、項(xiàng)目策劃階段的工程成本測(cè)算；2) 負(fù)責(zé)復(fù)核設(shè)計(jì)各階段輸出的設(shè)計(jì)成果的本專(zhuān)業(yè)成本造價(jià)；3) 負(fù)責(zé)編制或委外編制圖紙概算或預(yù)算；4) 協(xié)助審核區(qū)域上報(bào)的項(xiàng)目工程進(jìn)度款及結(jié)算款；5) 協(xié)助審核區(qū)域上報(bào)的項(xiàng)目工程竣工結(jié)算資料及申請(qǐng)；6) 完成上級(jí)安排的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司成控部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系工料測(cè)量顧問(wèn)公司、政府相關(guān)部門(mén)等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 熟悉工程管理、預(yù)結(jié)算管理、成本控制管理；2) 熟悉當(dāng)?shù)仡A(yù)結(jié)算、建筑工程相關(guān)政策法規(guī)；3) 了解各地預(yù)算定額、建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情；4) 了解地產(chǎn)企業(yè)成本管理、采購(gòu)管理、合同管理的流程及相關(guān)要求；5) 熟練使用成本管理、概預(yù)算軟件、OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。工作經(jīng)驗(yàn)1) 4年以上工程造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 具有地產(chǎn)企業(yè)同類(lèi)職位或以上者優(yōu)先，注冊(cè)造價(jià)師優(yōu)先。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、外部溝通環(huán)境工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：6. 招采經(jīng)理崗位分析日期：崗位名稱(chēng)招采經(jīng)理崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB06所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)成本總監(jiān)直接下級(jí)戰(zhàn)略采購(gòu)崗、合同管理崗崗位目標(biāo)：負(fù)責(zé)集團(tuán)招標(biāo)采購(gòu)及合約管理，強(qiáng)化供方選擇及供方管理，防范公司采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)公司管理效率提升。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項(xiàng)工作；4) 負(fù)責(zé)直接下屬的績(jī)效/培訓(xùn)/職業(yè)發(fā)展等工作，培養(yǎng)發(fā)展下屬業(yè)務(wù)能力；5) 參與部門(mén)管理及相關(guān)決策。二招采管理1) 組織建立戰(zhàn)略供方管理體系，負(fù)責(zé)戰(zhàn)略供方的考察、評(píng)估、談判和簽約工作；2) 組織下屬搜集材料設(shè)備與工程承包商（包括監(jiān)理單位）的信息，開(kāi)展供方履約評(píng)價(jià)，指導(dǎo)集團(tuán)及區(qū)域公司工程類(lèi)供方信息庫(kù)的管理；3) 組織集團(tuán)主導(dǎo)采購(gòu)的工程施工、工程服務(wù)與材料設(shè)備類(lèi)供應(yīng)商的資質(zhì)預(yù)審與評(píng)估工作；4) 負(fù)責(zé)集團(tuán)總部權(quán)限范圍內(nèi)采購(gòu)計(jì)劃的制定與采購(gòu)實(shí)施，保障工程進(jìn)度需要；審核區(qū)域公司各項(xiàng)目工程類(lèi)采購(gòu)計(jì)劃；5) 組織開(kāi)展材料造價(jià)方面信息研究，建立集團(tuán)工程、材料、設(shè)備價(jià)格信息庫(kù)；6) 組織人員開(kāi)展權(quán)限范圍內(nèi)的工程施工、材料設(shè)備、工程服務(wù)類(lèi)供方的招標(biāo)工作；7) 組織下屬開(kāi)展集團(tuán)招標(biāo)項(xiàng)目的公告、考察、投標(biāo)資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、答疑、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作。三合同管理1) 組織下屬開(kāi)展集團(tuán)總部主導(dǎo)采購(gòu)的工程、材料設(shè)備類(lèi)合同擬訂、洽談、會(huì)簽及合同履約評(píng)估；2) 負(fù)責(zé)組織集團(tuán)相關(guān)部門(mén)和高管簽批上報(bào)的區(qū)域公司主導(dǎo)采購(gòu)的工程類(lèi)合同或補(bǔ)充協(xié)議；3) 組織下屬進(jìn)行集團(tuán)總部主導(dǎo)采購(gòu)的工程類(lèi)、材料設(shè)備類(lèi)合同的登記、保管、結(jié)案，并督導(dǎo)其他業(yè)務(wù)部門(mén)的合同臺(tái)賬的建立和合同文本的存檔保管；4) 完成上級(jí)安排的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司各部門(mén)等外部協(xié)調(diào)關(guān)系工程承建商、材料設(shè)備供應(yīng)商等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)、土木工程、材料等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 熟悉各地預(yù)算定額，熟悉建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情和原材料的供應(yīng)渠道；2) 掌握地產(chǎn)企業(yè)招標(biāo)管理、采購(gòu)管理、合同管理的流程及相關(guān)要求；3) 熟悉建筑相關(guān)政策法規(guī)，了解合同法等基本的法律知識(shí)；4) 熟練使用成本管理、概預(yù)算軟件、OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。工作經(jīng)驗(yàn)1) 8年以上工程造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 具有地產(chǎn)企業(yè)同類(lèi)職位或以上者優(yōu)先，注冊(cè)招標(biāo)師優(yōu)先。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、外部溝通環(huán)境、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班/出差所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：7. 戰(zhàn)略采購(gòu)崗位分析日期：崗位名稱(chēng)戰(zhàn)略采購(gòu)崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB07所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)招采經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)崗位目標(biāo)：在招采經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)集團(tuán)范圍內(nèi)的戰(zhàn)略采購(gòu)工作。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 參與部門(mén)管理及相關(guān)決策。二供方管理1) 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理建立供方管理體系，負(fù)責(zé)戰(zhàn)略供方的考察、評(píng)估、談判和簽約工作；2) 負(fù)責(zé)搜集材料設(shè)備與工程承包商（包括監(jiān)理單位）的信息，建立集團(tuán)公司工程類(lèi)戰(zhàn)略供方信息庫(kù)；3) 負(fù)責(zé)組織集團(tuán)主導(dǎo)戰(zhàn)略采購(gòu)的工程施工、工程服務(wù)與材料設(shè)備類(lèi)供應(yīng)商的資質(zhì)預(yù)審與評(píng)估工作，建立和維護(hù)戰(zhàn)略供方清單。三招標(biāo)采購(gòu)協(xié)助1) 負(fù)責(zé)集團(tuán)總部戰(zhàn)略采購(gòu)計(jì)劃的制定與采購(gòu)實(shí)施協(xié)助，保障工程進(jìn)度需要。2) 協(xié)助開(kāi)展工程施工、材料設(shè)備、工程服務(wù)類(lèi)戰(zhàn)略供方的招標(biāo)組織工作；3) 協(xié)助相關(guān)招標(biāo)的招標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)書(shū)編制；4) 組織集團(tuán)戰(zhàn)略供方招標(biāo)項(xiàng)目的初選、考察、投標(biāo)資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、定標(biāo)，負(fù)責(zé)中標(biāo)通知書(shū)的發(fā)布；5) 完成上級(jí)安排的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司成控部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系工程承建商、材料設(shè)備供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)、土木工程、材料等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 掌握材料設(shè)備供應(yīng)商管理、招投標(biāo)管理、合同管理知識(shí)；2) 熟悉建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情和原材料的供應(yīng)渠道；3) 熟悉各類(lèi)材料設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)4) 熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等，了解采購(gòu)管理軟件的應(yīng)用。工作經(jīng)驗(yàn)1) 5年以上地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)招標(biāo)工作經(jīng)驗(yàn)；2) 具有同類(lèi)職位或以上者優(yōu)先。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話(huà)、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、外部溝通環(huán)境、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：8. 招標(biāo)采購(gòu)崗位分析日期：崗位名稱(chēng)招標(biāo)采購(gòu)崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-CB08所在部門(mén)成本管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)招采經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)崗位目標(biāo)：在招采經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)權(quán)責(zé)范圍內(nèi)的招標(biāo)組織管理工作和采購(gòu)工作。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 參與部門(mén)管理及相關(guān)決策。二供方管理1) 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理建立供方管理體系，負(fù)責(zé)戰(zhàn)略供方外供方的考察、評(píng)估、談判和簽約工作；2) 負(fù)責(zé)搜集材料設(shè)備與工程承包商（包括監(jiān)理單位）的信息，建立集團(tuán)公司工程類(lèi)供方信息庫(kù)； 3) 負(fù)責(zé)組織集團(tuán)主導(dǎo)采購(gòu)的工程施工、工程服務(wù)與材料設(shè)備類(lèi)供應(yīng)商的資質(zhì)預(yù)審與評(píng)估工作，建立和維護(hù)供方清單。三招標(biāo)采購(gòu)1) 負(fù)責(zé)集團(tuán)總部權(quán)限范圍內(nèi)采購(gòu)計(jì)劃的制定與采購(gòu)實(shí)施，保障工程進(jìn)度需要； 2) 負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)的工程施工、材料設(shè)備、工程服務(wù)類(lèi)供方的招標(biāo)組織工作；3) 負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)的招標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)書(shū)編制；4) 組織集團(tuán)招標(biāo)項(xiàng)目的公告、考察、投標(biāo)資格預(yù)審、發(fā)標(biāo)、答疑、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作；5) 負(fù)責(zé)發(fā)布集團(tuán)權(quán)限范圍內(nèi)招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)；6) 完成上級(jí)安排的其他工作。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司成控部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系工程承建商、材料設(shè)備供應(yīng)商、政府相關(guān)部門(mén)等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)背景工程造價(jià)、土木工程、材料等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能要求1) 掌握材料設(shè)備供應(yīng)商管理、招投標(biāo)管理、合同管理知識(shí)；2) 了解建筑材料及設(shè)備市場(chǎng)行情和原材料的供應(yīng)渠道；3) 熟悉各類(lèi)材料設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建筑相關(guān)政策法規(guī)4) 熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等，了解采購(gòu)管理軟件的應(yīng)用。工作經(jīng)驗(yàn)1) 4年以上地產(chǎn)企業(yè)采購(gòu)招標(biāo)工作