大清包合同范本講解.doc

建設(shè)勞務(wù)分包合同總包人（以下簡稱甲方）: 分包人（以下簡稱乙方）: 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程管理條例、房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本發(fā)布過程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同。一、 工程概況：1、工程名稱： 2、工程地點： 3、建筑面積： 4、工程簡介： 二、承包方式：土建及裝修，勞務(wù)擴大清包；包括完成以下工程內(nèi)容所需要的機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料和輔助消耗材料。主要包括塔吊、地泵、施工電梯、鋼筋加工機械、攪拌機、模板、木方、架管、卡扣、U托、穿墻螺栓桿、脫模劑、養(yǎng)護劑等消耗材料。平米包干價： （含勞務(wù)稅票）。三、承包范圍：除電梯、門窗、保溫、外墻裝修、水電、消防、通風(fēng)、防水以外，按照施工圖紙設(shè)計及設(shè)計變更等范圍內(nèi)全部土建內(nèi)容，主要包括基礎(chǔ)砼墊層，鋼筋工程，模板工程、混凝土工程、外架工程、二次結(jié)構(gòu)（含砌筑砌體）、裝修工程、室內(nèi)回填土工程等內(nèi)容以及圖紙上的零星構(gòu)件。其中主要包括事項如下：1、測量放線（乙方負責(zé)超平放線）2、室內(nèi)外回填土3、基礎(chǔ)墊層4、鋼筋砼結(jié)構(gòu)：鋼筋加工、綁扎、鋼筋連接（直徑12以上為焊接及絲接，絲接套筒材料甲方負責(zé)）滿足建設(shè)單位及甲方指令工藝要求5、模板預(yù)制拼裝、碼放、資政、支設(shè)、拆除、清理、刷油、脫模劑涂抹、運輸、支撐架搭拆、脹模剔鑿；土建結(jié)構(gòu)洞、預(yù)留洞及預(yù)埋件制作安裝6、砼澆筑：振搗、塌落度檢測、修補、清理、養(yǎng)護7、腳手架：模板支撐用滿堂架，四口五臨邊的防護、維護；操作平臺搭拆；卸料平臺搭拆；內(nèi)外防護腳手架搭拆及刷漆；工程所涉及的其他腳手架?，F(xiàn)場安全防護設(shè)施的制作、安裝。8、結(jié)構(gòu)完善及修補，模板加固穿墻螺栓眼，防護預(yù)留洞口的封堵恢復(fù)。9、實驗檢驗的取樣，試件試塊的制作與養(yǎng)護（含所有的試驗用具等）。10、對其他的分包商及供應(yīng)商的配合及照管工作。11、二次結(jié)構(gòu)砌筑（含植筋）。12裝修工程：屋面工程（不含防水）及雨水口、雨水管的安裝、抹灰、電梯門套磚、地面工程、室外找平層及防水保護層、散水、臺階抹灰、粉刷油漆等工程涉及到的內(nèi)容。四、工期、質(zhì)量及安全文明施工要求1、工期要求：工程總工期 天，自接受墊層之日起開始計算工期（不包括春節(jié)放假及長期停電8小時以上及雨雪天氣）；雙方另行約定節(jié)點工期簽訂補充文件。各節(jié)點工期正負5天內(nèi)不予獎罰，總工期拖延一天罰款2000元，提前不獎勵。若非乙方原因造成工期停工，工期相應(yīng)順延。2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。3、安全文明施工：安全無事故；文明施工達到市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量檢查1、乙方必須認真按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方指令施工，隨時接受甲方及監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查，檢驗提供便利條件。2、工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改或返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的一切費用。3、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或隱患須立即通知甲方，不得自行處理，否則承擔(dān)一切責(zé)任。4、甲方的檢查驗收并不代表乙方責(zé)任的轉(zhuǎn)移，即檢查驗收合格后，再次檢查又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費用。六、合同價款及工程款支付1、乙方在簽訂合同時，須向甲方交履約保證金 萬元，第一次付款時一次性返清（保證金無息）。2.1、本合同價款采用建筑面積平米單價包干，包干價 元/平方米。其中主體結(jié)構(gòu) 元/平方米，裝修 元/平方米。具體建筑面積按本工程施工圖紙和2008定額建造工程建筑面積計算規(guī)范進行計算。2.2、上述單價已包括完成前述承包范圍內(nèi)容，以防責(zé)任范圍及約定所應(yīng)提供配件，裝卸及搬運費，工具費，冬雨季施工費，搶工費，安全文明施工費，與其他分包的配合費，各種管理費，利潤，風(fēng)險，工人保險及工傷傷亡所產(chǎn)生全部賠償?shù)纫磺匈M用均包括在包干單價中。3、本工程采取進度付款：按單棟計算，主體到地上十五層封頂付所完工程量造價的75%，工程驗收后付總價的95%，5%的余款作為質(zhì)量保證金，自交工兩年后30個工作日無任何質(zhì)量事故一次性付清。如開發(fā)商的原因造成工程款未按時到位的，以防不得私自罷工上訪鬧事，應(yīng)與甲方協(xié)商追討工程款，否則所產(chǎn)生一切后果均由乙方負責(zé)。七、雙方責(zé)任及義務(wù)1、甲方責(zé)任及義務(wù)1.1、向乙方提供施工圖兩套1.2、負責(zé)施工中技術(shù)問題的處理。1.3、組織分項工程的預(yù)檢和隱檢，組織分部工程和工程竣工驗收。1.4、主體工程定位、軸線控制點擊水準(zhǔn)點，并于現(xiàn)場交驗乙方。1.5、負責(zé)組織編制工程整體施工組織及設(shè)計方案。1.6、根據(jù)實際現(xiàn)場需要對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整。2、責(zé)任及義務(wù)乙方2.1、負責(zé)編制工程整體施工組織設(shè)計方案及負責(zé)技術(shù)資料的編寫。必須保證施工人員的人數(shù)和造作能力滿足甲方要求，并至少配備以下項目管理人員：項目經(jīng)理、技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員、材料員做到人證不分離。乙方派駐現(xiàn)場的管理人員必須有較高專業(yè)水平和較高組織管理能力，并服從甲方的現(xiàn)場管理，遵守甲方的指示和要求。如不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方盡快更換。乙方派駐現(xiàn)場的項目管理人員不得擅自離開現(xiàn)場和更換，否則給與項目經(jīng)理20000元/人次，其他人員5000元/人次的處罰。（注：上半時間不準(zhǔn)喝酒、打架）2.2、已竣工未交付使用之前，以防應(yīng)妥善保護已完工工程直到甲方進一步指令。2.3、遵守政府有關(guān)主管部門以及甲方對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按要求實施并采取相關(guān)措施，并負責(zé)現(xiàn)場文明施工。若文明施工達不到要求，甲方有權(quán)安排他人，人工費按市場價2倍扣除。2.4、負責(zé)保管自有及甲方移交或委托乙方管理、使用的材料、機具、設(shè)備等，并保證完好無缺。2.5、施工范圍內(nèi)的成品保護（包括現(xiàn)場材料、半成品、設(shè)備含建設(shè)單位購置設(shè)備及所有工程臨時設(shè)施和永久成品保護）；2.6、現(xiàn)場辦公及所有宿舍用臨建（包括甲方及監(jiān)理辦公宿舍），現(xiàn)場臨時道路加工場地的布置建設(shè)及改造（包括干警棚、木工棚、場地硬化、垃圾池、排水管溝等其它臨時設(shè)施）。2.7、按文明工地要求進行現(xiàn)場文明施工。垃圾收集、清運到指定位置。必須提供有證全職臨電工一名，有證安全員一名（建筑有關(guān)規(guī)定）。2.8、施工現(xiàn)場抽、排水工作，楊塵防治、施工道路的日常清潔、維護由專職人員負責(zé)；2.9、現(xiàn)場安全防護設(shè)施、警示或指示牌制作、安裝；2.10負責(zé)按甲方要求對其它分包方的積極配合，內(nèi)容包括但不限于如提供標(biāo)高級定位點線、堵補及收口、垂直運輸、通道等；2.11乙方在施工過程中，必須嚴(yán)格遵守項目管理制度。必須按時完成甲方的各項工作安排，按項目制度實施各項事宜，若因乙方原因未按時完成工作任務(wù)。則甲方有權(quán)按雙倍或多倍市場價格另派勞務(wù)班組完成相關(guān)事宜，所產(chǎn)生費用不需要乙方簽字認可，將直接在乙方帳款中扣除支配使用；嚴(yán)重者直至解除勞務(wù)合同，其結(jié)算按乙方完成合格工程量勞務(wù)費的90%結(jié)帳。乙方在施工過程中，不得以任何理由停工，聚眾滋事，或者在其本身的施工任務(wù)結(jié)束后滯留現(xiàn)場，阻礙現(xiàn)場其它工作的開展。否則，甲方將扣除乙方結(jié)算金額的2%作為違約金，造成的現(xiàn)場損失乙方按實賠償。2.12、乙方在承包勞務(wù)工程范圍內(nèi)必須服從甲方、建設(shè)單位、及監(jiān)理工程師的指令，對于甲方安排的合同外的工作，以防必須無條件及時完成，計量、計價和增加工時由雙方另行協(xié)商確定（設(shè)計變更除外）2.1.3除非本合同另行約定，否則乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)履行合同約定的與乙方有關(guān)的所有衣物及工作等程序。凡屬乙方合同范圍內(nèi)的工作受到建設(shè)單位、監(jiān)理單位、政府相關(guān)部門的處罰，全部由乙方承擔(dān)，甲方出具相關(guān)依據(jù)后即可從乙方的承包工程款中予以扣除。2.1.4施工過程中，若遇設(shè)計變更、施工圖調(diào)整，乙方必須配合，積極組織施工。工期及增加的工程量作相應(yīng)的調(diào)整，雙方書面確認。2.1.5工程現(xiàn)場的施工電梯和塔吊，在甲方的其他分包隊伍因為運輸問題和乙方出現(xiàn)沖突時，乙方應(yīng)從大局出發(fā)，服從甲方現(xiàn)場管理人員的安排和調(diào)度。2.1.6乙方負責(zé)本工程所產(chǎn)生的生活水電費、后勤人工費、臨建設(shè)施（含：辦公室、工人宿舍、食堂、廁所、臨水臨電、道路硬化、圍墻和門等 ）費八、材料及其他資源1、甲方提供材料及資源乙方不得：多提、多用、浪費。2、乙方負責(zé)編制整體工程的材料需用計劃，并在施工過程中編制材料備料計劃和材料進場計劃，并列明其規(guī)格、品種、數(shù)量、進場時間、地點等。且上述材料計劃的提供時間須充分考慮材料的加工周期（提供月計劃用料清單）。3、由甲方提供的材料，乙方在使用前必須提前7天向甲方提出需用計劃（需加工的材料計劃應(yīng)考慮加工周期后再提前3天上報），同時注明使用材料的規(guī)格、型號、數(shù)量報甲方核準(zhǔn)。對于任何一方所提計劃之錯誤、遺漏、延遲等原因造成的材料浪費、工期延誤等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4、甲方供應(yīng)的材料至現(xiàn)場后，由甲乙雙方清點接收后移交乙方并且由甲方負責(zé)卸貨、安排適當(dāng)通道及位置，并辦理領(lǐng)用手續(xù)。自此均由乙方負責(zé)使用，直至工程完工。由于乙方保管不善，造成丟失或損壞的，均由乙方負責(zé)賠償。5、甲方所提供材料用量由乙方按設(shè)計圖紙、洽商變更、雙方約定的消耗量指標(biāo)計算后包干使用，其中鋼筋1.5%、砼0%作為消耗控制指標(biāo)。變更工程量及河北08定額規(guī)定的損耗率計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。甲方提供材料，如乙方丟失、損壞、按市場價2倍在乙方工程款中扣除，返工材料乙方自負；施工中凡乙方未按操作規(guī)范及甲方要求正確作用材料，造成超耗部分按市場價2倍在乙方工程款中扣除，如果乙方提供的材料需求計劃錯誤，甲方審核未糾正時，不排除乙方承擔(dān)造成經(jīng)濟損失的責(zé)任。九、保險、用工1、乙方應(yīng)對其所承包的工程、所承包的工程現(xiàn)場的全部雇員的人身安全、自有機械設(shè)備、臨時設(shè)施、材料等和其它事項辦理保險、其費用自理。2、乙方在施工期間為施工人員辦理意外傷害保險。3、乙方為甲方施工現(xiàn)場提供18周歲至55周歲身體健康施工人員，不允許使用童工或身體不健康有疾病的工人，因病造成的死亡事故由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。4、乙方滿50人的施工隊，必須設(shè)置一名專職安全管理人員負責(zé)本工程的安全生產(chǎn)與文明、環(huán)境保護施工工作。及時檢查整改施工現(xiàn)場存在的事故隱患，做到活完場地清。5、方式由自身管理、防護措施不到位或工人違章作業(yè)，違章施工造成的安全責(zé)任事故、案件、火災(zāi)、中毒和交通事故（含施工現(xiàn)場內(nèi)）等災(zāi)害事故；其經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任及善后處理均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。6、乙方必須與使用的人員簽訂勞動合同，建立合法的勞動關(guān)系。在勞動合同中必須明確工資標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法，不得以任何理由拖欠工人工資。7、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行石家莊市政府部門的有關(guān)規(guī)定，做到合法用工，并及時辦理暫住證、健康證、勞務(wù)用工合同等合法手續(xù)。每個塔吊沒有證信號指揮一名，有證司索工一名。其它操作人員要持證上崗，特殊工種（信號工、架子工、焊工、電工、司索工、物料提升機操作工等）證件復(fù)印件留存甲方備案。十、其它1、不可抗力1.1、當(dāng)不可抗力事件涉及乙方施工現(xiàn)場時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。1.2費用承擔(dān)原則：人員傷亡由其乙方負責(zé)；造成乙方機械設(shè)備的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。2、合同解除2.1無論何種原因，當(dāng)總包合同解除時，分包合同即同時解除，乙方接到通知后應(yīng)雙方協(xié)商撤離現(xiàn)場同時辦理進行結(jié)算工作。2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.3、如乙方將分包工程轉(zhuǎn)包或?qū)⑵淙炕虿糠止こ踢M行再分包的，甲方有權(quán)解除合同。2.4因為乙方原因造成總包合同解除的，則甲方將扣除乙方合同總價款的5%作為違約金。因乙方原因?qū)е路职贤獬?，甲方將對乙方處以合同價款10%的違約金，并有進一步向乙方索賠的權(quán)利。2.5、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地。3、爭議解決雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或要求有關(guān)部門調(diào)解。和解、調(diào)解不成時，雙方約定以向有管轄權(quán)的法院起訴的方式解決爭議。4、合同生效與終止4.1、本合同雙方代表簽字、蓋章后生效。4.2、甲方、乙方履行合同全部義務(wù)履行完畢，本合同即告終結(jié)。4.3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。5、合同附件：雙方所負責(zé)提供材料、設(shè)備及其它資源劃分表。甲方：（公章） 乙方：（公章）代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日雙方負責(zé)提供材料、設(shè)備及其它自愿劃分表資源名稱甲方提供的資源乙方負責(zé)范圍大型機械塔吊、汽車泵、地泵、施工電梯負責(zé)提供及使用工程主要材料鋼筋負責(zé)將鋼筋運到現(xiàn)場負責(zé)剛進的碼放、保管、標(biāo)識等負責(zé)鋼筋的加工負責(zé)鋼筋的綁扎負責(zé)鋼筋時間制作管護負責(zé)鋼筋加工計劃進場、計劃編制混凝土負責(zé)提供負責(zé)混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護及混凝土的測溫計試塊制作、試驗等道路硬化負責(zé)提供材料負責(zé)施工預(yù)埋件提供原材負責(zé)預(yù)埋件的制作安裝灰土/白灰運至進場100米內(nèi)1素土及白灰在現(xiàn)場內(nèi)的倒運與篩選2負責(zé)灰土拌制、夯實等3負責(zé)土源的保溫 、覆蓋、防凍、防雨剩余渣土清理歸誰水泥負責(zé)提供負責(zé)使用砂子負責(zé)提供負責(zé)使用砌體負責(zé)提供負責(zé)使用回填及屋面保溫板、聚苯板負責(zé)提供負責(zé)安裝周轉(zhuǎn)材料鋼模板、方木、竹膠板、多層板負責(zé)提供及使用安全網(wǎng)、木架板、槽鋼、架管、卡扣負責(zé)提供及使用個人防護用品及生活用品安全帽采購負責(zé)使用臨時設(shè)施及其他采購負責(zé)使用文明/制度宣傳牌負責(zé)提供安裝、清潔、維護現(xiàn)場大門負責(zé)提供材料、制作、安裝、清潔、維護臨水、臨電設(shè)施 提供總配電柜一級柜以下所有施工及照明用電設(shè)備、燈具、電纜、