黑水灣小高層合同.doc

精選資料建設(shè)工程施工合同GF19990201制定中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局 一九九九年十二月可修改編輯第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：_ _ _ 承包人(全稱)：_ _ _ 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 泰安黑水灣舊村改造（小高層）住宅樓項(xiàng)目 工程地點(diǎn)： 泰安市岱岳區(qū)天平街道辦事處黑水灣村 （原址） 工程內(nèi)容：框剪結(jié)構(gòu)，每棟計(jì)9076.78，地下一層儲(chǔ)藏室，地上11層；本合同為：_ 棟住宅樓，樓號(hào)： 現(xiàn)場(chǎng)定 。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌 二、工程承包范圍承包范圍： 圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程的全部工程內(nèi)容（電梯設(shè)備及電梯設(shè)備安裝除外）。三、合同工期開工日期： 2015年 月 日（實(shí)際開工日期以開工令為準(zhǔn)）竣工日期： 年 月 日 （以開工日相應(yīng)順延竣工日期） 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 450 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格工程。 五、合同價(jià)款金額（大寫）： 元（人民幣）： 元 每棟樓造價(jià)：以甲方審定后的清單預(yù)算造價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或補(bǔ)充條款文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 2015 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 山東省泰安市 本合同雙方約定 自雙方簽字蓋章之日起 生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款本合同通用條款執(zhí)行國(guó)家建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）的通用條款部分。第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序: 執(zhí)行通用條款第1條、第2條規(guī)定。 3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外,還使用 無(wú) 語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 執(zhí)行中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及省市有關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 不提供。 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 執(zhí)行設(shè)計(jì)文件具體要求，由發(fā)包人提供。 4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前七日內(nèi)，提供滿足施工需要的四套圖紙（竣工圖由甲方另行提供原圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 不得將本圖紙用于本工程以外的其他用途。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師 通用條款第5條和第6條。 5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓 名： 職 務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按規(guī)定執(zhí)行，對(duì)本工程的質(zhì)量進(jìn)度投資安全進(jìn)行全面監(jiān)理及項(xiàng)目?jī)?nèi)容各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 變更工程設(shè)計(jì)和駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的更換。 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓 名： 職 務(wù)： 職 權(quán)： 對(duì)本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和投資、工程款支付等進(jìn)行控制。 5.6實(shí)行監(jiān)理，工程師的職權(quán)： 執(zhí)行通用條款。 7.項(xiàng)目經(jīng)理姓 名： 職 務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 開工前七日具備施工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 施工現(xiàn)場(chǎng)具備三通一平，滿足施工要求。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 在工程開工前七日內(nèi)開通，施工場(chǎng)地以內(nèi)的道路由承包人施工。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 發(fā)包人以書面形式提供給承包人，并對(duì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因資料不準(zhǔn)造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開工前辦理完施工許可證及本工程施工所需所有證件、批件，并交承包人副本一份，因發(fā)包人開工手續(xù)不全造成停工、材料人工損失及主管部門罰款等由發(fā)包人承擔(dān)，并承擔(dān)承包人一切損失，工期相應(yīng)順延。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前七日內(nèi)發(fā)包人以書面形式提供并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 發(fā)包人提供圖紙后7日內(nèi)會(huì)審圖紙。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文件保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 執(zhí)行通用條款第8.1條第（8）款。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 另行協(xié)商 。 9.承包人工作：9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)。 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月25日提供本月進(jìn)度報(bào)表及下月計(jì)劃一式二份。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 執(zhí)行通用條款按相鄰工地價(jià)格承擔(dān)水電費(fèi)用，執(zhí)行村相關(guān)規(guī)定。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無(wú)償提供辦公室、辦公設(shè)施一套。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 并采取相應(yīng)的治理措施，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包人負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作。如發(fā)包人提前使用或要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人、承包人雙方承擔(dān)。發(fā)包人分包項(xiàng)目由分包方負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文件保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款第9.1條第7款。 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 施工場(chǎng)地整潔衛(wèi)生符合泰安市的有關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)場(chǎng)地硬化，并承擔(dān)費(fèi)用。 （9）承包人提供派駐本工程的工程技術(shù)負(fù)責(zé)人 以及相關(guān)的工程技術(shù)人名單。并提供相關(guān)人員的資格證書。按發(fā)包人及監(jiān)理部門的規(guī)定參加例會(huì)。 （10）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；（11）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 見補(bǔ)充條款。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前十五日內(nèi)提供。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 工程師應(yīng)在收到后七日內(nèi)作出批復(fù)。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行通用條款第13條。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 根據(jù)泰安市有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行。 19.工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú)。 五、安全施工： 執(zhí)行通用條款第20條、第21條、第22條 。 六、合同價(jià)款與支付： 各期工程款經(jīng)驗(yàn)收合格直撥承包方。主體及隱蔽工程經(jīng)監(jiān)理、質(zhì)檢、發(fā)、承包四方認(rèn)證。 23.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 清單綜合單價(jià) 方式確定。結(jié)算方式： 泰安岱岳區(qū)黑水灣村一期工程結(jié)算方式：工程量計(jì)算規(guī)則及造價(jià)核定依據(jù)以下內(nèi)容：2003山東省建筑(安裝)工程消耗量定額、2013山東省建筑(安裝)工程價(jià)目表、2011山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則，人工單價(jià)建筑、裝飾、安裝執(zhí)行66元/定額工日，機(jī)械臺(tái)班及其他均執(zhí)行現(xiàn)行定額文件規(guī)定和政策性調(diào)整。（1）采用固定價(jià)格合同： 工程總價(jià)由實(shí)際發(fā)生工程量乘以固定綜合單價(jià)。 （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 無(wú)。 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金鐵約定： 無(wú)。 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 執(zhí)行通用條款第23款其中23.3（3）、（4） 條。 24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無(wú)。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 無(wú)。 25.工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日提供月工程量報(bào)表 一式二份。 26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：工程進(jìn)度款按工程完成五層、主體封頂后分別按照已完工程量的70%付款，二次結(jié)構(gòu)與裝飾工程亦按照本款上述方式支付工程款；工程駿工驗(yàn)收后七日內(nèi)支付已完工工程量?jī)r(jià)款的70%。工程竣工驗(yàn)收合格后28日內(nèi)承包人提交結(jié)算資料；發(fā)包人收到后28天內(nèi)審計(jì)完并付至工程總造價(jià)的90%，其中5%在一年付出，其余5%保修金在相關(guān)工程的保修期滿后十四日內(nèi)返還承包人。工程合同履約保證金在工程形象進(jìn)度完成主體時(shí)全部返還。每次付款必須經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門對(duì)已完工程驗(yàn)收合格后撥付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 通用條款第27條。 28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備 通用條款第28條。 28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 除發(fā)包方供應(yīng)材料外，其他材料均由承包方采購(gòu)，材料價(jià)格執(zhí)行當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)現(xiàn)行價(jià)格，購(gòu)買前須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可質(zhì)量。并提供合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，發(fā)包方提供的工程材料，按市場(chǎng)均價(jià)在撥款時(shí)扣除。 八、工程變更 執(zhí)行通用條款第29、30、31條。 圖紙變更雙方計(jì)算差價(jià)多退少補(bǔ)。（參照03消耗量定額及山東省泰安市價(jià)目表） 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 執(zhí)行通用條款第32、33條。 32.竣工驗(yàn)收:32.1承包人提供竣工圖的約定： 質(zhì)監(jiān)站返回承包人后30日內(nèi)交發(fā)包人竣工資料一份。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無(wú)。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約 執(zhí)行通用條款，不可抗力因素除外。 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無(wú)。 本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人承擔(dān)延期支付工程款的同期銀行貸款利息及承包人的停工損失，工期相應(yīng)順延。 本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 每拖期一日支付承包人萬(wàn)分之三/日的違約金。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 另行約定。 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工期的提前與延誤，發(fā)承包雙方，每日按總造價(jià)的萬(wàn)分之三承擔(dān)獎(jiǎng)懲責(zé)任，獎(jiǎng)懲款總額不超過總造價(jià)的3%。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 并依據(jù)魯政辦發(fā)199372號(hào)文有關(guān)規(guī)定，因承包人原因不能按合同約定達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)修復(fù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 如出現(xiàn)質(zhì)量問題，為督促和警示，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行相應(yīng)的扣款。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無(wú)。 37.爭(zhēng)議本合同在履過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二）種方式解決：（一）提交 委員會(huì)仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他：38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無(wú)。（本工程嚴(yán)禁分包） 分包施工單位為：無(wú)。 39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款第39條。包括由縣級(jí)及相關(guān)政府主管部門或地方性政策造成的停工，屬于不可抗力的因素。 40.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）屬于發(fā)包人投保的內(nèi)容： 由發(fā)包人自行辦理。 發(fā)包人委托承包人力理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 另行約定。 承包人投保內(nèi)容： 承包人辦理 。 41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú)。 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú)。 46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 本合同正本兩份，副本陸份，由承、發(fā)包人分別保存肆份。47.補(bǔ)充條款1、工程竣工后承包人28日內(nèi)提交結(jié)算，發(fā)包人收到后28日內(nèi)審結(jié)完畢。2、設(shè)計(jì)變更、工程量增減能確定造價(jià)的隨形象進(jìn)度按合同約定撥款。3、發(fā)包人付工程款以承包人財(cái)務(wù)出據(jù)的專用正式發(fā)票為唯一有效付款憑證。4、工程質(zhì)量執(zhí)行泰安市質(zhì)監(jiān)站規(guī)定，以其最新文件規(guī)定要求為準(zhǔn)。5、安裝報(bào)價(jià)中不包括電梯設(shè)備價(jià)款及安裝費(fèi)。6、承包人要配有專職安全員。不定期檢查工程內(nèi)所有不安全因素。如發(fā)生安全事故，由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用及責(zé)任。7、如果撥款不及時(shí)，乙方有權(quán)（以房折抵工程款）賣房，但必須經(jīng)甲方同意?？砂词蹣翘庝N售價(jià)格降價(jià)3%-5%的價(jià)格執(zhí)行。8、本工程合同“合同履約保證金” 50萬(wàn)元/每棟，簽訂本合同后屆時(shí)繳納，待主體完工后返還。 9、承包方了解發(fā)包方屬城中村建設(shè)項(xiàng)目，承包方有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力補(bǔ)充暫時(shí)缺口。部分手續(xù)暫時(shí)不全，無(wú)倫任何情況，承包方承諾工人不上訪或到有關(guān)部門鬧事，責(zé)任自負(fù)。附件1：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：_ _ _ 承包人(全稱)：_ _發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)黑水灣村小高層 住宅樓簽定工程質(zhì)量保修書。第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 按照承包人承包內(nèi)容和范圍保修。 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年； 土建工程為 1 年、裝修工程為_2_年； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_2_年； 供熱與供冷系統(tǒng)為_2_個(gè)采暖期、供冷期； 場(chǎng)區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_年； 保修期限及返還約定如下：發(fā)包方預(yù)扣保修金共計(jì)5%?？⒐M一年時(shí)返還1%；竣工滿二年時(shí)再返還3%；余款 1% 在竣工滿五年時(shí)全部返還。第三條 質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。第四條 保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。第五條 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 保修期自質(zhì)檢、監(jiān)理雙方驗(yàn)收合格起計(jì)算。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 年 月日 年 月 日附件2： 工程現(xiàn)場(chǎng)管理獎(jiǎng)罰細(xì)則為確保本工程建設(shè)順利進(jìn)行，甲方經(jīng)同乙方（各施工方）協(xié)商制定出以下工地現(xiàn)場(chǎng)管理獎(jiǎng)罰細(xì)則（下稱本細(xì)則），各施工方在嚴(yán)格執(zhí)行合同、施工規(guī)范、監(jiān)理細(xì)則的同時(shí)務(wù)必遵守本細(xì)則。如有違反，則按下列條款給予處罰，乙方對(duì)本細(xì)則所有內(nèi)容均知悉并同意遵照?qǐng)?zhí)行。1、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)量員，必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方告知并在獲得甲方獲準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付罰款200元/人次。2、對(duì)于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時(shí)更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方將支付罰款1000元/人次；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員：（1）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工員；（2）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，與甲方人員發(fā)生過激行為者；3、甲方、監(jiān)理對(duì)施工單位提出整改，不及時(shí)執(zhí)行的按1000元/次罰款。4、乙方毆打甲方、監(jiān)理者，按最低5000元/次罰款并從重處理。5、乙方未發(fā)現(xiàn)圖紙明顯缺陷而繼續(xù)按圖紙施工的，必須無(wú)條件返工。6、本工程全面執(zhí)行樣板引路制度，每分部分項(xiàng)工程的各道工序的施工之前，必須先制作樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理初審、甲方復(fù)審驗(yàn)收合格后，方能開始大面積的施工，對(duì)于未辦理樣板確認(rèn)手續(xù)就開始大面積施工的單位，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停工，拆除并處5000元/次罰款。7、進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)范要求進(jìn)行二次檢測(cè)，不合格材料清理出場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)偷偷使用不合格材料，必須返工，并一次性罰款5000-10000元。同時(shí)不合格材料應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，否則按1000元/工作日罰款。對(duì)于甲指乙供材料，不符合甲方指定或封樣要求的，必須退貨或重新封樣，并一次性處罰5000-10000元。8、嚴(yán)格按配合比計(jì)量，在砼、砂漿（攪拌）過程中如發(fā)現(xiàn)故意增加砂石用量攪拌砼每次罰2000元，攪拌砂漿每次罰1000元。9、嚴(yán)格按相關(guān)部門要求使用商品砂漿，如未按要求使用被相關(guān)部門處以罰款的，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、不準(zhǔn)使用含泥量超標(biāo)砂石，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款1000元。11、所有的隱蔽工程必須由施工方自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)行下道工序，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)而進(jìn)行下道工序者罰款1000元；經(jīng)監(jiān)理方檢查達(dá)不到要求而已經(jīng)施工者除無(wú)條件返工整改外，還應(yīng)處于延誤日每日罰款5000元（合同中明確的可順延情況除外）。12、同一工序報(bào)驗(yàn)如果連續(xù)二次不合格，按1000元/次罰款。13、砼爆模、砼蜂窩麻面，乙方不能擅自敲打、粉刷，必須報(bào)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收，乙方須把補(bǔ)修方案給甲方、監(jiān)理認(rèn)可后，方可實(shí)行修補(bǔ)，否則，按1000元/次罰款。14、每月必須實(shí)行月度質(zhì)量安全檢查，檢查內(nèi)容如下：砌體10個(gè)點(diǎn)（每個(gè)點(diǎn)按垂直度、平整度，10皮累計(jì)三個(gè)內(nèi)容檢查），鋼筋10個(gè)點(diǎn)、砼10個(gè)點(diǎn)、模板10個(gè)點(diǎn)，共計(jì)40個(gè)點(diǎn)，未達(dá)到80%合格，按2000元/次罰款。15、每周必須實(shí)行質(zhì)量安全周檢，檢查結(jié)果監(jiān)理必須以書面形式打印，一式四份，施工單位根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行整改，必須在下規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢并以書面形式回復(fù)。如不能按時(shí)整改或不配合檢查的按1000元/次罰款。16、乙方每周向甲方，監(jiān)理提供周進(jìn)度計(jì)劃，每月提供月進(jìn)度計(jì)劃，如未按時(shí)提供進(jìn)度計(jì)劃的單位，按200元/次罰款，連續(xù)兩周不能按進(jìn)度計(jì)劃施工的，除不可抗拒外力外，從第三周開始按500元/次罰款。17、基礎(chǔ)、主體竣工的節(jié)點(diǎn)工期每拖延一工作日，按2000元/次罰款；如果基礎(chǔ)、主體的節(jié)點(diǎn)工期沒達(dá)到要求而已經(jīng)罰了款的，若最終竣工的節(jié)點(diǎn)工期達(dá)到要求，甲方可考慮給予返還。18、因施工方原因造成進(jìn)度滯后，擬定了施工方案且經(jīng)監(jiān)理方、業(yè)主方認(rèn)可后，如施工方不按批準(zhǔn)方案進(jìn)行趕工作業(yè)，則按延誤日每日罰款5000元（合同中明確的可順延情況除外）。19、現(xiàn)場(chǎng)安全員不戴安全值勤標(biāo)志以及現(xiàn)場(chǎng)人員未按規(guī)范戴安全帽、發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)過安全教育的，統(tǒng)一按50元/次罰款；現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)工人之間斗毆打架者，以及現(xiàn)場(chǎng)隨意拆除安全防護(hù)設(shè)施而未及時(shí)恢復(fù)的，一律按500元/次罰款，并對(duì)斗毆者清退出場(chǎng)；現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)發(fā)現(xiàn)小孩、童工的按200元/次罰款；現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)不掛安全帶或掛設(shè)不規(guī)范，電焊工、電工作業(yè)無(wú)三寶、登高穿硬底鞋等現(xiàn)象，對(duì)違章人員所屬單位罰款200-500元。20、對(duì)于電箱使用不規(guī)范，存在一箱多用、混用、使用不標(biāo)準(zhǔn)箱、缺防護(hù)、缺巡視記錄、接地、零線不規(guī)范等情況，電線鋪設(shè)不規(guī)范，宿舍內(nèi)使用加熱器、亂接插座、亂拉電線等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)違章單位罰款100-500元/次。21、建筑單體內(nèi)隨地大小便，按100元/次罰款。22、禁止從高空拋下樓面、屋面拆除的模板、腳手架等，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按300元/次罰款；發(fā)現(xiàn)吊車起吊材料時(shí)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人指揮的，對(duì)違章單位罰款2000元/次；無(wú)證操作人貨梯及無(wú)特殊工種操作證而從事現(xiàn)場(chǎng)特種危險(xiǎn)作業(yè)的，按1000元/次處罰。23、文明施工標(biāo)準(zhǔn)：外架按規(guī)范搭設(shè)，安全網(wǎng)滿掛，斜走道每棟單體均設(shè)置，工作面滿鋪立人板，外架底下須硬化，施工區(qū)內(nèi)道路需硬化，砂、礫石堆放處必須硬化、圍擋，施工電機(jī)需一機(jī)、一閘、一漏，防護(hù)棚、安全門、標(biāo)識(shí)，四周圍擋、施工用電都需要按規(guī)范施工。每月24日安全檢查；檢查不合格的按2000元/次罰款。24、機(jī)械設(shè)備管理（1）無(wú)驗(yàn)收、無(wú)臺(tái)賬、無(wú)檢測(cè)、無(wú)檢測(cè)封閉等情況，對(duì)責(zé)任單位罰款200-500元/次；（2）無(wú)巡檢、無(wú)保養(yǎng)記錄，對(duì)于責(zé)任單位罰款100-200元/次；（3）焊機(jī)存在無(wú)二次空載、虛接、電焊搭鐵不規(guī)范、電線老化、二瓶使用不規(guī)范等情況，對(duì)責(zé)任單位罰款500-1000元/次；（4）電動(dòng)工具存在絕緣未檢測(cè)、電線過長(zhǎng)、接電不規(guī)范、使用無(wú)絕緣設(shè)施、無(wú)驗(yàn)收記錄等情況，對(duì)違章單位罰款300-500元/次；（5）加工機(jī)械若有接地、接零混接、掛設(shè)不統(tǒng)一、無(wú)防護(hù)罩、無(wú)防護(hù)棚等情況，對(duì)責(zé)任單位罰款500-1000元/次；（6）機(jī)械操作中缺指揮、安全門不關(guān)、無(wú)證操作、吊裝無(wú)警戒、無(wú)日常保養(yǎng)記錄、機(jī)械帶病操作等情況；對(duì)責(zé)任單位罰款500-1000元/次；25、消防管理（1）若發(fā)現(xiàn)在作業(yè)區(qū)及易燃物場(chǎng)所吸煙，對(duì)責(zé)任單位罰款300-500元/次；（2）消防器材無(wú)巡檢記錄、配置不足、不規(guī)范、藥劑過期、隨意玩弄、無(wú)定期保養(yǎng)，存在上述情況，對(duì)責(zé)任單位罰款500-1000元/次；（3）在高層施工中，若存在消防水管未及時(shí)跟上、無(wú)消防帶配備等情況，對(duì)責(zé)任單位罰款5002000元/次；（4）在動(dòng)火作業(yè)時(shí)，無(wú)動(dòng)火證、未配置有效滅火機(jī)、無(wú)監(jiān)護(hù)或監(jiān)護(hù)離崗、收工不清理等情況，對(duì)違章單位罰款5001000元/次。26、防護(hù)設(shè)施管理（1）存在拆除不報(bào)告、無(wú)監(jiān)護(hù)、不復(fù)位、設(shè)施未養(yǎng)護(hù)，維修警告、警示標(biāo)志不齊全等情況，對(duì)違章單位罰款500-5000元/次；（2）臨邊洞口缺設(shè)施、擅自移動(dòng)、封閉不堅(jiān)固、無(wú)吊裝區(qū)域措施、無(wú)防墜措施、井道維護(hù)簡(jiǎn)易，若發(fā)生上述情況，對(duì)責(zé)任單位罰款500-3000元/次；（3）存在安全通道未設(shè)置、不走安全通道、攀爬腳手架或設(shè)施等情況，對(duì)責(zé)任單位罰款300-500元/次。27、安全監(jiān)督：發(fā)生對(duì)重大危險(xiǎn)源未識(shí)別、不上報(bào)、無(wú)措施和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控等情況，或安全無(wú)網(wǎng)格化管理，人員責(zé)任落實(shí)不到位、無(wú)追究措施，對(duì)責(zé)任單位罰款500-2000元/次。28、方案與安全交底（1）存在方案未編制、未審批就施工、變更無(wú)補(bǔ)充，不按方案實(shí)施操作等情況，對(duì)責(zé)任單位罰款500-5000元/次；（2）無(wú)日上崗交底、交底無(wú)針對(duì)性、危險(xiǎn)源告知不清、無(wú)上崗檢查等，對(duì)責(zé)任單位罰款500-1000元/次；（3）安全措施不落實(shí)、設(shè)施簡(jiǎn)陋、措施費(fèi)用無(wú)編制、無(wú)資料積累等，對(duì)責(zé)任單位罰款500-1000元/次；（4）作業(yè)操作時(shí)不按方案實(shí)施、不按程序操作、不按交底作業(yè)，對(duì)責(zé)任單位罰款200-1000元/次。29、現(xiàn)場(chǎng)人員存在無(wú)證件、假證件、失效證件、證卡不齊、年齡偏小或超大、無(wú)勞動(dòng)合同、專職人員未配置、少配置等情況，對(duì)責(zé)任單位罰款200-1000元/次；30、因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)安全事故，每發(fā)生一次乙方向甲方支付罰款：（1）一般事故5千元2萬(wàn)元；（2）重大事故2萬(wàn)元5萬(wàn)元；（3）特在事故5萬(wàn)元15萬(wàn)元；31.因乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量問題或事故，每發(fā)生一次乙方向甲方支付罰款：（1）一般質(zhì)量問題5千元；（2）一般質(zhì)量事故1萬(wàn)元2萬(wàn)元；（3）嚴(yán)重質(zhì)量事故5萬(wàn)元10萬(wàn)元；32.在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他原因而受到報(bào)紙、電臺(tái)等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)的，每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金（從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除）。33.乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10日內(nèi)撤出全部臨設(shè)、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如乙方不能及時(shí)拆除和清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每工作日6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。34、項(xiàng)目交付使用后，工程滲漏有效的投訴率10條/每百戶的有效投訴率，有效投訴率經(jīng)業(yè)主到物業(yè)公司報(bào)修且屬于工程質(zhì)量缺陷主準(zhǔn)。對(duì)應(yīng)以上有效投訴率每多出一條，甲方給予乙方500元的罰款，費(fèi)用從保修金中扣除，且乙方要無(wú)條件進(jìn)行維修。35、對(duì)日常施工生產(chǎn)中，具備以下條件的將由甲方和總包隨時(shí)給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。（1）認(rèn)真貫徹質(zhì)量安靜生產(chǎn)方針、政策、落實(shí)質(zhì)量安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度標(biāo)準(zhǔn)有突出成績(jī)者。（2）在質(zhì)量安全生產(chǎn)中堅(jiān)持原則，敢說(shuō)、敢管、善管、敢于抵制違章指揮，敢于制止違章作業(yè)的人員。（3）及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，督促、消除和預(yù)防重大事故的有功人員。（4）堅(jiān)持執(zhí)行規(guī)章制度，防止了工傷事故的有功人員。（5）在搶救工傷及事故中的頭功人員。（6）為確保質(zhì)量安全生產(chǎn)積極進(jìn)行技術(shù)革新，發(fā)明創(chuàng)造，提出合理化建議，作業(yè)突出貢獻(xiàn)的人員。（7）努力鉆研業(yè)務(wù)，積極推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)科學(xué)技術(shù)，進(jìn)行質(zhì)量安全生產(chǎn)有突出成績(jī)者。（8）堅(jiān)持質(zhì)量安全生產(chǎn)，并帶動(dòng)大家遵守安全操作規(guī)程成績(jī)顯著者。（9）經(jīng)?？偨Y(jié)質(zhì)量安全生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，制定安全管理辦法及規(guī)章制度成績(jī)顯著者。（10）取得單項(xiàng)工程安全無(wú)事故的集體和個(gè)人。甲方（公章）乙方（公章）年 月 日附件3、 建筑工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書為了明確安全生產(chǎn)責(zé)任，確保本工程施工安全、乙方（各施工方）在遵守國(guó)家及政府的相關(guān)消防，安全生產(chǎn)（生活）、環(huán)保等法律法規(guī)的同時(shí)，須嚴(yán)格按照本責(zé)任書的規(guī)定執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保施工安全。1、乙方必須認(rèn)真遵守執(zhí)行國(guó)家和政府關(guān)于勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)（生活）、消防、環(huán)境保護(hù)等的政策、法規(guī)，以及甲方關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類管理規(guī)定。2、乙方在施工前應(yīng)建立安全管理組織體制，配備專職和兼職的各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理人員；應(yīng)有各工程的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度。3、乙方在施工前認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定并按甲方的要求編制施工組織設(shè)計(jì)，制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措施，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)的要求實(shí)施安全施工。4、乙方必須認(rèn)真對(duì)各級(jí)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念、提高施工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)的能力，督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度法規(guī)。5、施工前，乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議，并通知甲方委托有關(guān)人員出席會(huì)議。介紹施工中有關(guān)安全防護(hù)等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴(yán)格遵守，認(rèn)真執(zhí)行。6、乙方在施工期間必須接受政府相關(guān)部門及甲方的督促，檢查和指導(dǎo)。結(jié)于查出的各類隱患，乙方必須限期整改。7、大生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人安全防護(hù)用品，由乙方自理，乙方施工現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)穿帶好安全防護(hù)用品。8、乙方對(duì)所