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文檔簡介

南京簡易房屋租賃合同出租方: 身份證號:承租方: 身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。第一條 租賃房屋出租房屋座落于*市 路 號 小區(qū) 號房,面積為 平方米,出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管,租賃期滿與出租房屋一起收回(設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條)。第二條 租賃期限和權(quán)利義務(wù)1、租賃期為_年,出租方從_年_月 日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。租賃期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,逾期不提出,出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。2、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方:a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動;c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的;e、承租人不按約定支付租金的。3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的,出租方有權(quán)對承租方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條 租金和租金的交納期限1、租賃房屋租金每月為人民幣 元,承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金 元。2、如承租方續(xù)簽合同,承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否則視為違約,出租方有權(quán)立即收回出租房屋。3、承租方交納租金時,出租方應(yīng)出具收條,出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。第四條 租賃房屋的用途為 .第五條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間,政府部門需征收的費(fèi)用,承租方自行按時按規(guī)定向相關(guān)部門支付,如逾期支付,后果由承租方自行承擔(dān),給出租方造成損失的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,后果嚴(yán)重的,出租方還有權(quán)立即解除合同。第六條 承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用,對租賃房屋進(jìn)行維修。第七條 承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。第八條 出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)1、2、3、4、5、6、7、截止 年 月 日,水表底度為 度,電表底度為 度。承租方應(yīng)在房屋交付之日同時對房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn),雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字,即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收,以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù),租賃期滿保持原狀歸還出租方,如有損壞,由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好,若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時向出租方交納押金5*元,租賃期滿,承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的,押金退還承租方。如有損害,應(yīng)先從押金扣除,不足部分,由承租方付足。第九條 合同終止如雙方不再續(xù)簽時,承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交還出租方,經(jīng)出租方驗(yàn)收無誤后,方可將屬于其個人物品帶離,合同期滿超過三日不搬離其物品的,出租方有權(quán)自行處理。第十條 違約責(zé)任1、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)向出租方支付違約金5*元,出租方并有權(quán)選擇立即解除合同;2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的,應(yīng)向承租方支付違約金5*元;3、承租方違反本合同第二條第2項(xiàng)a至e各條款規(guī)定的,應(yīng)支付違4、租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同,應(yīng)付給出租方違約金5*元。第十一條 免責(zé)條件租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十二條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十三條 本合同未盡事宜或有變動,按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,

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