防水施工合同（恒昌）屋面

防水分包合同 合同編號：JXY-FB-014B吉祥園住宅小區(qū)C座住宅樓工程屋面、衛(wèi)生間防水分包合同總包單位： 北京華云建筑工程有限公司 分包單位： 北京森樺建業(yè)防水工程有限公司 防 水 分 包 合 同 書n 總包單位： 北京華云建筑工程有限公司 【或簡稱總包方】注冊地址： 北京市密云縣華云工業(yè)區(qū)法定代表人： 陳響n 分包單位： 北京森樺建業(yè)防水工程有限公司 【或簡稱分包方】注冊地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 吉祥園住宅小區(qū)C座住宅樓工程屋面-25度 ，3mm+3mm SBS熱熔型聚酯胎防水卷材、衛(wèi)生間1.5厚聚氨酯水溶性環(huán)保型涂膜防水 分包施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1. 工程名稱：吉祥園住宅小區(qū)C座住宅樓工程2. 工程地點(diǎn)：密云縣鼓樓街道檀西路西側(cè)3. 建筑面積：C座：24768m2 4. 建筑檐高：C座：53.9m 5. 結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)6. 建設(shè)單位：北京都城置業(yè)有限公司7. 監(jiān)理單位：北京首發(fā)工程監(jiān)理有限公司第二條 分包范圍 1. 屋面防水，包括雨罩、女兒墻等，做法： 1、-25度 ，3mm+3mm SBS熱熔型聚酯胎防水卷材。2. 衛(wèi)生間、廚房等有水房間，做法：1.5厚聚氨酯水溶性環(huán)保型涂膜防水。第三條 承包方式 包人工包材料。第四條 分包方基本工作內(nèi)容 1. 提交滿足總包要求的施工方案。2. 檢查防水基層是否滿足規(guī)范要求，鏟除、清理表面灰漿塊等突起物，清掃塵土雜物以及表面積水。3. 涂刷基層處理劑，如改性瀝青溶液、冷底子油等。4. 定位、彈線、試鋪。5. 正式大面積滿鋪卷材。6. 陰陽角等特殊部位設(shè)置附加層。7. 收頭與節(jié)點(diǎn)處密封。8. 清理、檢查與修補(bǔ)缺陷。9. 按照國家規(guī)定提供 5 年【不低于5年】免費(fèi)保修服務(wù)。10. 提交原材料試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告，并承擔(dān)相關(guān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。11. 提供完成合同工作所需的材料，如：1) SBS卷材、膠粘劑、嵌縫膏2) 汽油、二甲苯3) 其它必需的材料12. 提供與防水施工作業(yè)有關(guān)的工具、機(jī)具，如：1) 掃帚、鋼絲刷、扁鏟或鏟刀2) 滾刷、剪刀、壁紙刀、彩色粉袋3) 皮卷尺、噴燈、鐵桶、壓輥4) 安全帽、安全帶、口罩、防護(hù)鞋等個(gè)人安全防護(hù)用品5) 其它施工必需的工具與用品13. 提供滿足質(zhì)量、工期、安全要求的施工作業(yè)人員與管理人員。第五條 價(jià)款與計(jì)量1. 合同單價(jià)： 序內(nèi) 容單 位固 定 單 價(jià)元/ m2）暫 定 數(shù) 量暫定合價(jià)備 注13mm+3mm SBS熱熔型聚酯胎防水卷材卷材m2681367約9萬世紀(jì)洪雨牌（-25度）21.5厚聚氨酯水溶性環(huán)保型涂膜防水m2367581約27萬世紀(jì)洪雨牌2. 以上單價(jià)為固定單價(jià)，本合同簽字蓋章生效后，在沒有與對方協(xié)商一致的前提下沒有任何理由要求調(diào)整。它包括分包方為履行本合同約定的義務(wù)，完成合同工作內(nèi)容，承擔(dān)自身經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，滿足國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到業(yè)主、監(jiān)理、總包方滿意所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。3. 對單價(jià)的說明本合同單價(jià)已經(jīng)綜合考慮以下內(nèi)容：1) 大面積施工與局部、小面積施工之間的各種差異；2) 特殊部位如：陰陽角、轉(zhuǎn)角處、伸出屋面處細(xì)部處理；3) 按規(guī)范、方案、圖集規(guī)定局部增加的附加層；4) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、食宿交通費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)；5) 現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤；6) 應(yīng)該繳納給政府有關(guān)部門的，除營業(yè)稅以外的各項(xiàng)稅費(fèi)；7) 必要時(shí)，總包方可為分包方提供營業(yè)稅金的完稅證明。4. 本表所列數(shù)量為暫估量，并不作為結(jié)算依據(jù)，雙方結(jié)算根據(jù)下列3款計(jì)量原則進(jìn)行。工程量計(jì)算方法： 1) 基本原則：工程量按北京市2001預(yù)算定額防水工程的計(jì)算規(guī)則計(jì)算防水面積(搭接量、消耗量、附加層以及根據(jù)現(xiàn)場需要周邊預(yù)留材料已在單價(jià)中考慮，不再單獨(dú)計(jì)算）2) 平面：屋面、衛(wèi)生間、廚房等有水房間平面防水依據(jù)施工圖紙按圖示尺寸的水平投影面積計(jì)算工程量；3) 立面依據(jù)施工圖紙（衛(wèi)生間上返1800mm，屋面、廚房上返250mm）按圖示尺寸計(jì)算工程量4) 不另行計(jì)算的項(xiàng)目：i. 水落管根部承插口處的用密封膏嵌填密實(shí)平；ii. 陰陽角處的基層密封膏涂封以及卷材附加層；iii. 轉(zhuǎn)角以及類似之處密封膏涂封以及卷材附加層；iv. 泛水部位加鋪的卷材附加層不另行計(jì)算；v. 排氣洞和伸出屋面管道處以及類似之處卷材附加層；vi. 后澆帶不單獨(dú)計(jì)算附加層工程量。vii. 以上不另行計(jì)算的項(xiàng)目相應(yīng)價(jià)款在合同單價(jià)中已經(jīng)考慮；第六條 付 款1. 本工程無預(yù)付款2. 付款前提1) 業(yè)主已經(jīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給總包方2) 施工內(nèi)容經(jīng)總包方同意3) 施工進(jìn)度在總包方的總控制計(jì)劃之下4) 試驗(yàn)/復(fù)試報(bào)告證明所用材料合格或滿足合同要求5) 經(jīng)監(jiān)理單位、總包方驗(yàn)收合格【分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)】6) 隨進(jìn)度提交了相關(guān)技術(shù)資料【試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收資料等】3. 付款程序及時(shí)間：1）分包方于 所有承包內(nèi)容全部完成并驗(yàn)收合格后 向總包方項(xiàng)目經(jīng)理部遞交本期按合同約定應(yīng)付的費(fèi)用匯總表和請款報(bào)告；2）總包方項(xiàng)目經(jīng)理部收到報(bào)告后于次月的1825日進(jìn)行審核并向公司財(cái)務(wù)部報(bào)資金計(jì)劃；3）公司財(cái)務(wù)部在收到資金計(jì)劃的下月3日10日，支付工程款。（付款程序可根據(jù)項(xiàng)目資金情況相應(yīng)調(diào)整）4. 付款方式： 本工程按合同約定內(nèi)容完成并驗(yàn)收合格后，第一次付款在2011年8月前支付結(jié)算工程款的30%；第二次付款在2011年12月1日前支付至結(jié)算工程款的50%；第三次付款在2012年2月前支付至結(jié)算工程款的95%。結(jié)算工程款的5%作為工程保修金，待保修期滿后無息返還（保修期為工程竣工驗(yàn)收備案后5年）。保證金的返還： 無 1) 分包方應(yīng)及時(shí)遞交各項(xiàng)技術(shù)資料，當(dāng)總包方收到分包方全部完整的技術(shù)資料，經(jīng)總包方現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人確認(rèn)無誤，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付全部資料保證金。2) 若分包方按合同工期【含總包方認(rèn)可的工期順延時(shí)間】如期完成合同內(nèi)容，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后，返還全部工期保證金，否則將酌情扣除。3) 單位工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)量保證金全部轉(zhuǎn)為保修金，保修期滿后30天內(nèi)支付。5. 資金風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)1) 鑒于目前建筑市場的實(shí)際狀況，總包方不能保證業(yè)主的資金能按時(shí)足額到位。在此情況下，分包方鄭重承諾，為共同開拓占領(lǐng)市場，對總包方未按時(shí)收到業(yè)主相應(yīng)款項(xiàng)情表示理解與寬容，分包方不要求總包方每月付款均按時(shí)足額到位。2) 分包方同意總包方按業(yè)主實(shí)際支付給總包方的比例來支付其進(jìn)度款，此時(shí)也應(yīng)扣留資料保證金和質(zhì)量保證金。3) 任何緩付、遲付的工程款均不計(jì)取利息。6. 總包方對分包方的其它扣款 1) / 2) / 3) / 第七條 工期要求1. 開工日期： 2011 年 3 月 30 日 2. 完工日期：屋面防水 2011 年 4 月 8 日，廚房衛(wèi)生間及其他位置防水2011 年 4 月 25 日計(jì) 日歷天。包括法定節(jié)假日和不利的天氣條件以及不可避免的交叉作業(yè)影響因素在內(nèi)3. 分包方必須按總包方總控進(jìn)度進(jìn)劃施工，確保每周之工作均在總包方之總控進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)完成；如果分包方不能按總包方總控計(jì)劃完成其工作，分包方必須按總包方指令無償追加各項(xiàng)投入，以達(dá)到總包方的合理工期要求為止。4. 非總包方原因【不可抗力除外】造成工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 工期延誤1. 因以下任何一項(xiàng)原因造成分包方延誤實(shí)施分包工程的，經(jīng)總包方項(xiàng)目經(jīng)理書面確認(rèn)，分包工程的竣工時(shí)間相應(yīng)延長：1) 非分包單位造成工程延誤，而且總包單位根據(jù)總包合同已經(jīng)從業(yè)主獲得與分包合同相關(guān)的竣工時(shí)間的延長；2) 非分包方原因造成分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加超過 30 ；3) 總包方未按約定時(shí)間提供開工條件、施工現(xiàn)場等造成的延誤；4) 總包方發(fā)出錯(cuò)誤的指令或者延遲發(fā)出指令確認(rèn)批準(zhǔn)造成分包合同工期延誤；5) 不可抗力【有關(guān)定義見第九條】等其它非分包原因造成分包工程的延誤；6) 總包方認(rèn)可的其它可以諒解的工程延誤。2. 分包方在上述任一事件發(fā)生后的5天內(nèi)，就延誤的工期以書面的形式向總包單位提出報(bào)告。如果索賠事件具有持續(xù)的影響，則分包單位應(yīng)每隔5天發(fā)出一份報(bào)告，事件影響結(jié)束之日起10天內(nèi)提交最終報(bào)告給總包方商務(wù)部門?？偘皆谑盏綀?bào)告后10天內(nèi)就報(bào)告內(nèi)容予以答復(fù)或提出修改意見，否則視為已經(jīng)同意。第九條 不可抗力1. 不可抗力指業(yè)主、總包方、分包方都不可預(yù)見、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。此類事件的發(fā)生給合同一方的履約造成不可能或減弱。不可抗力包括：1) 地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、臺風(fēng)、劇烈雷擊等天災(zāi)以及惡劣氣候； 地裂度 / 度以上的地震； / 級以上持續(xù) / 天的大風(fēng)； / 毫米以上持續(xù) / 天的降雨； / 毫米以上持續(xù) / 天的降雪； 日氣溫超過 / 度，持續(xù) / 天； 日氣溫低于 / 度，持續(xù) / 天。氣象資料以中央氣象臺記錄為準(zhǔn)。2) 戰(zhàn)爭、敵對行動【無論是否宣戰(zhàn)】；3) 叛亂、暴動、軍事政變、內(nèi)戰(zhàn)；4) 暴亂、騷亂、游行示威或混亂【分包方自身及相關(guān)聯(lián)的人員內(nèi)部并且是從事本工程而發(fā)生的事件除外】5) 空中飛行物體墜落；6) 音速或超音速飛行物或裝置產(chǎn)生的壓力波；7) 國家重大慶典、國外政府首腦或國際政要到訪、全國人大或政協(xié)會議、全國黨代會等重大政治事件要求停工或進(jìn)行各項(xiàng)管制而影響到工期；8) 由于法律法規(guī)的變更或后續(xù)頒布的法律法規(guī)導(dǎo)致本合同在法律上不合法。2. 不可抗力事件發(fā)生后，分包方應(yīng)立即通知總包方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡量減少損失，并根據(jù)總包合同的約定處理。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)分包方向總包方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，分包方應(yīng)每隔3天向總包方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，分包方向總包方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期按以下方法分別承擔(dān)： 1) 下列費(fèi)用由總包方向業(yè)主索要回來以后支付給分包方：i. 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害。 ii. 停工期間，分包方應(yīng)總包方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用。iii. 分包工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用。2) 分包方人員傷亡由自身負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3) 分包方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包方自行承擔(dān)。4) 延誤的工期相應(yīng)順延。4. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十條 變更與變更計(jì)價(jià)1. 如果總包方認(rèn)為有必要對分包工程或其中的任何部分的形式、質(zhì)量、數(shù)量作出變更或調(diào)整，總包方有權(quán)指示分包方進(jìn)行以下任何工作，分包方應(yīng)遵照執(zhí)行。該指示應(yīng)該包括來自業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位的設(shè)計(jì)變更、洽商、指示等。1) 增加或減少合同中已經(jīng)包含的工作量。2) 改變工程做法、材料。3) 改變分包工程任何部位的標(biāo)高、位置或尺寸。4) 改變施工順序或時(shí)間安排。5) 為確保工程質(zhì)量和工程竣工而必需的任何附加的工作。2. 上述變更指令發(fā)出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本分包合同不能因以上變更而失效或者作廢。因變更而導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化則按相應(yīng)條款規(guī)定調(diào)整。3. 如果上述變更是因?yàn)榉职竭`約或分包自身原因造成總包方不得不發(fā)出變更指令，則任何此類變更后增加的費(fèi)用由分包方自己承擔(dān)。4. 無論什么時(shí)候，分包方?jīng)]有任何權(quán)利對合同工作內(nèi)容提出變更，更不得在施工中擅自改變材料做法、進(jìn)行未經(jīng)總包方許可的施工作業(yè)。5. 如果變更僅僅造成工程量發(fā)生增減，則其單價(jià)不變，仍按原合同單價(jià)執(zhí)行。6. 如果合同中沒有適用于變更工作的價(jià)格，則雙方協(xié)商一個(gè)總包方認(rèn)為合理的市場價(jià)格。第十一條 技術(shù)質(zhì)量要求1. 總則1) 分包方應(yīng)嚴(yán)格按照本合約和現(xiàn)行規(guī)范提供防水材料、安排組織本分包工程的施工作業(yè)。確保施工質(zhì)量滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2) 分包方應(yīng)選派業(yè)務(wù)水平較高、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)施工技術(shù)人員和操作人員在本工程施工。3) 施工作業(yè)人員需持有有效的北京市勞動局和建委頒發(fā)的上崗證，并提供加蓋單位公章的復(fù)印件，報(bào)總包方備案。2. 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范防水材料應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計(jì)圖紙國家與地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求:1) 其它相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程2) 國家、地方、行業(yè)后續(xù)頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程若有不一致或矛盾之處,按較為嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3. 材質(zhì)要求1) 外觀質(zhì)量i. 不允許出現(xiàn)斷裂、皺折、孔洞、剝離ii. 邊緣整齊、砂礫均勻，無明顯差異iii. 胎體未浸透、不允許露胎；面層涂蓋均勻2) 物理性能 【供參考】項(xiàng) 目性 能拉力（N）不小于400延伸率（%）不小于200耐熱度（85+2， 2h）不流淌，無集中性氣泡柔性（-25）繞規(guī)定直圓棒無裂紋不透水性壓 力0.2mpa保持時(shí)間30min3) 其它i. 胎體 復(fù)合胎 聚酯胎 其它 / 劃ii. / iii. / iv. / 4) 卷材廠家信息i. 廠家名稱： 世紀(jì)洪雨 ii. 注冊地址： / iii. 其 它： / 4. 材料檢查與檢驗(yàn)1) 材料進(jìn)場前，需提供材料檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證等相關(guān)材質(zhì)證明材料。2) 材料進(jìn)場抽樣復(fù)驗(yàn)。根據(jù)規(guī)定，同一品種、牌號和規(guī)格的卷材，抽樣數(shù)量為：大于1000卷抽取5卷；5001000卷抽取4卷；100499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷。 【供參考，以有關(guān)試驗(yàn)要求為準(zhǔn)】3) 復(fù)試檢驗(yàn)費(fèi)和第三方見證試驗(yàn)費(fèi)由分包方承擔(dān)。5. 施工要點(diǎn) 【供參考，以實(shí)際工藝特點(diǎn)為準(zhǔn)】1) 嚴(yán)格執(zhí)行樣板制施工。正式施工前，需做22m的樣板，待檢驗(yàn)合格后，才可以進(jìn)行大面積的施工；2) 屋面找平層分格逢處，橫縱向需用200mm寬卷材覆蓋做附加層；3) 應(yīng)嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)詳圖和總包方的施工方案處理特殊部位，確保粘接牢固，密封良好：i. 屋面反梁、機(jī)房及水箱間門檻處；ii. 女兒墻、管根、排汽管處；iii. 穿出屋面的豎管處；iv. 風(fēng)機(jī)出屋面洞口處；v. 設(shè)備基礎(chǔ)處；vi. 屋面凹凸處；vii. 陰陽角處。4) 噴燈噴嘴距卷材面的距離應(yīng)適中，均勻加熱，不得過分加熱或燒穿卷材。5) 卷材表面熱融后應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時(shí)應(yīng)排除卷材下的空氣，不得皺折，并輥壓粘接牢固，不得空鼓。6) 上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開30cm以上，卷材搭接寬度不得小于100 mm。7) 卷材的接縫部位應(yīng)牢固，封邊要嚴(yán)密。不得出現(xiàn)皺折、翹邊、脫層或滑移。第十二條 材料管理1. 計(jì)劃管理1) 所有物資、設(shè)備須經(jīng)過總包方書面同意后方能進(jìn)場。2) 進(jìn)場后一周內(nèi)，應(yīng)向總包方提供工程所需主要材料物資供應(yīng)計(jì)劃書，以滿足施工進(jìn)度計(jì)劃要求。3) 進(jìn)場的物資材料應(yīng)滿足總包方制定的月計(jì)劃、周計(jì)劃施工進(jìn)度要求。4) 所有材料進(jìn)場前，分包方需提供相應(yīng)的合格證、生產(chǎn)許可證、出廠證明、復(fù)試報(bào)告等合法資料，否則不得進(jìn)場。2. 倉儲管理1) 由分包方自行負(fù)責(zé)對材料加以妥善保管，防止人為破壞、偷盜以及不利自然條件的侵蝕，費(fèi)用自理。如果分包方未采取適當(dāng)?shù)谋９鼙Ｗo(hù)措施，總包方有權(quán)指派他人完成。所發(fā)生的費(fèi)用無論多少概由分包方承擔(dān)，對此分包方不得有任何異議。2) 進(jìn)場物資堆放地點(diǎn)，必須經(jīng)過總包方批準(zhǔn),服從總包方的統(tǒng)籌安排。3) 現(xiàn)場物資堆放、標(biāo)識等須符合總包方的有關(guān)管理規(guī)定。4) 材料存放要求i. 防水材料存放環(huán)境要符合干燥通風(fēng)的要求?？偘教峁旆繄龅?，并建造其圍護(hù)結(jié)構(gòu)，分包方自行建造房內(nèi)設(shè)施。ii. 防水涂料包裝容器必須密封，容器表面應(yīng)有明確標(biāo)志標(biāo)明涂料各組份名稱，生產(chǎn)日期及有效期。iii. 防水材料嚴(yán)防日曬雨淋，遠(yuǎn)離火源，避免碰撞，分包方在庫房外自備消防設(shè)備及防火標(biāo)識。第十三條 現(xiàn)場及人員管理1. 分包方應(yīng)遵守國家、行業(yè)、地方以及總包方有關(guān)現(xiàn)場安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，在設(shè)施的投入、現(xiàn)場的布置等各方面嚴(yán)格按照總包方的規(guī)定，并符合總包方的CI要求。2. 現(xiàn)場施工人員必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡。施工人員須持證進(jìn)出現(xiàn)場。3. 現(xiàn)場不允許出現(xiàn)宣傳分包方單位的標(biāo)識、標(biāo)語。4. 分包方所有現(xiàn)場施工人員【非北京市戶籍人員】需持有北京市勞動局核發(fā)的北京市外來人員就業(yè)證、北京市公安局下屬駐地派出所辦理的暫住證、北京市政府指定衛(wèi)生防疫部門核法的健康證。凡因?yàn)榉职匠袚?dān)上述證件不齊而造成的責(zé)任，因此給總包方造成損失由分包方承擔(dān)。辦理證件所需費(fèi)用分包方自理。5. 分包方應(yīng)該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法犯罪或妨害社會治安和公共安全的行為，并有完全的責(zé)任和義務(wù)保護(hù)周圍其他人員和財(cái)產(chǎn)免受上述行為的危害，由此造成一切后果由分包方負(fù)責(zé)。6. 嚴(yán)格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會治安方面的規(guī)定。凡是由于分包方在上述要求貫徹執(zhí)行不得力而造成的一切事故、災(zāi)害，其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由分包方獨(dú)自承擔(dān)。由此造成總包方的損失由分包方賠償，此外總包方有權(quán)對其進(jìn)行處罰。第十四條 總包方一般職責(zé) 1. 總包方駐現(xiàn)場代表【項(xiàng)目經(jīng)理】 張玉清 【技術(shù)負(fù)責(zé)人】 謝磊 2. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包方與現(xiàn)場其它分包商、施工工序之間的關(guān)系。3. 及時(shí)向分包方提供施工所需指令、指示、洽商等相關(guān)施工文件。4. 當(dāng)總包方對工程材料、質(zhì)量發(fā)生懷疑時(shí)，有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行抽查。5. 如果分包方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場管理等方面滿足不了總包方、監(jiān)理、業(yè)主任何一方的合理要求時(shí)，總包方有權(quán)將分包合同范圍的工作指定給其它單位完成，所發(fā)生的分包費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用從分包款中扣除，對此分包方不得有任何異議。6. 協(xié)調(diào)解決分包方現(xiàn)場的材料堆放及庫存場所。7. 提供分包方臨時(shí)辦公場所，辦公室 / 間【非分包方獨(dú)有】，辦公設(shè)備與用品分包方自備。8. 負(fù)責(zé)防水基層的施工，確?；鶎幼鳂I(yè)面滿足規(guī)范要求。9. 提供生活、生產(chǎn)用水用電，分包方應(yīng)厲行節(jié)約?？偘接袡?quán)隨時(shí)抽查監(jiān)督分包方用水用電行為，若發(fā)現(xiàn)有浪費(fèi)或不良使用行為，總包方有權(quán)重罰，并禁止分包方使用總包方提供的水電資源。10. 向分包方提供現(xiàn)場人員宿舍 / 間，人均使用面積不小于 / 平方米。宿舍床鋪、衣柜、吊架等生活設(shè)施以及冬季取暖設(shè)施、夏季通風(fēng)防蠅設(shè)施等其它設(shè)施由分包方自備。第十五條 分包方一般職責(zé)1. 按合同約定及總包方要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場; 嚴(yán)格按總包方的方案施工,根據(jù)總包方月/周施工計(jì)劃組織施工;2. 分包方駐現(xiàn)場代表【項(xiàng)目經(jīng)理】 姓 名： 張愛華 【技術(shù)負(fù)責(zé)人】姓 名： 3. 自備施工所需機(jī)具、工具及其它隨身工具。4. 自備符合規(guī)范要求的個(gè)人安全防護(hù)用品，如：安全帽、安全帶、口罩等。5. 分包方施工前需向總包方提供完整技術(shù)方案，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容施工依據(jù)現(xiàn)行國家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)規(guī)定；主要施工方法；根據(jù)工期要求和現(xiàn)場情況為每階段施工安排的機(jī)具型號、數(shù)量；每一階段現(xiàn)場作業(yè)人員、管理人員數(shù)量；分包方現(xiàn)場管理人員組織結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和隸屬關(guān)系以及通信聯(lián)系方式；根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和可能出現(xiàn)的情況【包括有毒害環(huán)境作業(yè)】，所采取的保證措施。6. 向總包方提供施工人員名單需經(jīng)北京市建委外管處備案及特殊工種的上崗證復(fù)印件【加蓋單位公章】。7. 負(fù)責(zé)自行施工范圍的成品保護(hù)工作，并保證不損害其它施工方已完項(xiàng)目，如有損害分包方應(yīng)自費(fèi)予以修理。8. 分包方應(yīng)隨時(shí)準(zhǔn)備接受總包方對工程質(zhì)量、安全、文明施工的檢驗(yàn)、檢查，并為檢驗(yàn)、檢查提供便利條件。9. 分包方應(yīng)保障總包方免于承擔(dān)因分包方過失、失誤造成的任何人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任和索賠，另外還應(yīng)保障總包方免于承擔(dān)與此有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償、撫恤費(fèi)和其它相關(guān)開支。10. 負(fù)責(zé)己方施工區(qū)域的安全文明施工，及時(shí)將己方施工區(qū)域的施工垃圾清理到總包方指定的區(qū)域。否則總包方有權(quán)自行組織他人完成該項(xiàng)工作，費(fèi)用從分包方款項(xiàng)中扣除。11. 分包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人需按時(shí)參加總包方項(xiàng)目經(jīng)理部組織的有關(guān)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等方面的各種會議、檢查活動，不得無故缺席。若分包方代表臨時(shí)有其它緊急事物無法出席，須指派全權(quán)代表參加。會議所作出的決議、事項(xiàng)，雙方需共同恪守，嚴(yán)格遵照執(zhí)行。12. 未經(jīng)總包方許可，分包方不得私自在現(xiàn)場包括生活區(qū)私搭亂建臨時(shí)用房；13. 分包方的食堂和宿舍需接受總包方的統(tǒng)一監(jiān)督管理，并嚴(yán)格執(zhí)行北京市衛(wèi)生防疫有關(guān)規(guī)定，采取必要措施，防止蚊蠅、老鼠、蟑螂等疾病傳染源的孳生和疾病流行。第十六條 檢查與驗(yàn)收1. 分包方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及總包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受總包方的檢查檢驗(yàn)，并為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，總包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因分包方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。3. 總包方的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由分包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的發(fā)生的費(fèi)用由總包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。4. 因總包方指令失誤或其他非分包方原因發(fā)生的費(fèi)用，由總包方承擔(dān)。 5. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 1) 工程具備隱蔽條件時(shí)先由分包方進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知總包方驗(yàn)收。通知包括隱蔽的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。總包方組織業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。分包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，總包方、監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字后，分包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，分包方在總包方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。2) 總包方不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)告知分包方，延期不能超過48小時(shí)?？偘轿茨馨匆陨蠒r(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，分包方可自行組織驗(yàn)收，總包方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 3) 經(jīng)總包方、監(jiān)理單位驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，總包方、監(jiān)理單位不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為總包方已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，分包方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 6. 重新檢驗(yàn) 無論總包方是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，分包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，總包方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償分包方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，分包方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。第十七條 環(huán)保與職業(yè)安全 【詳見環(huán)保協(xié)議與安全協(xié)議】1. 本合同雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)的環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，努力營造綠色建筑。2. 分包方在防水施工作業(yè)過程中滿足總包方制定并經(jīng)國家權(quán)威部門認(rèn)證的ISO14001和OHSAS18001的要求，保證施工生產(chǎn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3. 分包方進(jìn)駐現(xiàn)場員工需接受ISO14001環(huán)境管理、OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生知識的教育培訓(xùn)。4. 分包方在運(yùn)輸材料【包括廢料】、機(jī)具過程中應(yīng)執(zhí)行北京市人民政府關(guān)于禁止車輛運(yùn)輸泄漏遺撒的規(guī)定。5. 分包方須采取有效措施，防止運(yùn)輸機(jī)械噪聲超標(biāo)或機(jī)械漏油污染環(huán)境。運(yùn)輸車輛要定期進(jìn)行噪音檢測。對于不符合要求的機(jī)械要及時(shí)采取必要的措施。6. 車輛進(jìn)入現(xiàn)場禁止鳴笛。第十八條 技術(shù)資料1. 分包方應(yīng)嚴(yán)格按北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)范（DBJ01-51-2000）的規(guī)定，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地提供完整而規(guī)范的技術(shù)資料。分包方對資料的完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。在資料不齊全時(shí)總包方有權(quán)扣留部分工程款抵押。2. 如果政府、社會在建筑工程評比過程中對技術(shù)資料有特殊要求，分包方有義務(wù)竭力滿足，不得以任何借口拒絕、推諉。3. 應(yīng)提交的資料與時(shí)間1) 防水卷材及粘結(jié)劑試驗(yàn)報(bào)告 2) 防水涂料試驗(yàn)報(bào)告 3) 分項(xiàng)工程施工報(bào)驗(yàn)表 4) 隱蔽工程檢查記錄表5) 其它 第十九條 合同文件組成與解釋順序1. 補(bǔ)充協(xié)議書 若有時(shí)2. 本分包合同書3. 招標(biāo)文件4. 明確雙方職責(zé)的會議紀(jì)要、往來函件5. 總包方制定的施工方案6. 本合同所列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)7. 總包方制定的施工總進(jìn)度計(jì)劃第二十條 合同使用的語言文字及適用法律1. 合同語言：本合同文件使用漢語。2. 適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 其它現(xiàn)行法律/法規(guī)和規(guī)范性文件含北京市地方行政法規(guī)第二十一條 違約1. 合同雙方任何一方不能全面履行本合同條款，均屬違約；違約所造成的損失、后果、責(zé)任，概由違約方承擔(dān)。2. 除非雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔(dān)前述條違約責(zé)任、損失后仍需嚴(yán)格履行本合同。3. 不允許非法轉(zhuǎn)包本分包合同工程。4.總分包雙方明確約定，對于在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的或與本合同相關(guān)的事宜產(chǎn)生的分包方對總包方擁有的債權(quán)，分包方承諾不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過總包方的書面同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則，分包方應(yīng)在違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)之日起五日內(nèi)，按照違約轉(zhuǎn)讓債權(quán)總額的5%向總包方支付違約金，逾期支付并應(yīng)承擔(dān)違約付款責(zé)任。第二十二條 保 修1. 分包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本分包工程質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：、乙方提交完工驗(yàn)收報(bào)告的時(shí)間：工程完工后3天內(nèi)。甲方在接到乙方提交的完工驗(yàn)收報(bào)告后3日內(nèi)組織建設(shè)單位、監(jiān)理和其他相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，直到驗(yàn)收報(bào)告合格為止。工程保修期執(zhí)行國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，防水工程保修期為5年。如因乙方防水質(zhì)量發(fā)生問題，在保修期內(nèi)業(yè)主所要求的一切維修要求均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用?？⒐そY(jié)算時(shí)甲方扣留結(jié)算總價(jià)5%作為保修金，保證金在保修期滿待甲方收到業(yè)主方保修金尾款后20天內(nèi)結(jié)清。2. 質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，屋面防水工程、房間和外墻面的防滲漏為5年。3. 質(zhì)量保修期自本單位工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4. 質(zhì)量保修責(zé)任1) 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，分包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人保修。分包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，總包方可以委托他人修理。費(fèi)用從分包方保留金中扣除。2) 發(fā)生緊急搶修事故時(shí)，分包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3) 分包方的操作工藝、材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、防水密封性能、材料出現(xiàn)老化或退化、或存在缺陷，為修補(bǔ)該缺陷而需進(jìn)行的剝離、剔鑿和恢復(fù)面層、底層以及其它與因缺陷影響的抹灰、裝修、管線等等相關(guān)工作，若分包方自身技術(shù)水平與資質(zhì)不能勝任類似工作時(shí)，總包方有權(quán)指定專業(yè)施工隊(duì)伍完成相關(guān)作業(yè)，全部費(fèi)用由分包方承擔(dān)。4) 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，分包方實(shí)施保修作業(yè)。相關(guān)費(fèi)用由分包方承擔(dān)。 5) 質(zhì)量問題保修完成后，由業(yè)主、使用方會同總包方組織驗(yàn)收，各方驗(yàn)收合格后當(dāng)次保修即告結(jié)束。5. 保修費(fèi)用與賠償責(zé)任1) 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。2) 如分包方施工質(zhì)量缺陷、工藝缺陷、材料老化等造成防水工程滲漏，該缺陷給使用方、業(yè)主造成物資財(cái)產(chǎn)等直接損失以及其它間接損失均由分包方負(fù)責(zé)賠償。3) 為返修、維修防水層而剝落、恢復(fù)面層、底層以及受它影響的相關(guān)連工作所需費(fèi)用由分包方承擔(dān)。4) 因業(yè)主、使用方使用或保養(yǎng)不當(dāng)造成屋面防水滲漏，分包方應(yīng)盡義務(wù)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用則由總包方牽頭，分包方配合，向責(zé)任方索要，但總包方?jīng)]有追索此項(xiàng)債務(wù)的義務(wù)。5) 若合同雙方對分包工程質(zhì)量發(fā)生爭議，則共同約請北京市建筑建委下屬質(zhì)量監(jiān)督