裝飾工程質(zhì)量評估.doc

上海申海建設(shè)監(jiān)理有限公司編號:悅達(dá)889廣場（B1F-6F）裝飾工程質(zhì)量評估報告編 制 人：總監(jiān)理工程師：上海申海建設(shè)監(jiān)理有限公司悅達(dá)889廣場監(jiān)理部2010年11月目 錄一、 工程概況二、 評估依據(jù)三、質(zhì)量控制資料核查情況四、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況五、觀感質(zhì)量檢查情況六、分部、分項工程的劃分及施工質(zhì)量情況七、工程質(zhì)量驗收情況 八、監(jiān)理評估結(jié)論悅達(dá)889廣場（B1F-6F）裝飾工程質(zhì)量評估報告一、工程概況1、悅達(dá)889廣場工程位于上海市靜安區(qū)曹家渡地區(qū)， 地上建筑面積約65410M2，地下建筑面積約35340M2,是一幢帶有四層商業(yè)裙房的超高層辦公建筑多層商業(yè)裙房. 建設(shè)單位上海靜安悅誠房產(chǎn)置業(yè)有限公司工程名稱悅達(dá)889廣場施工單位上海城建建設(shè)實業(yè)（集團(tuán)）有限公司工程地址上海市萬航渡路889號設(shè)計單位英國貝諾建筑設(shè)計公司上海大華裝飾工程有限公司設(shè)計室；樓層狀況主樓120米，裙樓21.5米深化設(shè)計單位上海城建建設(shè)實業(yè)（集團(tuán)）有限公司建筑面積102475 平方米監(jiān)理單位上海申海建設(shè)監(jiān)理有限公司合同造價1600萬元開工日期2009.12.1竣工日期2010.11.10工主要施工內(nèi)容設(shè)計圖紙內(nèi)包括的B1-6F所有精裝修區(qū)域涉及裝飾子分部地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部工程等。主要裝飾材料石材及瓷磚、鋼質(zhì)網(wǎng)絡(luò)地板、環(huán)氧樹脂、輕鋼龍骨、石膏板、乳膠漆、玻璃、木飾面等。2、裝飾特點(diǎn)：天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂及輕鋼龍骨鋁合金扣板吊頂;地面采用石材及鋼質(zhì)網(wǎng)絡(luò)底板、環(huán)氧樹脂地坪，部分采用地毯；墻面乳膠漆飾面及石材、藝術(shù)玻璃等;公共衛(wèi)生間墻面采用馬賽克、墻磚及玻璃隔斷； 二、評估依據(jù)1. 工程建設(shè)委托監(jiān)理合同；2. 本工程經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)說明、設(shè)計變更圖紙及通知；3. 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；4. 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303-2002；5. 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002;6. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001;7. 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ 133-2001;8. 國家及上海市頒布的建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定及法律、法規(guī)等。三、質(zhì)量控制資料核查情況詳見表G.0.1-2分部工程質(zhì)量控制資料核查記錄。四、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況詳見表G.0.1-3分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。五、觀感質(zhì)量檢查情況詳見表G.0.1-4單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄。六、分部、分項工程的劃分及施工質(zhì)量情況1、分部、分項工程的劃分序號分部工程子分部工程分項工程1建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，板塊面層：基層，磚面層（陶瓷地磚），大理石面層和花崗巖面層，基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復(fù)合地板面層（條材、塊材面層）。抹灰一般抹灰，裝飾抹灰。門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂， 輕質(zhì)隔墻骨架隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻已在總體結(jié)構(gòu)驗收中完成涂飾水性涂料涂飾細(xì)部窗簾盒、門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝2、主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量控制監(jiān)理組對材料、構(gòu)配件質(zhì)量做到了嚴(yán)格控制及檢驗。認(rèn)真審查材料供應(yīng)單位的資質(zhì)、生產(chǎn)能力。要求質(zhì)量保證資料必須完整，包括產(chǎn)品質(zhì)保書、合格證、產(chǎn)品準(zhǔn)用證、檢測報告，主要產(chǎn)品廠家的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、質(zhì)量體系認(rèn)證證書等。 產(chǎn)品要有進(jìn)貨證明，自檢報告等。七、各分項質(zhì)量評定情況1、工程抹灰、涂飾工程 主控項目：A、 抹灰采用商品砂漿，品種和性能符合設(shè)計要求；B、 不同材料基體交界處，抹灰前采用鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行加強(qiáng)。C、 抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。一般項目：A. 墻面、柱面批涂平整，線角順直方正，無空鼓、脫層現(xiàn)象；B. 門框與墻、柱間縫隙嵌縫基本密實，孔洞、盒和管道后抹灰邊緣整齊；護(hù)角粉刷符合設(shè)計圖紙，表面光滑平順；C. 乳膠漆無脫層及空鼓現(xiàn)象，表面光滑潔清，接槎平整，線角順直清晰，顏色一致，無明顯刷紋；綜上所述工程抹灰、涂飾分項工程評估為合格分項工程。2、門窗安裝分項工程室內(nèi)門窗采用成品木質(zhì)門，均有出廠合格證明。 主控項目：A、木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式均符合設(shè)計要求；B、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：A、對表面質(zhì)量、密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙、門窗開關(guān)力、玻璃密封條、玻璃槽口、排水孔等項目進(jìn)行檢查實測，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。 該門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程的質(zhì)量評為合格。3、龍骨吊頂分項工程該工程天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，衛(wèi)生間天棚采用扣板吊頂。 主控項目：吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱、造型，飾面材料的材質(zhì)、品種規(guī)格、顏色、吊桿龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式、石膏板的接縫等均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：飾面材料表面，燈具、煙感器、噴淋頭等的位置，吊桿、龍骨的接縫，吊頂安裝的誤差等均均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。龍骨吊頂分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求，龍骨吊頂分項工程的質(zhì)量評定為合格。4、骨架隔墻分項工程主控項目：輕鋼龍骨所用龍骨、配件、紙面石膏板、填充材料，邊框龍骨與主體結(jié)構(gòu)的連接，龍骨的間距、連接方式，骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝，門洞邊加強(qiáng)龍骨的安裝，墻面板所用接縫材料的接縫方法等均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：骨架隔墻的表面，骨架隔墻上孔洞、槽、盒的位置，隔墻內(nèi)的填充物及骨架隔墻的允許偏差均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。骨架隔墻分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求，骨架隔墻分項工程的質(zhì)量評定為合格。輕質(zhì)隔墻子分部工程的質(zhì)量評定為合格。5、飾面磚子分部工程飾面磚粘貼分項工程（內(nèi)墻） 主控項目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：對飾面磚表面質(zhì)量、陰陽角及非套割磚、墻面突出物周圍、飾面磚接縫、填嵌、寬深、允許偏差等項目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。該飾面磚粘貼分項工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。6、幕墻安裝分部工程： 幕墻安裝分項分部工程施工質(zhì)量評定為合格（該分部工程另有專項評估報告）；7、涂飾子分部工程涂料涂飾分項工程（內(nèi)墻） 主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：對顏色、泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、直線度等項目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。 該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。 建筑裝飾裝修分部中各分項工程的主控項目、一般項目均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求，施工控制資料基本齊全，建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評為合格。8、細(xì)部子分部工程A、護(hù)欄和扶手制作與安裝分項工程 主控項目：材料質(zhì)量、造型、尺寸、安裝位置、預(yù)埋件及連接、護(hù)欄高度、位置與安裝，符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。 一般項目：對轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量、護(hù)欄垂直度、攔桿間距、扶手直線度、扶手高度等項目進(jìn)行檢查實測，均符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。 該護(hù)欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格。B、窗簾箱制作與安裝分項工程 主控項目：窗簾箱制作與安裝所用材料的材質(zhì)、規(guī)格、木材物燃燒性能和含水率，窗簾箱的造型、規(guī)格尺寸、安裝的位置和固定方法，窗簾箱配件的品種、規(guī)格符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：窗簾箱的表面，窗簾箱與墻面、窗框的銜接，安裝的允許偏差符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求。 窗簾箱制作與安裝分項工程的主控項目、一般項目符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范要求，該分項工程質(zhì)量評定為合格。細(xì)部子分部工程所含護(hù)欄和扶手制作與安裝分項工程、門窗套的制作與安裝分項工程、窗簾箱制作與安裝分項工程的質(zhì)量均為合格，該細(xì)部子分部工程評為合格。9、分部工程工程觀感質(zhì)量評定 通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該裝飾分部工程的觀感質(zhì)量評為合格，詳見工程觀感質(zhì)量檢查記錄表。八、對該分部工程的評估結(jié)論。 1、 本工程監(jiān)理工作期間，監(jiān)理工作得到上海市靜安區(qū)安全質(zhì)量監(jiān)督站等方面的大力支持。施工方在工程施工過程中，能夠按照設(shè)計要求和國家及地方規(guī)范（特別是工程建設(shè)強(qiáng)制性條文）的要求進(jìn)行施工。裝飾裝修、幕墻等隱蔽工程均經(jīng)市靜安區(qū)質(zhì)監(jiān)站抽查，所有質(zhì)量問題都進(jìn)行了整改復(fù)查，符合要求。2、本分部工程所含的地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質(zhì)隔斷工程、