2012年房產(chǎn)估價(jià)制度與政策考前練習(xí)及答案2.docx

2012年房產(chǎn)估價(jià)制度與政策考前練習(xí)及答案2多項(xiàng)選擇題1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)年檢制度主要是檢查( )等方面的情況A、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、政策B、遵守職業(yè)道德、規(guī)范C、是否按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)D、是否執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E、執(zhí)業(yè)人員培訓(xùn)情況2、下列哪些既可能屬于國(guó)家所有，又可能屬于集體所有的：A、森林B、山嶺C、水流D、灘涂E、草原3、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估B、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)D、物業(yè)管理業(yè)E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)4、辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )。A、開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照B、預(yù)售項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件C、預(yù)售項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)售方案D、預(yù)售合同E、由公證機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同公證的協(xié)議5、房屋所有權(quán)人對(duì)房屋依法享有( )的 權(quán)利。A、占有 B、使用C、他項(xiàng)權(quán)利D、處分E、收益6、房屋拆遷公告要明確( )A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設(shè)項(xiàng)目7、房地產(chǎn)估價(jià)師享有( )的權(quán)利。A、從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)B、使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱C、在兩個(gè)以上估價(jià)單位執(zhí)行業(yè)務(wù)D、在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告上簽字E、以個(gè)人名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)8、按照/kcnet590/房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定，申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試須提供( )三個(gè)文件A、學(xué)歷證明B、實(shí)踐經(jīng)歷證明C、個(gè)人身份證 D、職稱證明E、報(bào)名申請(qǐng)表9、房地產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)遵循( )原則A、相關(guān)B、可保權(quán)益C、賠償 D、近因E、互利10、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，以( )為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估A、基準(zhǔn)地價(jià)B、標(biāo)定地價(jià)C、宗地地價(jià)D、各類房屋的重置價(jià)格E、成本價(jià)格11、城市房地產(chǎn)管理法所稱的房地產(chǎn)交易包括( )A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B、房屋租賃C、房地產(chǎn)抵押 D、土地使用權(quán)出讓E、房地產(chǎn)繼承12、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )A、管理體制不同B、物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同C、管理的內(nèi)容不同D、物業(yè)的用途不同E、管理的運(yùn)行機(jī)制不同13、旅游、娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)出讓時(shí)，有條件的必須采取( )方式A、政府定價(jià) B、雙方協(xié)議C、拍賣 D、劃撥E、招標(biāo)14、以( )方式取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的人，是契稅的納稅人A、買賣 B、交換C、繼承D、贈(zèng)與E、典當(dāng)15、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有( )A、抵押權(quán) B、處置權(quán)C、使用權(quán) D、收益權(quán)E、占有權(quán)16、建筑工程招標(biāo)可以采取( )招標(biāo)方式A、公開(kāi) B、邀請(qǐng)C、內(nèi)定D、協(xié)議E、階段17、建設(shè)工程招標(biāo)按其招標(biāo)方式，可以分為( )招標(biāo)。A、公開(kāi)B、邀請(qǐng)C、內(nèi)定D、協(xié)議E、階段18、城市建設(shè)綜合配套中相關(guān)的公建配套設(shè)施有( )A、中、小學(xué)校B、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) C、消防D、托兒所、幼兒園E、綠化19、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市的( )配置作進(jìn)一步安排。A、建筑密度 B、人口分布C、公共設(shè)施D、基礎(chǔ)設(shè)施E、土地利用20、契稅暫行條例中規(guī)定，( )可以免征契稅。A、政府機(jī)關(guān)購(gòu)房用于辦公B、企業(yè)購(gòu)房用于辦幼兒園C、事業(yè)單位購(gòu)房用于科研D、住房特困戶購(gòu)商品房E、城市職工首次購(gòu)買公有住房21、房屋所/kcnet580/有權(quán)因( )等原因轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記A、買賣B、繼承C、抵押D、出租 E、拆除22、2002年，國(guó)土資源部出臺(tái)了11號(hào)令，規(guī)定商品住宅用地必須采取()方式取得。A、招標(biāo)B、拍賣C、掛牌D、劃撥E、協(xié)議23、建筑工程監(jiān)理工作的三控制兩管理五個(gè)內(nèi)容中的“兩管理”是指對(duì)( )的管理A、進(jìn)度 B、質(zhì)量 C、成本D、合同 E、信息24、土地使用權(quán)可以通過(guò)( )方式取得。A、出讓B、劃撥C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D、房地產(chǎn)租賃E、房地產(chǎn)抵押25、拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償。A、違章建筑B、抵押房屋C、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑D、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋26、我國(guó)土地使用權(quán)出讓可以采取( )方式A、征用 B、劃撥C、拍賣D、招標(biāo) E、協(xié)議27、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的( )A、抵押權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán) D、收益權(quán) E、所有權(quán)28、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的基本制度中包括( )A、房屋拆遷許可證制度B、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度D、建設(shè)工程監(jiān)理制E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度單項(xiàng)選擇題答案1：D 2：D 3：C 4：D 5：C 6：A 7：A 8：C 9：D 10：A 11：A 12：C 13：A 14：D 15：A 16：B 17：D 18：A 19：C 20：A 21：D 22：A 23：B 24：D 25：C 26：C 27：D 28：B 多項(xiàng)選擇題答案1： A、 C、 D、 E、 2： A、 B、 D、 E、 3： A、 C、 D、 E、 4： C、 D、 E、 5： A、 B、 C、 D、 6： A、 B、 C、 E、 7： A、 C、 D、 8： B、 C、 D、 9： A、 D、 E、 10： A、 C、 D、 11： C、 D、 E、 12： B、 C、 D、 E、 13： B、 E、 14： A、 B、 C、 D、 15： A、 B、 E、 16： A、 C、 17： A、 C、 D、 18： A、 C、 D、 19： A、 B、 D、 E、 2