東區(qū)國(guó)際樓書(shū)架構(gòu).doc

樓 書(shū) 架 構(gòu) 因本樓書(shū)的架構(gòu)和內(nèi)容本著詳實(shí)介紹東區(qū)國(guó)際項(xiàng)目本身為原則，為了方便客戶從根本上了解東區(qū)國(guó)際，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)際賣點(diǎn)、特點(diǎn)、各個(gè)方面的細(xì)節(jié)來(lái)表現(xiàn)出東區(qū)國(guó)際的品質(zhì)和居住理念，具體架構(gòu)如下：1、 關(guān)于地段：主要展現(xiàn)我們項(xiàng)目在CBD處于的地位和CBD的發(fā)展給本項(xiàng)目帶來(lái)的廣闊前景。2、 關(guān)于規(guī)劃：A、 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說(shuō)明B、 總體規(guī)劃平面圖C、 交通分布圖通過(guò)以上三方面的展示和說(shuō)明，使客戶初步了解東區(qū)國(guó)際的概況，對(duì)東區(qū)國(guó)際形成一個(gè)最初的整體印象。3、 關(guān)于建筑：A、 需要建筑光影圖：即東區(qū)國(guó)際的整體建筑群在早晨8點(diǎn)的陽(yáng)光照射時(shí)樓體產(chǎn)生的俯瞰影象圖，通過(guò)專業(yè)的圖象來(lái)說(shuō)明最初考慮建筑樓體的排列時(shí)人性化、周到的設(shè)計(jì)理念。B、 樓體風(fēng)格介紹：外立面的整體風(fēng)格定位外立面的線條符號(hào)的運(yùn)用和目的色彩的運(yùn)用考慮樓頂平板的含義和現(xiàn)實(shí)的使用意義外窗的設(shè)計(jì)形式所要形成的視覺(jué)效果4、 關(guān)于園林：園林景區(qū)關(guān)系俯視圖園林功能關(guān)系分布圖園林整體鳥(niǎo)瞰圖園林動(dòng)線關(guān)系圖A、 通過(guò)日本設(shè)計(jì)師的語(yǔ)氣來(lái)描述東區(qū)國(guó)際園林的整體設(shè)計(jì)考慮B、 通過(guò)景觀的描述來(lái)體現(xiàn)園林的豐富C、 通過(guò)功能分區(qū)關(guān)系來(lái)體現(xiàn)園林的整體性D、 通過(guò)植被、花卉的種類和區(qū)域來(lái)描述園林生活的多彩性E、 通過(guò)園林人的行走動(dòng)線圖來(lái)描述互動(dòng)式園林設(shè)計(jì)理念5、 關(guān)于設(shè)備：1）生活給水系統(tǒng)2）生活熱水系統(tǒng)3）中水給水系統(tǒng)4）供暖系統(tǒng)5）天然氣系統(tǒng)6）消防系統(tǒng)7）環(huán)保系統(tǒng)8）供電系統(tǒng)9）防排煙系統(tǒng)10）安全保護(hù)系統(tǒng)11）綜合布線系統(tǒng)12）管道布線系統(tǒng)13）電話系統(tǒng)14）電視系統(tǒng)15）遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)16）樓宇監(jiān)控系統(tǒng)17）停車管理系統(tǒng)18）其他智能化系統(tǒng)本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之初就已經(jīng)把各個(gè)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行了規(guī)劃要求，只是希望通過(guò)以上各點(diǎn)的詳實(shí)（略加美化）介紹，使客戶從根本上了解東區(qū)國(guó)際的產(chǎn)品內(nèi)部情況，使產(chǎn)品透明化，樹(shù)立客戶對(duì)東區(qū)國(guó)際的信心和吸引力。6、 關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)：1） 外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)A、 外掛石材產(chǎn)地品種施工工藝環(huán)保指標(biāo)B、 外貼瓷磚產(chǎn)地品種施工工藝環(huán)保指標(biāo)C、 外刷涂料產(chǎn)地品種特性D、 外窗產(chǎn)地品種本身特性工藝設(shè)計(jì)特點(diǎn)E、 保溫層的設(shè)計(jì)2） 地下車庫(kù)裝修標(biāo)準(zhǔn)A、 地下車庫(kù)的基本裝修標(biāo)準(zhǔn)B、 車庫(kù)電梯廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)3） 公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn)A、 大堂地面墻面天花板燈飾前臺(tái)郵箱B、 首層電梯廳地面墻面天花板燈飾C、 電梯內(nèi)部裝修D(zhuǎn)、 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳裝修E、 標(biāo)準(zhǔn)層樓梯走道裝修F、 防火門(mén)的設(shè)計(jì)要求4） 室內(nèi)精裝修介紹交房標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)風(fēng)格，體現(xiàn)裝修的國(guó)際品位和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)A、 戶門(mén)B、 起居室C、 廚房D、 衛(wèi)生間E、 臥室F、 衣帽間G、 陽(yáng)臺(tái)H、 空調(diào)機(jī)位I、 開(kāi)關(guān)面板7、 社區(qū)配套：主要主題會(huì)所的設(shè)計(jì)要求介紹主題會(huì)所的功能介紹社區(qū)文化介紹中華醫(yī)學(xué)總會(huì)的社區(qū)醫(yī)療服務(wù)介紹8、 物業(yè)管理：物業(yè)管理是體現(xiàn)物業(yè)的檔次和入住后房屋保值、升值、出租回報(bào)率的重要保證，通過(guò)對(duì)物業(yè)公司、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容的介紹來(lái)體現(xiàn)物業(yè)全方位的管理服務(wù)，真正體現(xiàn)業(yè)主居住在東區(qū)國(guó)際的尊貴感。9、 周遍配套方便性：通過(guò)介紹周遍的繁華和市政配套，使國(guó)外的、外地的、本地的客戶都充分了解東區(qū)國(guó)際的生活方便性。以上是樓書(shū)的基本架構(gòu)，主要想體現(xiàn)東區(qū)國(guó)際的各個(gè)細(xì)節(jié)，展現(xiàn)客戶在東區(qū)國(guó)際生活的身份尊貴感，也使客戶感覺(jué)到開(kāi)發(fā)商