《建筑工程評估基礎(chǔ)》真題與答案.doc

2003年注冊資產(chǎn)評估師考試建筑工程評估基礎(chǔ)真題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1分項(xiàng)工程在確定建設(shè)工程造價(jià)時(shí)具有重要作用，分項(xiàng)工程的特點(diǎn)是（ ）。 A具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工 B可以作為工程承發(fā)包的基本單元 C作為計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)成要素 D可以按照施工方法和使用材料的不同進(jìn)行分解 2根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)不得使用。在施工圖設(shè)計(jì)文件編制完成后，（ ）以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門審查。 A建設(shè)單位應(yīng)將其報(bào)縣級 B設(shè)計(jì)單位應(yīng)將其報(bào)省級 C施工單位應(yīng)將其報(bào)縣級 D監(jiān)理單位應(yīng)將其報(bào)省級 3根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，在正常使用條件下，下列關(guān)于建設(shè)工程最低保修期限正確的表述是（ ）。 A基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為70年 B屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年 C電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為5年 D基礎(chǔ)設(shè)施工程為100年，房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為70年 4水泥是工程建設(shè)中常用的水硬性膠凝材料。不同品種的水泥，有其相應(yīng)的特性和使用范圍。（ ）不適用于有抗浸蝕要求的工程中。 A礦渣水泥 B硅酸鹽水泥 C火山灰水泥 D粉煤灰水泥 5混凝土的碳化是指空氣中的二氧化碳與水泥石中的氫氧化鈣作用，生成碳酸鈣和水的過程。碳化對混凝土的最大危害是（ ）。 A使混凝土產(chǎn)生收縮，在其表面產(chǎn)生微裂紋，降低混凝土的抗拉強(qiáng)度 B使混凝土產(chǎn)生收縮，在其表面產(chǎn)生微裂紋，降低混凝土的抗折強(qiáng)度 C增大水泥石的孔隙，使有害介質(zhì)更容易侵害鋼筋，容易使鋼筋銹蝕 D降低混凝土的堿度，使其對鋼筋的保護(hù)能力降低，容易使鋼筋銹蝕 6釉面磚表面平整光滑，不易污染，但如果用于室外墻面裝飾，容易出現(xiàn)剝落、掉皮現(xiàn)象，其原因是（ ）。 A磚體多孔，當(dāng)吸收大量水分后會(huì)產(chǎn)生較大程度的濕漲 B釉面的耐蝕性較差，經(jīng)不起酸雨或酸類物質(zhì)的長期侵蝕 C釉面和磚體的熱脹冷縮性能差異較大 D釉面的抗風(fēng)化能力較差，經(jīng)不起長期的風(fēng)吹日曬 7由于木材的組織結(jié)構(gòu)決定了其抗拉、抗壓、抗彎和抗剪四種強(qiáng)度均具有明顯的方向性。從理論上講，木材的順紋抗拉強(qiáng)度為最大，其次為（ ）。 A抗彎強(qiáng)度和順紋抗壓強(qiáng)度 B抗彎強(qiáng)度和橫紋抗剪強(qiáng)度 C順紋抗壓強(qiáng)度和橫紋抗剪強(qiáng)度 D橫紋抗剪強(qiáng)度和順紋抗壓強(qiáng)度 8以下結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，當(dāng)荷載超過設(shè)計(jì)值時(shí)，有可能失穩(wěn)的是（ ）。 A磚混結(jié)構(gòu)中承重的磚墻 B鋼屋架中的拉桿 C單層工業(yè)廠房中的吊車梁 D鋼筋混凝土框架中的屋面板 9確定建筑物的基礎(chǔ)埋深時(shí)，需要考慮很多因素，其中正確的要求是（ ）。 A使基礎(chǔ)底面位于堅(jiān)硬土層之下不小于0.5m B使基礎(chǔ)底面埋置在冰凍線以上 C使基礎(chǔ)底面位于地下水位變化范圍之內(nèi) D除巖土地基外，基礎(chǔ)埋深不宜小于0.5m 10建筑物的設(shè)計(jì)或施工過程中，有時(shí)需要設(shè)置不同的縫，基礎(chǔ)部分必須斷開的是（ ）。 A抗震縫 B施工縫 C沉降縫 D伸縮縫 11鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)中，吊車的豎向荷載是通過吊車梁傳至（ ）。 A屋架下弦 B柱間支撐 C外墻 D柱子牛腿 12室內(nèi)給水系統(tǒng)由管道和設(shè)備組成，（ ）等屬于室內(nèi)給水系統(tǒng)。 A配水點(diǎn)、回水支管、水泵 B水箱、通氣管、給水點(diǎn)支管 C水表結(jié)點(diǎn)、引水管、水龍頭 D儲(chǔ)水池、止回閥、回水干管 13建筑電氣工程中的避雷網(wǎng)，通常用于（ ）。 A高聳構(gòu)筑物，沿構(gòu)筑物四周布置 B高層平頂建筑，沿建筑物外沿布置 C單層工業(yè)廠房，沿廠房縱向中線布置 D高層平頂建筑，沿屋頂縱向中線布置 14水泥砂漿樓地面的基層是指（ ）。 A墊層 B結(jié)合層 C結(jié)構(gòu)層 D找平層 15大面積水泥砂漿地面施工時(shí)，為防止由于溫度應(yīng)力造成地面開裂，面層應(yīng)（ ）。 A分格施工 B分段施工 C選用高強(qiáng)度等級水泥 D適量摻細(xì)石 16磚墻體有各種飾面方法，清水墻飾面是指（ ）的飾面方法。 A先用清水濕潤墻體，再刷涂料 B對磚墻進(jìn)行勾縫處理 C先用清水濕潤墻體，再抹水泥漿 D抹水泥砂漿后再刷涂料 17門框安裝貼臉板的作用是（ ）。 A使門框與門扇連接更密實(shí) B加固門框使之更加牢固 C使門框與墻面平整一致 D壓住門框和墻面之間的縫隙 18利用回彈儀檢測混凝土強(qiáng)度的方法屬于（ ）。 A局部破損檢測法 B量測法 C無損檢測法 D理化試驗(yàn)法 19對于房屋建筑工程的下列情況中：建筑物自重大；上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻；相鄰地下工程施工；上部結(jié)構(gòu)剛度較大；地基土質(zhì)不均勻?？赡茉斐山ㄖ锊痪鶆虺两档氖牵?）。 A B C D 20土坡附近的建筑物會(huì)因土坡滑動(dòng)產(chǎn)生破壞，造成土坡滑動(dòng)的原因之一是土體（ ）強(qiáng)度降低。 A抗拉 B抗壓 C抗剪 D抗彎 21對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的具體投資項(xiàng)目，當(dāng)選用的折現(xiàn)率變小時(shí)，則項(xiàng)目的（ ）。 A凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率均減小 B凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率均增大 C凈現(xiàn)值減小，內(nèi)部收益率不變 D凈現(xiàn)值增大，內(nèi)部收益率不變 22對某建筑工程進(jìn)行功能評價(jià)時(shí)，選用01法對評價(jià)指標(biāo)重要程度排序，根據(jù)以下條件并考慮對所有指標(biāo)總得分加以修正后，指標(biāo)B的權(quán)重值為（ ）。 指標(biāo) A B C D A B C D 1 1 0 0 0 1 A0.17 B0.20 C0.40 D0.50 23某建筑物內(nèi)外磚墻厚度均為1磚，外墻中心線長150m，內(nèi)墻凈長總和為300m，磚基礎(chǔ)底面標(biāo)高為-1.2m，室外地坪標(biāo)高為-0.2m，基礎(chǔ)大放腳折加高度為0.394m。嵌入基礎(chǔ)的混凝土構(gòu)件體積為3m3,基礎(chǔ)斷面的管道孔洞所占體積為0.06m3，則磚基礎(chǔ)的工程量為（ ）m3。 A147.55 B169.09 C169.15 D172.15 24按照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，現(xiàn)澆混凝土滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算規(guī)則為（ ）。 A板式基礎(chǔ)按板體積計(jì)算 B筏式基礎(chǔ)按板和梁體積之和計(jì)算 C箱式基礎(chǔ)按無梁式基礎(chǔ)底板和墻的體積之和計(jì)算 D有梁式基礎(chǔ)按無梁式基礎(chǔ)底板計(jì)算后再乘以相應(yīng)系數(shù) 25按照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，包含在現(xiàn)澆混凝土水塔筒身工程量內(nèi)的項(xiàng)目為（ ）。 A圈梁 B槽底底板 C挑出的斜壁板 D雨篷 26在計(jì)算鐵路線路工程中人工鋪軌工程量時(shí)，不需要考慮的因素是（ ）。 A鋪軌方法 B軌枕類別 C每公里軌枕根數(shù) D鋼軌型號 27下列關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)的表述中正確的是（ ）。 A建設(shè)工程造價(jià)是指投資建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目所投入的全部資金 B建設(shè)工程造價(jià)習(xí)慣稱為建筑安裝工程造價(jià) C建設(shè)工程造價(jià)是指該工程在建設(shè)期和運(yùn)營期所需全部固定資產(chǎn)投資 D非經(jīng)營性項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)不包括鋪底流動(dòng)資金 28引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）之中。 A設(shè)備購置費(fèi) B設(shè)備安裝費(fèi) C聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) D與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 29新建項(xiàng)目為保證籌建工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具的購置費(fèi)應(yīng)計(jì)入（ ）中。 A生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) B辦公和生活家具購置費(fèi) C建設(shè)單位管理費(fèi) D建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 30下列各項(xiàng)費(fèi)用中，計(jì)入建筑安裝工程間接費(fèi)的是（ ）。 A研究試驗(yàn)費(fèi) B建筑工程一切險(xiǎn) C工程保修費(fèi) D金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) 31下列各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于直接工程費(fèi)內(nèi)容的是（ ）。 A工程點(diǎn)交費(fèi) B工程排污費(fèi) C特殊工程培訓(xùn)費(fèi) D建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 32某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，每年年初借款分別為500萬元、400萬元、300萬元，貸款年利率為10%，則建設(shè)期貸款利息為（ ）萬元。 A212.25 B279.50 C280.84 D371.21 33某單位按照初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單訂購了10t國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，訂貨價(jià)為10 000元/t，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為10%，每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)為2200元/t。根據(jù)類似工程經(jīng)驗(yàn)，該類設(shè)備的安裝費(fèi)率為25%。則該項(xiàng)目的設(shè)備及安裝工程概算應(yīng)采用（ ）萬元。 A設(shè)備價(jià)值百分比法確定，其值為13.75 B綜合噸位指標(biāo)法確定，其值為13.5 C綜合噸位指標(biāo)法確定，其值為13.2 D設(shè)備價(jià)值百分比法確定，其值為12.2 34利用類似工程預(yù)算法編制設(shè)計(jì)概算時(shí)，不需要直接調(diào)整的內(nèi)容有（ ）的差異。 A工期及施工方法 B工程結(jié)構(gòu)特征 C不同建設(shè)時(shí)期材料價(jià)格 D不同地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn) 35利用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，其綜合單價(jià)未包含的費(fèi)用是（ ）。 A風(fēng)險(xiǎn)金 B利潤 C材料價(jià)差 D工程監(jiān)理費(fèi) 36建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限是確定建筑物損耗的重要指標(biāo)，我國現(xiàn)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范規(guī)定的鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房的經(jīng)濟(jì)耐用年限的參考值分別為（ ）年。 A50和40 B70和50 C80和60 D80和70 37根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范規(guī)定，如果建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，其耐用年限早于土地使用權(quán)年限而結(jié)束，則應(yīng)按（ ）計(jì)算損耗。 A土地使用權(quán)年限 B土地使用權(quán)剩余年限 C建筑物耐用年限 D補(bǔ)辦手續(xù)后耐用年限 38城市各項(xiàng)建設(shè)用地對地形坡度有不同的要求，其中居住建筑的坡度要求為（ ）。 A0.1%？8% B0.2%？6% C0.2%？8% D0.3%？10% 39根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，工程建設(shè)征用土地時(shí)，每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）。 A4？6倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個(gè)人 B4？6倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位 C6？10倍，且應(yīng)直接付給需要安置的農(nóng)民個(gè)人 D6？10倍，但應(yīng)付給被征地單位和安置勞動(dòng)力的單位 40根據(jù)我國現(xiàn)行城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷時(shí)，正確的做法是（ ）。 A房屋拆遷管理部門可以接受委托實(shí)施房屋拆遷，但不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù) B當(dāng)拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，可由上級人民政府裁決 C對于在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) D拆遷租賃房屋，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，不實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 原創(chuàng)2003年建筑工程試題二 二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） 41根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)開工建設(shè)后，其正式開工時(shí)間應(yīng)是（ ）的時(shí)間。 A任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽 B水庫等工程開始進(jìn)行測量放線 C在不需要開槽的情況下正式開始打樁 D公路工程開始進(jìn)行現(xiàn)場準(zhǔn)備 E鐵路工程開始進(jìn)行土石方工程 42根據(jù)我國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，正確的房屋拆遷補(bǔ)償與安置方式是（ ）。 A拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償 B實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人按房屋面積差異結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià) C拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，待產(chǎn)權(quán)明確后才能實(shí)施拆遷 D拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償 E拆除違章建筑和臨時(shí)建筑時(shí)，拆遷人不需給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 43在地上、地下及水中的大體積混凝土工程中，宜采用（ ）。 A火山灰水泥 B礦渣水泥 C普通水泥 D粉煤灰水泥 E硅酸鹽水泥 44花崗石作為一種高級裝飾材料，其特點(diǎn)包括（ ）。 A孔隙率低，耐磨性好 B強(qiáng)度高，耐火性好 C抗風(fēng)化性及耐堿性高 D耐酸性好，不容易被酸雨等侵蝕 E裝飾性好，且容易加工 45在下列木裝飾材料中，由于其強(qiáng)度較低，但吸音性能和保溫性能好，一般可用作吊頂?shù)牟牧鲜牵?）。 A硬質(zhì)纖維板 B刨花板 C膠合板 D軟質(zhì)纖維板 E中密度纖維板 46當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)承受荷載時(shí)，在結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖中會(huì)產(chǎn)生力矩的地方是（ ）。 A現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架的梁柱結(jié)點(diǎn) B木屋架的結(jié)點(diǎn) C安裝在磚墻上的預(yù)制圓孔板的支座 D磚混結(jié)構(gòu)中懸挑陽臺的支座 E安裝在墻體上的木屋架支座 47基礎(chǔ)可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)，應(yīng)按剛性基礎(chǔ)進(jìn)行設(shè)計(jì)的是（ ）。 A磚基礎(chǔ) B鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ) C毛石基礎(chǔ) D箱形基礎(chǔ) E混凝土條形基礎(chǔ) 48單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)除了承受豎向荷載外，還承受水平荷載，下列構(gòu)件中有傳遞水平風(fēng)荷載作用的是（ ）。 A基礎(chǔ)梁 B屋蓋 C吊車梁 D墻 E柱間支撐 49智能建筑的建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)具備（ ）等功能。 A安全保衛(wèi)監(jiān)控 B公用設(shè)施監(jiān)控 C消防滅火報(bào)警監(jiān)控 D電子數(shù)據(jù)處理 E可視圖文通信 50玻璃幕墻飾面有其優(yōu)點(diǎn)，但與其他飾面工程相比，也有（ ）等缺點(diǎn)。 A抗裂性差 B維護(hù)費(fèi)用高 C抗震性差 D安裝難度大 E耐久性差 51在房屋建筑工程頂棚裝飾裝修中，懸吊式頂棚飾面板安裝有（ ）等方法。 A粘貼法 B擱置法 C企口法 D澆注法 E釘固法 52對水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收，除了應(yīng)檢查產(chǎn)品合格證書外，還應(yīng)進(jìn)行（ ）。 A現(xiàn)場粘貼強(qiáng)度試驗(yàn) B施工方案檢查 C進(jìn)場驗(yàn)收記錄檢查 D性能檢測報(bào)告檢查 E觀察、手摸檢查 53對房屋建筑工程的損傷進(jìn)行檢測時(shí)，屬于無損檢測方法的有（ ）等。 A回彈法 B拔出法 C鉆芯取樣法 D超載試驗(yàn)法 E超聲波法 54某工程需檢測混凝土墻體是否存在混凝土內(nèi)部缺陷，可采用（ ）進(jìn)行檢查。 A射線法 B自然電位法 C聲脈沖法 D電阻率法 E錘擊法 55下列選項(xiàng)包含在自有資金現(xiàn)金流量表中的有（ ）。 A流動(dòng)資金借款本金償還 B總成本支出 C固定資產(chǎn)投資借款流入 D流動(dòng)資金借款利息支出 E固定資產(chǎn)投資借款利息支出 56在住宅建筑功能效果評價(jià)指標(biāo)中，屬于適用性指標(biāo)的有（ ）。 A空間布置合理程度 B隔聲、隔熱、保溫程度 C室內(nèi)空間比例、色調(diào) D平面系數(shù) E設(shè)備、設(shè)施防腐性能 57按照我國現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)則，正確的建筑面積計(jì)算方法有（ ）。 A當(dāng)室內(nèi)設(shè)有樓梯時(shí)，室外樓梯按其水平投影面積的一半乘以自然層計(jì)算 B建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 C舞臺及后臺上的挑臺按其水平投影面積計(jì)算 D建筑物間有頂蓋的架空走廊按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算 E穿過建筑物的通道不論其高度如何，均按一層計(jì)算 58按照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算磚基礎(chǔ)工程量時(shí)不予扣除（ ）所占的體積。 A嵌入基礎(chǔ)的管道 B嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土地梁 C嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土過梁 D基礎(chǔ)大放腳T形接頭的重疊部分 E基礎(chǔ)防潮層 59按照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則，所占面積包含在整體地面面層工程量內(nèi)的項(xiàng)目有（ ）。 A半磚自承重內(nèi)墻 B設(shè)備基礎(chǔ) C附墻煙囪 D室內(nèi)地溝 E100mm厚的剪力墻 60工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指為保證運(yùn)營初期正常生產(chǎn)購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的（ ）等的費(fèi)用。 A辦公家具 B設(shè)備 C備品備件 D交通工具 E生活家具 61建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，其中包括（ ）。 A調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi) B借款匯兌損失 C利率、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用 D國外借款手續(xù)費(fèi) E施工單位短期貸款利息 62下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建安工程直接費(fèi)中材料費(fèi)的是（ ）。 A周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi) B搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施所耗材料費(fèi) C施工機(jī)械安裝及拆卸所耗材料費(fèi) D進(jìn)行建筑材料質(zhì)量一般性鑒定檢查所耗材料費(fèi) E運(yùn)輸途中損耗材料的費(fèi)用 63某房地產(chǎn)開發(fā)商擬在通過出讓方式獲得的土地上建造一幢高檔寫字樓，則包括在該寫字樓綜合概算中的費(fèi)用有（ ）。 A流動(dòng)資金 B空調(diào)系統(tǒng)購置費(fèi) C預(yù)備費(fèi) D土地使用權(quán)出讓金 E銷售費(fèi)用 64下列關(guān)于施工圖預(yù)算編制方法的表述中正確的有（ ）。 A若某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn)，采用單價(jià)法時(shí)，應(yīng)調(diào)整定額基價(jià) B采用實(shí)物法時(shí)，主要依據(jù)之一為地區(qū)單位估價(jià)表 C采用單價(jià)法時(shí)，無須統(tǒng)計(jì)人工、材料的消耗數(shù)量和施工機(jī)械的使用情況 D單價(jià)法和實(shí)物法中間接費(fèi)、利潤、稅金的套算方法相同 E單價(jià)法和實(shí)物法的最大區(qū)別是計(jì)算工、料、機(jī)費(fèi)用及匯總?cè)咧偷姆椒ú煌?65編制水、暖、電安裝工程施工圖預(yù)算時(shí)，需劃分管道界限，以下劃分方法中正確的是（ ）。 A室內(nèi)外給水和采暖熱源管道以入口閥門或建筑物外墻皮以外1.5m為界 B室內(nèi)外排水管道以出戶第一個(gè)檢查井為界 C室內(nèi)外燃?xì)夤こ痰厣弦胧覂?nèi)的管道以室內(nèi)第一個(gè)閥門為界 D室外采暖熱源管道與工業(yè)管道以鍋爐房或泵站為界 E室外排水管道與市政管道以碰頭井為界 66建筑物在使用過程中由于各種原因會(huì)造成損耗，其中造成建筑物無形損耗的主要因素包括（ ）。 A自然環(huán)境惡化 B建筑材料更新?lián)Q代 C地基基礎(chǔ)沉降 D建筑規(guī)范改變 E維修、保養(yǎng)不善 67按照現(xiàn)行工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)S房地基判定為A級的基本條件包括（ ）。 A廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫在短期內(nèi)有終止發(fā)展趨向 B廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展 C地基不均勻沉降小于國家現(xiàn)行建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的允許沉降差 D連續(xù)兩個(gè)月地基沉降速度均小于2mm/月 E吊車運(yùn)行正?；蚧菊?68地下水按其成因與埋藏條件，可分為不同類型。具有城市用水意義的地下水主要是指（ ）。 A中層滯水 B潛水 C上層滯水 D下層滯水 E承壓水 69當(dāng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)單位提出的設(shè)計(jì)申請后，將下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及用地紅線圖。其中，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書中規(guī)定的主要內(nèi)容包括（ ）。 A建設(shè)用地性質(zhì) B規(guī)劃建設(shè)用地面積 C建筑控制高度 D建筑密度和容積率 E建筑層數(shù) 70根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，征用建設(shè)用地時(shí)，不需要征收新菜地開發(fā)基金的情況是（ ）。 A蔬菜能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市 B只在近5年常年種菜的商品菜地 C尚未開發(fā)的規(guī)劃商品菜地或養(yǎng)殖魚塘 D只在近5年常年養(yǎng)殖魚、蝦的精養(yǎng)魚塘 E1年只種1茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的菜地 原創(chuàng)2003年建筑基礎(chǔ)綜合題 三、綜合題共5題，共60分。其中（一）題8分，（二）題10分，（三）題12分，（四）題12分，（五）題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。 （一） 建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的支座是指將結(jié)構(gòu)構(gòu)件與基礎(chǔ)或支承部分相連接的裝置。 問題： （1）支座的作用是什么？ （2）說明支座的類型及其約束情況。 （3）試分別說明簡支梁和懸臂梁的支座類型。 （二） 根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。當(dāng)土地使用者通過市場機(jī)制獲得土地使用權(quán)時(shí)，需要以出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得。 問題： （1）有償出讓或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式有哪些？ （2）在確定地價(jià)時(shí)應(yīng)遵循的原則有哪些？ （3）有關(guān)土地的有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的稅收規(guī)定有哪些？ （三） 評估人員在檢查某磚混結(jié)構(gòu)的房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)承重磚墻和房屋結(jié)構(gòu)中的幾根鋼筋混凝土大梁上出現(xiàn)裂縫。評估人員經(jīng)過分析，排除了是由于地基因素、溫度變化因素造成的裂縫。 問題： （1）試分析該房屋的磚墻和鋼筋混凝土大梁可能出現(xiàn)哪些裂縫？ （2）出現(xiàn)上述裂縫的原因各是什么？ （3）上述各種裂縫對結(jié)構(gòu)有何危害？ （四） 現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的樓蓋有不同的樓蓋體系和不同的樓梯結(jié)構(gòu)形式，評估人員在評估該類結(jié)構(gòu)時(shí)需要分析其傳力路線并對裂縫等缺陷進(jìn)行評價(jià)。 問題： （1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？ （2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋各自的承重傳力路線是怎樣的？ （3）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段有哪幾種結(jié)構(gòu)形式？各自的傳力路線是怎樣的？ （4）評估人員檢查某房屋現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯段時(shí)發(fā)現(xiàn)樓梯踏步板上有平行于踏步的橫向裂縫，試分析該裂縫對不同結(jié)構(gòu)形式樓梯的影響。 （五） 甲建筑物為二層磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍，建成于1990年底，圖紙及其他技術(shù)資料均已遺失，經(jīng)測量，該宿舍樓建筑面積為700平方米。 評估人員獲得了與待估建筑物類似的某磚混結(jié)構(gòu)房屋土建工程預(yù)算資料，該工程建筑面積為780平方米，建造于2000年；其中人工、主要材料和主要機(jī)械的消耗量如表1所示；另外，類似土建工程的其他材料費(fèi)占材料費(fèi)的比例為18%，其他機(jī)械費(fèi)占機(jī)械臺班費(fèi)的比例為30%。為了比較準(zhǔn)確地估算待估項(xiàng)目的工程造價(jià)，評估人員從當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)網(wǎng)站查到評估基準(zhǔn)日（2002年12月31日）該地區(qū)預(yù)算價(jià)格如表1所示。 甲建筑物與類似工程在構(gòu)造上略有不同，類似工程外墻面為磁磚貼面，甲建筑物為水泥砂漿抹面，面積均為650平方米。根據(jù)當(dāng)?shù)剡m用的預(yù)算定額，外墻面貼磁磚的預(yù)算單價(jià)為58元/平方米，水泥砂漿抹面的預(yù)算單價(jià)為11元/平方米。 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率為6%，其他直接費(fèi)費(fèi)率為4%，間接費(fèi)費(fèi)率為7%，利潤率為5%，稅率為3.4%。建設(shè)類似工程的給排水、電氣、采暖工程一般占建安工程造價(jià)的比例為12%，工程建設(shè)中的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等其他費(fèi)用為建安工程造價(jià)的10%。假設(shè)不發(fā)生資金成本和其他費(fèi)用，不計(jì)開發(fā)利潤。 問題： （1）確定類似工程現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)。 （2）根據(jù)類似工程現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)并考慮構(gòu)造差異和面積差異，確定甲建筑物的現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)。 （3）根據(jù)甲建筑物的現(xiàn)時(shí)直接費(fèi)及其它相關(guān)資料評估甲建筑物土建工程造價(jià)及工程總造價(jià)。 （4）已知該工程所占土地使用權(quán)于1998年底取得，使用權(quán)年限為40年，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)部分有八五成新，裝修部分七成新，水、暖、電等配套設(shè)備損壞較嚴(yán)重，修復(fù)其需投入4萬元。裝修工程價(jià)值約占工程造價(jià)的比例為20%。以結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各部分價(jià)值分別占工程造價(jià)的比例作為相應(yīng)部分的成新率修正系數(shù)，按綜合法計(jì)算該建筑物成新率，其中年限法權(quán)重40%，打分法權(quán)重60%。該工程殘值為零。 （5）評估甲建筑物價(jià)值。 表1 預(yù)算單價(jià)表 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 1 人工 工日 3950 30 2 鋼筋10以內(nèi) t 55 2800 3 鋼筋10以外 t 10 2750 4 鋁合金型材 t 1.5 16 500 5 扁鋼 t 3 2370 6 普通硅酸鹽水泥 t 140 358 7 石 t 530 27 8 砂 t 730 36 9 面磚15075 ？ 860 22 10 普通粘土磚 千塊 150 167 11 預(yù)制水磨石板 ？ 730 88 12 電動(dòng)打夯機(jī) 臺班 22 776 13 載重汽車6t 臺班 12 340 (計(jì)算過程及結(jié)果以元為單位的保留到整數(shù)；百分率取整。) 03年建筑主觀題答案 （一） （1）支座的作用是將結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的位置固定，并將作用于結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的荷載傳遞到基礎(chǔ)或支承物上。 （2）支座的類型及其約束情況： 可動(dòng)鉸支座。既允許構(gòu)件繞著鉸支座任意轉(zhuǎn)動(dòng)，又允許構(gòu)件沿著鉸支座水平方向移動(dòng)，但垂直方向不可有任何移動(dòng)。 固定鉸支座。只允許構(gòu)件繞著鉸軸任意轉(zhuǎn)動(dòng)，而不允許構(gòu)件沿著水平與垂直方向移動(dòng)。 固定支座。不允許構(gòu)件發(fā)生轉(zhuǎn)動(dòng)，也不允許構(gòu)件發(fā)生任何方向的位移。 定向支座。允許構(gòu)件沿著支承面方向平行滑動(dòng)，但不允許構(gòu)件轉(zhuǎn)動(dòng)，也不允許構(gòu)件沿著垂直于支承面的方向移動(dòng)。 （3）簡支梁的支座類型：固定鉸支座和可動(dòng)鉸支座； 懸臂梁的支座類型：固定支座。 （二） （1）出讓土地使用權(quán)的方式包括：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣；轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式包括：買賣、合資、合作建房、交換、作價(jià)入股等。 （2）原則： 地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響； 地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)； 地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。 （3）稅收規(guī)定： 有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅； 轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅； 土地使用者每年應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。 （三） 可能出現(xiàn)的裂縫、原因及對結(jié)構(gòu)的影響如下： 磚墻出現(xiàn)豎向裂縫。 原因是磚墻體斷面設(shè)計(jì)不足（或荷載超過設(shè)計(jì)荷載）。 標(biāo)志著墻體強(qiáng)度不足，可能導(dǎo)致房屋倒塌。 鋼筋混凝土梁跨中出現(xiàn)垂直裂縫，寬度超過規(guī)定值。 原因：（1）荷載超過設(shè)計(jì)使用要求； （2）梁中主筋配置不足，不能抵抗荷載產(chǎn)生的拉力。 這種裂縫會(huì)引起梁的破壞。 鋼筋混凝土梁的兩端，靠近支座處出現(xiàn)“正八字”裂縫。 原因：鋼筋混凝土梁端剪力筋（或答箍筋）配置不當(dāng)。 這種裂縫說明梁的抗剪能力不足，屬于結(jié)構(gòu)破壞。 梁側(cè)中部出現(xiàn)垂直于地面的裂縫，裂縫中間寬、兩頭細(xì)。 原因是用于抵抗混凝土收縮的構(gòu)造鋼筋配置不足。 這種裂縫不會(huì)對結(jié)構(gòu)有太大影響，不屬于結(jié)構(gòu)破壞。 （四） （1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋的結(jié)構(gòu)形式有： 肋形樓蓋；井式樓蓋；無梁樓蓋。 （2）各種結(jié)構(gòu)形式樓蓋傳力路線： 肋形樓蓋的傳力路線依次為板、次梁、主梁、柱或承重墻體；由梁、板組成的肋形樓蓋的傳力路線依次為板、梁、柱或承重墻體。 井式樓蓋的傳力路線是依次為板、井格梁、墻或邊柱。無梁樓蓋的傳力路線依次為板、柱帽、柱或墻。 （3）現(xiàn)澆樓梯段有板式樓梯和梁式樓梯兩種結(jié)構(gòu)形式。 板式樓梯的傳力路線依次為踏步板、平臺梁、墻； 梁式樓梯的傳力路線依次為踏步板、斜梁、平臺梁、支撐平臺梁的墻體。 （4）如果該樓梯為板式樓梯，出現(xiàn)這種裂縫可能造成樓梯的破壞。 如果該樓梯為梁式樓梯，若樓梯梁完好，則該裂縫只是局部問題，不影響樓梯結(jié)構(gòu)安全。 （五） （1）類似工程現(xiàn)時(shí)人工費(fèi)：395030=118 500（元） 類似工程現(xiàn)時(shí)材料費(fèi)： 主要材料費(fèi)552800+102750+1.516 500+32370+140358+53027+73036+86022+150167+73088=412 280（元）