寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備的管理ppt課件

2020 4 25 1 寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備的管理2014年5月 2020 4 25 2 1 設(shè)施設(shè)備的概述與管理要點(diǎn) 2 特種設(shè)備的管理要點(diǎn) 3 設(shè)施設(shè)備的安全管理 設(shè)施設(shè)備培訓(xùn)課程目錄 2020 4 25 3 電氣系統(tǒng)概述與管理要點(diǎn) 2020 4 25 4 高壓供電設(shè)備 高壓柜 變壓器 直流屏 PT柜 直流屏 中央信號(hào)屏 避雷設(shè)備等 低壓配電設(shè)備 低壓柜 電容器柜 計(jì)量柜 電纜橋架 封閉式母線(xiàn)等 后備電源 發(fā)電機(jī) UPS EPS等 用電設(shè)備 燈具照明 電動(dòng)機(jī)等 建筑防雷與接地形式 防雷系統(tǒng) TN S接地 等電位等 變配電設(shè)備 2020 4 25 5 手車(chē)式高壓開(kāi)關(guān)柜 干式變壓器 配套設(shè)施 1 按要求配置滅火器材 其規(guī)格 數(shù)量 位置符合設(shè)計(jì)要求 2 室內(nèi)照度符合設(shè)計(jì)要求 平均照度不低于200lx 且亮度均勻 3 高低壓配電設(shè)備及裸母線(xiàn)的上方不得有燈具 4 應(yīng)急燈供電時(shí)間不應(yīng)少于30min 且照度符合設(shè)計(jì)要求 5 室內(nèi)應(yīng)有獨(dú)立的機(jī)械通風(fēng)設(shè)備 保持室內(nèi)通風(fēng)良好 6 室內(nèi)應(yīng)配置有干濕球溫度計(jì) 其溫度在40 以下 濕度低于80 7 室內(nèi)應(yīng)安裝與實(shí)際情況相符合的高低壓系統(tǒng)模擬屏 8 變配電室應(yīng)設(shè)置與消防控制中心的直通電話(huà) 變配電室的管理要點(diǎn) 安全防護(hù) 1 高壓檢測(cè)用具齊全 具有檢測(cè)合格證書(shū) 證書(shū)在時(shí)效內(nèi) 2 開(kāi)關(guān)操作手柄 移動(dòng)警示牌 小車(chē)聯(lián)鎖等專(zhuān)用工具齊全完好 3 高低壓柜等設(shè)備前均應(yīng)鋪設(shè)絕緣膠墊 其厚度不低于8mm 4 設(shè)置在地下的變配電房 應(yīng)具有防水門(mén)坎 5 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有明裝的黃綠相間接地干線(xiàn) 接地阻值小于1歐姆 6 電氣設(shè)備的底座應(yīng)與接地干線(xiàn)可靠焊接 7 電纜溝應(yīng)有防水排水措施 溝內(nèi)干燥 無(wú)積水 無(wú)雜物 8 防鼠板采用鐵皮包裹 拆卸便利 其高度約于60公分 變配電室的管理要點(diǎn) 2020 4 25 8 1 24小時(shí)值守 對(duì)箱變和設(shè)計(jì)無(wú)人值守的機(jī)房定時(shí)巡視 2 監(jiān)視各路負(fù)荷及運(yùn)行情況 做好運(yùn)行記錄 3 嚴(yán)禁做與工作無(wú)關(guān)的事情 保持值班電話(huà)暢通 4 保持室內(nèi)清潔 嚴(yán)禁吸煙 交接班前 要做到設(shè)備完好 5 不能按時(shí)交班時(shí) 當(dāng)班人繼續(xù)值守 并及時(shí)報(bào)告主管 6 儀表 工具 安全用具以及圖紙資料不得擅自外借 7 掌握突發(fā)事件的處理方法 重大故障處理后記錄在案 8 無(wú)關(guān)人員禁止入內(nèi) 外人參觀(guān) 領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 專(zhuān)人陪同 9 運(yùn)行人員必須持證上崗 供電系統(tǒng)的運(yùn)行要點(diǎn) 1 高低壓配電設(shè)備每1 2年進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng) 2 變壓器除按規(guī)定進(jìn)行檢修外 還應(yīng)根據(jù)供電公司行業(yè)管理要求進(jìn)行年檢 3 接地網(wǎng) 防雷接地系統(tǒng)的接地電阻 每年進(jìn)行一次測(cè)試 4 各種計(jì)量?jī)x表和安全用具等 每年應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn) 5 直流屏和應(yīng)急照明定期進(jìn)行充放電或活化處理 保持良好狀態(tài) 6 其他電氣設(shè)備應(yīng)根據(jù)檢查情況結(jié)合使用說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) 7 每班都應(yīng)對(duì)供配電設(shè)備屏面及機(jī)房進(jìn)行日常清潔 變配電設(shè)備的計(jì)劃保養(yǎng) 電力電容器可以減少感性負(fù)載向電網(wǎng)索取的無(wú)功功率 提高功率因數(shù) 降低供電過(guò)程中的無(wú)功損耗 功率三角形 視在功率S有功功率P無(wú)功功率Q無(wú)功補(bǔ)償?shù)囊饬x 1 提高功率因數(shù) 可得到優(yōu)惠電費(fèi)價(jià)格 使企業(yè)獲得直接效益 3 提高功率因數(shù) 減少了視在功率 提高了電網(wǎng)電壓和變壓器的使用容量 無(wú)功功率的方式 就地補(bǔ)償 低壓補(bǔ)償 高壓補(bǔ)償 電容器柜與功率因數(shù) 北京地區(qū)以0 85為標(biāo)準(zhǔn)值的功率因數(shù)調(diào)整電費(fèi)表 電容器柜與功率因數(shù) 2020 4 25 12 照明與電光源 常用照明術(shù)語(yǔ) 2020 4 25 13 1 熱輻射光源白熾燈 顯色指數(shù)高 可控光 但紅外輻射大 發(fā)光效率低 壽命短 碘鎢燈 壽命長(zhǎng) 發(fā)光效率較高 但表面溫度很高 一般需水平安裝 2 氣體放電光源日光燈 發(fā)光效率高 壽命長(zhǎng) 但對(duì)電源質(zhì)量和環(huán)境溫度要求高 節(jié)能燈 發(fā)光效率高 是白熾燈的替代品 高壓汞燈 壽命長(zhǎng) 成本低 但光效低 顯色指數(shù)差 金屬鹵化物燈 顯色指數(shù)高 壽命長(zhǎng) 品種豐富 應(yīng)用廣泛 是一種優(yōu)秀光源 高壓鈉燈 壽命長(zhǎng) 光效高 顯色指數(shù)低 3 半導(dǎo)體光源發(fā)光二極管 第四代光源 壽命長(zhǎng) 能耗低 色彩鮮艷 應(yīng)用廣泛 4 輻射光源紫外線(xiàn)燈管 對(duì)飲水 容器和特定空間消毒 對(duì)眼睛有傷害 紅外線(xiàn)燈 周界防范 視頻監(jiān)控 火災(zāi)報(bào)警等 照明與電光源 2020 4 25 14 常見(jiàn)電光源的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 高壓鈉燈 金屬鹵化物燈 連續(xù)運(yùn)行的電動(dòng)機(jī) 1 軸承的溫度是否在廠(chǎng)家規(guī)定的范圍內(nèi) 2 振動(dòng) 噪聲以及轉(zhuǎn)數(shù)是否有突變 3 檢查電機(jī)與聯(lián)軸器 皮帶輪的連接是否可靠 4 檢查電動(dòng)機(jī)接地連接是否可靠 非連續(xù)運(yùn)行的電動(dòng)機(jī)的管理 同連續(xù)運(yùn)行的電動(dòng)機(jī)管理內(nèi)容外 還有 1 定期進(jìn)行試運(yùn)行 間隔時(shí)間不大于三個(gè)月 2 啟動(dòng)前檢查電源和控制柜 箱 是否正常 3 潮濕地方啟動(dòng)以前應(yīng)檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣水平和繞組的直流電阻 電動(dòng)機(jī)的管理要點(diǎn) 2020 4 25 17 配電系統(tǒng)的接地形式根據(jù)國(guó)際電工標(biāo)準(zhǔn) 低壓配電接地形式有三種 即 TN TT IT 其中TN系統(tǒng)根據(jù)中性線(xiàn)與保護(hù)線(xiàn)是否合并的情況 分為T(mén)N S TN C TN C S三種 字母的含義 T 電源端有一點(diǎn)直接接地 N 電氣裝置的金屬外殼與電源端接地點(diǎn)直接連接 C 工作零線(xiàn)與保護(hù)線(xiàn)是合一的 S 工作零線(xiàn)與保護(hù)線(xiàn)是嚴(yán)格分開(kāi)的 2020 4 25 18 TN C S系統(tǒng) TN S系統(tǒng) TN C系統(tǒng) 2020 4 25 19 TN S系統(tǒng)的管理要求 1 零線(xiàn) N 上不得裝設(shè)熔斷器或開(kāi)關(guān)裝置 2 保護(hù)地線(xiàn) PE 需要作重復(fù)接地連接 3 不允許一部分設(shè)備接保護(hù)地線(xiàn) 一部分設(shè)備接中性線(xiàn) 4 定期檢查保護(hù)地線(xiàn)和中性線(xiàn) 有無(wú)銹蝕 斷裂 發(fā)熱等問(wèn)題 出現(xiàn)問(wèn)題馬上解決 5 經(jīng)常檢查三相電流是否平衡 并最大限度的做到三相平衡 6 及時(shí)消除三次諧波對(duì)中性線(xiàn)電流的影響 7 帶電安裝時(shí) 應(yīng)先斷開(kāi)相線(xiàn) 再斷開(kāi)N線(xiàn)和PE線(xiàn) 接線(xiàn)時(shí)則相反 防止中性線(xiàn)點(diǎn)位漂移 使部分回路電壓升高 燒毀設(shè)備 2020 4 25 20 空調(diào)系統(tǒng)概述與管理要點(diǎn) 中央空調(diào)系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備有 中央空調(diào)主機(jī)冷卻水泵冷凍水泵集水器 分水器 冷卻塔氣處理機(jī)風(fēng)機(jī)盤(pán)管 2020 4 25 22 中央空調(diào)系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng)的主要指標(biāo) 1 制冷量空調(diào)設(shè)備在單位時(shí)間內(nèi)從密閉空間除去的熱量 計(jì)量單位W 瓦 2 輸入功率空設(shè)備器在額定工況下進(jìn)行制冷時(shí)消耗的電功率 單位W 3 能效比空調(diào)設(shè)備制冷時(shí) 制冷量與輸入功率之比 簡(jiǎn)稱(chēng)COP 能效比越大 制冷設(shè)備就越省電 4 噪聲空凋設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的雜音 2020 4 25 24 中央空調(diào)系統(tǒng)的主要指標(biāo) 案例 在制冷量為1200KW的標(biāo)準(zhǔn)工況下 各類(lèi)空調(diào)制冷機(jī)組的功耗及能效比為 1 多聯(lián)機(jī)組 一拖多 電耗量 467KW h 能效比 2 5722 活塞式冷水機(jī)組 電耗量 300KW h 能效比 4 053 螺桿式冷水機(jī)組 電耗量 230KW h 能效比 5 2164 離心式冷水機(jī)組 電耗量 204KW h 能效比 5 8875 直燃型溴化鋰機(jī)組 氣耗量 71NM3 h 能效比 1 36 2020 4 25 25 常用制冷單位換算 1冷噸 3 86KW 日本 1冷噸 3 516KW 美國(guó) 1冷噸 3300大卡1KW 860大卡注 1 冷噸 1冷噸就是在24小時(shí)內(nèi)1噸0 的水變成0 的冰所需要的冷量 2 匹與制冷量的關(guān)系1HP空調(diào)的制冷量相當(dāng)于2500W的制冷量 小1匹一般為2200W 大1匹一般為2800W 2020 4 25 中央空調(diào)系統(tǒng)的關(guān)注重點(diǎn) 1 注意機(jī)組的防凍 尤其是靠近側(cè)墻的新風(fēng)機(jī)組 在冬季氣溫降到4 5 以下時(shí)要及時(shí)關(guān)閉 以防凍裂風(fēng)機(jī)盤(pán)管 在供冷季結(jié)束時(shí) 要及時(shí)放掉冷卻塔管道中的積水 以防冬季凍壞管道和閥門(mén) 2 要檢查和調(diào)整水平衡和風(fēng)平衡問(wèn)題 以保證室內(nèi)空調(diào)效果的均衡 提高制冷效率 3 要重視空調(diào)水的處理問(wèn)題 減少水垢的產(chǎn)生 防止管道堵塞 采用藥物處理還是軟化處理 根據(jù)水質(zhì)情況確定 4 重視樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用 發(fā)揮系統(tǒng)效率 在保證空調(diào)質(zhì)量的前提下 杜絕能源的浪費(fèi) 給排水系統(tǒng)概述與管理要點(diǎn) 2020 4 25 28 高層建筑通常采用分區(qū)給水方式 即低區(qū)部分直按由城市給水管網(wǎng)供水 高區(qū)部分由水泵加壓供水 寫(xiě)字樓常見(jiàn)給水方式 1 高位水箱給水方式2 變頻調(diào)速水泵給水方式3 氣壓罐給水方式 給排水系統(tǒng) 29 生活水箱間的管理要點(diǎn) 1 水箱間由給排水專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé) 其他人員未經(jīng)允許 嚴(yán)禁進(jìn)入 2 水箱每年清洗兩次 由具備相關(guān)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé) 嚴(yán)禁自行清洗 3 定期巡視檢查水箱水位是否正常 溢流管有無(wú)溢流等狀況 4 生活水箱封閉嚴(yán)密 檢修口加鎖 并具備二次供水衛(wèi)生合格證 5 生活水箱溢流管及透氣管應(yīng)安裝有防蟲(chóng)網(wǎng)及防塵網(wǎng) 并經(jīng)常檢查 6 對(duì)生活水箱檢修人員必須持有衛(wèi)生從業(yè)人員健康體檢合格證方可作業(yè) 7 發(fā)現(xiàn)水質(zhì)有異物 異色或異味應(yīng)立即上報(bào) 并采取緊急措施 停止使用被污染的生活用水 8 保持水箱外壁及供水管線(xiàn)清潔 無(wú)塵土 無(wú)銹蝕 9 水箱間大門(mén)隨時(shí)處于鎖閉狀態(tài) 給排水系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 30 污水井及化糞池作業(yè)要點(diǎn) 1 化糞池清淘由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé) 定期進(jìn)行清掏 2 清淘化糞池應(yīng)安排在非辦公時(shí)間的白天進(jìn)行 3 清淘前必須先開(kāi)蓋通風(fēng) 等待池內(nèi)沼氣充分散發(fā)后方可進(jìn)行 如現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)效果不好 應(yīng)采取機(jī)械通風(fēng) 4 清淘現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火 以防爆燃 5 化糞池開(kāi)蓋后要有專(zhuān)人看護(hù)并設(shè)置警示牌 6 作業(yè)人員必須穿好防護(hù)服 戴好防毒面具后 方可下井作業(yè) 7 清洗完畢后 蓋好井蓋 并清理干凈四周垃圾 確認(rèn)一切正常后方可離開(kāi) 給排水系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 2020 4 25 31 消防系統(tǒng)概述與管理要點(diǎn) 消防系統(tǒng)的概述 1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 是由火災(zāi)探測(cè)器 觸發(fā)器件 手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕 火災(zāi)報(bào)警裝置以及具有其他輔助裝置組成的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 2 火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng) 用于撲滅現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)的自動(dòng)或半自動(dòng)設(shè)施系統(tǒng) 常見(jiàn)的有 噴水滅火系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 泡沫滅火系統(tǒng) 干粉滅火系統(tǒng) 3 火災(zāi)自動(dòng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 對(duì)各種自動(dòng)報(bào)警 防火設(shè)施 滅火設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制功能 具有防火 滅火能力的聯(lián)動(dòng)指揮系統(tǒng) 4 常見(jiàn)滅火器具 滅火器 二氧化碳滅火器 干粉滅火器 滅火械具 水帶 水槍 消火栓 水泵接合器 1 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 常用的有濕式滅火系統(tǒng) 干式滅火系統(tǒng) 預(yù)作用式滅火系統(tǒng)等 2 泡沫滅火系統(tǒng) 用于撲救水溶性可燃液體火災(zāi) 3 干粉滅火系統(tǒng) 用于撲救易燃 可燃液體和可溶化固體 帶電設(shè)備等 4 氣體滅火系統(tǒng) 常見(jiàn)的有二氧化碳 七氟丙烷 IG541混合氣體等系統(tǒng)5 消防炮滅火系統(tǒng) 由固定消防炮和相應(yīng)配置組成的固定滅火系統(tǒng) 按照控制可分為 遠(yuǎn)程控制 就地手動(dòng)控制 火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng) 濕式自動(dòng)滅火系統(tǒng)演示圖 主泵 備用泵 水箱 信號(hào)閘閥 壓力表 延遲器 水力警鈴 壓力開(kāi)關(guān) 水流指示器 信號(hào)閘閥 末端試水裝置 水泵電控柜 濕式報(bào)警閥 消防水池 消防控制室聯(lián)動(dòng)控制柜 預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)工作原理示意圖 主泵 備用泵 水箱 信號(hào)閘閥 壓力表 水力警鈴 水流指示器 信號(hào)閘閥 報(bào)警閥 消防水池 排氣閥 樓層顯示器 火災(zāi)報(bào)警鈴 火災(zāi)報(bào)警控制器 當(dāng)頂層溫度達(dá)到玻璃泡的動(dòng)作溫度時(shí) 噴頭玻璃泡就會(huì)破裂 探測(cè)器 1 控制水泵 防排煙風(fēng)機(jī)的啟停 除自動(dòng)控制外 還能手動(dòng)控制 2 控制火災(zāi)警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播裝置 3 控制對(duì)講通信電話(huà)設(shè)備 4 切斷非消防電源 并接通警報(bào)裝置 應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈 5 控制電梯全部停于首層 并接收其反饋信號(hào) 6 控制疏散通道和防火分區(qū)的卷簾門(mén) 并根據(jù)規(guī)定關(guān)閉 6 顯示火災(zāi)報(bào)警 故障報(bào)警部位 7 顯示重點(diǎn)部位 疏散通道及消防設(shè)備所在位置或模擬圖等 8 顯示系統(tǒng)電源的工作狀態(tài) 聯(lián)動(dòng)控制功能的概述 火災(zāi)聲光警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播的范圍 二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi) 應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上 下層 首層發(fā)生火災(zāi) 應(yīng)先接通本層 二層及地下各層 地下室發(fā)生火災(zāi) 應(yīng)先接通地下各層和首層 含多個(gè)防火分區(qū)的單層建筑 應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū) 聯(lián)動(dòng)控制功能的概述 對(duì)防火卷簾的控制要求 1 疏散通道的卷簾門(mén)兩側(cè)設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器 手動(dòng)按鈕及警報(bào)裝置 下降程序 感煙探測(cè)器動(dòng)作 卷簾下降至距地面1 8m 感溫探測(cè)器動(dòng)作后 卷簾下降到底 2 防火分區(qū)隔的卷簾門(mén) 火災(zāi)探測(cè)器動(dòng)作后 卷簾門(mén)一次下降到底 3 感煙 感溫火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)及防火卷簾的關(guān)閉信號(hào)應(yīng)送至消防控制室 聯(lián)動(dòng)控制功能的概述 2020 4 25 39 消防系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 1 上級(jí)不檢查 領(lǐng)導(dǎo)不重視 業(yè)戶(hù)不投訴 是消防系統(tǒng)管理上的特點(diǎn)和弊病 2 管道保溫問(wèn)題 重點(diǎn)是地下車(chē)庫(kù)濕式噴淋系統(tǒng)的管道保溫 尤其是西北的出入口 冬季極易凍裂 方法 改為干式系統(tǒng)或預(yù)作用系統(tǒng) 增加電伴熱 拆除部分管線(xiàn) 3 系統(tǒng)補(bǔ)壓泵 穩(wěn)壓泵 要投入自動(dòng)狀態(tài) 不得放在手動(dòng)位置 4 平時(shí)加強(qiáng)對(duì)消防系統(tǒng)的抽查 主要設(shè)備有 地下水箱 消火栓 噴淋 煙感探頭 檢查方法 40 消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)項(xiàng)目 1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警試驗(yàn) 2 各類(lèi)消防泵啟動(dòng)試驗(yàn) 3 火災(zāi)聲光報(bào)警和應(yīng)急廣播試驗(yàn) 4 排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)的控制 5 防火卷簾門(mén)的控制 6 可燃?xì)怏w報(bào)警試驗(yàn) 7 非消防電源控制實(shí)驗(yàn) 8 空調(diào)機(jī)聯(lián)鎖停止及風(fēng)機(jī)報(bào)警試驗(yàn) 9 氣體滅火試驗(yàn) 10 消防電話(huà)和監(jiān)控試驗(yàn) 11 電梯迫降控制 2020 4 25 41 弱電系統(tǒng)概述與管理要點(diǎn) 2020 4 25 42 1 樓宇自控系統(tǒng) 冷凍機(jī)子系統(tǒng) 空調(diào)機(jī)子系統(tǒng) 給排水子系統(tǒng) 變配電子系統(tǒng) 公共照明子系統(tǒng) 電梯子系統(tǒng)等 2 安全技術(shù)防范系統(tǒng) 防盜報(bào)警系統(tǒng) 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 電子尋更系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 樓宇對(duì)講系統(tǒng)等 3 廣播會(huì)議設(shè)備系統(tǒng) 廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng) 視頻會(huì)議系統(tǒng) 數(shù)字會(huì)議系統(tǒng) 同聲傳譯系統(tǒng)等 4 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 車(chē)場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng) 車(chē)輛引導(dǎo)系統(tǒng)等 弱電系統(tǒng)的概述 2020 4 25 43 樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)的概述 將建筑物內(nèi)的電力 照明 空調(diào) 消防 保安 廣播等設(shè)備以集中監(jiān)視 控制和管理為目的而構(gòu)成的一個(gè)綜合系統(tǒng) 使建筑物成為安全 健康 舒適 溫馨的生活環(huán)境和高效的工作環(huán)境 并保證系統(tǒng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性的管理的智能化 樓宇自控系統(tǒng)的作用 1 保證建筑物內(nèi)辦公和生活環(huán)境舒適滿(mǎn)意 2 進(jìn)行科學(xué)管理 使設(shè)備達(dá)到最佳運(yùn)行狀態(tài) 3 節(jié)約能源 確保系統(tǒng)能耗最低 4 提高維護(hù)水平 優(yōu)化設(shè)備使用性能和壽命 5 減少運(yùn)行和巡視人員 降低勞動(dòng)強(qiáng)度 2020 4 25 44 圖1 1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 2020 4 25 45 系統(tǒng)通過(guò)直接數(shù)字控制器 監(jiān)控送風(fēng)溫 濕度 回風(fēng)溫 濕度以及控制新風(fēng)風(fēng)閥的開(kāi)度 通過(guò)對(duì)回風(fēng)溫度和設(shè)定值的比較 調(diào)節(jié)冷 熱水閥門(mén)的開(kāi)度 實(shí)現(xiàn)對(duì)受控區(qū)域的溫度控制 通過(guò)對(duì)送風(fēng)濕度和設(shè)定值的比較 調(diào)節(jié)加濕閥的開(kāi)關(guān) 實(shí)現(xiàn)對(duì)濕度控制 還有如下功能 過(guò)濾器淤塞報(bào)警狀態(tài) 送風(fēng)機(jī)的壓差監(jiān)測(cè) 低溫報(bào)警保護(hù) 控制風(fēng)機(jī)的啟停 監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài) 監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)過(guò)載報(bào)警狀態(tài) 空調(diào)子系統(tǒng)的概述 2020 4 25 46 低溫傳感器 溫度傳感器 壓力傳感器 風(fēng)閥控制器 水閥控制器 空調(diào)子系統(tǒng)的概述 47 1 每天監(jiān)控空調(diào)參數(shù)和運(yùn)行時(shí)間 檢查末端傳感器及執(zhí)行機(jī)構(gòu)的工作狀態(tài) 發(fā)現(xiàn)故障立即檢修 填入值班日志 2 每周對(duì)中央站系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫(kù)軟件備份 3 每月現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)DDC 水閥和風(fēng)閥執(zhí)行器運(yùn)行狀態(tài) 4 定期收集設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù) 檢查設(shè)備運(yùn)行情況 調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù) 使樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)發(fā)揮最大效能 5 冬季要經(jīng)常檢查防凍開(kāi)關(guān)狀態(tài)及風(fēng)閥執(zhí)行狀況 樓宇自控系統(tǒng)管理要點(diǎn) 特種設(shè)備概述與管理要點(diǎn) 49 特種設(shè)備的定義 涉及生命安全 危險(xiǎn)性較大的鍋爐 壓力容器 含氣瓶 壓力管道 電梯 起重機(jī)械 客運(yùn)索道 大型游樂(lè)設(shè)施和場(chǎng) 廠(chǎng) 內(nèi)專(zhuān)用機(jī)動(dòng)車(chē)輛 特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全特種設(shè)備安全 節(jié)能管理制度和崗位安全 節(jié)能責(zé)任制度 特種設(shè)備使用單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位特種設(shè)備的安全和節(jié)能全面負(fù)責(zé) 特種設(shè)備的定義 50 鍋爐 容積大于30L的承壓蒸汽鍋爐 出口水壓大于或者等0 1MPa 且額定功率大于0 1MW的承壓熱水鍋爐 壓力容器 工作壓力大于0 1MPa 且壓力與容積的乘積大于2 5MPa L的氣體 液化容器 壓力管道 工作壓力大于0 1MPa 且直徑大于25mm的管道 電梯 載人 貨 電梯 自動(dòng)扶梯 自動(dòng)人行道等 起重機(jī)械 起重量大于0 5t的升降機(jī) 起重量大于1t 提升高度大于2M的起重機(jī)和電動(dòng)葫蘆等 特種設(shè)備的范圍 51 特種設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi) 應(yīng)當(dāng)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)登記 登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于該特種設(shè)備的顯著位置 特種設(shè)備應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次自行檢查 并作出記錄 特種設(shè)備使用單位在對(duì)在用特種設(shè)備進(jìn)行自行檢查和日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理 特種設(shè)備的安全附件 安全保護(hù)裝置 測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表進(jìn)行定期校驗(yàn) 檢修 并作出記錄 特種設(shè)備的登記與檢查 52 使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案 包括以下內(nèi)容 1 特種設(shè)備的設(shè)計(jì)文件 制造單位 產(chǎn)品質(zhì)量合格證明 使用維護(hù)說(shuō)明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料 2 特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)和定期自行檢查的記錄 3 特種設(shè)備的日常使用狀況記錄 4 特種設(shè)備及其安全附件 安全保護(hù)裝置 測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄 5 特種設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄 6 高耗能特種設(shè)備的能效測(cè)試報(bào)告 能耗狀況記錄以及節(jié)能改造技術(shù)資料 特種設(shè)備的檔案 53 各種相關(guān)人員的職責(zé) 操作人員守則 安全操作規(guī)程 常規(guī)檢查制度 維修保養(yǎng)制度 定期報(bào)檢制度 作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營(yíng)服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度 意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度 技術(shù)檔案管理制度 特種設(shè)備的管理制度 54 1 鍋爐 內(nèi)部檢驗(yàn)每?jī)赡暌淮?外部檢驗(yàn)每年一次 2 壓力容器 3年至6年一次 其中氣瓶 15公斤氣瓶每4年一次 50公斤氣瓶每3年一次 3 壓力管道 3年至12年一次 4 電梯 每年一次 常用特種設(shè)備的檢測(cè)周期 55 電梯系統(tǒng)的 按用途分類(lèi) 按運(yùn)行速度分類(lèi) 按拖動(dòng)方式分類(lèi) 按操縱控制方式分類(lèi) 電梯系統(tǒng)的概述 2020 4 25 56 按用途分類(lèi) 2020 4 25 57 按運(yùn)行速度分類(lèi) 2020 4 25 58 上海中心大廈的電梯 位于上海繁華地段的上海中心大廈 將于2014年竣工 大廈建成后將可取代附近的上海環(huán)球金融中心 成為中國(guó)第一高樓 其中包括三部世界上 最快 的電梯 它們將以每分鐘1080米的速度在這座摩天大廈中一飛沖天 2020 4 25 59 1 額定載重量 kg 制造和設(shè)計(jì)所規(guī)定的載重量 常見(jiàn)的有1000 1250 1600 2000 2500kg等 2 額定速度 制造和設(shè)計(jì)所規(guī)定的運(yùn)行速度 常見(jiàn)的有1 75 2 0 2 50m s等 3 轎廂尺寸 mm 寬 深 高 4 開(kāi)門(mén)方式 有左開(kāi)門(mén) 右開(kāi)門(mén) 中開(kāi)門(mén) 5 曳引方式 半繞1 1 半繞2 1 6 停層站數(shù) 建筑物內(nèi)各樓層用于出入轎廂的地點(diǎn)均稱(chēng)為站 ?？康目倲?shù)成為站數(shù) 7 提升高度 由底層端站樓面至頂層端站樓面的垂直距離 電梯系統(tǒng)的主要參數(shù) 2020 4 25 60 電梯系統(tǒng)的結(jié)構(gòu) 四大空間 機(jī)房 轎廂 井道 層站八大系統(tǒng) 曳引系統(tǒng) 導(dǎo)向系統(tǒng) 轎廂系統(tǒng) 門(mén)系統(tǒng)重量平衡系統(tǒng) 電力拖動(dòng)系統(tǒng) 電氣控制系統(tǒng) 安全保護(hù)系統(tǒng) 機(jī)房 井道 層站 轎廂 電梯的四大空間 62 維保單位的工作職責(zé) 1 制定電梯的維保方案 確保電梯的安全技術(shù)性能 2 至少每15日進(jìn)行一次技術(shù)維護(hù)保養(yǎng)工作 3 制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案 每半年進(jìn)行一次應(yīng)急演練 4 設(shè)立24小時(shí)維保值班電話(huà) 出現(xiàn)故障及時(shí)排除 5 乘客被困后 30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援 6 執(zhí)行北京市 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則 并做好記錄 7 協(xié)助使用單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案 電梯系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 63 使用單位的工作職責(zé) 1 設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ毎踩芾砣藛T 2 建立并執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度 建立完整的電梯安全技術(shù)檔案 3 在電梯轎廂內(nèi)或出入口張貼安全注意事項(xiàng) 警示標(biāo)志和有效的 安全檢驗(yàn)合格 標(biāo)志 4 制定電梯事故應(yīng)急措施與救援預(yù)案 并定期組織演練 5 電梯投入使用后30日內(nèi) 向電梯所在地的安全監(jiān)督管理部門(mén)登記 6 在用電梯應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期檢驗(yàn) 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求 7 未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯 不得繼續(xù)使用 電梯系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 64 安全管理人員的職責(zé)1 制定電梯檢修和保養(yǎng)計(jì)劃 做好日常巡視工作 2 指導(dǎo)和監(jiān)督電梯維保單位的定期檢修 保養(yǎng)電梯 3 妥善保管廳門(mén)鑰匙機(jī)房鑰匙以及電源鑰匙等 4 發(fā)現(xiàn)安全隱患 有權(quán)作出停止使用的決定 并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人 5 遇有火災(zāi) 地震等影響電梯運(yùn)行和電梯乘客人身安全的突發(fā)性事件時(shí) 應(yīng)當(dāng)迅速采取措施 停止電梯運(yùn)行 電梯系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 65 電梯系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 廳門(mén)鑰匙的管理1 電梯廳門(mén)匙只有經(jīng)過(guò)授權(quán)的專(zhuān)業(yè)人員方可使用 未經(jīng)授權(quán)禁止使用 2 工作人員領(lǐng)取電梯廳門(mén)匙使用之前 必須做好領(lǐng)用記錄 3 當(dāng)工作人員使用電梯廳門(mén)匙前 必須雙腳站穩(wěn) 先打開(kāi)的層門(mén)寬度應(yīng)在10cm以?xún)?nèi) 向內(nèi)觀(guān)察 確認(rèn)轎廂所在位置 謹(jǐn)防墜入井底 4 在進(jìn)出電梯井道時(shí)必須始終嚴(yán)格遵循安全程序控制好電梯 5 電梯層門(mén)打開(kāi)后必須裝上防護(hù)欄及有專(zhuān)人看管 否則層門(mén)必須處于關(guān)閉狀態(tài) 6 工作完成之后 必須重新檢查一遍 確保所有電梯層門(mén)均已關(guān)閉并已用門(mén)鎖鎖緊 2020 4 25 66 電梯系統(tǒng)的管理要點(diǎn) 電梯的應(yīng)急管理1 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)配備電梯管理人員 落實(shí)電梯的責(zé)任人 配置救助工具 保持通訊設(shè)備24小時(shí)暢通 2 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案 3 電梯發(fā)生異常情況 應(yīng)當(dāng)立即通知電梯維保單位 同時(shí)由本單位專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施力所能及的處理 4 電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)每年進(jìn)行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練 宣傳電梯安全使用和應(yīng)對(duì)緊急情況的常識(shí) 設(shè)施設(shè)備的安全管理 68 單位的主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位安全生產(chǎn)工作負(fù)有下列職責(zé) 1 建立 健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制 2 組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程 3 保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施 4 督促 檢查本單位的安全生產(chǎn)工作 及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患 5 組織制定并實(shí)施單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案 6 及時(shí) 如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故 三百人以上企業(yè) 設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)并配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員 三百人以?xún)?nèi)企業(yè) 應(yīng)配備專(zhuān)職或者兼職安全生產(chǎn)管理人員 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 69 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備與本單位所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn) 保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí) 熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程 掌握本崗位的安全操作技能 未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員 不得上崗作業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的特種作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn) 取得特種作業(yè)操作資格證書(shū) 方可上崗作業(yè) 中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 70 單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度應(yīng)有 1 安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)制度 2 安全生產(chǎn)檢查制度 3 設(shè)備和設(shè)施的安全管理制度 4 危險(xiǎn)作業(yè)管理制度 5 勞動(dòng)防護(hù)用品配備和管理制度 6 安全生產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰制度 7 生產(chǎn)安全事故報(bào)告和處理制度 8 其他保障安全生產(chǎn)的規(guī)章制度 北京市安全生產(chǎn)條例 71 安全培訓(xùn)內(nèi)容 1 安全生產(chǎn)法律 法規(guī)和規(guī)章 2 安全生產(chǎn)規(guī)章制度 操作規(guī)程的安全操作技能 3 設(shè)備設(shè)施 工具 防護(hù)用品的使用 維護(hù)和保管知識(shí) 4 生產(chǎn)安全事故的防范意識(shí)和應(yīng)急措施 自救互救知識(shí) 5 生產(chǎn)安全事故案例 安全培訓(xùn)時(shí)間 1 單位負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員每年培訓(xùn)時(shí)間不得少于8學(xué)時(shí) 2 新招用的從業(yè)人員上崗前培訓(xùn)的時(shí)間不得少于24學(xué)時(shí) 3 換崗或離崗6個(gè)月以上的 以及采用新工藝 新技術(shù) 新材料或者新設(shè)備的 均不得少于4學(xué)時(shí) 北京市安全生產(chǎn)條例 72 安全事故案例 京民大廈火災(zāi) 焊接與防水工程交叉作業(yè)導(dǎo)致火災(zāi) 2004年6月9日下午 承擔(dān)京民大廈游泳館修建工程的北京銳標(biāo)裝飾裝潢有限公司施工人員在大廈西配樓一層用聚氨酯防水材料對(duì)游泳館地面做防水處理 此時(shí) 另一組施工人員在游泳館上方二層平臺(tái)用氬弧焊焊接不銹鋼扶手 濺落的焊花引燃了一層地面上的聚氨酯防水材料 并迅速蔓延 此次火災(zāi)共造成9人死亡 39人受傷 73 樓內(nèi)的人用床單結(jié)繩逃生 有的穿著睡衣就跳下來(lái) 74 準(zhǔn)備繼續(xù)搜救的消防員隊(duì)員 一女子被消防隊(duì)員救出 2020 4 25 75 電梯的安全管理 情況 據(jù)中國(guó)電梯行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì) 我國(guó)電梯是世界上擁有電梯最多的國(guó)家 2012年 我國(guó)因電梯事故已造成28人死亡 電梯事故的發(fā)生 80 與維保 檢測(cè) 更新等操作不規(guī)范有關(guān) 問(wèn)題 惡性壓低價(jià)維保質(zhì)量低 培訓(xùn)只收錢(qián)人員素質(zhì)差 報(bào)廢不強(qiáng)制超齡照運(yùn)行 措施 目前上海 廣州和福建等地已經(jīng)聯(lián)合開(kāi)始啟動(dòng)電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)機(jī)制 電梯在使用過(guò)程中發(fā)生意外事故 造成第三者的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失 受害者能從保險(xiǎn)公司獲得相應(yīng)保險(xiǎn)賠償 保險(xiǎn)公司作為第三方監(jiān)督方主動(dòng)監(jiān)督電梯的維保質(zhì)量 最終提高電梯安全系數(shù) 76 案例 深圳虹大廈電梯夾斷女孩頭電梯保養(yǎng)人涉嫌責(zé)任事故罪 2013年5月15日中午11點(diǎn)半 一名鵬程醫(yī)院的實(shí)習(xí)醫(yī)生王某某乘坐電梯下行 當(dāng)電梯到達(dá)三樓 但未與三樓的樓層地面停平 門(mén)打開(kāi)一半 王某某剛把頭伸出電梯 電梯突然繼續(xù)下行 她的頭部被卡在電梯外 電梯最終停在負(fù)一樓 王某某因動(dòng)脈破裂 大量出血當(dāng)場(chǎng)死亡 事故鑒定報(bào)告指出 電梯制動(dòng)器制動(dòng)力矩不足是發(fā)生本次事故的直接原因 而制動(dòng)力矩不足的原因是制動(dòng)鼓與制動(dòng)閘瓦之間摩擦表面存在潤(rùn)滑油 電梯維保人員曾兩次發(fā)現(xiàn)了漏油 但認(rèn)為不嚴(yán)重 只是打電話(huà)告知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo) 發(fā)現(xiàn)漏油卻沒(méi)有及時(shí)處理 導(dǎo)致了事故的發(fā)生 深圳長(zhǎng)虹大廈 mpg 電梯的安全管理 77 78 本規(guī)定所稱(chēng)的高處懸吊作業(yè)是指在基準(zhǔn)面2米以上 含2米 通過(guò)懸吊設(shè)備或裝置進(jìn)行的作業(yè) 從事高處懸吊作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn) 取得相應(yīng)的登高架設(shè)作業(yè)資格證書(shū)后 方可上崗作業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在施工前 應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員說(shuō)明安全施工的技術(shù)要求 如實(shí)告知存在的危險(xiǎn)因素 防范措施及事故應(yīng)急救援措施 并由雙方簽字確認(rèn) 北京市高處懸吊作業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定 79 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與分包單位簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議 1 安全管理的職責(zé)分工 2 安全管理內(nèi)容 3 應(yīng)急救援的職責(zé)分工 程序以及各自的義務(wù) 4 其它需要明確的安全事項(xiàng) 發(fā)包人在發(fā)包外墻清洗 廣告或空調(diào)設(shè)備安裝企業(yè)時(shí) 應(yīng)當(dāng)查看其安全生產(chǎn)制度及高處懸吊作業(yè)人員的特種作業(yè)證書(shū) 不得將工程項(xiàng)目發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)條件的單位或個(gè)人 發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題或隱患時(shí) 應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告 北京市高處懸吊作業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定 80 主要負(fù)責(zé)人職責(zé) 1 建立 健全有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制 明確有限空間作業(yè)負(fù)責(zé)人 作業(yè)者 監(jiān)護(hù)者職責(zé) 2 組織制定專(zhuān)項(xiàng)作業(yè)方案 安全作業(yè)操作規(guī)程 事故應(yīng)急救援預(yù)案 安全技術(shù)措施等有限空間作業(yè)管理制度 3 保證有限空間作業(yè)的安全投入 提供符合要求的通風(fēng) 檢測(cè) 防護(hù) 照明等安全防護(hù)設(shè)施和個(gè)人防護(hù)用品 4 督促 檢查本單位有限空間作業(yè)的安全生產(chǎn)工作 落實(shí)有限空間作業(yè)的各項(xiàng)安全要求 5 提供應(yīng)急救援保障 做好應(yīng)急救援工作 6 及時(shí) 如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故 北京市有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范 81 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理 作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)明確作業(yè)負(fù)責(zé)人 監(jiān)護(hù)人員和作業(yè)人員 不得在沒(méi)有監(jiān)護(hù)人的情況下作業(yè) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人接受有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)培訓(xùn) 全過(guò)程掌握作業(yè)者作業(yè)期間情況 保證在有限空間外持續(xù)監(jiān)護(hù) 能夠與作業(yè)者進(jìn)行有效的操作作業(yè) 報(bào)警 撤離等信息溝通 在緊急情況時(shí)向作業(yè)者發(fā)出撤離警告 必要時(shí)立即呼叫應(yīng)急救援服務(wù) 并在有限空間外實(shí)施緊急救援工作 防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入 北京市有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范 82 2009年7月3日14時(shí)許 因小區(qū)排污不暢 悅豪物業(yè)新華聯(lián)家園北區(qū)分公司派維修人員前往6號(hào)樓西側(cè)污水井進(jìn)行維修 第一批員工王玉峰等3人在未經(jīng)檢測(cè)且未使用安全防護(hù)用品的情況下 先后下井并暈倒 趕來(lái)營(yíng)救的10名物業(yè)員工及領(lǐng)導(dǎo)陸續(xù)下井救援 均出現(xiàn)中毒現(xiàn)象 14時(shí)55分 通州公安消防支隊(duì)新華街中隊(duì)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織施救 先后救出2人 后經(jīng)檢測(cè) 認(rèn)定本次事故為硫化氫 甲烷引起的窒息性氣體中毒 本次事故造成物業(yè)員工王玉峰等六人死亡 李寶旺等五人受傷 消防人員張麗曉在施救過(guò)程中犧牲 案例 北京新華聯(lián)家園案件 83 84 85 20