停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))規(guī)劃設(shè)置規(guī)則.doc

長(zhǎng)沙市建筑工程配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則第一條為加強(qiáng)長(zhǎng)沙市停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市道路交通，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則適用于長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程。第三條建筑物配建的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）是指提供本建筑車(chē)輛停放以及以本建筑為目的的外來(lái)車(chē)輛停放的場(chǎng)所。第四條建筑物配建的停車(chē)設(shè)施可采用多種形式，其設(shè)計(jì)在滿足本規(guī)則要求的同時(shí)，必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第五條建筑面積大于500平方米（含500平方米）的建筑物，應(yīng)按本規(guī)則的有關(guān)要求設(shè)置停車(chē)設(shè)施；建筑面積小于500平方米的建筑物，可不單獨(dú)配建停車(chē)設(shè)施。第六條擴(kuò)建、改建的建筑物總建筑面積大于500平方米（含500平方米）的，其建筑面積增加部分按本規(guī)則的有關(guān)要求配建停車(chē)設(shè)施，原建筑配建停車(chē)設(shè)施不足的應(yīng)在改、擴(kuò)建的同時(shí)按車(chē)位差額數(shù)的20%30%予以補(bǔ)建。第七條建筑物配建的停車(chē)設(shè)施原則上設(shè)置在建筑項(xiàng)目規(guī)劃允許用地范圍以內(nèi)，情況特殊的，可設(shè)置在項(xiàng)目用地周?chē)?00米范圍以內(nèi)且不跨城市干道（特大型公共建筑可另作特殊處理）。第八條統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群，各建筑物配建停車(chē)設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。在符合本規(guī)則規(guī)定的配建停車(chē)設(shè)施總指標(biāo)的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。第九條應(yīng)保證建筑物配建停車(chē)設(shè)施與建筑基地出入口、主體建筑主要人流出入口及基地內(nèi)道路之間有合理順暢的交通聯(lián)系。配建停車(chē)設(shè)施出入口不得直接與城市主干道連接，其與城市主要道路交叉口應(yīng)有不小于100米的距離，與城市人行過(guò)街天橋、地道、橋梁或隧道等引道入口應(yīng)有不小于80米的距離?；嘏R城市道路最長(zhǎng)邊長(zhǎng)度小于上述規(guī)定距離時(shí)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)，可在距離道路交叉口最遠(yuǎn)處設(shè)置出入口。第十條臨城市道路兩廂的建筑如底層設(shè)置門(mén)面，又未建地下停車(chē)庫(kù)或立體車(chē)庫(kù)的，其建筑退讓城市規(guī)劃道路紅線距離須在長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知（長(zhǎng)政發(fā)200046號(hào)）要求退讓距離的基礎(chǔ)上增加4米的退讓距離作為地面停車(chē)用地。第十一條各類建筑物配建停車(chē)位指標(biāo)按要求控制（具體見(jiàn)附表，附表所列配建停車(chē)位指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車(chē)位的最低指標(biāo)）。第十二條附表未涵蓋的特殊建筑類型，其配建停車(chē)位指標(biāo)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)停車(chē)需求分析結(jié)果來(lái)確定。第十三條在建筑間距I類地區(qū)配建停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），其車(chē)位指標(biāo)按附表規(guī)定執(zhí)行在技術(shù)上無(wú)法做到的，以及按附表規(guī)定執(zhí)行，停車(chē)面積總規(guī)模超過(guò)10000平方米以上的，可在附表規(guī)定配建指標(biāo)基礎(chǔ)上適當(dāng)折減，折減率最大不超過(guò)30%。第十四條建筑物的使用性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，須按本規(guī)則要求增配停車(chē)位。第十五條建筑物配建的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）機(jī)動(dòng)車(chē)位指標(biāo)，以小型汽車(chē)為計(jì)算當(dāng)量，非機(jī)動(dòng)車(chē)以自行車(chē)為計(jì)算當(dāng)量。各類車(chē)輛的換算當(dāng)量系數(shù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。第十六條多功能的綜合性建筑，應(yīng)按各部分使用面積比例綜合確定配建停車(chē)位。第十七條建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車(chē)位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的以1個(gè)計(jì)算。第十八條屬下列情況之一的建筑應(yīng)按以下要求增配裝卸車(chē)位：（一）旅館建筑每10000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位，不足10000平方米的按1個(gè)裝卸車(chē)位設(shè)置。當(dāng)裝卸車(chē)位超過(guò)3個(gè)時(shí)，每增加20000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位。（二）辦公類建筑每10000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位。（三）商業(yè)建筑每5000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位，不足5000平方米的按1個(gè)裝卸車(chē)位設(shè)置。當(dāng)裝卸車(chē)位超過(guò)3個(gè)時(shí)，每增加10000平方米設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位；當(dāng)裝卸車(chē)位超過(guò)6個(gè)時(shí)，每增加15000平方米設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位。（四）批發(fā)交易市場(chǎng)按每30個(gè)攤位設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位。（五）工業(yè)廠房區(qū)每3000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位，最低不得少于每幢廠房或每單元（排屋式廠房）設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位。（六）金融類建筑每1000平方米營(yíng)業(yè)面積設(shè)置1個(gè)裝卸車(chē)位，不足1000平方米的按1個(gè)裝卸車(chē)位設(shè)置，且裝卸車(chē)位不得臨城市道路設(shè)置。第十九條屬下列情況之一的建筑應(yīng)按以下要求增配出租車(chē)位：（一）辦公類建筑每2000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。當(dāng)出租車(chē)位超過(guò)5個(gè)時(shí)，每增加10000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。（二）劇院每300個(gè)座位設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。（三）各類交通建筑每400名日設(shè)計(jì)旅客容量設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。（四）住宅區(qū)入口處按每100戶設(shè)置2個(gè)出租車(chē)位。當(dāng)出租車(chē)位超過(guò)6個(gè)時(shí)，每增加200戶設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。（五）超市每1000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。當(dāng)出租車(chē)位超過(guò)10個(gè)時(shí)，每增加10000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。（六）旅館每100間客房設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。當(dāng)出租車(chē)位超過(guò)10個(gè)時(shí)，每增加200間客房設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。（七）餐飲、娛樂(lè)類建筑每500平方米營(yíng)業(yè)面積設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。（八）體育場(chǎng)館每300座設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。當(dāng)出租車(chē)位超過(guò)20個(gè)時(shí)，每增加1000座設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位；當(dāng)出租車(chē)位超過(guò)30個(gè)時(shí)，每增加10000座設(shè)置1個(gè)出租車(chē)位。第二十條醫(yī)院每100個(gè)床位應(yīng)增配1個(gè)救護(hù)車(chē)位。第二十一條本規(guī)則自2005年5月1日起執(zhí)行，長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局長(zhǎng)規(guī)發(fā)200266號(hào)文件同時(shí)廢止。附件：長(zhǎng)沙市各類建筑工程配建停車(chē)位指標(biāo)附件：長(zhǎng)沙市各類建筑工程配建停車(chē)位指標(biāo)建筑類型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)備注旅館涉外賓館車(chē)位/客房0.350.5其他旅館車(chē)位/客房0.250.5辦公商業(yè)辦公（寫(xiě)字樓）車(chē)位/100平方米建筑面積0.62.03縣級(jí)及縣級(jí)以上政府機(jī)關(guān)辦公車(chē)位/100平方米建筑面積0.83.0縣級(jí)以下政府機(jī)關(guān)辦公車(chē)位/100平方米建筑面積0.73.0一般辦公車(chē)位/100平方米建筑面積0.53.0商業(yè)場(chǎng)所I類區(qū)商業(yè)中心車(chē)位/100平方米建筑面積0.66.01其他地區(qū)商業(yè)中心車(chē)位/100平方米建筑面積0.85.0普通零售車(chē)位/100平方米建筑面積0.45.0餐飲車(chē)位/100平方米建筑面積1.56.0娛樂(lè)車(chē)位/100平方米建筑面積1.05.0市場(chǎng)批發(fā)交易市場(chǎng)車(chē)位/100平方米建筑面積0.63.04超市車(chē)位/100平方米建筑面積1.06.0醫(yī)院市級(jí)及市級(jí)以上醫(yī)院車(chē)位/100平方米建筑面積0.83.0其他醫(yī)院車(chē)位/100平方米建筑面積0.64.0博物館、圖書(shū)館車(chē)位/100平方米建筑面積0.34.0展覽館車(chē)位/100平方米建筑面積0.54.0體育場(chǎng)館一類體育場(chǎng)館車(chē)位/100座3.525.05二類體育場(chǎng)館車(chē)位/100座2.525.0影劇院電影院車(chē)位/100座2.535.0劇院車(chē)位/100座3.528.0游覽場(chǎng)所自然風(fēng)景公園車(chē)位/1公頃占地面積1.26.0其他公園車(chē)位/100平方米占地面積0.21.0交通建筑火車(chē)站車(chē)位/高峰日每100名旅客2.55.06客運(yùn)碼頭2.23.0客運(yùn)機(jī)場(chǎng)4.02.0汽車(chē)站2. 55.0學(xué)校初中車(chē)位/班1.040.0高中車(chē)位/班1.050.0成人教育車(chē)位/班2.035.0住宅別墅車(chē)位/戶1.5（I類區(qū)）2.0（II類區(qū)）_2一類住宅車(chē)位/100平方米建筑面積0.5（I類區(qū)）0.7（II類區(qū)）1.57二類住宅車(chē)位/100平方米建筑面積0.3（I類區(qū)）0.5（II類區(qū)）1.0商住綜合樓車(chē)位/100平方米建筑面積0.8（I類區(qū)）1.0（II類區(qū)）4.08工業(yè)廠房車(chē)位/100名職工人數(shù)_50.0注：1、 I類區(qū)：指湘江以東、319國(guó)道以南、二環(huán)線以西、以北所圍合的范圍。2、 II類區(qū)：指I類區(qū)以外的城市規(guī)劃區(qū)范圍。3、 工廠辦公（包括生產(chǎn)辦公、綜合樓等），其配建停車(chē)設(shè)施可在工廠用地范圍內(nèi)統(tǒng)一集中設(shè)置。建筑面積在20000平方米以上的辦公類建筑每增加10000平方米建筑面積，增加部分的配建指標(biāo)折減10%，但最高不得超過(guò)50%的折減率。4、 批發(fā)交易市場(chǎng)是指生產(chǎn)資料市場(chǎng)和以批發(fā)為主的其他交易市場(chǎng)。5、 一類體育場(chǎng)館指大于15000座的體育場(chǎng)或大于4000座的體育館；二類體育場(chǎng)館指小于