房屋修建合同

房屋修建合同甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保農(nóng)貿(mào)小區(qū)房屋的順利修建，經(jīng)反復(fù)商議，達(dá)成以下一致性條款，以便共同遵守。一、 工程名稱及座落位置：二、 承包方式：全承包，主體（不含裝修），即包工包料包基礎(chǔ)和舊房拆除，拆除舊房的材料屬乙方所有。三、 工程承包價款：工程總建筑面積約_平方米（準(zhǔn)確面積按投影面積計(jì)算以驗(yàn)收時的實(shí)際面積為準(zhǔn)），承包價每平方米人民幣_元，大寫_元整。天蓋、基礎(chǔ)各算半層，拆除舊房不另計(jì)價。四、 付款方式：基礎(chǔ)完工后付總款的_%，轉(zhuǎn)換層完工時付到總款_%，以后每一層主體完工時付總款的_%，總工程主體完工后，付到總款的_%，剩余工程款在驗(yàn)收交房時扣除保證金后_個月內(nèi)全部付清。五、 工程期限：工期_個月，于_年_月底前竣工。六、 安全責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全法律法規(guī)執(zhí)行，嚴(yán)格遵守安全規(guī)程，本工程全部安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)。甲方在本工程開工后一次性付給乙方安全費(fèi)_元，大寫人民幣_元整。七、 質(zhì)量要求及房屋設(shè)施：1. 房屋六樓一底，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m，其余樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內(nèi)。2. 房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，柱子、主梁、承重梁必須按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求施工，其余樓層按周家常規(guī)施工水泥砂漿的標(biāo)號不得低于70號。3. 如果基礎(chǔ)超深，超出8m的孔樁，超出部分按_元/m另行計(jì)價付給乙方。變換層以下的管件不得低于_元/根，化糞池另行計(jì)價。4. 房屋設(shè)施：每套套房裝防盜門一道，價格不低于_元，室外裝鋁合金窗，每平米不低于_元。以上以及下水道、地板縫隙補(bǔ)平，廚房、廁所做現(xiàn)澆板均在承包范圍內(nèi)。5. 天蓋為青瓦屋蓋，檁子斜水間距為70公分，檁子末端直徑不得小于8分公。6. 卷簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄桿均不由乙方負(fù)責(zé)。八、 雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方委派代表對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理，并就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理。2. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量（特別是隱蔽工程），有權(quán)制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。3. 有權(quán)監(jiān)督乙方使用的各種建筑材料，禁止不合格的成品、半成品材料用于本工程，否則，有權(quán)責(zé)令拆換。4. 有權(quán)監(jiān)督乙方的文明施工及安全生產(chǎn)，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權(quán)進(jìn)行處理。5. 甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為，嚴(yán)重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。6. 有權(quán)監(jiān)督乙方按時足額發(fā)放工人工資。7. 甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和運(yùn)材料的道路平地基，即“三通一平”。若造成乙方停工，甲方付給乙方工人工資照發(fā)，水電費(fèi)_元/天。（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方必須按甲方的要求施工，必須做好對套房室外門窗的安裝，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2. 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需的機(jī)械設(shè)備及其安裝，磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的采購和運(yùn)輸，負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的組織管理和安排。3. 乙方必須做好安全管理工作，落實(shí)安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設(shè)置、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé)，并接受甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督，若出現(xiàn)安全事故，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。4. 乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第四條的約定付款。5. 施工的建渣由乙方自行處理，并承擔(dān)一切費(fèi)用。6. 乙方按甲方的要求，按時、保質(zhì)、保量完工，不得無故拖延工期（不可抗力因素除外），按期完工，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方一次性獎勵給乙方人民幣_元，大寫_元整。7. 乙方自愿提供工程總造價3%的質(zhì)量保證金，從竣工之日起計(jì)算，兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題，甲方全額返還保證金。九、 違約責(zé)任：本合同生效后，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金_元，大寫_元整。十、 本合同未盡事宜，