煤場(chǎng)租賃合同

煤場(chǎng)租賃是一封甲方(出租人):乙方(承租人)據(jù)中華人民共和國(guó)合同法透露，甲方和乙方以平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用為基礎(chǔ)，經(jīng)過協(xié)商簽訂了本合同。第一租賃煤場(chǎng)情況和租賃用途1-1甲方所在的煤場(chǎng)的一個(gè)地方有煤場(chǎng)的建筑物。在下一個(gè)合同中，簡(jiǎn)單地說是蜂窩煤，蜂窩煤包括建筑物和設(shè)備。儲(chǔ)煤場(chǎng)的主要用途包括儲(chǔ)煤、選美、煤炭銷售等。如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須先與甲方協(xié)商，得到甲方的同意，乙方才能改變使用性質(zhì)。1-2乙方承諾甲方將此煤井租賃為經(jīng)營(yíng)煤，保證租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家或本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)不得非法經(jīng)營(yíng)。乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失的由乙方承擔(dān)。1-3此煤井的建筑物和設(shè)備的使用范圍、條件及要求，此煤井的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)狀不得變更，使用性質(zhì)直到乙方租賃期間，甲方檢查合格后方可撤出。第2條交貨日期和租賃期限2-1甲方和乙方簽訂合同，在甲方和年月日之前將此煤坑交付乙方，租賃日和年月日至年月日。合同年有效。2-2租賃期滿后，乙方應(yīng)如期歸還煤炭農(nóng)場(chǎng)。乙方如需繼續(xù)租賃該煤場(chǎng)，應(yīng)在租賃期限到期前兩個(gè)月向甲方提出繼續(xù)租賃書面要求，經(jīng)甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第3條租金、付款方式和期限3-1甲和乙雙方同意，該煤場(chǎng)的年租金為1元。3-2租金是按年分期支付，1年租金是一次性支付，2年租金是提前2個(gè)月支付等，如果沒有按計(jì)劃支付租金，則被視為自動(dòng)放棄。第4條保證金和其他費(fèi)用4-1租賃期間，該煤炭使用場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、電、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生、安全保護(hù)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。4-2甲方負(fù)責(zé)與此煤井和工商業(yè)、稅務(wù)、環(huán)境保護(hù)、土地、村民及其他政府執(zhí)法機(jī)關(guān)有關(guān)的工作，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4-3該煤井的地磅檢查驗(yàn)證費(fèi)用第一年由甲方負(fù)擔(dān)，剩下的兩年由乙方負(fù)擔(dān)。4-4甲方負(fù)責(zé)在乙方建立道路標(biāo)志，乙方對(duì)外可以以甲方的彈坑的名義運(yùn)營(yíng)。第5條煤場(chǎng)使用要求和維護(hù)責(zé)任5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)合煤場(chǎng)及其附屬設(shè)施，并應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)該請(qǐng)?jiān)讣捌涓綄僭O(shè)施有損壞或故障。乙方在租賃期間造成該住宅及其附屬設(shè)施損壞或故障。乙方負(fù)責(zé)維修。5-2租賃期間，甲方應(yīng)對(duì)該住宅進(jìn)行檢查、維修，提前3天通知乙方。維修檢查，乙方應(yīng)合作。5-3乙方應(yīng)追加增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，提前獲得甲方的統(tǒng)一。乙方增設(shè)的部隊(duì)設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5-4甲方對(duì)該煤井的住宅、設(shè)備設(shè)備設(shè)備的私人債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。第6條煤場(chǎng)返還狀態(tài)除了6-1甲方同意更新甲方租賃汽車的情況外，乙方在本合同租賃期限到期日歸還此煤井，未經(jīng)甲方同意，將每輛贓車逾期歸還，在各逾期日，乙方應(yīng)支付甲方煤炭占用期限使用費(fèi)500元，作為每日違約金。6-2乙方應(yīng)在正常使用后將此煤井返回狀態(tài)。返還時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收批準(zhǔn)，相互結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第7條租賃、轉(zhuǎn)讓和交換7-1租賃期間，乙方可將該彈坑的一部分轉(zhuǎn)讓給其他人，并須得到甲方的書面同意。未經(jīng)允許不得出租。7-2租賃期間，乙方應(yīng)將該煤場(chǎng)與他人租賃的煤場(chǎng)交換，并取得甲方的書面同意。甲方返還或交換乙方剩余租賃期限的租金后，其煤場(chǎng)租賃權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)簽訂甲方和租賃主體變更合同，并繼續(xù)履行本合同第8條本協(xié)議的終止條件8-1甲方和乙方在租賃期間同意下列情況之一，本合同終止，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間的租金，雙方不相互承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任。(a)該煤井占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)乙方提前收回；(2)煤炭農(nóng)場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)而依法征用。(c)煤炭農(nóng)場(chǎng)在租賃期間因不可抗力而受損和損失。(4)煤炭農(nóng)場(chǎng)因政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。，即可從workspace頁(yè)面中移除物件。8-2甲方和乙方同意，在下列情況之一的情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同，違反合同的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。對(duì)對(duì)方造成損害，支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失，造成的損失和違約金的差額也要賠償：(a)甲方未能及時(shí)交貨，經(jīng)乙方督促后10天內(nèi)尚未交貨。(b)乙方未要求甲方同意改變使用煤炭的目的。(三)乙方對(duì)煤井建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)備的損壞；(4)乙方未經(jīng)許可將該煤場(chǎng)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，或交換他人各自租賃的煤塊。(5)乙方擅自轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)換甲方的煤場(chǎng)設(shè)備；(6)乙方不支付逾期5天以上的租金。(七)乙方非法經(jīng)營(yíng)，執(zhí)法機(jī)關(guān)追究責(zé)任。(8)甲方違反本合同第4條第4款-第2款。第9條違反合同的責(zé)任在9-1租賃期間，如果本合同中沒有規(guī)定，甲方擅自終止本合同，甲方應(yīng)在3個(gè)月前通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租賃期限的2倍的違約金和經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。9-2乙方未得到甲方書面同意，或超出甲方書面同意的范圍，要求變更建筑物或附屬設(shè)施的，可以向乙方要求房屋恢復(fù)現(xiàn)狀或損害賠償。第10條爭(zhēng)端解決方法10-1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。10-2甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不順利，雙方同意選擇呼和浩特管轄的人民法院解決。第11條其他條款11-1本合同自雙方簽字之日起生效。11-2本合同的未決事項(xiàng)可由甲方和乙方協(xié)商后制定補(bǔ)充條款。本協(xié)議的補(bǔ)充條款是本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款內(nèi)空白部分的文本與鉛印文本具有相同的效力。11-3甲方和乙方簽訂本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任有明確理解，并愿意嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行。一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同條款追究違約責(zé)任。11-4本合同隨附附件一第4部分。其中：甲和乙各有兩個(gè)同等效力。補(bǔ)充條款1，乙方在煤炭租賃期間發(fā)生設(shè)備損失時(shí)，乙方負(fù)責(zé)成本補(bǔ)償。乙方在煤場(chǎng)租賃生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生人員傷亡的情況，乙方負(fù)責(zé)。