深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司三期消防.講義

深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司招標(biāo)文件(消防系統(tǒng)工程)項目名稱：鵬興花園三期消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程項目編號：SZPJWY深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司2018年1月目 錄第一章 公告3第二章 工程需求一覽表5第三章 評標(biāo)方法10第四章 投標(biāo)人須知12第五章 投標(biāo)文件13第六章 投標(biāo)文件格式14第一章 公告招標(biāo)公告根據(jù)中華人民共和國政府采購法、公司采購管理辦法等規(guī)定，經(jīng)公司批準(zhǔn)對“鵬興花園三期消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程項目”進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的單位前來投標(biāo)：項目名稱:鵬興花園三期消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程二、項目編號：SZPJWY三、采購組織類型：公司集中對外招標(biāo)四、采購方式：公開招標(biāo)五、采購內(nèi)容及預(yù)算金額標(biāo)號采購名稱預(yù)算金額01鵬興花園三期消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程40萬六、合格投標(biāo)人的資格要求投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、信用中國違法失信行為記錄名單。1.具有國內(nèi)法人資格，注冊經(jīng)營范圍滿足所采購內(nèi)容的。2.具有消防設(shè)施工程設(shè)計與施工資質(zhì)七、招標(biāo)文件的獲?。?.時間：自公告發(fā)布之日起（時間9:00-11:00,15:00-17:00）。2.地點：深圳市羅湖區(qū)蓮塘鵬興樓三樓物業(yè)公司品質(zhì)部(聯(lián)系人：張小姐)。3.方式: 現(xiàn)場領(lǐng)取4.售價：招標(biāo)文件不收取費用。5.報名要求：提交以下證件，并現(xiàn)場核查原件。（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件蓋公章（2）資質(zhì)證書復(fù)印件蓋公章（3）非法人代表需提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證復(fù)印件蓋公章 八、報名期限：自本項目公告發(fā)布之日起5個工作日。九、投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金人民幣：10000元。地址：羅湖區(qū)蓮塘鵬興樓三樓物業(yè)公司財務(wù)部吳小姐。十、投標(biāo)截止時間和地點：投標(biāo)人應(yīng)于2018年1月26日09時30分前將投標(biāo)文件密封送交到深圳市羅湖區(qū)蓮塘鵬興樓三樓物業(yè)公司品質(zhì)部張小姐處，逾期送達(dá)或未密封將予以拒收（或作無效投標(biāo)文件處理）。十一、開標(biāo)時間及地點：本次招標(biāo)將于2018年1月26日14時50分在羅湖區(qū)蓮塘鵬興花園三期管理處。十二、業(yè)務(wù)咨詢：報名咨詢：張楚嬋 現(xiàn)場勘查：蔣小兵 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 2018年1月11日第二章 工程項目需求一 、招標(biāo)概況本工程位于仙湖路以東，蓮塘路以南，建筑面積為：62911，層數(shù)：地上14層1棟，11層2棟，10層1棟，地下車庫一層，本工程計劃工期為60天，招標(biāo)范圍為：小區(qū)范圍內(nèi)消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的改造、更新，檢測、保修及相關(guān)服務(wù)。二、招標(biāo)內(nèi)容1、改造鵬興花園三期小區(qū)紅線內(nèi)所有消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防主機(jī)（自動消防報警系統(tǒng)）、室內(nèi)消火栓按鈕、噴淋模塊系統(tǒng)、泵房模塊系統(tǒng)、消防排煙模塊系統(tǒng)、更換原有聯(lián)動系統(tǒng)安裝工程、消防電話、廣播系統(tǒng)，小區(qū)范圍內(nèi)的檢測、驗收、保修及相關(guān)服務(wù)。2、包工、包料、包技術(shù)、包安全生產(chǎn)（所有改造項目費用均包含在內(nèi)，甲方不再增加中標(biāo)單位在施工過程中因技術(shù)問題或其他原因需增加的任何費。3、總造價不超預(yù)算金額（含全部消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的改造施工、稅費等，直到工程驗收通過（包括第三方及政府部門驗收通過），中間不增加任何費用）。4、施工質(zhì)量、安全要求：（1）施工程序應(yīng)嚴(yán)格依照國家相關(guān)規(guī)定施工，施工質(zhì)量必須按羅湖分局消防監(jiān)督管理大隊、專項維修資金中心指定的第三方監(jiān)管單位、鵬基物業(yè)管理有限公司品質(zhì)管理部、機(jī)電服務(wù)中心和物業(yè)服務(wù)中心驗收合格，否則工程承包單位必須無條件承擔(dān)返工費用及其他相關(guān)損失費用。（2）施工安全由維修施工單位在施工中負(fù)全責(zé)，若發(fā)生安全事故，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。 （3）工程保修期:2年。（4）主要設(shè)備品牌：三江或海灣（5）改造項目明細(xì)，見下表:改造項目明細(xì)表 序號項目單位數(shù)量備注1報警聯(lián)動一體機(jī)（破壞性拆除）臺12火災(zāi)報警控制微機(jī)（破壞性拆除）臺13消防廣播及對講電話主機(jī)（柜）（破壞性拆除）臺14消防廣播及對講電話主機(jī)（柜）（破壞性拆除）臺15智能感煙探測器（破壞性拆除）個3316智能感溫探測器（破壞性拆除）個3367手動報警按鈕（破壞性拆除）個2138消火栓按鈕（破壞性拆除）個2129消防警鈴（破壞性拆除）個21310輸入輸出模塊（破壞性拆除）個26211輸入模塊（破壞性拆除）個23212輸出模塊（破壞性拆除）個2013消防電話分機(jī)（破壞性拆除）部3114火災(zāi)報警控制器臺115火災(zāi)報警控制微機(jī)臺116聯(lián)動控制主機(jī)臺117消防多線電話主機(jī)臺118消防廣播主機(jī)+功放臺119不間斷電源套120智能感煙探測器個33121智能感溫探測器個33622手動報警按鈕個21323消火栓按鈕個21224聲光報警器個21325輸入輸出模塊個26226輸入模塊個23227輸出模塊個2028短路隔離器個6229消防廣播揚聲器個25030消防電話分機(jī)部3131鍍鋅線管米20032控制電纜米5033信號線米2803424V電源線米30035廣播線米30036消防電話總線米15037接線盒個4038自動報警系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)139線路不通的整改下修改多處8深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 項目編號：SZPJWY第三章 評標(biāo)方法綜合評分法（一）評標(biāo)委員會以招標(biāo)文件為依據(jù)，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，對投標(biāo)人的投標(biāo)報價、技術(shù)文件及商務(wù)文件等三部分內(nèi)容按百分制打分，其中價格分20分，技術(shù)分45分，商務(wù)分35分。（評標(biāo)時，對于帶有主觀因素的評分，由各評委獨立進(jìn)行評價、打分，不允許討論。）（二）評分細(xì)則：（按四舍五入取至小數(shù)點后四位）1、價格分20分（1）平均價滿分法（2）價格分計算公式：報價結(jié)果設(shè)定分別為B1、B2、B3、Bn，報價的投標(biāo)人為n,則報價的算術(shù)平均值為C=B1B2B3Bnn 評標(biāo)取接近平均數(shù)的得分(報價為平均數(shù)的為最高分即滿分)計算公式 假設(shè)各投標(biāo)報價的得分為D，則各投標(biāo)報價的得分計算公式為:即Dn=A1-(BnC)C二、技術(shù)分45分1、施工組織設(shè)計（滿分42分） （1）施工組織設(shè)計合理滿足招標(biāo)文件要求得4分； （2）施工方案具體、內(nèi)容全面、完整有針對性的，施工難點、質(zhì)量通病治理措施合理的最多得8分；（3）項目班子人員及勞動力配置合理有效最多得4分； （4）施工機(jī)械設(shè)備齊全、配置合理最多得5分； （5）有安全保障體系、安全施工和文明施工措施具體，有消防保證體系的，最多得5分； （6）有降低噪音減少擾民，降低環(huán)境污染、節(jié)能措施的最多得4分； （7）投標(biāo)單位所報施工質(zhì)量滿足招標(biāo)文件要求得5分； （8）有完善質(zhì)保體系最多得2分； （9）確保工程質(zhì)量保證措施全面細(xì)致、可靠的最多得5分. 2、工期要求（滿分3分） （1）滿足招標(biāo)文件要求得1分； （2）工期每提前一天得0.2分，最多得2分。 3、商務(wù)分35分1、企業(yè)近三年有類似工程經(jīng)驗的（建筑面積6萬以上平方米），每一項得2分，最多得10分； 2、擬派往本工程的項目經(jīng)理（建造師）近三年有類似工程經(jīng)驗的，有合同或獲獎證書證明的每一項得1分，最多得3分。 3、具有壹級資質(zhì)得5分，二級得3分，三級得1分。4、企業(yè)有ISO9000體系認(rèn)證證書得2分； 5、具有2016年企業(yè)財務(wù)經(jīng)審報告得：3分。 （三）總得分123 （四）中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：評標(biāo)委員會將按總得分由高到低排列中標(biāo)候選投標(biāo)人順序（總得分相同時，依次按投標(biāo)報價低優(yōu)先、技術(shù)分高優(yōu)先、質(zhì)量保證期長優(yōu)先、提交服務(wù)成果時間短優(yōu)先、處理問題到達(dá)時間短優(yōu)先的順序排列），并依照次序確定中標(biāo)單位。第四章 投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表條款號條款名稱詳細(xì)內(nèi)容1.1招標(biāo)人名稱：深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司地址：深圳市羅湖區(qū)蓮塘鵬興花園綜合樓三樓物業(yè)公司聯(lián)系人：張楚嬋電話：1.3項目名稱鵬興花園三期消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造工程1.4項目編號Szpjwy1.5采購預(yù)算40萬3.2投標(biāo)人應(yīng)具備的特定條件1.具有國內(nèi)法人資格，注冊經(jīng)營范圍滿足所采購內(nèi)容的投標(biāo)人。2.具有消防設(shè)施設(shè)計與施工資質(zhì)。3.3是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)4.2質(zhì)疑受理單位、提交地點和電話深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司品質(zhì)部8.8投標(biāo)文件份數(shù)報價文件：正本1份，副本4份技術(shù)文件：正本1份，副本4份商務(wù)文件：正本1份，副本4份13.1投標(biāo)保證金金額人民幣10000元13.3未中標(biāo)投標(biāo)人投標(biāo)保證金的退付開標(biāo)后2個工作日到鵬基物業(yè)財務(wù)部辦理退還手續(xù)投標(biāo)過程中出現(xiàn)弄虛作假等行為將不給予退還第五章 投標(biāo)文件一、投標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)人需編制的投標(biāo)文件包括報價文件、技術(shù)文件、商務(wù)文件3部分，投標(biāo)人應(yīng)按下列說明編寫和提交。應(yīng)遞交的有關(guān)文件如未特別注明為原件的，可提交復(fù)印件。2、報價文件，包括：（1）投標(biāo)函：按第五章“投標(biāo)文件格式”提供的“投標(biāo)函（格式）”的要求填寫；（2）投標(biāo)報價表：按第五章“投標(biāo)文件格式”提供的“投標(biāo)報價表（格式）”的要求填寫;3、 技術(shù)文件組成要求，包括： 根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容與評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編寫，格式自定。4、 商務(wù)文件組成要求，包括： （1）售后服務(wù)承諾書（2）法定代表人授權(quán)委托書（3）委托代理人身份證明復(fù)印件和社保繳費憑證復(fù)印件：如使用第二代身份證應(yīng)提交正、反面復(fù)印件，如委托代理人非中國國籍應(yīng)提交護(hù)照復(fù)印件，要求證件有效并與法定代表人授權(quán)委托書中的委托代理人相符；社保繳費憑證應(yīng)清晰反映人員身份和繳費的信息；（4）財務(wù)會計報表復(fù)印件：投標(biāo)人2016年的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財務(wù)情況說明書和審計報告；（5）其它：根據(jù)評分標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行提供，格式自定。第六章 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)函（格式）致： 我方已仔細(xì)閱讀了貴方組織的 項目（項目編號： ）的招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，現(xiàn)正式遞交下述文件參加貴方組織的本次政府采購活動： 一、報價文件正本一份，副本 4 份；三、技術(shù)文件正本一份，副本 4 份；四、商務(wù)文件正本一份，副本 4 份。據(jù)此函，簽字人茲宣布：1、我方愿意以（大寫）人民幣 元 (￥ 元)的投標(biāo)總報價。2、我方同意自本項目招標(biāo)文件起遵循本投標(biāo)函，并承諾在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)不修改、撤銷投標(biāo)文件。3、我方所遞交的投標(biāo)文件及有關(guān)資料都是內(nèi)容完整、真實和準(zhǔn)確的。4、我方承諾未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，并已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1） 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2） 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（3） 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4） 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5） 參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5、如本項目采購內(nèi)容涉及須符合國家強(qiáng)制規(guī)定的，我方承諾我方本次投標(biāo)（包括資格條件和所投產(chǎn)品）均符合國家有關(guān)強(qiáng)制規(guī)定。6、如我方中標(biāo)，我方承諾在收到中標(biāo)通知書后，在中標(biāo)通知書規(guī)定的期限內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件、我方的投標(biāo)文件及有關(guān)澄清承諾書的要求按第六章“合同條款及格式”與招標(biāo)人訂立書面合同，并按照合同約定承擔(dān)完成合同的責(zé)任和義務(wù)。7、我方已詳細(xì)審核招標(biāo)文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。8、如我方有本項目招標(biāo)文件有弄虛作假的，貴方有權(quán)不予退回我方交納的投標(biāo)保證金。9、我方同意應(yīng)貴方要求提供與本投標(biāo)有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。10、我方完全理解貴方不一定接受投標(biāo)報價最低的投標(biāo)人為中標(biāo)投標(biāo)人的行為。11、我方將嚴(yán)格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條的規(guī)定，即投標(biāo)人有下列情形之一的，處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（1） 提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的；（2） 采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；（3） 與招標(biāo)人、其他投標(biāo)單位惡意串通的；（4） 向招標(biāo)人提供其他不正當(dāng)利益的；（5） 在招標(biāo)采購過程中與招標(biāo)人進(jìn)行協(xié)商談判的；（6） 拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。12、我方及由本人擔(dān)任法定代表人的其他機(jī)構(gòu)最近三年內(nèi)被處罰的違法行為有： 13、以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。投標(biāo)人： （蓋單位公章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）地址： 電話： 傳真：郵政編碼： 開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 年 月 日 投標(biāo)報價表（格式）項號工程名稱工程內(nèi)容數(shù)量單價(元)單項合價（元）備注12分標(biāo)報價：（大寫）人民幣 元 (￥ 元)投標(biāo)人（蓋單位公章）： 法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）： 售后服務(wù)承諾書（格式）1、工程期限：自合同簽訂之日起60天內(nèi)完工.2、質(zhì)保期:驗收合格之日起保修2年。2、處理問題響應(yīng)時間：接到甲方處理問題通知后2小內(nèi)到達(dá)指定現(xiàn)場。投標(biāo)人（蓋單位公章）：