給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案

給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命，避免發(fā)生意外事故，資產(chǎn)管理特制定給排水維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；A、水泵機(jī)組的維修養(yǎng)護(hù)（詳見下表3）1水泵的維修養(yǎng)護(hù)生活水泵、消防水泵、排污泵、潛水泵每季度進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承，如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪，如軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸，檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根，清潔水泵外表，若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆，檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換，檢查機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。2控制柜的維修養(yǎng)護(hù)對(duì)控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)。維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要有清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物；檢查、緊固所有的接線頭，對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換，檢查柜內(nèi)所有的線頭的號(hào)碼管是否清晰，有否脫落，及時(shí)整改，對(duì)于交流接觸器，應(yīng)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒，清除觸頭表面的污物，不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；檢查復(fù)位彈簧是否正常工作，然后擰緊所有緊固件；自耦減壓?jiǎn)?dòng)器的電阻不低于05，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；外殼接地可靠，如有松脫或銹蝕則應(yīng)做除銹處理，然后擰緊接地線；熱繼電器的絕緣蓋板應(yīng)完整無損，導(dǎo)線接頭有無過熱痕跡或燒傷，如有則維修或更換；自動(dòng)空氣開關(guān)電阻應(yīng)不低于100，否則應(yīng)烘干，在開關(guān)閉合或斷開過程中，應(yīng)無卡位現(xiàn)象，觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查動(dòng)作是否可靠，信號(hào)輸出是否正確；信號(hào)燈、指示燈是否指示正常，如有偏差應(yīng)調(diào)整或更換；運(yùn)傳壓力表信號(hào)線接頭是否腐蝕，如有則重新焊接或更換。3電機(jī)的維修養(yǎng)護(hù)外觀檢查應(yīng)整潔、銘牌完好，接地線連接良好，用搖表檢測(cè)絕緣電阻，電阻應(yīng)不低05，否則應(yīng)烘干處理，電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密，電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴(yán)重，若嚴(yán)重應(yīng)重新油漆。4相關(guān)閥門、管道及附件的維修養(yǎng)護(hù)閘閥密封膠墊是否漏水，如有則應(yīng)更換，黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩，對(duì)閥桿加黃油潤(rùn)滑，銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆。止回閥的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)檢查止回閥的密封膠墊是否損壞，彈簧彈力是否足夠，油漆是否脫落。浮球閥的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)檢查密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位控制器應(yīng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換，清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。B、水池、水箱的維修養(yǎng)護(hù)水池、水箱的維修養(yǎng)護(hù)每半年進(jìn)行一次，若遇特殊情況可增加清洗次數(shù)，清洗時(shí)的程序如下1首先關(guān)閉進(jìn)水總閥，關(guān)閉水箱之間的連通閥門，開啟泄水閥，抽空水池、水箱中的水。2泄水閥處于開啟位置，用鼓風(fēng)機(jī)向水池、水箱吹2以上，排除水池、水箱中的有毒氣體，吹進(jìn)新鮮空氣。3用燃著的蠟燭放入池底不會(huì)熄滅，以確定空氣是否充足。4打開水池、水箱內(nèi)照明設(shè)施或設(shè)臨時(shí)照明。5清洗人員進(jìn)入水池、水箱后，對(duì)池壁、池底洗刷不少于三遍，并對(duì)管道、閥門、浮球按上述維修養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行檢修保養(yǎng)。6清洗完畢后，排除污水，然后噴灑消毒藥水。7關(guān)閉泄水閥，注入清水。C、室外給排水設(shè)施的維修保養(yǎng)（詳見下表1）室外給排水管道每半年全部檢查一次，水管閥門完好，無滲漏，水管通暢無阻塞，若有阻塞，應(yīng)清除雜物，若管道坡度不正確，應(yīng)重新鋪設(shè)，下沉式廣場(chǎng)水溝每半年全面檢查一次，溝體應(yīng)完好蓋板齊全。排水、雨水井、化糞池每季度全面檢查一次，半年對(duì)易銹蝕的雨污水井蓋、化糞池蓋刷一次黑漆防銹，保持雨污水井蓋標(biāo)識(shí)清楚，路面井蓋要做防震墊圈。室外噴水池每月檢查保養(yǎng)一次，要求噴水設(shè)施完好，噴水管道無銹蝕。室外消防栓每季度全面試放水檢查，每半年養(yǎng)護(hù)一次，主要檢查消防栓玻璃、門鎖、栓頭、水帶、連接器閥門、“119”、“消防栓”等標(biāo)識(shí)是否齊全，對(duì)水帶的破損、發(fā)黑、發(fā)毒與插接頭的松動(dòng)現(xiàn)象進(jìn)行修補(bǔ)、固定，更換變形的密封膠圈，將水帶展開換邊折疊卷好，將閥門桿上油防銹，抽取總數(shù)的5進(jìn)行試水，清掃箱內(nèi)外灰塵，將消防栓玻璃門擦凈，最后貼上檢查標(biāo)志，標(biāo)志內(nèi)容應(yīng)有檢查日期、檢查人、檢查結(jié)果。上下雨污水管每月檢查一次，每次雨季前檢查一次，每4年水管油漆一次，要求水管無堵塞、漏水或滲水，流水通暢，管道接口完好，無裂縫。排水管道的管理包括定期對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和清掃兩項(xiàng)內(nèi)容。1排水管道的檢查對(duì)排水管道進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)檢查，是保證排水暢通的重要措施。維護(hù)管理人員，應(yīng)經(jīng)常檢查排水井口封閉是否嚴(yán)密，防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應(yīng)堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時(shí)，隨雨水進(jìn)入管道內(nèi)，造成管道堵塞。2排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應(yīng)定期進(jìn)行清掃、疏通，確保水流暢通。清掃排水管道時(shí)，常用的方法有人工清掃和機(jī)械清掃等。較小管徑排水管一般由人工用竹劈進(jìn)行清掃，竹劈由上游檢查井推人，在下游檢查井抽出，反復(fù)推拉幾次，將管內(nèi)沉積物推拉松動(dòng)，使其隨水流沖走，或進(jìn)入檢查井內(nèi)，用搗勺清除。較大管徑排水管可采用機(jī)械方法清掃。操作時(shí)，先將竹劈穿通需清掃的管段，竹劈末端系上鋼絲繩，鋼絲繩上再拖以鋼絲刷、鐵畚箕或骨骼形松土器等疏通工具，在清掃段兩端檢查井上面各設(shè)一架絞車或電動(dòng)卷?yè)P(yáng)機(jī)，帶動(dòng)疏通工具往返清掃，將管內(nèi)沉積物刮凈。D消防設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)（詳見下表2）室內(nèi)普通消防栓的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及程序見上面室外消防栓的保養(yǎng)內(nèi)容及程序。對(duì)于自動(dòng)噴灑消防滅火系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)，其維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下每天巡視系統(tǒng)的供水總控制閥，報(bào)警控制閥及其附屬配件，外觀檢查，確保處于無故障狀態(tài)。每天檢查一次警鈴，啟動(dòng)是否靈活，打開試警鈴閥，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，如果警鈴不動(dòng)作，應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道。每月對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，不正常的噴頭及時(shí)更換。每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài)，保證閥門不會(huì)誤關(guān)閉。每?jī)蓚€(gè)月對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)，按分區(qū)逐一打開末端試驗(yàn)裝置放水閥，試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或因火災(zāi)啟動(dòng)后，應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常狀態(tài)。E室內(nèi)給排水管道及附件的維修及養(yǎng)護(hù)；（詳見下表1和表3）在使用過程中，由于使用不當(dāng)或前期隱患，會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，需要進(jìn)行及時(shí)維修和正常養(yǎng)護(hù)，所涉及的維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容如下（1）停水。要先關(guān)掉總閥，打開支管閥門，檢查堵塞原因。及時(shí)更換或清洗。（2）維修墻內(nèi)水管。關(guān)閉室內(nèi)所有用水閥門，查看水表，如轉(zhuǎn)動(dòng)說明墻內(nèi)水管破損漏水，然后關(guān)閉水表前閥門，打通漏水處墻面，取出破損水管，裝入新水管，再打開總閥看是否漏水，如無漏水，補(bǔ)好水泥，恢復(fù)裝修飾面。告知用戶不得擅自改動(dòng)墻內(nèi)水管。（3）閥門接頭漏水。關(guān)閉自來水總閥，查找原因，若是閥門、接頭未扭緊的緣故而漏水，應(yīng)拆下閥門接頭，在外絲處旋上幾道水膠帶，再把閥門接頭裝上扭緊，如因破損配件而漏水應(yīng)及時(shí)更換閥門或接頭。然后告知使用人員，應(yīng)愛護(hù)使用，旋扭閥門不要用力過度。（4）疏通地漏。先用抽子試通，不能查明原因則打開檢查口檢查，不通時(shí)再使用疏通機(jī)直至通暢為止，然后用膠管試水檢驗(yàn)，并告知使用人員，使用時(shí)不要向管道亂丟雜物。（5）衛(wèi)生潔具漏水。如是存水彎頭管處漏水，先拆下存水彎管，檢查兩接口處是否有破損情況，情況嚴(yán)重更換彎管，不嚴(yán)重可用生膠帶密封接口契損處，達(dá)到不漏水為止。告知使用人員，不要隨意亂動(dòng)盆下彎管和接口處，防止漏水，不要隨意移動(dòng)或用力撞擊衛(wèi)生潔具。F閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。（詳見下表1）1閘閥維修保養(yǎng)檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥明裝應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。2止回閥維修保養(yǎng)檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。3浮球閥維修保養(yǎng)檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。4液位控制器維修保養(yǎng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；緊固所有螺母。給水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)表1序號(hào)檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說明生活水渠外觀日常檢查1、外表清潔，無銹蝕損壞2、螺栓，螺絲無松動(dòng)斷裂日常檢查1、運(yùn)行過程中無異常震動(dòng)、無噪音2、電機(jī)及軸承溫升正常電機(jī)（機(jī)械部分）68個(gè)月1、軸承體清潔，加潤(rùn)滑油（脂）2、更換磨損零部件日常檢查運(yùn)行正常，無異常震動(dòng)、無噪音檢查軸承發(fā)熱情況，無燙手現(xiàn)象檢查填料函的泄漏和發(fā)熱情況，每分鐘1020滴為好檢查連軸器，水泵軸心與電機(jī)軸心應(yīng)重合。無運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，用手盤動(dòng)軸無卡阻現(xiàn)象68個(gè)月軸承體清洗，加潤(rùn)滑油（脂）更換磨損零部件1給水設(shè)備振體35年打開泵孟，檢查內(nèi)芯掌部件狀況，檢查其磨損腐蝕和沖刷程度，必要時(shí)進(jìn)行更換蓄水池36個(gè)月對(duì)水池、水箱進(jìn)行除銹、除垢、清洗、消毒檢修配件減壓閥、水錘消失器3個(gè)月1、動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確2、無銹蝕、無堵塞2給水設(shè)施止回閥、浮球閥、排氣閥1個(gè)月1、動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確2、無銹蝕、無堵塞、無滴漏閘、閥、截止閥日常檢查啟動(dòng)靈活，無銹蝕無滴漏水嘴日常檢查水嘴齊全，無銹蝕、無損壞無滴漏壓力表3個(gè)月表殼完整無損，連接牢固，表面清潔指針靈敏，讀數(shù)準(zhǔn)確水表1個(gè)月表殼完整，指針靈敏、讀數(shù)準(zhǔn)確無銹蝕，表面清潔、無滴漏各井室1個(gè)月井蓋、井裙完整、啟閉方便爬梯牢固，井底干凈生活給水管理日常檢查水流要暢通，無堵塞管道連接部分要嚴(yán)實(shí)無銹蝕，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象3給水管理管道吊支架、管卡1個(gè)月管道吊支架、管卡連接要牢固表面無銹蝕消防水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)2序號(hào)檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說明外觀日常檢查1、外表清潔、無銹蝕損壞2、螺栓、螺絲無松動(dòng)斷裂3、防震墊無損壞1消防設(shè)備消防泵35個(gè)月1、檢查油杯和油位情況，不缺油，油脂無變質(zhì)、發(fā)干現(xiàn)象2、檢查泵體，手盤動(dòng)軸無卡殼現(xiàn)象，無漏水3、檢查聯(lián)動(dòng)軸的對(duì)中程度（有聯(lián)動(dòng)軸的）4、開泵式運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)無異常振動(dòng)、噪音，軸承無過熱1214個(gè)月1、更換潤(rùn)滑油（脂）2、軸承體清洗、檢查3、更換零配件4、絕緣良好（電部分）5、接線端子牢固（電部分）室內(nèi)消火栓每周1、箱體啟閉靈活，箱體完整2、箱內(nèi)水槍、水帶齊全無缺水，水槍卡口無變形3、箱內(nèi)閥門開關(guān)靈活，無銹蝕，卡口無變形4、報(bào)警按鈕封閉完整室外消火栓1個(gè)月1、消火栓完整無缺少，表面無銹蝕2、栓口無變形，無滴漏3、標(biāo)識(shí)顏色鮮明水泵接合器1個(gè)月1、接合器完整無缺，表面無銹蝕2、啟動(dòng)靈活，無滴漏3、栓口無變形室內(nèi)小型消火栓3個(gè)月1、消火栓箱體、箱門完整，箱門關(guān)閉靈活2、栓口無變形，閥門啟閉靈活，無銹蝕和滴漏3、箱內(nèi)膠皮管連接緊固，無滴漏4、標(biāo)識(shí)清楚2消防設(shè)施自動(dòng)消防報(bào)警閥3個(gè)月1、報(bào)警準(zhǔn)確靈敏2、閥門關(guān)閉靈活，無銹蝕、連接牢固自動(dòng)消防噴頭3個(gè)月噴頭完整無缺少閘閥、截止閥、止回閥1個(gè)月1、啟閉靈活，連接牢固2、無堵塞，無銹蝕，無滴漏安全閥3個(gè)月1、閥門齊全，無銹蝕2、鉛封完整消防管道3個(gè)月1、消防管道要通2、連接部分要緊固，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象3、管道油漆要完好，顏色鮮艷管道附近3個(gè)月1、管道附近要齊，表面無銹蝕2、管件連接要牢固3消防管道管道吊支架、管卡1個(gè)月1、管道吊支架、管卡連接要牢固2、表面無銹蝕4壓力表3個(gè)月1、表體完整無缺，連接牢固，表面清潔2、讀數(shù)正確，指針靈敏排水系統(tǒng)定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)3序號(hào)檢查項(xiàng)目名稱檢查周期檢查標(biāo)準(zhǔn)說明污水泵日常檢查外表、濾網(wǎng)、支架無嚴(yán)重銹蝕螺栓、螺絲無松動(dòng)斷裂水管與泵連接完好，接口無松動(dòng)、泄漏1排水設(shè)備泵體日常檢查運(yùn)行正常，無異常振動(dòng)、噪音，排水流暢1