房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬題（1）

1、姓名：_ 班級：_ 學(xué)號：_-密-封 -線- 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬題（1）考試時間：120分鐘 考試總分：100分題號一二三四五總分分?jǐn)?shù)遵守考場紀(jì)律，維護(hù)知識尊嚴(yán)，杜絕違紀(jì)行為，確?？荚嚱Y(jié)果公正。1土地使用權(quán)出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。a原土地使用人b市?？h人民政府c市。縣人民政府土地管理部門d市。縣人民政府規(guī)劃部門2債券的（ ），是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。a票面價(jià)值b實(shí)際價(jià)值c內(nèi)在價(jià)值d外在價(jià)值3下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是（ ）。a交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格b申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場價(jià)時，以主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)c交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價(jià)有異議的，可要求重新

2、評估d成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以評估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)4房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（ ）為單元建檔。a登記流水號b丘c門牌號d權(quán)證字號5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以（ ）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。a成交價(jià)格b正常市場價(jià)格c評估價(jià)格d雙方協(xié)商價(jià)格6下列關(guān)于住房公積金會計(jì)核算的表述中，不正確的是（ ）。a住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算b住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算c住房公積金個人明細(xì)賬實(shí)行四級明細(xì)核算d住房公積金會計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算7某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲。

3、乙。丙。丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)椋?）。a三家銀行按貸款額分?jǐn)俠甲乙丙丁c乙丙甲丁d甲丙乙丁8下列對房屋拆遷的概念表述正確的是（ ）。a指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為b指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為c指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為d指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為9王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價(jià)值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（ ）。a2萬元b4萬元c6萬元d8萬元10維修基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，維修基金由（ ）代管。a當(dāng)?shù)刎?cái)政管理部門b當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块Tc當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門d物業(yè)公司選擇題答案1：