冷庫租賃合同完整版

1、冷庫租賃合同 合同編號(hào)： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。第一條 冷庫的坐落位置、面積1、租賃冷庫地址： 。2、租賃冷庫面積： *第 號(hào)庫，面積為 平方米； *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米； *.第 號(hào)庫，面積為 平方米； *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米；*.第 號(hào)庫，面積為 平方米； *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米；*.第 號(hào)庫，面積為 平方米； *. 第 號(hào)庫，面積為 平方米；3、租賃冷庫面積合計(jì)為 平方米。第二條 租賃期限及冷庫交付與歸還時(shí)間 1、租賃

2、期限共 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、甲方將冷庫交給乙方使用時(shí)間： 年 月 日； 3、合同期限屆滿，乙方將冷庫歸還甲方時(shí)間： 年 月 日。 4、本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽冷庫租賃合同，乙方應(yīng)按本合同的約定，將所承租的冷庫歸還甲方。如乙方有意續(xù)租冷庫，則應(yīng)在合同期滿前30天書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條 租金的數(shù)額、支付方式1、冷庫租金為每月每平方米人民幣（大寫） 仟 佰 拾 元整（ 元），租賃冷庫面積合計(jì) 平方米，每月租金合計(jì) 元。冷庫租金從本合同起租之日起開始計(jì)算。2、租金支付周期為 月支付一次，在本合同簽訂之日，乙方將第一期（ 個(gè)月）的租金合計(jì)人民幣（

3、大寫） 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）一次性以轉(zhuǎn)帳方式付給甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，應(yīng)提前10天將下期的租金付給甲方。3、在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付合同保證金（合同保證金為 個(gè)月的租金）合計(jì)人民幣（ 大寫 ） 萬 仟 佰 拾 元整（ 元），此款由乙方轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方的租金和保證金后，分別向乙方出具收款收據(jù)。在合同期限內(nèi)如乙方無違約行為，合同期滿后，甲方將保證金無息如數(shù)退還乙方。第四條 租賃冷庫的用途及貨物的冷藏溫度1、乙方租賃冷庫的用途為： 。2、乙方必須承諾所儲(chǔ)存的商品為合法的商品，但下列物品嚴(yán)禁入庫：國家明令禁止交易的物品；易燃、易爆等危險(xiǎn)品；變質(zhì)腐壞、有異

4、味、不符合衛(wèi)生要求的物品；患有傳染病的畜禽的肉類商品；有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品；肉禽類無動(dòng)檢的商品；3、雙方確認(rèn)乙方貨物的冷（儲(chǔ)）藏溫度為： 。 第五條 冷庫租用相關(guān)約定1、在冷庫租賃期間，冷庫正常的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，冷庫運(yùn)行產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)；2、在冷庫租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和冷庫管理的相關(guān)規(guī)定，接受甲方冷庫主管人員和技術(shù)人員的指導(dǎo)，妥善使用庫房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如乙方的行為造成冷庫設(shè)備、設(shè)施毀損的，由乙方負(fù)責(zé)維修；若無法正常修復(fù)的，則由乙方按該設(shè)備的購置價(jià)格進(jìn)行賠償；如乙方的行為造成甲方重大財(cái)產(chǎn)等損失觸犯法律的，將依法移交司法機(jī)關(guān)處理。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)冷庫進(jìn)行改

5、造裝修及增設(shè)其他設(shè)施與設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租賃冷庫進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5、在合同履行過程中，如乙方有違約行為或在合同期限內(nèi)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付違約金或賠償金，違約金和賠償金先從乙方的保證金中扣除，如乙方保證金不足支付違約金和賠償金的，則乙方必須繼續(xù)履行約定義務(wù)，賠償對(duì)甲方造成的一切損失。6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所租用冷庫等有關(guān)場(chǎng)所環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在冷庫內(nèi)及廠區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行所冷藏貨物的加工、清洗、篩選等作業(yè)活動(dòng)；不得有在冷庫內(nèi)或廠區(qū)范圍內(nèi)吸煙、飲酒、做飯等危及冷庫及貨物安全的行為；不得在廠區(qū)內(nèi)打架斗毆、尋釁滋事及影響正常的生產(chǎn)秩序、工作秩序和生

6、活秩序。乙方若有違反，按每次違約行為向甲方支付違約金300元，該違約金從乙方保證金中扣除。如果乙方的行為觸犯法律的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。7、在甲方廠區(qū)范圍內(nèi)，乙方所有人員在工作、生活及相關(guān)作業(yè)期間應(yīng)遵守國家勞動(dòng)安全法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章違規(guī)操作，如乙方發(fā)生人員傷亡等事故，或乙方的行為造成他人傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失的，由此所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方負(fù)責(zé)與承擔(dān)。8、乙方在冷庫內(nèi)存放貨物應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行堆放，貨物離周圍庫板不得少于10厘米；貨物堆放高度離上面庫板不得少于2米。9、如本合同期滿乙方未續(xù)租冷庫，乙方應(yīng)最遲在合同期限屆滿之日，將冷庫內(nèi)的貨物、其它雜物、垃圾等清掃干凈，使冷

7、庫保持出租前的整潔和適用狀態(tài)。第六條 合同的解除條件（一）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同1、乙方未能按本合同的約定交納租金，逾期超過10天的；2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對(duì)冷庫進(jìn)行改造或者裝修的；4、乙方所冷藏的貨物違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，或冷藏的貨物可能對(duì)冷庫造成損壞，或有害人身健康及對(duì)冷庫和廠區(qū)造成環(huán)境污染的；5、乙方違反本合同第五條有關(guān)約定的；6、由于上列情形導(dǎo)致合同解除的，所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方承擔(dān)。（二）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同1、甲方提供的冷庫不具備相應(yīng)的冷藏條件，經(jīng)乙方書面通知且經(jīng)過改造后仍不符合冷藏

8、條件，不能適應(yīng)乙方貨物冷（儲(chǔ)）藏需要的；2、 甲方未承擔(dān)正常維修義務(wù)，致使乙方無法使用冷庫的；（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如由于合同的解除造成一方損失的，則有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償無過錯(cuò)一方由此造成的損失；如雙方對(duì)合同解除所造成的損失都有過錯(cuò)的，則按雙方的過錯(cuò)和責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第七條 違約責(zé)任1、甲方未在合同約定的時(shí)間將冷庫交給乙方使用的，甲方向乙方支付違約金壹仟元整；本合同期限屆滿或合同解除后，乙方未按合同約定將所承租的冷庫歸還甲方的，乙方向甲方支付違約金壹仟元。2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，乙方按應(yīng)付租金總額的3%向甲方支付違約金；同時(shí)，甲方有權(quán)依法采取查封、扣押

9、乙方貨物等保全措施。3、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承租的冷庫轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金貳仟元整；4、乙方違反本合同有關(guān)約定的，屬乙方違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的以外，如乙方有違約行為，則乙方每次違約按月租金總額的20%向甲方支付違約金。第八條 免責(zé)條件由于不可抗力因素及其它非人為原因造成一方或雙方損失的，雙方依法互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院起訴。第十條 合同文本的份數(shù)、效力、生效日期本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起