二套房多交多少稅【共2頁】

1、二套房多交多少稅-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有- 二套房多交多少稅 如今二胎政策開了，很多家庭都會買兩套房子，那么第二套和第一套相比多交哪些稅呢，相關(guān)的內(nèi)容是怎樣的。只要你好好閱讀接下來文章的有關(guān)內(nèi)容，希望你的問題能夠迎刃而解。今天，律伴網(wǎng)WTT整理了以下內(nèi)容為你答疑解惑，希望對你有所幫助。二套房比首套房多交哪些稅費 二套房跟首套房買賣交易時需要多交的稅費是交易雙方產(chǎn)生的：1、賣方(出賣人)需要繳納的稅費種類及比例 個人所得稅 個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得稅繳納規(guī)定：如果同時滿足家庭住宅、購買時間超過5年，免交個人所得

2、稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。營業(yè)稅 營業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營業(yè)稅繳納規(guī)定： (1)滿兩年的住宅，免征營業(yè)稅; (2)未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=銷售價格x5%。注：購買時間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時間的計算，一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。首套房和二套房的契稅差是多少1、在不限購城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上首付款比例為25%，各

3、地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，首付款比例不低于30%。2、有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。當(dāng)然，一般購買首套房，都會有一定的優(yōu)惠折扣，購房者在買房時，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。3、契稅比例。首套房住房面積90以內(nèi)按1%征收，面積在90-144(各地有差異)按1、5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)征收，面積在144以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。以上就是律伴網(wǎng)WTT為你介紹的“二套房多交多少稅”的法律知識。遇到此類問題，請你認(rèn)真閱讀以上內(nèi)容。那么希望以上律伴網(wǎng)WTT為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復(fù)雜，律伴網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你進(jìn)行法