典當(dāng)操作規(guī)程及風(fēng)險(xiǎn)防范最后搞PPT幻燈片

1、1,主講人：姚浩湖北楚華典當(dāng)研究所副所長(zhǎng)湖北中和信律師事務(wù)所律師湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院特聘副教授湖北省典當(dāng)行業(yè)協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)中國(guó)典當(dāng)執(zhí)行副主編典當(dāng)時(shí)訊執(zhí)行副主編,典當(dāng)操作規(guī)程與風(fēng)險(xiǎn)防范,版權(quán)所有：湖北楚華典當(dāng)研究所,2,一、典當(dāng)操作規(guī)程概念： 一般指典當(dāng)業(yè)務(wù)中或具體某典當(dāng)過(guò)程中應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行的規(guī)定程序或環(huán)節(jié)。,第一節(jié) 典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程圖,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),3,廣義典當(dāng) 不僅包括收當(dāng)過(guò)程，而且還包括續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)?shù)拳h(huán)節(jié)內(nèi)容。 狹義典當(dāng) 主要是指某筆業(yè)務(wù)一個(gè)具體的典當(dāng)過(guò)程，即從當(dāng)戶將當(dāng)物交給典當(dāng)行起，到得到所需要的當(dāng)金為止。這一具體的典當(dāng)

2、過(guò)程準(zhǔn)確地應(yīng)稱為“收當(dāng)”。,第一節(jié) 典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程圖,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),4,第一節(jié) 典當(dāng)業(yè)務(wù)操作流程圖,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),5,收當(dāng) 續(xù)當(dāng) 贖當(dāng) 絕當(dāng) 由于收當(dāng)、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)四部分在整個(gè)典當(dāng)過(guò)程中是按時(shí)間先后順序分別獨(dú)立地存在于不同的時(shí)間階段，因此我們把典當(dāng)業(yè)務(wù)的操作劃分為“典當(dāng)四階段”。,二、典當(dāng)四階段,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),6,交當(dāng)、驗(yàn)當(dāng)、估當(dāng)、折當(dāng)、寫(xiě)當(dāng)、管當(dāng)、當(dāng)出,三

3、、收當(dāng)七步,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),7,（1）前臺(tái)導(dǎo)當(dāng) 概念：前臺(tái)經(jīng)理先行接洽，初步解答當(dāng)戶的咨詢，根據(jù)客戶意向引導(dǎo)客戶到相應(yīng)的業(yè)務(wù)柜面窗口辦理業(yè)務(wù)的行為。 操作人：前臺(tái)經(jīng)理 相關(guān)規(guī)定： 1、業(yè)務(wù)知識(shí)全面、熟練。 2、服務(wù)周到、熱情。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),8,（2）交當(dāng) 概念：當(dāng)戶執(zhí)合法有效證件及當(dāng)物所有權(quán)證明將當(dāng)物交付給典當(dāng)行營(yíng)業(yè)員的行為。 操作人：估價(jià)員（評(píng)估員） 相關(guān)規(guī)定： 1、接受當(dāng)物應(yīng)小心謹(jǐn)慎，避免磕碰、摔落。 2、對(duì)

4、貴重物品應(yīng)戴上手套。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),9,（3）驗(yàn)當(dāng) 概念：由典當(dāng)行營(yíng)業(yè)員查驗(yàn)當(dāng)戶及當(dāng)物有關(guān)情況的行為。 操作人：估價(jià)員（舊稱首柜、“朝奉”。） 相關(guān)規(guī)定： 典當(dāng)管理辦法第六章第35條規(guī)定：個(gè)人出當(dāng)?shù)膽?yīng)出具本人有效身份證件；單位出當(dāng)?shù)膽?yīng)出具單位證明和經(jīng)辦人有效身份證件；委托典當(dāng)?shù)?，被委托人?yīng)當(dāng)出具典當(dāng)委托書(shū)、本人和委托人的有效身份證件。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),10,1.個(gè)人典當(dāng)（查“人”與“證”

5、）（1）查“人”：人與證是否相符、一致。身份證件上的像片是否與當(dāng)戶相符；查“人”有無(wú)民事行為能力。 案例1：真證假人 去年1月2日，為還清債務(wù)，34歲的兒子王縱橫偷偷拿走其父親位于武侯區(qū)火車南站住房的房屋產(chǎn)權(quán)證，以該房屋為抵押借款。為順利拿到借款，王縱橫在武侯區(qū)某小區(qū)找到一位守門(mén)大爺，冒充自己的父親，到典當(dāng)行辦理了抵押房產(chǎn)貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂了借款協(xié)議，借款10萬(wàn)。 合同到期，王縱橫沒(méi)有來(lái)贖當(dāng)。為此，典當(dāng)行立即找到抵押房地址所在，準(zhǔn)備和王父一道將房產(chǎn)過(guò)戶。然而，典當(dāng)行發(fā)現(xiàn)這次見(jiàn)到的“王父”卻和上次的“王父”不是同一人。王父堅(jiān)稱，自己根本不認(rèn)識(shí)這個(gè)典當(dāng)行，沒(méi)簽訂什么抵押協(xié)議，更沒(méi)借款。至此，典當(dāng)

6、行才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙。這位兒子其行為涉嫌合同詐騙被捕。 觀點(diǎn)典當(dāng)行一方有審核的義務(wù)，所以這個(gè)抵押關(guān)系依法不成立。對(duì)于債主典當(dāng)行，他不能拍賣(mài)、變賣(mài)房屋優(yōu)先受償，但是，典當(dāng)行可以依法向當(dāng)戶追償。,（一）查驗(yàn)當(dāng)戶,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),11,對(duì)具有民事行為能力的人典當(dāng)貸款五注意四從嚴(yán)： 五注意： 一是注意此人背景、信用如何？是否有還款能力？企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況怎樣？（個(gè)人或單位的基本狀況） 二是注意貸款用途？（這是指貸款目的，即通過(guò)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模增加利潤(rùn)收入，還是通過(guò)降低成本來(lái)達(dá)到目的） 三是注意貸款人何種質(zhì)押或抵押當(dāng)物？（擔(dān)保物應(yīng)易于確定價(jià)值

7、，易于變現(xiàn)，不易于損壞的財(cái)產(chǎn)） 四是注意貸款期限及還款時(shí)間？（對(duì)還款時(shí)間要反復(fù)研究） 五是注意貸款人用何種收入還款？（還款能力，指對(duì)貸款人提出的還款來(lái)源),（一）查驗(yàn)當(dāng)戶,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),12,四從嚴(yán)： 一是喜歡賭博的當(dāng)戶； 二是一個(gè)當(dāng)戶同時(shí)在幾家典當(dāng)行貸款的; 三是外資或臺(tái)商典當(dāng)業(yè)務(wù)；（一旦出現(xiàn)問(wèn)題訴訟比較困難） 四是情況不熟的外地企業(yè)的典當(dāng)業(yè)務(wù)。,（一）查驗(yàn)當(dāng)戶,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),13,（2）查“證” 是否為有效身份證件?種類期限(否在有效期

8、內(nèi))。 對(duì)照“人與證”是否相符,對(duì)照“證與證”是否一致,對(duì)照“證與物”是否一致 。 強(qiáng)化對(duì)客戶的詢問(wèn)、收集、查詢：（可制成表格讓其填寫(xiě)所詢問(wèn)的問(wèn)題，相互核對(duì)，快速準(zhǔn)確） 一是詢問(wèn)客戶基本情況（出生年月、屬相、房屋的年代及價(jià)格、親屬的出生年月、屬相、單位、聯(lián)系電話及如愛(ài)人與兒女情況）。 二是收集客戶佐證材料（如固定電話繳費(fèi)）。 三是對(duì)企業(yè)提供的證件可到有關(guān)主管部門(mén)查詢（如工商局）。,（一）查驗(yàn)當(dāng)戶,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),14,2.企業(yè)典當(dāng) （1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證件，是否真實(shí)，是否

9、超期，是否在有效期限內(nèi)，是否一致； （2）國(guó)稅、地稅是否完稅； （3）派人全程協(xié)辦董事會(huì)簽字、法人簽字。,（一）查驗(yàn)當(dāng)戶,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),15,1.是否屬于禁當(dāng)物品？ 2.對(duì)照“證與物”是否一致 3.權(quán)屬 （1）是否合法擁有所有權(quán)或處分權(quán)？ 他人財(cái)產(chǎn)（借來(lái)的和租來(lái)的） 共有財(cái)產(chǎn)（夫妻雙方） 有爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)（繼承的和轉(zhuǎn)讓的） （2）要核查當(dāng)物原始發(fā)票，是否來(lái)源合法？,（二 ）查驗(yàn)當(dāng)物,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),16,4.當(dāng)物是優(yōu)是劣？ 查驗(yàn)當(dāng)物的品種、規(guī)格、型

10、號(hào)、質(zhì)量、成色、性狀等。防止以假冒真、以劣充好。特別當(dāng)物還須到相關(guān)登記部門(mén)去查詢登記。,（二 ）查驗(yàn)當(dāng)物,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),17,（4）估當(dāng) 概念：典當(dāng)行營(yíng)業(yè)員根據(jù)商品市場(chǎng)行情，對(duì)當(dāng)物現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的行為。 操作人：評(píng)估員 相關(guān)規(guī)定： 1、評(píng)估當(dāng)物要科學(xué)合理，當(dāng)物大多是二次進(jìn)入流通領(lǐng)域，故價(jià)值都遠(yuǎn)低于一次進(jìn)入流通時(shí)價(jià)格（文物除外）。因而估價(jià)要考慮其使用年限及折舊損耗，重點(diǎn)參考二手市場(chǎng)價(jià)格。 2、嚴(yán)禁惡意壓低估價(jià)和故意與客戶串通抬高估價(jià)。前者有失公平原則，喪失典當(dāng)行誠(chéng)信聲譽(yù)；后者反映員工思想品德敗壞，損害典當(dāng)行利益。,第

11、二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),18,（5）折當(dāng) 概念：典當(dāng)行營(yíng)業(yè)員根據(jù)估當(dāng)結(jié)果和當(dāng)戶協(xié)商，按一定比例折扣確定典當(dāng)金額的行為。 操作人：估價(jià)員 相關(guān)規(guī)定： 1、應(yīng)按合理的浮動(dòng)幅度確定折扣比例。 2、折當(dāng)比例的高低，應(yīng)充分考慮當(dāng)物的二次流通性和變現(xiàn)性。 3、當(dāng)金的最終確定應(yīng)符合公司內(nèi)部規(guī)定的評(píng)估員的放款權(quán)限，超越權(quán)限應(yīng)上報(bào)審批。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),19,（6）寫(xiě)當(dāng) 概念：填寫(xiě)當(dāng)票的簡(jiǎn)稱，即根據(jù)與當(dāng)戶協(xié)商確定當(dāng)金

12、數(shù)額以及明確當(dāng)期、費(fèi)率等事項(xiàng)后，由營(yíng)業(yè)員填寫(xiě)當(dāng)票，簽訂借貸契約的行為。 操作人：估價(jià)員 相關(guān)規(guī)定：1、當(dāng)票上各要素要如實(shí)填寫(xiě)齊全，不得遺漏，尤其對(duì)當(dāng)物的瑕疵要注明清楚。 2、當(dāng)戶須在當(dāng)票上親筆簽名，當(dāng)行須加蓋業(yè)務(wù)專用章或公章。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),20,（7）管當(dāng) 概念：又叫“存當(dāng)”，典當(dāng)行營(yíng)業(yè)員憑當(dāng)票保管聯(lián)收妥當(dāng)物，當(dāng) 面封包（袋），將當(dāng)物存放到庫(kù)房進(jìn)行保管的行為。 操作人：保管員 相關(guān)規(guī)定： 1、封包前將當(dāng)票與當(dāng)物核對(duì)、看“票”、“物”是否相符。 2、封包時(shí)，要與當(dāng)戶當(dāng)面清點(diǎn)，包裝、封存，封

13、口處讓當(dāng)戶簽字。 3、封包后，保管須在當(dāng)票上簽字，同時(shí)在封包上應(yīng)貼牢當(dāng)據(jù)編號(hào)。 4、封包入庫(kù)前，保管員應(yīng)根據(jù)當(dāng)票“保管聯(lián)”在“庫(kù)存當(dāng)品登記簿”上登記入庫(kù)；同時(shí)按照辦法有關(guān)治安管理的規(guī)定，在典當(dāng)物品登記表上對(duì)當(dāng)戶姓名、單位、居民身份證號(hào)碼及當(dāng)物名稱、數(shù)量、規(guī)格等逐項(xiàng)登記。 5、入庫(kù)后的當(dāng)物封包、封袋要求按品種類別，先后順序存列、擺放整齊。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),21,（8）當(dāng)出 概念：舊時(shí)行業(yè)術(shù)語(yǔ)，即發(fā)放當(dāng)金，簡(jiǎn)稱“放當(dāng)”，指典當(dāng)行營(yíng)業(yè)員根據(jù)當(dāng)票實(shí)付金額向當(dāng)戶支付當(dāng)金的行為。 操作人：出納員 相關(guān)規(guī)

14、定： 1、必須憑當(dāng)票的“出納聯(lián)”如實(shí)支付當(dāng)金，堅(jiān)持見(jiàn)票付款、先記帳后付款的原則。 2、付款前必須仔細(xì)審核當(dāng)票要素是否齊全，實(shí)付金額是否準(zhǔn)確，是否有保管員終審人或經(jīng)理簽字。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),22,（9）續(xù)當(dāng) 概念：又稱展期、延期，指當(dāng)戶典當(dāng)期限屆滿時(shí)，不能償還本金，經(jīng)雙方同意仍以原當(dāng)物繼續(xù)典當(dāng)，續(xù)簽當(dāng)票和合同的行為。續(xù)當(dāng)標(biāo)志著典當(dāng)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的延續(xù)。 操作人：評(píng)估員、保管員、出納員 相關(guān)規(guī)定： 1、續(xù)當(dāng)應(yīng)于典當(dāng)期內(nèi)或期滿后5日內(nèi)辦理。 2、當(dāng)戶續(xù)當(dāng)須持有居民身份證和原當(dāng)票。 3、辦理續(xù)當(dāng)時(shí)

15、，評(píng)估員應(yīng)審核原當(dāng)票及當(dāng)戶身份證，填寫(xiě)續(xù)當(dāng)憑證，一次續(xù)期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),23,（10）贖當(dāng) 概念：當(dāng)戶按期償還當(dāng)金本息，贖取當(dāng)物的行為。 操作人：評(píng)估員、保管員、出納員 相關(guān)規(guī)定： 1、當(dāng)戶贖當(dāng)須持當(dāng)票和居民身份證辦理，評(píng)估員應(yīng)審核贖取人身份證明及所持當(dāng)票真?zhèn)巍?2、出納員收取本金利息，確認(rèn)結(jié)清后，開(kāi)據(jù)一式三聯(lián)“收款單”。 3、保管員見(jiàn)出納“收款單”保管聯(lián)后，方能按當(dāng)據(jù)編號(hào)入庫(kù)取物。 4、保管員對(duì)當(dāng)物出庫(kù)必須登記銷號(hào)，并將當(dāng)物與當(dāng)票核對(duì)無(wú)誤后交當(dāng)戶當(dāng)面拆封，清點(diǎn)核收。

16、5、贖當(dāng)時(shí)，應(yīng)結(jié)清有關(guān)利息、費(fèi)用；逾期贖當(dāng)?shù)?，按逾期天?shù)補(bǔ)交當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用（含罰息）。 贖當(dāng):資格審查,當(dāng)票審查。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),24,（11）絕當(dāng) 概念：俗稱“死當(dāng)”，典當(dāng)期限屆滿5日后，當(dāng)戶既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)男袨椤?操作人：保管員 相關(guān)規(guī)定： 1.對(duì)大宗當(dāng)物或折當(dāng)率較低的當(dāng)物，當(dāng)期屆滿，先要發(fā)函或電話通知當(dāng)戶。 2.保管員每月應(yīng)根據(jù)“庫(kù)存當(dāng)品登記簿”清理逾期當(dāng)物，列出絕當(dāng)物清單。 3.絕當(dāng)物清單包括絕當(dāng)物品名、種類、數(shù)量、原當(dāng)金額，擬處理價(jià)格等應(yīng)由經(jīng)理召集評(píng)估、保管等商議，最后須提

17、交有權(quán)人或經(jīng)理簽字審批。 4.保管員根據(jù)審批意見(jiàn)，填寫(xiě)出庫(kù)單，將絕當(dāng)物出庫(kù)，并在“庫(kù)存當(dāng)品登記簿”上登記銷號(hào)，同時(shí)應(yīng)建立“絕當(dāng)品專用臺(tái)帳”，用以逐一記載絕當(dāng)品的增加或減少。 5.大額絕當(dāng)品按規(guī)定委托拍賣(mài)，小額絕當(dāng)品按審批標(biāo)價(jià)列于門(mén)市柜臺(tái)自行銷售變賣(mài)。,第二節(jié) 典當(dāng)各程序相關(guān)規(guī)定,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),25,典當(dāng)特有概念和制度認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn) 在典當(dāng)行業(yè)中存在“典當(dāng)” 、“當(dāng)物” 、“當(dāng)票” 、“續(xù)當(dāng)” 、“贖當(dāng)” 、“絕當(dāng)” 、“當(dāng)物處置” 等概念和制度，但典當(dāng)立法未對(duì)其法律屬性作出明確的界定，以及典當(dāng)立法層次較低，不能作為司法審判

18、援引的依據(jù)。導(dǎo)致司法實(shí)踐認(rèn)識(shí)和處理不一，而使典當(dāng)行遭受損失的可能。,第三節(jié)：典當(dāng)特有概念、制度認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn),湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),26,第三節(jié)：典當(dāng)特有概念、制度認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn),認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)種類,法律規(guī)定是不明確的，導(dǎo)致對(duì)同一問(wèn)題產(chǎn)生不同的理解,法律規(guī)定是明確的，但是長(zhǎng)期被忽視或者被錯(cuò)誤的解讀,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),27,1、問(wèn)題的由來(lái)：典當(dāng)管理辦法第三條對(duì)典當(dāng)?shù)亩x中的“其”字引發(fā)的認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)。本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物

19、抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用，取得本金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。 2、問(wèn)題的解決-從法律解釋角度 （1） “其”字從文義上有兩種理解：其所有的或者其具有處分權(quán)的。,一、第三人提供當(dāng)物典當(dāng)?shù)姆尚Я?湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),28,（2） “其”字從體系解釋可以理解為“其具有處分權(quán)的”。見(jiàn)典當(dāng)管理辦法第二十七條 典當(dāng)行不得收當(dāng)下列財(cái)物中的第七項(xiàng)：當(dāng)戶沒(méi)有所有權(quán)或者未能依法取得處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)； （3）典當(dāng)?shù)姆蓪傩允翘囟ǚN類的抵質(zhì)押借款法律關(guān)系，而借款法律關(guān)系并不排斥第三人提供抵質(zhì)押物。,一、第三人提供

20、當(dāng)物典當(dāng)?shù)姆尚Я?湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),29,（4）、最高人民法院認(rèn)可第三人提供當(dāng)物典當(dāng)。 最高人民法院在陸豐市陸豐典當(dāng)行與陳衛(wèi)平、陳淑銘、陸豐市康樂(lè)奶品有限公司清算小組、第三人張其心土地抵債合同糾紛案一案中認(rèn)為“本院認(rèn)為，盡管陳衛(wèi)平向典當(dāng)行借款是以康奶公司取得土地的合法手續(xù)作為抵押，但不違反有關(guān)法律的禁止性規(guī)定。雖然該土地抵押未向有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，但僅不發(fā)生對(duì)抗第三人的法律效力，并不為此影響典當(dāng)行與陳衛(wèi)平、陳淑銘所簽典當(dāng)協(xié)議合法有效” 。,一、第三人提供當(dāng)物典當(dāng)?shù)姆尚Я?湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485

21、 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),30,兩種不同的認(rèn)識(shí),二、抵質(zhì)押權(quán)不成立，典當(dāng)關(guān)系效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),31,第一觀點(diǎn)見(jiàn)：浙江省高級(jí)人民法院關(guān)于審理典當(dāng)糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)第十條F:姚子浪 (F)中國(guó)典當(dāng)2010年第二輯文摘信息浙江省高級(jí)人民法院關(guān)于審理典當(dāng)糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn).doc 第二種觀點(diǎn)見(jiàn)：江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下依法妥善審理非金融機(jī)構(gòu)借貸合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)第十一條F:姚子浪 (F)中國(guó)典當(dāng)2010年第二輯文摘信息江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下依法

22、妥善審理非金融機(jī)構(gòu)借貸合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn).doc,二、抵質(zhì)押權(quán)不成立，典當(dāng)關(guān)系效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),32,問(wèn)題的解決： （1）物權(quán)法定原則 抵質(zhì)押權(quán)不成立，法律后果：債權(quán)人僅僅是不具有優(yōu)先受償權(quán)。 （2）最高人民法院關(guān)于適用合同法若干問(wèn)題的解釋（一）第四條進(jìn)一步闡明了違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)涵，即 “合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)”，典當(dāng)管理辦法僅是部門(mén)規(guī)章，不能作為判斷合同效力的法律依據(jù)。 （3）

23、借款法律關(guān)系是主法律關(guān)系，抵質(zhì)押法律關(guān)系是從法律關(guān)系，抵質(zhì)押權(quán)不成立，不影響作為主法律關(guān)系的借款法律關(guān)系的效力。,二、抵質(zhì)押權(quán)不成立，典當(dāng)關(guān)系效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),33,（4）典當(dāng)管理辦法要求典當(dāng)行不得發(fā)放信用貸款的目的僅是基于行政管理的需要及典當(dāng)行控制風(fēng)險(xiǎn)的需要，典當(dāng)行愿意承擔(dān)信用貸款的風(fēng)險(xiǎn)，與合同效力無(wú)涉。即便典當(dāng)行管理?xiàng)l例出臺(tái)，仍然不改變其立法目的是基于行政管理的需要，不影響典當(dāng)關(guān)系的效力。 最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)五、正確適用強(qiáng)制性規(guī)定，穩(wěn)妥認(rèn)定民商事合同效力15、正確

24、理解、識(shí)別和適用合同法第五十二條第（五）項(xiàng)中的“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”，關(guān)系到民商事合同的效力維護(hù)以及市場(chǎng)交易的安全和穩(wěn)定。人民法院應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)合同法解釋（二）第十四條之規(guī)定，注意區(qū)分效力性強(qiáng)制規(guī)定和管理性強(qiáng)制規(guī)定。違反效力性強(qiáng)制規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效；違反管理性強(qiáng)制規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情形認(rèn)定其效力。,二、抵質(zhì)押權(quán)不成立，典當(dāng)關(guān)系效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),34,（5）目前司法實(shí)踐中，已有最高法院、重慶高院、浙江高院、上海二中院、大連中院、河南等地中級(jí)法院均支持“抵質(zhì)押權(quán)不成立，不影響典當(dāng)關(guān)系效

25、力”觀點(diǎn)。 附案例1：F:典當(dāng)特有概念、制度認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)課件引用案例重慶高院再審駁回當(dāng)戶申請(qǐng)確認(rèn)抵押不成立典當(dāng)合同無(wú)效案.doc 附案例2：F:典當(dāng)特有概念、制度認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)課件引用案例桂林華順典當(dāng)有限責(zé)任公司與桂林市金倫商貿(mào)有限公司.doc 附案例3：F:典當(dāng)特有概念、制度認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)課件引用案例原告郴州市鑫義典當(dāng)有限責(zé)任公司與被告龍合初.doc,二、抵質(zhì)押權(quán)不成立，典當(dāng)關(guān)系效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),35,1、不成立典當(dāng)法律關(guān)系。根本不存在當(dāng)物，純粹發(fā)放信用貸款不能成立典當(dāng)法律關(guān)系。典當(dāng)制度特有的“當(dāng)戶”、“當(dāng)物”、“當(dāng)物估價(jià)”、“

26、當(dāng)票”、贖當(dāng)”、“絕當(dāng)”“當(dāng)物處置”等概念、制度均是圍繞當(dāng)物來(lái)設(shè)計(jì)的，沒(méi)有了當(dāng)物，這些概念和制度均沒(méi)有任何意義，典當(dāng)法律關(guān)系亦無(wú)存在的基礎(chǔ)。,三、典當(dāng)行從事民間借貸行為的法律效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),36,認(rèn)定為民間借貸,認(rèn)定為企業(yè)借貸,1、F:姚子浪 (F)研究所課件引用案例1317_（2008）甬東民二初字第01020號(hào)_1.doc 2、F:姚子浪 (F)研究所課件引用案例1316_（2008）甬海民二初字第01164號(hào)_1.doc,法律效力,借款人為自然人時(shí),借款人為單位時(shí),各自案例,三、典當(dāng)行從事民間借貸行為的法律

27、效力,2、法律效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),37,簡(jiǎn)明借貸協(xié)議,條例（征求意見(jiàn)稿）第二十四條將當(dāng)票界定為“當(dāng)票是典當(dāng)企業(yè)和當(dāng)戶之間的書(shū)面合同 ”。不是要式合同，未簽發(fā)當(dāng)票不影響典當(dāng)法律關(guān)系的構(gòu)成。,當(dāng)票不具有收款收據(jù)的法律意義,非物權(quán)憑證,發(fā)放當(dāng)金應(yīng)另行制作收款憑證，條例（征求意見(jiàn)稿）已拋棄該意義。,不是贖當(dāng)?shù)奈ㄒ粦{證，條例（征求意見(jiàn)稿）已拋棄該意義。,四、當(dāng)票法律意義,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),38,1、提前收貸法律屬性 （1）提前收回貸款，就其本質(zhì)而言，是對(duì)

28、原雙方約定借款期限的變更，即對(duì)于合同履行期限的縮短。該權(quán)利系一項(xiàng)形成權(quán)，即根據(jù)法律的規(guī)定或是當(dāng)事人的約定，在發(fā)生特定情形時(shí)，貸款人享有提前收回貸款的權(quán)利，自貸款人主張權(quán)利時(shí)，該權(quán)利發(fā)生法律效力，也就是說(shuō)當(dāng)權(quán)利主張生效時(shí)，借款合同的履行期限提前屆滿至權(quán)利生效之日。 （2）提前收回貸款，主要是雙方當(dāng)事人約定或是貸款人根據(jù)法律規(guī)定而在特定情況下針對(duì)借款人的違約行為所規(guī)范的一種違約救濟(jì)方式，也是當(dāng)戶承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式，當(dāng)戶因此而喪失的期限利益是對(duì)其違約行為理應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。,五、典當(dāng)行是否有權(quán)提前收貸,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),3

29、9,2、提前收回貸款的法律依據(jù),五、典當(dāng)行是否有權(quán)提前收貸,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),40,五、典當(dāng)行是否有權(quán)提前收貸,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),41,3、提前收貸風(fēng)險(xiǎn)控制方法 （1）明確與當(dāng)戶約定提前收貸的條件，并將提前收貸視同絕當(dāng)； （2）典當(dāng)行提前收貸盡量與當(dāng)戶協(xié)商一致進(jìn)行； （3）就當(dāng)戶違反提前收貸中的約定情形獨(dú)立約定違約金，至少保障違約金條款的效力。,五、典當(dāng)行是否有權(quán)提前收貸,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)

30、中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),42,1、問(wèn)題的由來(lái)：典當(dāng)管理辦法第四十條第一款規(guī)定：“典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)”，也就是說(shuō)如果借款人在典當(dāng)期限內(nèi)未還款，要么就是續(xù)當(dāng)（但應(yīng)在期限屆滿后5日內(nèi)或之前達(dá)成協(xié)議延長(zhǎng)借款期限），要么就是絕當(dāng)（即典當(dāng)公司可以依法行使抵質(zhì)押權(quán)以優(yōu)先受償其債權(quán)）。兩者難以并存。典當(dāng)管理辦法的這一規(guī)定，直接導(dǎo)致了”超過(guò)五日寬限期不成立續(xù)當(dāng)“的認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)。,六、超過(guò)5日寬限期操作展期是否成立續(xù)當(dāng)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),43,2、問(wèn)題的解決 條例征求意見(jiàn)稿已拋棄了絕

31、當(dāng)概念，且第二十三條規(guī)定 “典當(dāng)期限屆滿，當(dāng)戶和典當(dāng)企業(yè)可以在5日內(nèi)約定續(xù)當(dāng)，也可以向典當(dāng)行償還當(dāng)金及其利息，支付綜合費(fèi)用，贖回當(dāng)物。當(dāng)戶和典當(dāng)行對(duì)前款規(guī)定的期限另有約定的，從其約定”，徹底掃清了續(xù)當(dāng)成立時(shí)間限制障礙。,六、超過(guò)5日寬限期操作展期是否成立續(xù)當(dāng)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),44,3、風(fēng)險(xiǎn)控制方法： （1）在當(dāng)前典當(dāng)管理辦法仍然有效的前提下，應(yīng)盡量在絕當(dāng)發(fā)生前操作續(xù)當(dāng)，如果在絕當(dāng)后操作續(xù)當(dāng)，應(yīng)將日期倒簽至五日寬限期之內(nèi)或典當(dāng)期限之內(nèi)。否則可能產(chǎn)生的兩大法律風(fēng)險(xiǎn)：絕當(dāng)后不計(jì)算利息和綜合費(fèi)、或者只計(jì)算6個(gè)月。 （2）要規(guī)

32、范操作續(xù)當(dāng)，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽發(fā)續(xù)當(dāng)憑證或直接在當(dāng)票上注明續(xù)當(dāng)及續(xù)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。實(shí)踐中有采取空簽一份與原典當(dāng)借款合同內(nèi)容完全一樣典當(dāng)借款合同，但未能明確后一分合同是前一份合同的續(xù)當(dāng)，將會(huì)產(chǎn)生三大法律風(fēng)險(xiǎn)：切斷了兩份合同之間的內(nèi)在聯(lián)系，可能出現(xiàn)當(dāng)戶主張違約責(zé)任、訴訟時(shí)效不中斷，抵押權(quán)行使期限屆滿風(fēng)險(xiǎn)、前份典當(dāng)已絕當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。,六、超過(guò)5日寬限期操作展期是否成立續(xù)當(dāng)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),45,七、贖當(dāng)是權(quán)利還是義務(wù)？,贖當(dāng)是當(dāng)戶的權(quán)利還是義務(wù)，典當(dāng)管理辦法沒(méi)有明確，致使實(shí)踐中認(rèn)識(shí)不統(tǒng)一： 贖當(dāng)是當(dāng)戶的權(quán)利而不是義務(wù)。本觀

33、點(diǎn)也得到了最高人民法院的認(rèn)可，最高人民法院公報(bào)2006第1期刊登的“李金華訴立融典當(dāng)公司典當(dāng)糾紛案”案例中，上海市靜安區(qū)人民法院認(rèn)為“在當(dāng)期內(nèi)，回贖權(quán)系形成權(quán)，贖當(dāng)僅以當(dāng)戶單方意思表示即可發(fā)生法律效果。贖當(dāng)是當(dāng)戶的權(quán)利而非義務(wù)，典當(dāng)行不能要求當(dāng)戶贖當(dāng)、清償債務(wù)?！?湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),46,最高人民法院關(guān)于對(duì)遼寧省高級(jí)人民法院營(yíng)口宏源典當(dāng)有限公司與蓋州市第二建筑工程有限公司典當(dāng)糾紛一案請(qǐng)示 的答復(fù)中認(rèn)為：根據(jù)你院請(qǐng)示報(bào)告所述事實(shí)，本案中宏源公司與二建公司有關(guān)確立雙方典當(dāng)法律關(guān)系的書(shū)面合同不完備，但雙方對(duì)其間已成立典當(dāng)法律關(guān)

34、系以及典當(dāng)物均無(wú)異議，根據(jù)雙方在房屋抵押典當(dāng)合同中有關(guān)債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的具體約定，結(jié)合典當(dāng)管理辦法的相關(guān)規(guī)定并參照我國(guó)典當(dāng)行業(yè)歷史上和當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)慣例，我們認(rèn)為，宏源公司應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)典當(dāng)物價(jià)值范圍內(nèi)清收債權(quán)，而不能直接請(qǐng)求二建公司以其他財(cái)產(chǎn)清償債權(quán)。對(duì)典當(dāng)物變價(jià)不足清償債權(quán)的部分，宏源公司有權(quán)向二建公司追償。對(duì)此問(wèn)題同意你院審判委員會(huì)多數(shù)意見(jiàn)。,七、贖當(dāng)是權(quán)利還是義務(wù)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),47,贖當(dāng)（還款）是當(dāng)戶的權(quán)利還是義務(wù)導(dǎo)致了逾期贖當(dāng)違約金落空法律風(fēng)險(xiǎn)。 1、一種觀點(diǎn)認(rèn)為，因典當(dāng)借款不同于普通借款，典當(dāng)借款有其自身的特點(diǎn)，

35、即贖當(dāng)是當(dāng)戶的權(quán)利而非義務(wù)，當(dāng)戶可以選擇贖當(dāng)，也可以選擇絕當(dāng)而將當(dāng)物交由典當(dāng)行處置以清償債務(wù)。違約責(zé)任是合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法產(chǎn)生的法律責(zé)任，既然贖當(dāng)是當(dāng)戶的權(quán)利，就不應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生違約責(zé)任問(wèn)題。 支持此種觀點(diǎn)的還有浙江省平湖市人民法院(2008)平民二初字第1635號(hào)民事判決書(shū)，該院認(rèn)為：本案問(wèn)題之五是違約金問(wèn)題。絕當(dāng)后，典當(dāng)行應(yīng)按照規(guī)定處理絕當(dāng)物品清償當(dāng)金。本案原告未處理絕當(dāng)物品，而原告要求被告支付絕當(dāng)后的違約金的訴訟請(qǐng)求，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。,七、贖當(dāng)是權(quán)利還是義務(wù)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研

36、究網(wǎng),48,2、一種觀點(diǎn)認(rèn)為，還款是當(dāng)戶的義務(wù)，當(dāng)戶到期不贖當(dāng)即構(gòu)成違約，可以約定違約金。 支持此觀點(diǎn)的有北京海洋港國(guó)際大飯店有限公司與北京都市典當(dāng)有限責(zé)任公司、張愛(ài)華、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京鐵道專業(yè)支行典當(dāng)一案，該院認(rèn)為：租賃權(quán)質(zhì)押典當(dāng)協(xié)議書(shū)中約定的海洋港公司遲延交納續(xù)當(dāng)綜合管理費(fèi)應(yīng)按貸款金額每日5計(jì)算收取的滯納金過(guò)分高于海洋港公司遲延履行行為給都市典當(dāng)公司造成的損失，且海洋港公司、張愛(ài)華均提出要求法院予以調(diào)整，故該院予以適當(dāng)降低。最后判決“北京海洋港國(guó)際大飯店有限公司于判決生效后十五日內(nèi)以同期銀行貸款利率的四倍為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付北京都市典當(dāng)有限責(zé)任公司當(dāng)金三百三十八萬(wàn)四千五百元自二八年八

37、月八日至綜合管理費(fèi)給付之日的違約金”。,七、贖當(dāng)是權(quán)利還是義務(wù)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),49,法理及法律分析： 1、典當(dāng)不是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，仍然處在物權(quán)法的規(guī)制下，根據(jù)物權(quán)法定原則，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的效力法定，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是債權(quán)人的權(quán)利，而非義務(wù)，如果認(rèn)為典當(dāng)行必須處置當(dāng)物才能受償，明顯違反物權(quán)法定原則。 2、典當(dāng)法律關(guān)系本質(zhì)上是借款法律關(guān)系，而還款是借款人的一項(xiàng)義務(wù)，當(dāng)戶逾期不還款仍然可以構(gòu)成違約責(zé)任的前提和條件。,七、贖當(dāng)是權(quán)利還是義務(wù)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研

38、究網(wǎng),50,絕當(dāng)后利息、綜合費(fèi)用是否自動(dòng)連續(xù)計(jì)算的問(wèn)題，目前司法實(shí)踐中存在如下六種不同的認(rèn)識(shí)： 1、一種觀點(diǎn)認(rèn)為，絕當(dāng)后，典當(dāng)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，既然權(quán)利義務(wù)終止了，當(dāng)戶在此之后理應(yīng)不必再支付利息和綜合費(fèi)。 持此種觀點(diǎn)的有上海某典當(dāng)公司訴林某典當(dāng)糾紛案，該案二審法院認(rèn)為：按照典當(dāng)管理辦法的規(guī)定及雙方的約定，2008年8月26日即為絕當(dāng)，故上海某典當(dāng)公司無(wú)權(quán)按照系爭(zhēng)合同的約定向林某主張2008年8月20日之后的綜合費(fèi)及利息，但自2008年8月10日至2008年8月20日的利息，林某應(yīng)按照合同約定的每月1200元的利息標(biāo)準(zhǔn)予以支付。關(guān)于上海某典當(dāng)公司訴請(qǐng)的自2008年8月21日至借款還清之日的

39、利息，可視為對(duì)涉案借款被林某占用期間典當(dāng)公司所實(shí)際受到的利息損失，故該請(qǐng)求于法有據(jù)，可予支持，但該利息損失應(yīng)以同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),51,2、一種觀點(diǎn)認(rèn)為，絕當(dāng)后典當(dāng)行是否可以繼續(xù)收取利息和綜合費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方之間的約定，如果雙方?jīng)]有明確約定則不能收取，有明確約定的依約定處理。 持此種觀點(diǎn)的有上海某典當(dāng)公司訴林某典當(dāng)糾紛案，該案一審法院認(rèn)為：因涉案合同于2008年10月22日終止，上海某典當(dāng)公司請(qǐng)求林某自合同終止之日至實(shí)際還款日止按月利息1200元和月綜合費(fèi)

40、5400元支付利息和綜合費(fèi)缺乏合同依據(jù)，故對(duì)上海某典當(dāng)公司請(qǐng)求無(wú)法支持。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),52,3、一種觀點(diǎn)認(rèn)為，絕當(dāng)后典當(dāng)行即應(yīng)依誠(chéng)實(shí)信用原則及時(shí)處置當(dāng)物以優(yōu)先受償，否則視為典當(dāng)行造成損失進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)于合理期限之外的利息和綜合費(fèi)用不予支持。 持此種觀點(diǎn)的浙江省溫嶺市人民法院（2008）溫民二初字第1224號(hào)民事判決書(shū)（原告溫嶺市寶利特典當(dāng)有限責(zé)任公司為與被告臺(tái)州和信液壓機(jī)電有限公司、浙江愿望機(jī)械進(jìn)出口有限公司典當(dāng)合同糾紛一案）。該院認(rèn)為：因此，原告負(fù)有在絕當(dāng)后將當(dāng)物委托拍賣(mài)及

41、時(shí)清結(jié)當(dāng)金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利和義務(wù)。雖然典當(dāng)管理辦法對(duì)委托拍賣(mài)的期限沒(méi)有規(guī)定，但是為了防止損失擴(kuò)大，有必要予以合理限定，因此依法確定絕當(dāng)6個(gè)月之后造成的月綜合費(fèi)用，其余部分由原告自負(fù)。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),53,4、一種觀點(diǎn)認(rèn)為，現(xiàn)行典當(dāng)制度已經(jīng)突破了中國(guó)古代傳統(tǒng)當(dāng)鋪業(yè)關(guān)于業(yè)務(wù)范圍僅限于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和絕當(dāng)后當(dāng)物所有權(quán)即歸屬當(dāng)鋪所有的顯著特點(diǎn)?，F(xiàn)行典當(dāng)業(yè)，典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍除了可以從事動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押借款外，還可以從事房地產(chǎn)抵押借款以及財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押借款。除當(dāng)物估價(jià)不足3萬(wàn)元，在其絕當(dāng)后可歸屬典當(dāng)行自行處置

42、、損溢自負(fù)外，如當(dāng)物估價(jià)在3萬(wàn)元以上的，當(dāng)戶在典當(dāng)行處置當(dāng)物后對(duì)不足清償?shù)牟糠秩匀怀袚?dān)償還責(zé)任。即當(dāng)物估價(jià)在3萬(wàn)元以上時(shí)，當(dāng)戶與典當(dāng)行之間的權(quán)利義務(wù)并不當(dāng)然終止。 持此種觀點(diǎn)的有北京海洋港國(guó)際大飯店有限公司與北京都市典當(dāng)有限責(zé)任公司、張愛(ài)華、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司北京鐵道專業(yè)支行典當(dāng)一案，該院認(rèn)為：合同簽訂后，都市典當(dāng)公司履行了貸款義務(wù)，海洋港公司在貸款期限屆滿后，沒(méi)有還貸，亦未交納續(xù)當(dāng)綜合管理費(fèi)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)返還當(dāng)金、給付利息、綜合管理費(fèi)以及滯納金。海洋港公司上訴主張都市典當(dāng)公司起訴要求返還當(dāng)金就意味著該合同解除、不應(yīng)再收取綜合管理費(fèi)的上訴主張沒(méi)有合同依據(jù)，亦無(wú)事實(shí)及法律根據(jù)，故其上訴請(qǐng)

43、求不成立，本院不予支持。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),54,5、最高人民法院關(guān)于對(duì)遼寧省高級(jí)人民法院營(yíng)口宏源典當(dāng)有限公司與蓋州市第二建筑工程有限公司典當(dāng)糾紛一案請(qǐng)示的答復(fù)（(2008)民二他字第51號(hào)）： 二、關(guān)于絕當(dāng)后二建公司是否仍需支付相應(yīng)利息或其他費(fèi)用的問(wèn)題。 我們認(rèn)為，根據(jù)雙方房屋抵押典當(dāng)合同第九條、第十一條的約定，當(dāng)票所載典當(dāng)須知第八條的約定，以及典當(dāng)管理辦法第四十條、四十三條的規(guī)定，本案中在約定的絕當(dāng)期限屆滿后，宏源公司應(yīng)按照典當(dāng)管理辦法的規(guī)定及時(shí)處理當(dāng)物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，考慮到不動(dòng)產(chǎn)

44、變現(xiàn)周期較長(zhǎng)，同意你院審委會(huì)多數(shù)意見(jiàn)的三個(gè)月期限，在此期限內(nèi)二建公司應(yīng)當(dāng)支付逾期貸款利息，超過(guò)此期限宏源公司債權(quán)未得到清償?shù)膿p失由其自己承擔(dān)。絕當(dāng)后，在處理當(dāng)物期間，二建公司不再支付綜合管理費(fèi)用。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),55,6、直接比照民間借貸不得超過(guò)銀行貸款利率四倍處理。 如：江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下依法妥善審理非金融機(jī)構(gòu)借貸合同糾紛案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)12、典當(dāng)企業(yè)主張典當(dāng)合同約定的利息及綜合費(fèi)的，應(yīng)予保護(hù)，但超過(guò)典當(dāng)管理辦法規(guī)定范圍的除外。典當(dāng)企業(yè)主張借款期限屆滿

45、后的利息及綜合費(fèi)的，對(duì)于兩項(xiàng)合計(jì)數(shù)額超過(guò)按銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算的利息的部分不予保護(hù)。典當(dāng)企業(yè)主張合同違約金，借款人請(qǐng)求調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律及司法解釋處理。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),56,法理及法律分析： 1、典當(dāng)不是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)，仍然處在物權(quán)法的規(guī)制下，根據(jù)物權(quán)法定原則，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的效力法定，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是債權(quán)人的權(quán)利，而非義務(wù)，如果認(rèn)為典當(dāng)行必須處置當(dāng)物才能受償，明顯違反物權(quán)法定原則。 2、 典當(dāng)法律關(guān)系本質(zhì)上是借款法律關(guān)系，而借款合同屬于繼續(xù)性合同，對(duì)

46、于繼續(xù)性合同，只要債權(quán)債務(wù)未終結(jié)，新的權(quán)利義務(wù)（利息和綜合費(fèi)用）就應(yīng)不斷的產(chǎn)生，當(dāng)戶仍負(fù)給付義務(wù)。 3、條例征求意見(jiàn)稿已拋棄了“絕當(dāng)”概念。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),57,風(fēng)險(xiǎn)控制方法：1、明確與當(dāng)戶約定利息和綜合費(fèi)不受典當(dāng)借款期限屆滿的限制并將絕當(dāng)后的息費(fèi)納入當(dāng)物的擔(dān)保范圍。 2、在人民法院認(rèn)為典當(dāng)行應(yīng)在合理期限內(nèi)處置當(dāng)物受償?shù)牡貐^(qū)，典當(dāng)行應(yīng)在合理期限內(nèi)及時(shí)處置當(dāng)物優(yōu)先受償，否則應(yīng)設(shè)計(jì)相應(yīng)的合同條款，將未能及時(shí)處理當(dāng)物的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給當(dāng)戶，因當(dāng)戶不配合處置當(dāng)物，責(zé)任應(yīng)由當(dāng)戶承擔(dān)。 我們制作

47、的房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同推介文本的設(shè)計(jì)： 9.1 若甲方與乙方在本合同第十六條中約定由甲方指定的第三方處置當(dāng)物的，從其約定，但甲方指定的第三方應(yīng)在絕當(dāng)或乙方?jīng)Q定提前收回貸款之日起6個(gè)月內(nèi)處置完畢。 16.1 甲方指定 為履行本合同的聯(lián)系人和代理人，代理與乙方進(jìn)行對(duì)賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當(dāng)、轉(zhuǎn)當(dāng)，贖當(dāng)、處置當(dāng)物等，甲方代理人的行為直接對(duì)甲方產(chǎn)生法律效力。,八、絕當(dāng)后典當(dāng)行是否有權(quán)繼續(xù)收取息費(fèi)？,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),58,1、“轉(zhuǎn)當(dāng)”的定義：系指在前次典當(dāng)或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，因當(dāng)戶未贖當(dāng)，典當(dāng)行與當(dāng)戶達(dá)成的以新貸還舊貸行為

48、。 2、轉(zhuǎn)當(dāng)屬于新貸還舊貸，舊貸因已獲得清償，債權(quán)滅失，因此 對(duì)于新貸部分，典當(dāng)行應(yīng)重新辦理抵質(zhì)押手續(xù)。 3、典當(dāng)行與當(dāng)戶為轉(zhuǎn)當(dāng)行為，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或直接在當(dāng)票上注明轉(zhuǎn)當(dāng)及轉(zhuǎn)當(dāng)期限等方式進(jìn)行。,九、轉(zhuǎn)當(dāng),湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),59,4、借新還舊是否需要新貸必須先實(shí)際發(fā)放到當(dāng)戶賬戶問(wèn)題： 最高法院在經(jīng)濟(jì)審判指導(dǎo)與參考第一卷中認(rèn)為：可以根據(jù)以下具體情況推定金融機(jī)構(gòu)與借款人之間有以貸還貸的共同的意思表示：一是款項(xiàng)根本沒(méi)有貸出，只是更換貸款憑證的；二是借款人短時(shí)間內(nèi)歸還貸款的（如上午貸出，下午歸還）；三是新貸款恰好是舊貸款本息相

49、加之和，借款人又在較短的時(shí)間內(nèi)歸還貸款的。,九、轉(zhuǎn)當(dāng),湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),60,目前存在兩種截然不同的認(rèn)識(shí)： 1、在典當(dāng)存在合法有效的抵質(zhì)押的情形下，允許典當(dāng)行像普通債權(quán)人一樣與連帶責(zé)任保證人約定平行擔(dān)保。 持此種觀點(diǎn)的有大連銀河典當(dāng)有限公司訴劉占林、大連源林液化石油氣有限公司典當(dāng)糾紛案，大連市中級(jí)人民法院最終判決：大連源林液化石油氣有限公司及蘇萍對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。,十、當(dāng)戶自己提供當(dāng)物時(shí)，是否允許與保證人約定平行擔(dān)保,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),61,

50、2、基于典當(dāng)業(yè)的特殊性無(wú)當(dāng)物即無(wú)典當(dāng)，絕當(dāng)后典當(dāng)行應(yīng)首先處置當(dāng)物受償，對(duì)于處置當(dāng)物受償不足部分，才應(yīng)由連帶責(zé)任保證人承擔(dān)補(bǔ)充保證責(zé)任。 持此種觀點(diǎn)的有寧波海事法院（2008）甬海法商初字第114號(hào)民事判決書(shū)（浙江香溢德旗典當(dāng)有限責(zé)任公司訴周嘉倫、奉化市龍翔養(yǎng)殖有限公司、屠志暢典當(dāng)糾紛案），寧波市海事法院認(rèn)為：“涉案?jìng)鶛?quán)既有船舶抵押權(quán)擔(dān)保，又有龍翔公司與屠志暢的保證擔(dān)保，故龍翔公司與屠志暢只對(duì)該債務(wù)在船舶抵押權(quán)以外部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任”。 還有浙江省象山縣人民法院（2008）象民二初字第83號(hào)民事判決書(shū)（象山縣正大典當(dāng)有限責(zé)任公司為與被告尤一郎、潘賽乓、尤偉明、朱桂娥典當(dāng)糾紛一案），象山縣人民法

51、院認(rèn)為：“被告尤偉明于2006年6月15日出具的擔(dān)保承諾書(shū)系其真實(shí)意思表示，可在設(shè)抵的房屋拍賣(mài)后不足部分，在135萬(wàn)元范圍內(nèi)負(fù)連帶清償責(zé)任”。,十、當(dāng)戶自己提供當(dāng)物時(shí)，是否允許與保證人約定平行擔(dān)保,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),62,最高人民法院關(guān)于對(duì)遼寧省高級(jí)人民法院營(yíng)口宏源典當(dāng)有限公司與蓋州市第二建筑工程有限公司典當(dāng)糾紛一案請(qǐng)示 的答復(fù)中認(rèn)為：根據(jù)你院請(qǐng)示報(bào)告所述事實(shí)，本案中宏源公司與二建公司有關(guān)確立雙方典當(dāng)法律關(guān)系的書(shū)面合同不完備，但雙方對(duì)其間已成立典當(dāng)法律關(guān)系以及典當(dāng)物均無(wú)異議，根據(jù)雙方在房屋抵押典當(dāng)合同中有關(guān)債權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的

52、具體約定，結(jié)合典當(dāng)管理辦法的相關(guān)規(guī)定并參照我國(guó)典當(dāng)行業(yè)歷史上和當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)慣例，我們認(rèn)為，宏源公司應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)典當(dāng)物價(jià)值范圍內(nèi)清收債權(quán)，而不能直接請(qǐng)求二建公司以其他財(cái)產(chǎn)清償債權(quán)。對(duì)典當(dāng)物變價(jià)不足清償債權(quán)的部分，宏源公司有權(quán)向二建公司追償。對(duì)此問(wèn)題同意你院審判委員會(huì)多數(shù)意見(jiàn)。 根據(jù)這一批復(fù)，對(duì)債務(wù)人尚且不能直接要求其以其他財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)，那么對(duì)于保證人更不應(yīng)直接要求其承擔(dān)保證責(zé)任。,十、當(dāng)戶自己提供當(dāng)物時(shí)，是否允許與保證人約定平行擔(dān)保,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),63,問(wèn)題的解決： 1、物權(quán)法定原則，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是典當(dāng)行的權(quán)利，而非義務(wù)，

53、最高法院要求典當(dāng)行要先處置當(dāng)物受償，明顯不符合物權(quán)法定原則。 2、物權(quán)法明文規(guī)定：可以約定實(shí)現(xiàn)順序，沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，這是物權(quán)法定的內(nèi)容，典當(dāng)法律關(guān)系仍然要適用物權(quán)法的上述規(guī)定。 3、在目前狀況下，我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)在典當(dāng)借款合同中明確約定保證人的擔(dān)保與物的擔(dān)保是平行擔(dān)保。,十、當(dāng)戶自己提供當(dāng)物時(shí)，是否允許與保證人約定平行擔(dān)保,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),64,1、動(dòng)產(chǎn)抵押借款不符合典當(dāng)?shù)?/p>

54、基本定義和要件，不能成立典當(dāng)。 2、司法實(shí)踐中，大部分法院認(rèn)為不能成立典當(dāng)。見(jiàn)如下案例： F:姚子浪 (F)典當(dāng)晨訊案例點(diǎn)評(píng)已完工無(wú)效民事行為效力轉(zhuǎn)換規(guī)則在典當(dāng)糾紛案件中的適用之典當(dāng)行從事動(dòng)產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)的法律效力0.doc F:姚子浪 (F)典當(dāng)晨訊案例點(diǎn)評(píng)2010年河南判決邢純運(yùn).doc,十一、典當(dāng)行從事動(dòng)產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)法律效力,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),65,案例一：找冒牌妻子典當(dāng)，法院判決抵押合同無(wú)效 近日，平谷法院審結(jié)原告陳某與被告典當(dāng)公司、朱某抵押合同糾紛案，判決被告朱某及其以原告陳某名義與被告典當(dāng)公司簽訂的抵押合同

55、無(wú)效。 原告陳某訴稱，我是平谷鎮(zhèn)新平北路某套住宅樓的產(chǎn)權(quán)所有人，在我不知曉的情況下，朱某擅自將我的住宅樓在典當(dāng)公司予以抵押。2006年7月,典當(dāng)公司到我家催要典當(dāng)費(fèi)用時(shí)，我才知道二被告簽訂了抵押合同，將我的住宅樓抵押了。二被告的行為侵害了我的合法權(quán)益，故起訴至法院，要求確認(rèn)二被告于2005年4月7日簽訂的房屋抵押合同無(wú)效。,第四節(jié)：典型案例分析,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),66,典當(dāng)公司辯稱，抵押合同是有效的。朱某交給我們的手續(xù)是經(jīng)審查后，才簽訂的抵押合同，陳某應(yīng)該知道這個(gè)房屋已經(jīng)抵押了，而且已經(jīng)過(guò)了一年的時(shí)間。 朱某辯稱，房屋所

56、有權(quán)證上寫(xiě)的是陳某的名字，并不能確定房屋的所有人就是陳某，我沒(méi)有經(jīng)陳某同意與典當(dāng)公司簽訂典當(dāng)合同是事實(shí)，我認(rèn)為典當(dāng)合同是有效的，因?yàn)槲乙彩欠课莸乃袡?quán)人。,第四節(jié)：典型案例分析,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),67,法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳某與朱某均承認(rèn)涉案房屋為二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。雖然房屋所有權(quán)證上記載的房屋所有權(quán)人為陳某，但朱某與陳某對(duì)該房屋共同享有所有權(quán)。朱某在與陳某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)陳某同意即以陳某名義與典當(dāng)公司簽訂典當(dāng)合同，而事后亦未取得陳某的追認(rèn)，涉案房屋又未涉及到第三人的合法權(quán)益，故朱某以陳某名義簽訂的房屋典當(dāng)

57、合同應(yīng)屬無(wú)效。 朱某承認(rèn)其使用他人照片以陳某的名義制作了假結(jié)婚證和身份證后，又與為其提供照片的人一起攜帶假結(jié)婚證和身份證共同到典當(dāng)公司，以陳某的名義與典當(dāng)公司簽訂了抵押合同，并由該人與典當(dāng)公司一起到北京市平谷區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局辦理了抵押物登記。上述情況表明，朱某以雙方共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)陳某的同意，抵押無(wú)效。陳某的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和法律依據(jù)充分，法院予以支持。,第四節(jié)：典型案例分析,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),68,案例2：典當(dāng)交易出現(xiàn)假資料 當(dāng)鋪被騙62萬(wàn)告公證 申請(qǐng)合同公證押屋借款62萬(wàn) 2005年8月8日，一名自稱是簡(jiǎn)某

58、的男子持偽造的身份證、戶口簿、房地產(chǎn)權(quán)證，與珠江典當(dāng)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“珠江公司”)簽訂房地產(chǎn)典當(dāng)(抵押)合同，約定由簡(jiǎn)某提供其天河區(qū)林和街的房屋作為抵押物，通過(guò)典當(dāng)(抵押)方式向珠江公司借款，珠江公司以現(xiàn)金方式支付當(dāng)金62萬(wàn)元給該人，典當(dāng)期限1個(gè)月，期滿償還當(dāng)金本息贖回當(dāng)物，逾期為絕當(dāng)，珠江公司有權(quán)處理絕當(dāng)房產(chǎn)。 雙方還向廣州市南方公證處申請(qǐng)對(duì)這個(gè)合同予以公證，南方公證處為此作出公證書(shū)，載明“經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合規(guī)定。合同書(shū)上述雙方當(dāng)事人的簽名、印章均屬實(shí)?！?同一天，南方公證處還作出另一份公證書(shū)，證明“簡(jiǎn)XX”在公證員面前簽署委托書(shū)委托劉某辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)。,第四節(jié)：典型案例分析,湖北楚華典當(dāng)研究所 QQ：357510485 手機(jī)中國(guó)典當(dāng)研究網(wǎng),69,真房主出現(xiàn)才知是騙局 2005年8月12日，廣州市國(guó)土局核準(zhǔn)房產(chǎn)的抵押登記，向珠江公司核發(fā)了他項(xiàng)權(quán)證，同日，珠江公司向簡(jiǎn)某借出620000元。 其后，珠江公司逾期沒(méi)能收回當(dāng)金本息，遂依照合同約定委托拍賣(mài)該抵押房產(chǎn)。這時(shí)，意外出現(xiàn)了，又冒出一個(gè)簡(jiǎn)某向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，稱發(fā)現(xiàn)其房產(chǎn)被人偽造房產(chǎn)證向珠江公司抵押借款，公安機(jī)關(guān)以涉及合同詐騙案該房產(chǎn)查封。經(jīng)查，這次的簡(jiǎn)某才是真正的簡(jiǎn)某，此前領(lǐng)走62萬(wàn)元的是假簡(jiǎn)某。 2005年11月23日，南方公證處作出決定，撤銷兩個(gè)公證書(shū)，稱房地產(chǎn)典當(dāng)