場(chǎng)地承包合同

1、經(jīng)營(yíng)承包合同發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，合理開(kāi)發(fā)場(chǎng)地，經(jīng)雙方協(xié)商，依照合同法法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則，甲方同意將 海南省瓊中縣海榆中路富豪商城三層 承包給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就場(chǎng)地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。第一條承包場(chǎng)地 乙方承租甲方海南省瓊中縣海榆中路富豪商城三層場(chǎng)地，面積約800平方米，用于電玩娛樂(lè)。 第二條承包期限 本合同暫定 三 年，自年月日起至年月日止免期為自年月日起至年月日。 第三條承包金及押金 承包每月共1萬(wàn)元，實(shí)行月支付制，然后每月依次交納；押金季度遞交方式，一年繳清，共計(jì)10萬(wàn)元 第四條

2、續(xù)約1乙方有意在承包期滿后承包的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意承包進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)包的，雙方應(yīng)重新簽訂承包合同。承包期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意承包，承包為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2承包期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先承包權(quán)，如乙方無(wú)意承包的，應(yīng)在承包期滿前三十日內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，是否承包由甲方?jīng)Q定。 第五條雙方權(quán)利及義務(wù)甲方1甲方負(fù)責(zé)提供良好的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)環(huán)境，如完成接受時(shí)完好機(jī)器設(shè)備（具體內(nèi)容見(jiàn)機(jī)臺(tái)配置清單）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件等。2協(xié)助乙方辦理好經(jīng)營(yíng)中需辦理相關(guān)手續(xù)及處理好各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)的外圍關(guān)系。 3

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。 4除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方1. 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2. 乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。3. 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。4. 應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。 6租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第六條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： 1未按照約定的用途

4、使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。 2進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)五次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 3將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。 4逾期三十日未支付租金或水電等費(fèi)用的。 5違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照三月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收租金，并退還保證金及利息。第七條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退

5、還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改

6、建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第九條保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。 第十條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十一條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有