安裝工程施工分包合同

1、安裝工程施工分包合同 合同編號: 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、上海市建筑市場管理條例及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將有關安裝專業(yè)分項工程分包給乙方施工，為明確雙方的責任、權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱、地點、分包范圍和內容及分包形式1、工程名稱： 。2、工程地點： 。3、分包范圍和內容： 。4、甲方視需要，可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對乙方承包范圍內的某一分項、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指定施工單位或供應商。乙方應無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調

2、整的理由。5、分包形式：本工程采用“包工料機消耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護、包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關系。二、合同工期自 年 月 日至 年 月 日竣工，如工期延誤，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的 計算，按天累計。三、工程質量1、本工程質量達到 標準，并獲得 獎（與土建評定無關），工程質量以建筑安裝工程質量評定標準及上海市頒發(fā)的有關工程質量規(guī)定為依據(jù)進行檢查驗收。2、對隱蔽工程驗收，由乙方提前三

3、天書面通知甲方，甲方應根據(jù)甲、乙雙方約定時間及時驗收，如驗收不合格，乙方不得進行下道工序施工。對事后無法判斷質量的工序應作為特殊過程加強控制。3、竣工驗收工作由甲方負責組織驗收，在驗收中如發(fā)現(xiàn)工程質量未達到合同約定的質量等級標準，則結算下浮 個百分點（如受土建影響，安裝未評為優(yōu)良，則結算不下?。?、保修期限及保修起始日按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同中的約定執(zhí)行，具體約定保修期限為： 。保修起始日為： 。5、在保修期內若甲方通知乙方的保修內容不能得到及時響應，則甲方有權使用工程保修金對本工程出現(xiàn)的質量問題進行維修，如工程保修金尚不足于承擔全部維修費用的，乙方承諾不足部分繼續(xù)由乙方承擔。四、環(huán)境

4、安全標化1、 本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為:建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系,通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到 標準要求，并承擔安全貫標、一體化貫標和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用。2、乙方應識別施工過程中的環(huán)境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。3、乙方要嚴格執(zhí)行各級政府的法律、法規(guī)和有關規(guī)定，執(zhí)行甲方對安全和標化管理的有關規(guī)定，并承擔因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任和由此發(fā)生的一切費用。對非乙方原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。4、乙方應編制乙方范圍內的現(xiàn)場臨時用電施工方案，腳手架搭設施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經(jīng)甲方主管

5、部門批準后方可實施。5、乙方必須根據(jù)施工規(guī)范搭設和配置各種安全設施和安全勞防用品，應在甲方允許的供應商中采購上述物資，且必須加強進場驗收和搭設后的使用前驗收。6、乙方應對乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底。7、發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監(jiān)部，同時按政府有關部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。8、甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據(jù)管理制度的規(guī)定，在巡查過程中如發(fā)現(xiàn)問題將發(fā)出的安全整改通知書，乙方必須在規(guī)定時限內整改完畢；發(fā)出的罰款通知，甲方須說明罰款理

6、由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。9、乙方如達不到本合同約定的安全標化標準，甲方有權責成乙方進行整改，由此造成的一切工期、經(jīng)濟損失全由乙方全額承擔。且乙方愿意接受達不到安全標化標準的甲方罰款，罰款金額為總結算金額的 %，由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承擔。五、合同造價本工程暫估總造價為人民幣 元整。六、結算依據(jù)、取費標準1、按 編制預決算,工程取費類別為： ,材料單價按 執(zhí)行，總價下浮率按甲方與業(yè)主的總包合同規(guī)定。2、甲方向乙方收取總包管理費為本合同結算總造價的 %（剔除甲供設備）。 3、總包配合費和稅金：（1）甲方為乙方解決住宿、生活、料間，乙

7、方不再收取臨時設施費。甲方收取總造價 %總包配合費。（2）甲方為乙方辦妥免稅手續(xù)后,乙方不再計取工程稅金。4、本施工項目決算由乙方編制，甲方審核為準，最終決算按甲方向業(yè)主方?jīng)Q算為準。5、決算前有新定額及新的文件，按業(yè)主認可的新規(guī)定結算。 七、預付款擔保及履約擔保 乙方同意以下列第 種方式對甲方支付乙方預付款、乙方履行合同進行擔保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方提供預付款銀行擔保、分包履約擔保書。1、預付款銀行保函：在甲方支付乙方預付款前，乙方需出具與預付款同等金額即 萬元的預付款銀行保函給甲方，預付款銀行保函的期限為從預付款支付前開始到預付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。2、履

8、約保函：在合同簽訂后 天內，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的 %計 萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務（除保修義務外）為止。3、提交履約保證金：在合同簽約后 天內，乙方須提交合同金額的 %的履約保證金 萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務（除保修義務外）為止返回保證金。4、分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款開始，扣合同總價的 %工程款 萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方工程款結束，共分 期扣完，并必須在分包工作量達到50%合同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務（除保修

9、義務外）為止，開始釋放暫扣工程款部分。5、履約擔保的其他約定方式： 。6、如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務（除保修義務外）或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質量、工期、安全標化等方面受到本合同相應條款約定的罰款和承擔甲方受到各方面（包括業(yè)主方）的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費用。八、付款方式1、本合同預付款為： 元，預付款回扣方式： 。2、甲方支付工程款的方式：乙方每月25日前上報當月實際形象進度的月度工作量，該月度工作量經(jīng)甲方審核后并報業(yè)主通過審定；根據(jù)甲方與業(yè)主付款條款的約定，當甲方收到業(yè)主關于本合同工程款后，在扣除約定的款項后，余款憑

10、乙方提供的上海市稅務局監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票按 %作為支付乙方的工程款，并在 個工作日內以支票形式支付乙方；本工程約定的款項指甲方的項目總包管理費、總包配合費、工程稅金、履約保證金、工程保修金、政府規(guī)定的各類應繳費用（如質監(jiān)安監(jiān)費、定額編制管理費、上級行業(yè)管理費、外來人員綜合保險費等）、工程相關費用（指甲方代乙方先行開支的費用或工程罰款）。上述款項中工程稅金及政府規(guī)定的各類應繳費用由甲方代扣代繳。項目總包管理費、總包配合費及工程相關費用由甲方直接收取。3、工程進度款支付到經(jīng)甲方核準后的累計工作量并扣除約定的款項后的 %,不再繼續(xù)支付，待結算后除保修金外付清余款,所有付款均通過銀行轉帳。4、本工程保修金

11、為合同總價（如已結算，按結算總價）的 %。待工程保修期滿無缺陷，且業(yè)主將保修金余額返還后一周內甲方與乙方結清保修金。5、在合同簽約時，乙方對本工程的資金支付情況已作了充分了解。乙方同意甲方按照業(yè)主資金到位情況給予工程款的支付，并共同承擔資金風險。如產(chǎn)生業(yè)主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情況，乙方不得因此延誤工期和追究甲方的責任,但乙方有義務會同甲方，共同向業(yè)主進行資金催討和索賠。九、材料機具供應1、本工程的材料均由甲方指定乙方采購，且所選擇的供應商必須在甲方的合格分包商名錄內，符合國家和政府的備案證和許可證制度，在正式采購前應事先收集該供應商的相關資料（經(jīng)營執(zhí)照、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和備用證等）

12、，報甲方審核批準后方可實施采購。國家和政府明確需進交易的材料還必須辦理交易。甲方有權供應其中的部分材料。（附表建設工程材料驗證、交易種類（范圍）附表：建設工程材料驗證、交易種類（范圍）序號產(chǎn) 品備案證明防偽復印件許可證復印件進場交易1商品混凝土2混凝土砌塊（含混凝土多孔磚）3水泥4管道（排水管、雨水管、給水管、電工套管等）5防水涂料6商品粉煤灰7砂石料8燒結磚9內外墻涂料10門窗11防水卷材12鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋13粒化高爐礦渣粉14商品砂漿15混凝土外加劑16混凝土泵送劑17預制混凝土構件18墻面板19夾層玻璃20鋼化玻璃21建筑飾面石材22復合地板23人造板（飾面人造板）24膠粘劑2

13、5門窗框用硬聚氯乙烯型材26鋁合金建筑型材27建筑幕墻28瀝青混凝土29三渣混合料 表示已發(fā)證產(chǎn)品 表示已列入計劃目前尚未發(fā)證產(chǎn)品 表示應進場進行交易的產(chǎn)品查詢已辦理備案證明的生產(chǎn)企業(yè)，可登錄上海市建筑材料質量監(jiān)督站網(wǎng)站。網(wǎng)址：2、本工程的材料質量須經(jīng)甲方驗收認可，乙方向甲方提供實物封樣并提供各種質保資料，未經(jīng)甲方認可的材料不得進入施工現(xiàn)場，如有弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方承擔全部經(jīng)濟責任。3、工程所需的各種機械設備均由乙方自理，但必須報甲方動力安全部門鑒定合格后方能使用，如乙方不申報，造成安全事故由乙方負全部責任。十、雙方職責：（一）工程施工職責：1、甲方責任：

14、（1）甲方委派項目管理班子，負責該工程的全過程管理、協(xié)調。（2）開工前將施工圖紙交于乙方，及時提供有關資料，辦理設計變更手續(xù)。（3）甲方在開工前組織乙方和設計單位進行有關圖紙會審和技術、設計交底。（4）甲方在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，并做好交底記錄，交底的內容為：a）本工程的質量目標、安全生產(chǎn)文明施工目標、其他創(chuàng)建目標；b）涉及到甲方的現(xiàn)場施工的相關管理制度（如一體化管理體系的要求等）；c）與本工程施工有關的法律法規(guī)要求和技術標準、規(guī)范要求；d）本工程的關鍵工序、特殊過程、重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求。e) 甲方與業(yè)主所簽訂的總合同有關主要條款。（5）甲方應在乙方隊伍進場前，

15、組織對乙方隊伍人員資質、機械設備、周轉設備和計量設備進行驗證、驗收，并做好相應臺帳。（6）開工（施工）前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案。（7）在開工前甲方提供乙方施工所需的水準點和坐標控制點，經(jīng)監(jiān)理復核后，以書面形式進行現(xiàn)場交驗。（8）甲方負責施工過程中質量、安全、施工進度、場容等方面的指導監(jiān)督、檢查等方面的責任，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出整改意見，如乙方不能及時整改，甲方有權處罰。（9）施工過程中如乙方人員發(fā)生工傷事故或急病，甲方應盡搶救之責，費用均由乙方自理。（10）負責工程技術資料的整理。（11）在施工過程中，由于乙方在工程質量，工程進度上達不到國家有關規(guī)定和甲

16、方指定的要求，甲方有權自行組織施工力量進行施工，其發(fā)生的一切費用和損失全部由乙方承擔。發(fā)生嚴重質量問題，甲方有權終止合同，直至清退乙方出場。2、乙方責任：（1）乙方要接受甲方委派項目負責人或管理人員對該項目全過程的管理指導、監(jiān)理。乙方必須配備全套管理人員在現(xiàn)場進行指導施工。技術交底后，乙方在一周內負責編制合同預算、施工組織設計、施工方案及進度計劃表。階段施工開工前十天內，乙方向甲方提供施工預算作參考，作為檢查施工前的準備工作是否充分落實。（2）乙方必須每月廿日前向甲方提供下月施工進度計劃表二份，同時書面匯報下月施工前材料、機具、設備、勞動力等方面的落實情況，必須嚴格按照合同工期，有足夠、固定的

17、人員，確保工程進度，按甲方提出的施工進度合理安排勞動力。（3）嚴格按國家有關的建筑安裝驗收規(guī)范上海地區(qū)的建筑安裝評定標準以及設計圖紙施工，凡不符合驗收規(guī)范和質量評定標準的，應及時整改，直到符合要求和規(guī)定，如接到甲方質監(jiān)部門二次同樣內容的整改通知，仍在規(guī)定期限不整改，乙方無條件接受處罰。（4）在施工中如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際情況不符，而需要變更時，乙方應及時通知甲方到現(xiàn)場磋商解決。嚴格執(zhí)行技術核定單和設計變更簽證手續(xù)，不得擅自變動。（5）必須對其職工進行安全上崗教育，遵守安全生產(chǎn)六大紀律，嚴禁違章操作，做好現(xiàn)場標準化管理工作，定期自查，并接受有關機構檢查評定和考核，獎罰費用直接落實到乙方。（6）必須嚴格

18、遵守國家法令、法規(guī)和政策，遵守甲方單位和建設單位的各項規(guī)章制度，如達不到要求者，甲方有權責令停止其施工，造成的直接或間接損失，由乙方負責賠償。（7）乙方必須在開工前辦理好戶口注冊，合同登記、安全開工報告等手續(xù)，如乙方未及時辦理上述手續(xù)，使甲方遭到損失的，由乙方負責賠償。（8）乙方不得將合同簽訂所擁有的任何權利非法轉讓（再分包）出去，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)作違約處理，乙方應賠償甲方由此帶來的全部損失，同時甲方有權終止合同并清退乙方施工隊伍。（9）乙方施工人員不得隨意損壞工程項目中的任何產(chǎn)品（包括土建產(chǎn)品），否則按情節(jié)輕重，予以罰款。3、其他：（1）施工期間的安全、質量、技術等問題均貫徹誰施工誰負責的原則。（2

19、）在簽訂分包合同的同時，簽署建筑安裝施工安全生產(chǎn)協(xié)議書。（3）甲方工程負責人 ，質量員 ，安全員 ；乙方工程負責人 ，質量員 ，安全員 ； （二）現(xiàn)場用工管理職責1、甲方責任：（1）乙方施工隊伍進場后，及時向乙方有關人員進行現(xiàn)場施工用工管理制度的交底工作。（2）負責對乙方施工隊伍提供的進場人員花名冊、身份證、寄住證、 務工證、特殊工種操作證復印件的審核，并裝訂歸檔。（3）協(xié)助乙方管理人員與地區(qū)有關部門聯(lián)系，辦理進場人員寄住證、 健康證、施工隊伍進場開工報告等有關手續(xù)。（4）甲方有對乙方在施工過程中的用工管理情況進行檢查，監(jiān)督的職 責，也有對乙方違反現(xiàn)場施工用工管理規(guī)定進行處罰的權力。2、乙方責

20、任：（1）根據(jù)工程需要，合理配合勞動力，并負責對本單位進場施工人員 的用工教育和具體管理工作。（2）嚴格控制隊伍人數(shù)，杜絕私招亂用社會閑散人員，禁止無證人員 混入本隊伍中進場施工。乙方現(xiàn)場施工操作人員不得使用十八周歲以下未成年工及55周歲以上的老年工。（3）乙方施工人員進場之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場專管人員遞交本施工隊伍資質“三證”復印件及安排進場人員的花名冊、身份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特殊工種操作證等復印件，并按規(guī)定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續(xù)。（4）在施工過程中，因工程需要變動生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方專 管人員的同意，并補交變動人員花名冊及有關證件復印件。（5）乙方

21、施工隊伍應組建相應的工會組織，進場后一個月內應明確項目工會負責人，并及時報甲方項目工會組織員，參加工地工會聯(lián)席會議。（6）乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動合同，合同中須明確勞動報酬等內容，勞動報酬不低于當?shù)卣?guī)定的最低工資保障線，并嚴格履行，每月定日足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方施工人員包括農民工工資發(fā)放情況每月須定時上報工地工會聯(lián)席會議。（7） 乙方應按有關規(guī)定，在民工宿舍內應配備電扇等防暑降溫設備、工人須配備必須的勞動防護用品（如鋼筋工手套、電焊工服裝、電焊工眼鏡、電工絕緣鞋等）。（8）乙方應按時交納外來從業(yè)人員綜合保險費。如甲方

22、代乙方交納該費用的，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除。3、甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議有關規(guī)定，加強現(xiàn)場施工用工管理工作。乙方如有違反本協(xié)議規(guī)定的情況，甲方有權對乙方進行教育，責令其改正，直至終止合同，清退乙方施工隊伍，并對乙方違反現(xiàn)場用工規(guī)定，未辦手續(xù)而安排進場施工的人員，每查出一人，罰款100元500元。罰款金額在甲方支付乙方的月度預付款或結算款中扣除。（三）、治安管理職責1、 甲方職責：（1）甲方應指派專人負責工地現(xiàn)場的治安管理工作，全面負責施工現(xiàn)場的協(xié)調和管理。（2）甲方單位治安保衛(wèi)部門必須對乙方進場職工開展針對性法制教育和“四防”教育。（3）負責核對乙方進場人員花名冊及有關證件，辦

23、理注冊手續(xù)并建立基礎管理檔案資料臺帳。（4）負責施工現(xiàn)場的日常治安管理，督促檢查甲、乙雙方的有關治安管理落實情況。（5）甲方保安人員應嚴格按照甲方滬建股五司（2004）保字第005號文件關于加強施工現(xiàn)場材料、設備等出門制度的通知的有關規(guī)定。 2、乙方職責：（1）乙方必須嚴格執(zhí)行上海市人民政府關于“上海市外來人管理條例”（以下簡稱條例）。需到所在地公安派出所辦理申報寄住戶口登記手續(xù)申領“上海市外來人員暫住證”。同時向發(fā)證機關按時繳納城市建設費。（2）乙方在簽訂合同后，十天內應將單位組織建制登記表施工人員花名冊和身份證寄住證及照片貳張，交甲方保衛(wèi)部門。（3）乙方應負責對本單位所屬職工日?！八姆馈苯?/p>

24、育，在布置生產(chǎn)同時交底安全、防火工作，落實防范措施。配合甲方做好外包職工法制教育卡登記工作。（4）乙方應指定專（兼）職治安管理人員，五十人以上的隊伍應健全相應的治保組織，生產(chǎn)班組應指定一名兼職治保人員。治保組織專（兼）職治安管理人員負責治安管理、防火安全教育，并組織定期、不定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患漏洞應及時整改。（5）乙方對自身施工現(xiàn)場兩瓶倉庫、材料間、經(jīng)理室等重點要害部位必須安裝技術防范設施，該設施必須由甲方認可的專業(yè)隊伍負責安裝、維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。（6） 乙方對施工現(xiàn)場應配備足量的消防設施，制定消防應急預案，落實消防責任制，防止火災事故的發(fā)生。（7）乙方單位職工必須自覺遵守國家法律、法

25、規(guī)以及甲方單位規(guī)定的制度和紀律，具體包括：A、 攜帶物品出門應憑出門證，經(jīng)糾察驗證后方可帶出；A、 家屬親友不得擅自到甲方單位內部（生活區(qū)和施工現(xiàn)場）住有特殊情況者，應經(jīng)甲方單位保衛(wèi)部門同意后辦理暫住手續(xù)，登記臨時暫住戶口，方可臨時借住；B、 嚴禁賭博、偷盜建筑材料和施工工具設備等；不準用公物制作私人用具，不準打架斗毆和聚眾鬧事，嚴禁流氓活動和其他違法亂紀行為，不得男女混居；凡違反上述規(guī)定的，甲方保衛(wèi)部門有權對肇事者將根據(jù)情節(jié)輕重給予教育，對情節(jié)惡劣并造成嚴重后果者，將報請有關部門以予治安處罰或追究刑事責任。十一、工程停建和緩建工程停建和緩建約定按甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同相關條款執(zhí)行，包括

26、對工程停建和緩建的解釋及相應的處理辦法。同時，進一步明確因工程停建和緩建造成的損失，除業(yè)主明確承擔的部分外，其他損失均由乙方承擔。十二、總承包合同終止1、如總承包合同在分包方按照本合同規(guī)定完全履行其義務之前以非分包原因的其他任何理由終止，則總承包方應在此后的任何時間以書面形式通知分包方立即終止本分包合同所規(guī)定的雇傭關系，分包方必須無條件接受。此時，分包方應盡快從工地搬走分包方的材料機械和設備財產(chǎn)并撤離其人員。2、總承包合同因非分包原因的其他任何理由終止引起分包方的雇傭關系一旦終止，本分包合同的其他條款也自行失效，但分包方有權獲得按照分包合同內所列的費率或價格計算合同終止前已完成工程的款項（該價款或款項至今為止未得到總承包方任何事先支付）?？偝邪礁鶕?jù)本項規(guī)定向分包方支付該款項的義務僅在總承包方收到總承包合同項下有關所述分包合同工程款后生效。3、如由于分包方違反分包合同而導致業(yè)主終止總承包合同，那么上述有關付款的規(guī)定不適用，且分包方須賠償由于自身違反分包合同導致總承包合同終止而引起的總承包單位及其他所有分包單位的損失。十三、分包合同生效