2021新版汽修廠場地租賃合同（二）

1、合同編號:_2021新版汽修廠場地租賃合同（二）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點(diǎn)：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 5 頁出租方：_承租方：_一、雙方主體資格確認(rèn)出租方是在_省_縣依法注冊成立的有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_，持有市交通局核發(fā)的中華人民共和國道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證.證號：_，承租方是中華人民共和國公民，身份證號：_.雙方具有完全的法定民事權(quán)力和民事行為能力，承租方確認(rèn)在訂立本合同時已于

2、財產(chǎn)共有人商議一致，并承擔(dān)本合同的全部責(zé)任.二、雙方共同約定1、承租方租賃修理車間_間用于汽車修理、維護(hù)、美容和零配件銷售.車間（由東向西）為：_.2、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止.3、租金繳納方式：雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納.（1）全年一次性繳清，年租金為_元/間，簽訂合同時一次性繳清.（2）按半年繳納，年租金為_元/間，簽訂合同時繳納_元，余額于_年_月上旬繳納.（3）按季度繳納，年租金為_元/間，每季度繳納_元.簽訂合同時繳納_元，并于_年每季度前一個月上旬繳納下季度房租.（4）按月繳納，年租金為_元/間，每月繳納_元.簽訂合同時繳納_元，并于每月上

3、旬繳納次月房租.承租方選擇按第_種繳納方式，租金總額為_元.凡逾期繳納房租，承租方每天按應(yīng)繳租金的_%向出租方支付滯納金.4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關(guān)系.承租方因經(jīng)營需要所聘、雇的相關(guān)人員薪酬、獎金、福利費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)（含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費(fèi)用）等一切費(fèi)用由承租方全額承擔(dān).5、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由承租方自行擇時繳納.6、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人：（1）必須嚴(yán)格按照中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防條例機(jī)動車維修管理規(guī)定及安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產(chǎn)、規(guī)范管理.（2）車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司

4、根據(jù)各車間具體情況和要求進(jìn)行定點(diǎn)、定位擺放；廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時清理、銷售或存放于安全位置.每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊.消防器材齊全有效.（3）嚴(yán)格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè).車間內(nèi)禁止吸煙；禁止使用液化氣代替乙炔氣體；禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機(jī)件和取暖或加熱低燃點(diǎn)油料等；禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件；禁止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進(jìn)行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè)；電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等.（4）積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會并及時對所屬

5、從業(yè)人員傳達(dá)會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓.7、承租方所租廠房門前5米為安全通道，6-20米為維修區(qū).所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機(jī)具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責(zé)任自負(fù).8、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費(fèi)負(fù)責(zé)維修.因使用造成的損壞由承租方自費(fèi)維修.9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止.如因修路原因造成公司東大門封閉待修車輛不能進(jìn)廠，所收房屋租金按實際租賃天數(shù)計算，退還余款.10、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán).承租人將所租

6、賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效.11、合同期滿雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课荨⑴潆娫O(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài).情節(jié)嚴(yán)重的賠償損失.12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄.13、承租人有下列情形之一時，出租方有權(quán)實施經(jīng)濟(jì)處罰直至終止合同：（1）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害他人及公共利益或安全的；（2）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；（3）承租人不配合行業(yè)主管部門安全生產(chǎn)活動和安全生產(chǎn)管理、監(jiān)督的；（4）承租人現(xiàn)場管理混亂有安全隱患，不接受整改的.三、違約責(zé)任1、合同期內(nèi)任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否則按實際損失給予對方賠償，并按租金總額的20%一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金.2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充