2021新版洗浴中心承包合同書(一)

1、合同編號:_2021新版洗浴中心承包合同書(一)甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 5 頁甲方乙方丙方甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成洗浴中心租賃合同如下：一、20_年3月3日，甲、乙雙方簽訂了洗浴中心租賃合同一份，合同簽訂后乙方對洗浴中心進行了裝修，購買了一些洗浴用品，并試營業(yè)數(shù)月，由于特殊情況乙方提出提前終止租賃合同.二、丙方愿意和甲方直接簽訂洗浴中心租賃合同

2、，并愿意協(xié)商承擔(dān)乙方對洗浴中心的合理裝修費用，同時愿意協(xié)商購買乙方為洗浴中心添置的所有物品，但乙方需向丙方提供合法購置該物品的有效憑證.三、甲、乙、丙三方共同清點甲方租賃給乙方的租賃物品后將租賃物品移交丙方，三方在租賃物品移交清單上簽字認(rèn)可.四、甲、乙、丙三方對乙方裝修部分和購置物品共同認(rèn)可后，由乙、丙雙方協(xié)商合理的裝修費用和購買價格.五、經(jīng)協(xié)商乙方的裝修費用為 元，乙方所購物品作價 元，合計 元，由丙方于20_年8月1日支付給乙方，丙方先期交付給乙方的10000元訂金應(yīng)予返還或抵作應(yīng)付款.乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)和未取得相關(guān)證照就試營業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險均由乙方承擔(dān)，該債權(quán)、債務(wù)和風(fēng)險與丙

3、方無關(guān).六、租賃資產(chǎn)范圍：甲方地下室洗浴中心部分、租賃面積為1100平方米.七、租賃期限：7年半，自20_年10月1日至20_年4月30日止.租賃物品移交之日至20_年9月31日為甲方免費給丙方提供的改造裝修時間.八、甲、乙、丙三方協(xié)商的租賃物品和乙方購置物品的移交時間為：20_年8月1日.九、租金及支付方式：(一) 年租金為20萬元;(二) 租金每半年支付一次，第一次租金的交付時間為租賃物移交之日即20_年8月1日，第二次租金的交付時間為20_年4月1日，第三次租金交付時間為20_年10月1日，以后每次租金的交款時間分別為當(dāng)年的4月1日和10月1日.十、租賃方式：(一)甲方為丙方辦理開辦洗浴

4、中心所需的一切手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等一切手續(xù).(二)丙方全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并支付辦理上述手續(xù)的一切費用.(三)甲方協(xié)調(diào)好與周邊的相鄰關(guān)系，保證丙方能夠正常營業(yè).(四)甲方保證丙方獨立自主經(jīng)營，丙方獨立自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù).十一、設(shè)備管理、維護范圍及責(zé)任界定(一)冷、熱水設(shè)備：供水主干管(即豎管)及主供設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理維護，支管(即豎管以外的管道)到末端由甲、丙雙方分別對各自使用的部分負(fù)責(zé)管理維護.(二)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理維護.十二、共用設(shè)施使用維護費用的分?jǐn)偡椒?一)水、電、燃?xì)獾劝丛鲁斫Y(jié)算，與甲方交費價格相同

5、.(二)中央空調(diào)計費按丙方租賃面積所占甲方整個酒店面積的比例分?jǐn)?十三、租賃資產(chǎn)的使用、修繕與改造：(一)在租賃期限內(nèi)，丙方應(yīng)愛護并妥善管理、使用租賃資產(chǎn).如因丙方管理使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償.因甲方設(shè)施、設(shè)備原因造成丙方的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.非丙方原因造成損壞的由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，保證租賃資產(chǎn)的正常使用.(二)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，丙方不得對租賃資產(chǎn)進行擴建或者增設(shè)他物.如果丙方對室內(nèi)改造、裝修，不得破壞大樓主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)將改造、裝修方案以書面形式報甲方批準(zhǔn).甲方應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式給予答復(fù)，否則視為同意.丙方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)審批手續(xù).(三)丙方在使用期間，如進行資產(chǎn)

6、和設(shè)備投入，其使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)歸丙方所有，使用期滿可自行處理.其它投入，如墻面、地面、吊頂?shù)炔豢刹鸪难b修附著物，丙方享有使用權(quán)，并無產(chǎn)權(quán)，租賃期滿無條件歸甲方所有.(四)在不違背國家法律、法規(guī)的前提下，丙方按本合同約定的用途享有自主經(jīng)營權(quán)、財產(chǎn)使用權(quán)、名稱自定權(quán).十四、安全責(zé)任消防安全責(zé)任和人身、財產(chǎn)安全責(zé)任按合同約定的各自使用范圍界定，甲、丙雙方依照國家消防安全法律規(guī)定的規(guī)定展開工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.十五、有關(guān)約定：(一)根據(jù)實際需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違背雙方根本利益的前提下，可以對本合同內(nèi)容進行修改或補充說明，并達(dá)成書面補充協(xié)議.補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力.(二)因國家政策變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲丙雙方有權(quán)解除合同.(三)本合同期滿，如甲方繼續(xù)對外租賃，在同等條件下，丙方有優(yōu)先租賃權(quán).(四)丙方在租賃期內(nèi)有對外轉(zhuǎn)租權(quán).十六、爭議解決方式：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意可提起終止合同;2、如果甲、丙雙方任何一方單方解除合同，解除方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并應(yīng)提前一個月通知對方;3、雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向 人民法院提起訴訟.十七、本合同由