2021新版商鋪門面租賃合同范本常用版（三）

1、合同編號:_2021新版商鋪門面租賃合同范本常用版（三）甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 6 頁出租方：_（以下簡稱甲方）承租方：_（以下簡稱乙方）公司名稱：_公司名稱：_公司地址：_公司地址：_法定代表人：_法定代表人：_根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同.第一條租賃內

2、容一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方.甲方對所出租的房屋具有合法產權.二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米.甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準.四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備.上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費.第二條租賃期限五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止.第三條租金及其它費用6、合同有效年度租金共計為_元（人民幣）.七、每一個租賃年度按月計算.八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內.第四條雙方的權利

3、和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責.（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù).（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報.由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償.（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶.如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商

4、戶.（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件.（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除.十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公.同內容交納租金及其它費用.第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方.十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付.十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式.第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租

5、賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負.在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）.第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權.十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同.第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行.變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務.十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議.

6、十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任.二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整.第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同.乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約.甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同.二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金.二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方.二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金.超過60日甲方

7、有權采取措施，收回房屋.二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約.甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方.二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失.第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力.二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決.二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權.（三）按合同具有同等法律效力.三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件.三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份.第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件