新版?zhèn)€人購房合同范本精選二

1、合同編號:_新版?zhèn)€人購房合同范本精選二甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 7 頁賣房方(甲方)：_身份證號碼：_購房方(乙方)：_身份證號碼：_關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于_市_區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_ ，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元整)出售給乙方.已方愿意以上述價格向

2、甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國_銀行_分行申請購房抵押貸款.二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核.2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán).如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件.3、保證該出售房屋未予出租.因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決.4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人.5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù).6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有.三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)

3、可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用.2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款.3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款.4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用.5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有.四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件.如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議.甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方.五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議.否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議

4、的有關(guān)規(guī)定.六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失.2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失.七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律.八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效.九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份.有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)壹份.十、特別約定：甲方：_乙方：甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話_： 電話：_簽訂日期：_年_月_日 簽訂日期：_年_月_日最新個人購房合同范本精選(二)鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護雙方的合法

5、權(quán)益，雙方根據(jù)我國合同法、擔(dān)保法等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就買受人支付_元定金一事達成協(xié)議如下：一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部城市商品預(yù)售管理辦法第五條規(guī)定，買受人進行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：_;2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：_;3.經(jīng)過房屋銷售許可機構(gòu)_，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為_ .二、廣告承諾1.買受人根據(jù)出賣人于_年_月_日刊登在_報第_版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描

6、述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述.3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同.三、合同標(biāo)的本房屋位于_市_區(qū)(縣)_路_號_樓_層_室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_單元_層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于_單元_層，朝向

7、為_.四、購買過程出賣人承諾買受人希望購買的第_樓_戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款.五、房屋面積房屋總建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米，陽臺建筑面積_平方米，室內(nèi)墻體面積為_平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為_平方米.六、房屋價格與交付1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣_(大寫：_元);按套內(nèi)使用面積計算為每平方米_元，按建筑面積計算為每平方米_元;2.價

8、格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款.3.交付時間：商品房交付時間為_年_月_日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為_年_月_日.七、簽訂商品房買賣合同1.協(xié)商時間：雙方承諾將于_年_月_日就商品房買賣合同的內(nèi)容進行協(xié)商，并將于_年_月_日前簽訂商品房買賣合同;2.合同內(nèi)容：商品房買賣合同的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙

9、方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場并就商品房買賣合同的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為買受人違約;4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就商品房買賣合同的內(nèi)容進行協(xié)商，則視為出賣人違約;5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于商品房買賣合同的內(nèi)容，導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任.八、履約責(zé)任1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者商品房買賣合同簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的_元定金將歸出賣人所有;3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金_元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;4.雙方均未違約：如果雙方未就商品房買賣合同的內(nèi)容達成最終協(xié)議，