小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本 -

1、房屋買賣合同出賣人（甲方）： 身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致前提下就房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 房屋位置、大小、層級(jí)甲方自愿將其位于 的房屋，（？ 層，建筑面積 平方米），依法出賣給乙方。（是否有含地下室號(hào)平方米） 第二條 合同價(jià)款乙方依法支付甲方購(gòu)房款 元。大寫（ ）第三條 支付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次購(gòu)房款采用如下方式支付：（轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金？分幾次支付？）第四條 雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：一、甲方有依法獲得房屋買賣價(jià)款的權(quán)利；二、甲方保證對(duì)本合同所指的房屋具有完全、合法的處分權(quán)，承諾合同所指

2、房屋無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦沒(méi)有其他糾紛；三、等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)；四、本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋的占有、使用、收益、處分等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方； 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方保證在 日內(nèi)可以入住房屋，若乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方自愿按購(gòu)房款每日千分之一賠償乙方損失；六、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同，否則自愿支付相應(yīng)的違約金； 乙方權(quán)利義務(wù)：一、乙方應(yīng)按合同約定的購(gòu)房款金額及支付方式，及時(shí)支付乙方購(gòu)房款；二、乙方有請(qǐng)求甲方按照合同約定交付房屋的權(quán)利。第五條 違約責(zé)任一、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的

3、損失。 二、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因政策、拆遷、征收等重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，乙方有?quán)解除合同，要求甲方返還購(gòu)房款并按中國(guó)人民銀行公布的同期銀行貸款利率的四倍支付違約金；三、若乙方拒不支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失； 四、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能不合格的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。 第六條 合同解除雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第七條 糾紛解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第八條 其他約定 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。