2015鋁合金門窗工程的技術(shù)與成本小結(jié)

1、鋁合金門窗工程的技術(shù)與成本小結(jié)（）前言通過本篇內(nèi)容，您將可以：1、了解鋁合金門窗的建筑知識、材料構(gòu)成；2、熟悉鋁合金門窗的成本構(gòu)成；3、熟悉鋁合金門窗工程成本的影響因素和管理要點。1、 鋁型材一般采用6063-T5，牌號為6063或6063A；6063是四位數(shù)字表示的以鎂和硅為主要合金元素并以Mg2Si相為強化相的鋁合金。 型材橫截面尺寸的允許偏差分為普通級、高精級、超高精級，一般按普通級執(zhí)行，只有對有裝配關(guān)系的尺寸或高檔門窗，按高精級或超高精級。2、 設(shè)計鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范（JGJ214-2010）摘錄：2.1型材的最小壁厚強條鋁合金門窗主型材的壁厚應(yīng)經(jīng)計算或試驗確定，除壓條、扣板等需要

2、彈性裝配的型材外，門用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應(yīng)2.0mm，窗用主型材主要受力部位基材截面最小實測壁厚應(yīng)1.4mm。2.2安全規(guī)定強條（1）人員流動性大的公共場所，易受到人員和物體碰撞的鋁合金門窗應(yīng)采用安全玻璃；（2）建筑物中下列部位的鋁合金門窗應(yīng)使用安全玻璃：具體參照建筑安全玻璃管理規(guī)定（發(fā)改運行20032116號）A、7層或7層以上建筑物外開窗；B、面積大于1.5平方米的窗玻璃；C、玻璃底邊離最終裝飾面小于500的落地窗D、傾斜安裝的鋁合金窗。（3）鋁合金推拉門、推拉窗的扇，應(yīng)有防止從室外側(cè)拆卸的裝置。推拉窗用于外墻時，應(yīng)設(shè)置防止窗扇向室外脫落的裝置。2.3防雷設(shè)計鋁合金門窗

3、的防雷設(shè)計，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB 50057 的有關(guān)規(guī)定。鋁合金門窗的框架應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。類別防雷要求第一類防雷建筑物高于30m時，30m及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接。第二類防雷建筑物高于45m時，45m及以上外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物與防雷裝置連接。第三類防雷建筑物高于60m時，60m及以卜外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物與防雷裝置連接。2.4設(shè)計使用年限按住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50236-2005第8條，門窗的設(shè)計使用年限分為不低于20年、25年、30年三個檔次。2.5門窗型材系列：按門窗框的厚度構(gòu)造尺寸（單位：mm）分

4、為若干系列。類 型系 列類 型系 列平開門50、55、70平開窗40、50、70推拉門70、90推拉窗55、60、70、90、90I地彈門70、100上懸窗502.6其他消防門窗：有消防要求時一般應(yīng)另行設(shè)計、招標(biāo)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計及施工。鋁合金門窗工程一般應(yīng)進行二次深化設(shè)計。3、施工3.1安裝方式（1）干法安裝：規(guī)范“宜采用干法安裝”，先安裝金屬附框，后洞口抹灰，再安裝鋁門窗框。（2）濕法安裝：先安裝鋁合金門窗框，后進行塞縫處理，再進行洞口抹灰。3.2防水處理門窗安裝就位后，邊框與墻體之間應(yīng)使用耐候密封膠做好密封防水處理。4、成本以普通高層住宅為例，鋁合金門窗在整個可售面積成本中的占比

5、大概為4%（150/3500），窗地比（南方0.25、北方0.22）、斷橋鋁門窗單價600元/m2。4.1首先，我們通過兩張圖表看看鋁門窗價格的大致分布情況：影響鋁門窗價格的因素，可分為內(nèi)部因素和外部因素。4.2影響鋁門窗價格的內(nèi)部因素分析以一扇平開鋁合金窗的單價組成為例進行介紹和分析。按成本要素法進行分析，影響鋁門窗價格的主要因素是：型材、玻璃、五金（簡稱“三大材”），相應(yīng)的成本比重一般是型材（約30-40%）、玻璃（約15-20%）、五金（約8-10%）。序內(nèi)容單位數(shù)量單價合計權(quán)重1斷橋鋁型材KG10.00 23 226 43%2玻璃M21.00 105 105 20%3五金件套0.37

6、95 35 7%4密封膠條支0.41 27 11 2%5密封膠支0.80 24 19 4%6加工制作費M21.00 35 35 7%7供應(yīng)價合計M2431 431 81%8輔材費M21.00 12 12 2%9安裝費M21.00 35 35 7%10管理費及利潤%(7+8+9)7.0%33 6%11稅金%(7+8+9+10)3.4%17 3%12安裝價合計M298 98 19%13總計（7+12）M2529 100%4.2.1鋁型材供應(yīng)價格公式：鋁型材供應(yīng)價鋁錠價 + 鋁型材加工費 + 遠程運輸費鋁錠價以一個基準(zhǔn)日（發(fā)標(biāo)日、回標(biāo)日或下訂單日）中國鋁型材網(wǎng)(

7、)首頁價格行情欄廣東地區(qū)A00鋁錠現(xiàn)貨價格（最高價和最低價的平均價）為準(zhǔn)；如下圖所示，2015年5月21日平均價為13070元/噸。該價格主要受市場行情影響而變動，一般約定在10%以內(nèi)不調(diào)整（以鋁含量10kg/m2計算，價格風(fēng)險大約是13元/平，約占斷橋門窗綜合單價600元/平米的2%)。一般約定承包人一次性訂貨一個單體建筑整棟樓的鋁錠，每個單體建筑只做一次性調(diào)價，紗門窗用鋁型材一般不進行調(diào)價。鋁型材加工費含義：指到本省（加工單位基地所在省份）內(nèi)的交貨價，包括將鋁錠加工成鋁型材的人材機費、損耗、包裝、貼膜、省內(nèi)運輸、風(fēng)險、管理費、利潤、稅金（增值稅17%）等所有費用，一般不包括鋁

8、型材交貨地的卸車費。年采購量達到約定噸位（一般2000或3000噸）時有返點，大概行情是每噸200元。品牌差異：二線品牌較一線品牌低8%左右，以型材加工費占門窗綜合單價12%測算，影響為0.96%。一線品牌：渤海、亞鋁、廣亞、堅美、興發(fā)、力爾二線品牌：豪美、中旺、廣鋁、經(jīng)閣、南山、華建表面處理方式：陽極氧化、粉末噴涂、電泳噴漆、氟碳噴涂等價格依次升高。以下按一線品牌、非斷橋鋁型材進行鋁型材加工價格對比（單位：元/噸）：序表面處理加工費防腐年限備注1素材40002陽極氧化600015銀白色；香檳色、古銅色+1000，黑色+20003粉末噴涂65005即靜電粉末噴涂（俗稱彩鋁）；任何色；仿木紋色+

9、3000；粉末噴涂+木紋轉(zhuǎn)印+80004電泳噴漆700020比陽極氧化+10005氟碳噴涂1500010任何色；三涂比二涂貴2000是否斷橋隔熱：斷橋比非斷橋增加2500元/噸，主要是增加隔熱條（國產(chǎn)）的費用，若是進口條，再加2000元/噸。隔熱條的類型：包括注膠式、穿條式兩種。一般情況下，注膠式的隔熱性能優(yōu)于穿條式，但目前普及率不高。穿條式隔熱材料使用聚酰胺66 加25%玻璃纖維，不得使用PVC，而澆注式隔熱材料應(yīng)使用高密度聚氨基甲酸乙酯材料。 鋁型材加工費國產(chǎn)條與進口條價格差異（元/噸） 隔熱條產(chǎn)地亞洲鋁業(yè)廣東鳳鋁廣東興發(fā)廣亞鋁業(yè)恒美鋁業(yè)國產(chǎn)7800新高7400原發(fā)7600科威爾7300新

10、中彩6500原發(fā)進口9800泰諾風(fēng)9400泰諾風(fēng)9600泰諾風(fēng)9500泰諾風(fēng)8600泰諾風(fēng)差價20002000200022002100成本要點不同于塑鋼型材，目前市場主流的鋁型材均為國產(chǎn)品牌，彼此之間差價很小，影響型材價格最大的因素在于隔熱條。進口隔熱條在耐久性、耐高溫性方面優(yōu)于國產(chǎn)隔熱條，但兩者約2000元/噸的成本差異是否值得？以1500mm*1500mm窗型為例，2000元/噸的差價折合窗單方兩者差價約18元/m2，若窗地比為0.2，折合建筑單方即為3.6元/m2。 包裝方式：包裝費用占總鋁材單價的3%5%，有牛皮紙包裝和塑料膜包裝兩種方式。一般是紙包裝，采用牛皮紙包裝方式時，一般還要約

11、定每噸中紙的重量，一般是60Kg。如采用膜包裝再加1000元/噸。氧化膜厚度：一般按規(guī)范要求的最低厚度設(shè)計。每增加1um，型材加工費增加100元/噸。磅差：一般約定允許3。運輸費指從鋁型材加工廠家到鋁門窗生產(chǎn)廠家的運輸費用，一般500800元/噸，按運輸距離和方式不同而據(jù)實調(diào)整。 成本人員需關(guān)注的是深加工單位在全國的生產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目所在地、鋁門窗承包單位的生產(chǎn)車間后綜合選擇盡可能距離短的廠家。常用品牌的廠址分布情況（本次未整理）。4.2.2玻璃供應(yīng)價格公式：玻璃供應(yīng)價原片價 + 深加工費 + 遠程運輸費原片供應(yīng)價一線品牌較二線貴10%，按玻璃在門窗單價中占比2

12、0%計算，影響為2%；一線：南玻、耀皮、臺玻二線：信義、洛玻、浙玻、北玻、東亞、格蘭特、圣戈班、深加工費玻璃深加工按加工廠家不同分為原廠加工、異地加工兩種方式，價格差異視其他因素綜合考慮；按加工廠家的市場信譽，分為一線品牌和二線品牌，一線品牌較二線貴。運輸費需要關(guān)注深加工廠家在全國的生產(chǎn)廠址，統(tǒng)籌考慮項目所在地后選擇盡可能距離短的廠家。項目當(dāng)?shù)赜袕S的，運輸費為0；其他情況按距離遠近，5mm玻璃在全國范圍內(nèi)的運輸費大概110元/m2 ，其他厚度按厚度差異成正比遞增。成本要點對于玻璃的選擇，滿足相關(guān)強條和當(dāng)?shù)毓?jié)能驗收標(biāo)準(zhǔn)即可。一般情況下，雙白中空即可滿足要求。LOW-E

13、 與普通玻璃約60元的單價差，折合建筑單方約10元/m2，若Low-E玻璃能作為一個賣點，10元/m2的成本投入能帶來50元/m2甚至100元/m2的售價增長，可以選擇Low-E玻璃。附：常見的玻璃價格（二線品牌）：二線品牌各類玻璃的參考價格單位：元/平米序玻璃種類規(guī)格型號/加工工藝單價序玻璃種類規(guī)格型號/加工工藝單價一、白玻四、中空處理1白玻5mm白玻35 21中空處理6A聚硫膠（A代表空氣層）35 26mm白玻40229A聚硫膠（A代表空氣層）40 35mm鋼化玻璃452312A聚硫膠（A代表空氣層）4546mm鋼化玻璃50 246A結(jié)構(gòu)膠（A代表空氣層）40 58mm鋼化玻璃70 259

14、A結(jié)構(gòu)膠（A代表空氣層）45612mm鋼化玻璃100 2612A結(jié)構(gòu)膠（A代表空氣層）50 二、Low-E玻璃（單銀 高透） 五、夾膠處理（干夾）7Low-E玻璃（高透性玻璃） 5mmLow-E玻璃80 27夾膠處理(干夾)0.76PVB膠片加工（平夾）70 86mmLow-E玻璃85 280.76PVB膠片加工（彎夾）75 95mmLow-E鋼化90 291.14PVB膠片加工（平夾）95 106mmLow-E鋼化95 301.14PVB膠片加工（彎夾）100 118mmLow-E鋼化115 311.52PVB膠片平加工（平夾）125 12Low-E玻璃（藍、綠、灰及其它顏色）5mm玻璃90

15、321.52PVB膠片平加工（彎夾）135 136mm玻璃95 六、其他加工145mm鋼化玻璃100 33單玻開孔、開缺（產(chǎn)品厚度12mm）6 156mm鋼化玻璃105 34單玻開孔、開缺（產(chǎn)品厚度12mm）8 168mm鋼化玻璃13035中空玻璃開孔（雙片產(chǎn)品厚度20mm）15 三、防火玻璃36中空玻璃開孔（雙片產(chǎn)品厚度20mm）25 17防火玻璃5mm防火鋼化125 37磨砂玻璃加工費(單面)10 186mm防火鋼化135 38充惰性氣體加工費：氮氣/氬氣10 19Low-E防火玻璃（藍、綠、灰及其它顏色）5mm鍍膜防火鋼化160 39玻璃彎鋼化加工費（元* mm/）15 206mm鍍膜防

16、火鋼化170 40絲印玻璃加工費（單色、批量生產(chǎn)）50Low-E包括兩種方式：離線法（真空磁控濺射法）：生產(chǎn)的 Low-E 玻璃，應(yīng)合成中空玻璃使用，Low-E 膜層應(yīng)位于中空氣體層內(nèi)；在線法（熱噴涂法）：生產(chǎn)的 Low-E 玻璃可單片使用，Low-E 膜層宜面向室內(nèi)。4.2.3五金根據(jù)門窗扇的重量自行設(shè)計選配五金配件（標(biāo)稱承載能力應(yīng)大于實際荷載的1.5 倍），活動五金應(yīng)能滿足使用10 萬次以上的A 級產(chǎn)品。主要五金包括4種：執(zhí)手、傳動器、鎖座、摩擦鉸鏈。常用材質(zhì)及價格差異：不銹鋼鋅合金鋁合金。品牌差異：各品牌檔次的五金價格差異大，在投標(biāo)時應(yīng)上報實物樣品及廠家資料。進口比國產(chǎn)貴較多；國產(chǎn)品牌一

17、線比二線貴15%，五金占整個門窗單價的10%，即對成本的影響為1.5%。一線：堅朗、力興、合和興等二線：國強、恒安、聯(lián)鑫等成本要點消費者對于五金件的敏感度不如玻璃，國產(chǎn)的五金件品牌即可滿足，如堅朗、國強。市場占有率較高的堅朗與國強，堅朗比國強的價格水平高10%20%。各窗型五金價格清單（國強）序門窗類型五金名稱規(guī)格型號單價（元/套）備注1外平開窗小型執(zhí)手BZ13.60傳動器LQ1Z11.50摩擦鉸鏈J4S18.34每套2個鎖點（歐標(biāo)槽）112-01.50每套2個西飛外開器38402.00合 計66.782推拉窗單滑輪ST159D5.2每套4個月牙鎖ST1215.4鎖鉤J51.6合計27.83平

18、開門雙面大型執(zhí)手MSZ35合頁204011.5每套3個門鎖LH0136517.5四點鎖閉器166103.5每套4個鎖點112-01.5每套4個合計1074推拉門滑輪ST1598.2每套4個月牙鎖TYB.18鎖鉤J51.6合計輔材綜合來看，鋁門窗所用輔材的費用大概在40100元/套。 各類型鋁門窗的輔材費用（不具代表性）序開啟方式斷橋非斷橋門窗綜合66 54 1固定窗83 63 2推拉窗55 48 3平開窗97 69 4平開門65 66 5推拉門42 37 輔材的種類較多，但單價較低，招標(biāo)時重點控制主要輔材的品牌及價格。鋁合金門窗輔材清單序材料名稱單位單價（元）序材料名稱單位單

19、價（元）1膠條米1.208射釘、射彈套0.152玻璃墊塊塊0.089發(fā)泡劑瓶22.003助升塊塊0.4010外墻防水膠支13.004中梃連接件個4.5011內(nèi)墻密封膠支13.005排水孔蓋個0.2012水泥砂漿塞縫3.506螺釘顆0.0613防水涂料36.007固定卡片個0.3014毛條米0.304.2.5人工費鋁門窗工程中包括工廠加工、現(xiàn)場安裝兩個環(huán)節(jié)的人工費用:工廠制作25元/平；現(xiàn)場安裝35元/平。4.2.6其他:紗門窗住宅項目一般在住房戶內(nèi)部分設(shè)置紗門窗，公共部分不設(shè)置。如有設(shè)置，成本一般是門窗成本的3%左右，受外門窗開啟面積大小的影響。鋁合金門窗工程用紗門、紗窗，一般使

20、用徑向不低于18 目的窗紗。紗門窗比較經(jīng)濟的設(shè)置方案是序門窗類型紗門窗形式價格（元/m2）備注1平開窗固定紗窗5060聚氨酯纖維紗2外懸窗隱形紗窗90100無阻尼3陽臺門折疊紗門120140聚氨酯纖維紗市場上用得較多的是隱紗窗，隱形紗窗大概的價格150元/套，隱形紗窗的紗網(wǎng)能自動回卷。主要是通風(fēng)防蚊用的框架是緊附在窗框上，要用的時候把紗網(wǎng)拉下來，不用的時候紗網(wǎng)會自動地回卷到網(wǎng)盒里，不占空間，而且密封性強。外遮陽外遮陽設(shè)計是江蘇地區(qū)的強制標(biāo)準(zhǔn)，一般南、東、西三面需要遮陽設(shè)計。工程量：大概是外門窗工程量的30%50%左右（具體視建筑平面、外窗方式而定），以外門窗工程量0.2計算，外遮

21、陽工程量系數(shù)約0.060.10m2/m2（地上建筑面積）。綜合單價：是采用普通的遮陽方案，如普通住宅中常用的抗風(fēng)壓導(dǎo)軌式織物卷簾外遮陽 (手動控制)B1級阻燃產(chǎn)品200元/平以內(nèi)，檔次較高的百頁中空玻璃、鋁卷簾等方案的遮陽成本300400元/平。成本影響：單位成本指標(biāo)大概是1220元/平米（地上建筑面積）。4.3影響鋁門窗價格的外部因素4.3.1設(shè)計參數(shù) 風(fēng)荷載W：由基本值2.5W3KN/m2增加0.5后，基本單價調(diào)增3%左右； 門窗傳熱系數(shù)K：由基本值2.5K3增加0.5后，基本單價調(diào)減10%左右；減少0.5后，基本單價調(diào)增15%左右； 建筑物類型：高層、多層、超高層、別墅的施工成本依次增加

22、1%左右。4.3.2門窗大小與開啟方式單扇面積A：由對象面積每增減0.5平對應(yīng)的單方成本相應(yīng)調(diào)減、調(diào)增5%左右。當(dāng)單扇面積大于1.5平米時，玻璃必須采用鋼化玻璃，單扇玻璃成本增加20%以上；門窗亮子也需要關(guān)注，亮子高度低于400時非常不經(jīng)濟，應(yīng)考慮取消。通過對門窗洞口尺寸及分格尺寸進行適當(dāng)調(diào)整，取得較經(jīng)濟的門窗分割尺寸，會得到較合理的單方成本。一般情況下，較經(jīng)濟的分割尺寸如下表： 序門窗類型寬高1平開門扇7001000200022002推拉門扇600900200022003平開窗固定扇6001500150018004平開窗開啟扇550650150018005推拉窗扇600800。15001800門窗開啟方式: 開啟方式對成本影響較大，以下是某花園洋房項目的成本分析，可供參考。各類型門窗每平米型材費用差異分析斷橋門窗類型平米含量單價型材費用差異門推拉門922198 100%平開門1322286 144%窗固定窗7221