修改橋北安置房附屬合同

1、GF2013- 0201建設工程施工合同（示范文本）中華人民共和國建設部 制定國家工商行政管理局合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 溫州市明歐房地產(chǎn)開發(fā)建設有限公司 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 溫州市龍灣區(qū)永中街道橋北村三產(chǎn)安置房景觀附屬工程 施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議。一、工程概況1.工程名稱：溫州市龍灣區(qū)永中街道橋北村三產(chǎn)安置房景觀附屬工程 2.工程地點： 龍灣區(qū)永中街道橋北村三產(chǎn)安置房 3.工程立項批準文號: / 4.資金來源： 自籌 5.工程內(nèi)容：室外附屬景觀綠化，室外管網(wǎng)

2、等內(nèi)容。具體以招標文件規(guī)定的內(nèi)容為準 6.工程承包范圍：具體內(nèi)容以設計施工圖、標底清單為準。二、合同工期計劃開工日期： 年 月計劃竣工日期： 年 月合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合 合格 標準 四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為：人民幣：（大寫）： （小寫）： 元 2.合同價格形式：固定價格 3.風險范圍：本工程主要材料、人工均不實行動態(tài)管理。今后除設計變更外單價一次性包干均不再調(diào)整增減。工程變更：（1）施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更時，應提前七天以書面形式向承包人發(fā)變更通知，因

3、變更導致合同價款的增加及對承包人造成的損失由發(fā)包方承擔，工期應相應順延或減少；承包人在工程變更確定后7天內(nèi)，提交變更工程價款的報告（設計變更、業(yè)主簽證單引起的工程量變更按照雙方協(xié)商如協(xié)商不下，可由發(fā)包人自行施工。4.工程款（進度款）支付：本合同生效且承包人提交了現(xiàn)金保證金（20萬元）后，保證金竣工驗收后退回；施工主要人員及材料設備基本到位時發(fā)包人向承包人預付備料款（合同總價10%，備料款在第一、二、三次支付工程款扣回）；招標人按工程進度逐月支付工程款，施工單位在每月25日前提供已完成工程量及價款報表給監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，金額按月實際完成工程量的80%支付。工程竣工后，工程驗收達到要求的

4、質(zhì)量等級后，辦理竣工結(jié)算并經(jīng)審定后，支付工程款95%余5%二年內(nèi)分二次支付（工程保質(zhì)期二年）?？⒐そY(jié)算以建設單位委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)辦理并經(jīng)建設單位審核為準。五、項目經(jīng)理承包人項目負責人： 六、組成合同的文件本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）、中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）；（3）技術(shù)標準和要求；(4）圖紙；（5）已標價工程量清單或預算書；（6）其他合同文件在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字

5、或蓋章。七、承諾1發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，所有安全事故的責任有承包方自已承擔，和發(fā)包方無任何責任。不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任，保修期為二年整（竣工驗收之后三天開始計算）。3發(fā)包人和承包人通過協(xié)議形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂于合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、違約、索賠、爭議1.違約、索賠本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：（1）、發(fā)包人預付時間不遲于約定的時間。發(fā)包人不按約定預付，承包

6、人在約定預付時間15天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后15天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。（2）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約直接損失。（3）發(fā)包人收到竣工結(jié)算及結(jié)算資料后30天內(nèi)無正當理由不支付工程結(jié)算價款，從第39天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款利息。本合同中關于承包人違約的具體責任如下：（1）：因承包人原因不能按協(xié)議書中約定的竣工日期或工程師同意順延的工期按時竣工的責任，每延期1天，罰人民幣1000元，

7、尾數(shù)不足1天的按1天計算，延期賠償費的最高限額為合同價款的5%。（延期賠償金在保證金里扣除）（2）因承包人原因工程質(zhì)量達不到設計圖紙中約定的質(zhì)量標準的責任；承包方必須無條件返工、整改、采取相應的補救修復措施，直至合格為止，由此追加的費用和延誤的工期均由承包人負責。如果3次及以上整改不到位，造成發(fā)包人的損失，承包人得承擔發(fā)包人的直接損失。2.爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：采用第2種方式解決。（1）請溫州市仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。九、竣工驗收承包人向甲方提供竣工驗收資料、竣工驗收報告30日內(nèi)，由甲方組織組織進行工程驗收。承包人得無條件配合甲方進行竣工驗收。十、簽訂時間本合同于： 年 月 日 簽訂 十一、簽訂地點本合同在 溫州 簽訂。十二、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同組成部分。十