2021新簡單農村宅基地轉讓協(xié)議書2

1、合同編號:_2021新簡單農村宅基地轉讓協(xié)議書2甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 4 頁轉讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號.四邊分明為界，面積 平方米.二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙

2、方的權益不受侵犯.包括使用權、收益權、處置權.甲方不得干涉.三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益.如采光等.由此產生的糾紛，乙方責任自負.四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整.五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_元整.六、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議.在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔.道路有人干涉，甲方全部負責.乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手

3、中，所需費用由乙方承擔.七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任.甲乙雙方如產生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址.八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償 元整.1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年.以此類推.即：賠償金額=原金額_2_（1+15%）n.n=轉讓年限-1.舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元

4、_2_（1+15%）（2-1）=230萬元.如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金.甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零.九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方.乙方無責.在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權.可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同.一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效.十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有.如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切