店面租賃合同范本

1、店面租賃合同范本作者：日期 :?店面租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公民身份證號(hào)碼 :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同, 就甲方將其合法擁有使用權(quán)店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃物情況:、坐落：。、建筑面積: 約平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)) 。第二條租賃期限：1、共個(gè)月，自年月日起至年月日止。其中 ,年月日起至年月日為免租裝修期；年月日起至年月日為免租市場(chǎng)培育期 ;年月日起至年月日為計(jì)租期。合同期滿，甲方如需繼續(xù)出租該店面， 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。、甲方未能在合同約定租賃期限起始

2、日前交付出租店面的， 則租賃期限、免租裝修期、免租市場(chǎng)培育期、 計(jì)租期起算時(shí)間相應(yīng)延遲 , 甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方應(yīng)在前述約定裝修期內(nèi)完成店面裝修工作, 并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，且收取的押金不予退還，且不賠償或補(bǔ)償任何費(fèi)用。租賃期滿或合同解除、終止后，租賃店面內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)物品及裝修等無(wú)償歸甲方所有。、乙方在免租市場(chǎng)培育期內(nèi)連續(xù)停止經(jīng)營(yíng) 2日或個(gè)月內(nèi)累計(jì)停止經(jīng)營(yíng)日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，押金不予退還，且不賠償或補(bǔ)償任何費(fèi)用。5、租賃期滿或合同解除、 終止后 , 乙方應(yīng)立即搬出租賃店面，乙方逾期搬出租賃店面， 每日應(yīng)支付占用費(fèi)人民幣 500 元；逾

3、期超過(guò)5 日的，視為乙方放棄租賃店面物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第三條 租賃用途：。乙方改變租賃用途應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)單方解除本合同 , 并不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金、租金及其他費(fèi)用：1、本合同簽訂后，乙方向甲方交納租賃押金人民幣( 大寫(xiě) )元整（￥ 元), 若乙方無(wú)違約且店面經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 , 甲方應(yīng)在合同期滿或合同解除或終止后個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還給乙方。2、甲、乙雙方同意免租裝修期、免租市場(chǎng)培育期免收租金。計(jì)租期第3年（即年月日起至年月日）月租金為人民幣元。 租金每3 年遞增一次，遞增比例為10%（即計(jì)租期第46年月租金為人民幣元，以此類推）。且前述租金不含稅費(fèi), 因租

4、賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租金每年度支付一次 , 乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租年度開(kāi)始前 10 日前支付。乙方逾期支付 , 每日應(yīng)向甲方支付違約金 300 元；逾期超過(guò) 30 日的, 除違約金外 , 甲方還有權(quán)單方解除本合同。3、甲、乙雙方確認(rèn)租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視開(kāi)戶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等 , 乙方應(yīng)自行繳納相應(yīng)費(fèi)用( 包含免租裝修期、 免租市場(chǎng)培育期 ) 。因乙方未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，并向乙方追償, 且乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率四倍承擔(dān)利息。4、乙方應(yīng)向甲方交納的所有款項(xiàng)均通過(guò)甲方提供的銀行賬號(hào)支付給甲方，如甲方需要更改該銀行賬戶信息需以書(shū)面形式通知乙方。甲方指定的銀行賬戶信息如

5、下:開(kāi)戶行：。戶名:。賬號(hào)：。第五條權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù) :(1) 將店面在租期起始日前交付乙方。(2 ）確保出租的店面權(quán)屬清楚，且具有合法出租權(quán)利。（）確保出租的店面在交付前符合使用條件。（ ) 協(xié)助乙方出具辦理工商、稅務(wù)證件時(shí)相關(guān)材料。（5）按合同約定收取租金。2、乙方權(quán)利義務(wù) :(1) 對(duì)店面進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。進(jìn)行裝修時(shí)不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。確需要改變租賃店面的結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆、減、增的 , 應(yīng)取得甲方書(shū)面同意并確保結(jié)構(gòu)安全。(2) 按合同約定的用途使用店面， 不得在出租店面進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的活動(dòng)。( ) 負(fù)責(zé)店面設(shè)施設(shè)備的保管、維修責(zé)任, 并承擔(dān)其費(fèi)用。( ) 未經(jīng)甲

6、方書(shū)面同意, 不得以任何形式 ( 包括但不限于合作經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)等 ) 將店面轉(zhuǎn)租、分租。（ 5) 配合甲方甲方正常的店面檢查工作。(6) 按照繳納押金、租金及相應(yīng)費(fèi)用。（ 7）承擔(dān)租賃期限內(nèi)店面周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、第七條 違約責(zé)任、除本合同約定甲方可解除合同情況外， 乙方有下列行為之一的 , 甲方也有權(quán)解除本合同 , 收取押金不予退還。因此而造成損失的 ,并可要求乙方負(fù)責(zé)賠償:（ ) 損害店面結(jié)構(gòu)安全的。（ 2）違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店面或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。(3 ）違反轉(zhuǎn)租、分租的。(4 ）在出租店面進(jìn)行違法活動(dòng), 損害公共利益的。（ ) 其他給嚴(yán)重營(yíng)銷甲方聲譽(yù)或造成

7、甲方經(jīng)濟(jì)損失的行為。2、甲方有下列行為之一的， 乙方有權(quán)單方解除本合同, 并要求賠償損失 :（ 1）出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租 ;（ 2）以欺詐手段騙取押金或租金。3、因違約方違約行為，造成守約方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方支出的律師服務(wù)費(fèi)、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十條提前終止1、因不可抗力 , 造成租賃店面部分或全部毀損、滅失, 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的 , 雙方可提前終止合同。2、因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃店面的，甲方有權(quán)提前終止本合同，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起15 天內(nèi)無(wú)條件將所租賃的店面及設(shè)施交還甲方 , 如店面裝修及搬出補(bǔ)償均歸乙方所有，且甲

8、方應(yīng)退還乙方預(yù)交部分租金。第十一條店面出售租賃期間，甲方有權(quán)將該店面全部或部分產(chǎn)權(quán)對(duì)外出售， 乙方應(yīng)接到甲方通知之日起 5 日書(shū)面向甲方確定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) , 逾期確定視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) , 甲方有權(quán)出售給任何第三人。第十二條送達(dá)地址、甲方送達(dá)地址：2、乙方送達(dá)地址：、本合同涉及相關(guān)文書(shū)或因履行本合同產(chǎn)生訴訟法律文書(shū)均按照本合同載明的送達(dá)地址寄送, 任何一方變更地址應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。否則按照合同載明送達(dá)地址交郵后5 日內(nèi)視為送達(dá) , 無(wú)論郵件是否退回或拒收。第十三條管轄本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議, 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向租賃店面所在地人民法院起訴。第十四條其他1、本合同未盡事項(xiàng) , 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)