北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額(帶附表

1、北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額北京市建設(shè)委員會(huì)文件關(guān)于頒發(fā)2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額的通知京建經(jīng)【2001】664號(hào)各有關(guān)單位：建立在國(guó)家宏觀調(diào)控前提下，由市場(chǎng)形成工程造價(jià)的機(jī)制，已成為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加入WTO的迫切需要，也是我市深化工程造價(jià)體制改革的要求。為此，我市組織編制了2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額），經(jīng)審查，現(xiàn)批準(zhǔn)發(fā)布，自2002年4月1日起執(zhí)行。本定額作為北京市行政區(qū)域內(nèi)編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)以及簽訂施工承包合同、工程結(jié)算和工程造價(jià)審定的依據(jù)。本定額由北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處負(fù)責(zé)解釋和管理。 二00一年十一月十六日說(shuō) 明一、 根據(jù)國(guó)

2、家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，編制了2001年北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額）。二、 本定額包括：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和分包工程管理費(fèi)，與2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額配套使用。三、 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，屬于建設(shè)工程直接費(fèi)。四、 各項(xiàng)費(fèi)用包括的內(nèi)容：（一） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。包括：臨時(shí)宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠、塔式起重機(jī)基礎(chǔ)、小型臨時(shí)設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)施工道路、水、電管線，為保證文明施工現(xiàn)場(chǎng)安全和環(huán)境保護(hù)所采取的必要措施。其費(fèi)用中包括

3、了臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷(xiāo)、維護(hù)及拆除等費(fèi)用以及按規(guī)定繳納的臨時(shí)用地費(fèi)、臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時(shí)用地的租金。（二） 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：指施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。包括：1. 工作人員工資：從事政治、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、試驗(yàn)、警衛(wèi)、消防炊事和服務(wù)人員（不含材料人員和行政汽車(chē)司機(jī)等人員）的工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、各項(xiàng)津貼及施工現(xiàn)場(chǎng)人員的工資附加費(fèi)。2. 辦公費(fèi)：辦公用文具、紙張、賬表、印刷、通訊郵資、書(shū)報(bào)、水電及辦公、生活用燃料等費(fèi)用。3. 差旅交通費(fèi)：工作人員因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)助和工地轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。4. 低

4、值易耗品攤銷(xiāo)費(fèi)：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具（非機(jī)動(dòng)車(chē)）及檢驗(yàn)試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具的攤銷(xiāo)和維修等費(fèi)用。5. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給工作人員的勞保用品費(fèi)用、保健和防暑降溫費(fèi)用。6. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。7. 工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交及竣工清理費(fèi)：工程進(jìn)行測(cè)量定位、復(fù)測(cè)、交工前現(xiàn)場(chǎng)及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)的費(fèi)用。8. 其它：業(yè)務(wù)招待費(fèi)、外包工管理費(fèi)、民兵訓(xùn)練、臨時(shí)工管理、咨詢(xún)、“門(mén)前三包”、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及執(zhí)行社會(huì)義務(wù)等費(fèi)用。（三） 企業(yè)管理費(fèi)：指施工企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。1.

5、干勤人員工資及工資附加費(fèi)：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)。但不包括材料人員的工資。2. 職工教育經(jīng)費(fèi)、共表團(tuán)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計(jì)提的費(fèi)用，以及企業(yè)組織青年職工學(xué)習(xí)和活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)。3. 辦公費(fèi)：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤(pán)、賬表以及辦公用品的修理費(fèi)，書(shū)報(bào)、郵電、通訊、印刷、會(huì)議、水電、燃?xì)馊剂系荣M(fèi)用。4. 差旅交通費(fèi)：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、公交月票補(bǔ)貼、誤餐費(fèi)，自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費(fèi)、高速路通行費(fèi)用，職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募、離退休職工一次性路費(fèi)等費(fèi)用。5. 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、修理費(fèi)：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固

6、定資產(chǎn)的折舊和修理費(fèi)。6. 工具、用具攤銷(xiāo)費(fèi)：企業(yè)公司使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷(xiāo)費(fèi)用。7. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)公司管理人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費(fèi)。8. 財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期流動(dòng)資金貸款利息等。9. 業(yè)務(wù)招待費(fèi)：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的合理需要而支付的招待費(fèi)用。10. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)支付職工六個(gè)月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補(bǔ)助、撫恤費(fèi)及按規(guī)定支付給離休人員的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)等。11. 稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅和印花稅。12. 社會(huì)保障等費(fèi)用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及企業(yè)全體人員的住房公積金、失業(yè)保

7、險(xiǎn)基金、殘疾人保障金、工傷保險(xiǎn)基金。13. 其它：上述費(fèi)用以外的其它費(fèi)用開(kāi)支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處的定額編制測(cè)定費(fèi)、工程投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會(huì)費(fèi)、審計(jì)咨詢(xún)、公（鑒）證、訴訟、法律顧問(wèn)、民兵訓(xùn)練、社會(huì)義務(wù)、綠化、“門(mén)前三包”等費(fèi)用。（四） 利潤(rùn)：計(jì)入工程造價(jià)的利潤(rùn)。（五） 稅金：計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。五、 各項(xiàng)費(fèi)用適用范圍：（一） 建筑工程：1. 單層建筑：各類(lèi)單層建筑物及各種車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等單層建筑物。2. 住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類(lèi)住宅、宿舍、公寓、別墅。3. 公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的其它各種用途建筑物。（二

8、） 裝飾工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第二冊(cè)裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。（三） 構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉(cāng)、貯水（油）池和其它地上、地下的構(gòu)筑物工程以及執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道等。（四） 鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺(tái)及其它構(gòu)件。（五） 獨(dú)立土石方、地下降水工程：豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。（六） 樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類(lèi)基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。（七） 仿古建筑：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第三冊(cè)仿古建筑工程所規(guī)定的仿古建筑工程。（八） 安裝工程：1. 住宅、公共建筑：動(dòng)力

9、、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ獭?. 其它：變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電纜敷設(shè)、架空線路、路燈、室外管道工程等。（九） 市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。（十） 綠化工程：城市、庭園、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。（十一） 庭園工程：北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第十冊(cè)庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。六、 有關(guān)規(guī)定：1. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)）全部工程的總體建筑面積劃分。2. 單項(xiàng)工程檐高不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3. 一個(gè)單項(xiàng)工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10、4. 執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊(cè)建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等的企業(yè)管理費(fèi)，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5. 構(gòu)筑物中的動(dòng)力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ痰默F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，按檐高25m以下公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6. 電氣安裝工程中，無(wú)變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；帶有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界，分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑和其它的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。七、 計(jì)算規(guī)則：1. 裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)，均以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。2. 其它工程的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

11、費(fèi)以定額直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算；企業(yè)管理費(fèi)以直接費(fèi)（包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算。3. 利潤(rùn)：以直接費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)算。4. 稅金：以直接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)三項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。八、 分包工程管理費(fèi)：1. 分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專(zhuān)業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專(zhuān)業(yè)施工單位自行將所承包的工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。2. 分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。3. 分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。4. 分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總包單位負(fù)責(zé)。一、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)1、臨時(shí)設(shè)

12、施費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率四環(huán)以?xún)?nèi)四環(huán)以外1-1建筑工程建筑面積50000m2以外直接費(fèi)2.7 2.3 1-250000m2以?xún)?nèi)2.9 2.5 1-320000m2以?xún)?nèi)3.1 2.6 1-4裝飾工程人工費(fèi)15.0 13.0 1-5構(gòu)筑物直接費(fèi)2.6 2.2 1-6鋼結(jié)構(gòu)工程2.0 1.7 1-7獨(dú)立土石方、地下降水工程2.2 1.8 1-8樁基礎(chǔ)1.9 1.7 1-9仿古建筑2.8 2.4 1-10安裝工程人工費(fèi)19.0 16.0 1-11市政工程道路、橋梁直接費(fèi)4.0 3.6 1-12管道3.6 3.1 1-13綠化工程人工費(fèi)5.0 4.0 1-14庭園工程直接費(fèi)2.9 2.4 2、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

13、費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率1-15建筑工程單層建筑檐高16m以上直接費(fèi)4.7 1-1616m以下4.2 1-17住宅25m以上4.9 1-1825m以下4.5 1-19公共建筑25m以上5.41-2025m以下4.81-21裝飾工程人工費(fèi)26.0 1-22構(gòu)筑物高度10m以上直接費(fèi)4.6 1-2310m以下3.91-24鋼結(jié)構(gòu)工程2.0 1-25獨(dú)立土石方、地下降水工程3.6 1-26樁基礎(chǔ)4.0 1-27仿古建筑4.9 1-28安裝工程住宅檐高25m以上人工費(fèi)30.0 1-2925m以下241-30公共建筑25m以上341-3125m以下271-32其它311-33市政工程道路直接費(fèi)5.3

14、1-34橋梁5.1 1-35給水3.61-36排水51-37燃?xì)狻崃?.2 1-38綠化工程人工費(fèi)14.0 1-39庭園工程直接費(fèi)4.1 二、企業(yè)管理費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率2-1建筑工程單層建筑直接費(fèi)5.7 2-2住宅檐高25m以下5.6 2-325m以上6.1 2-4公共建筑25m以下5.7 2-545m以下6.82-645m以上7.32-7裝飾工程人工費(fèi)45.0 2-8構(gòu)筑物混凝土煙囪、水塔、筒倉(cāng)及500m3以上水池直接費(fèi)6.3 2-9其它5.22-10鋼結(jié)構(gòu)工程2.4 2-11獨(dú)立土石方、地下降水工程4.0 2-12樁基礎(chǔ)3.9 2-13仿古建筑5.9 2-14安裝工程住宅檐高25m以下人工費(fèi)44.0 2-1525m以上50.0 2-16公共建筑25m以下482-1745m以下562-1845m以上622-19其它542-20市政工程道路直接費(fèi)6.1 2-21橋梁5.7 2-22給水4.72-23排水5.82-24燃?xì)狻崃?.2 2-25綠化工程人工費(fèi)19.0 2-26庭園工程直接費(fèi)5.0 三、其他費(fèi)用定額編號(hào)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率3-1利潤(rùn)直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)73-2稅金直接費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)3.4四、分包工程管理費(fèi)定額編號(hào)項(xiàng)目