沐浴露生產(chǎn)制造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

1、泓域咨詢(xún) /沐浴露生產(chǎn)制造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告沐浴露生產(chǎn)制造項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告泓域咨詢(xún)機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明目前行業(yè)領(lǐng)軍的日化企業(yè)將研發(fā)的重點(diǎn)集中到皮膚、頭發(fā)健康、美觀等方面，以皮膚問(wèn)題為導(dǎo)向開(kāi)展技術(shù)研究，尋找解決皮膚和頭發(fā)問(wèn)題的策略和方案，采用包括生物技術(shù)在內(nèi)的現(xiàn)代科技手段；參與到原材料篩選、功效評(píng)估、皮膚耐受性測(cè)試等環(huán)節(jié)，致力于研發(fā)適合皮膚需要，解決各種皮膚問(wèn)題的新配方。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資13410.91萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資11688.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的87.16%；建設(shè)期利息132.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.99%；流動(dòng)資金1590.01萬(wàn)元，

2、占項(xiàng)目總投資的11.86%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入22600.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用19410.98萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1749.06萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.38%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1594.34萬(wàn)元，全部投資回收期7.11年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、

3、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。對(duì)于初步確立投資意向的項(xiàng)目，該報(bào)告在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)市場(chǎng)、投資、政策、企業(yè)等方面進(jìn)行客觀的機(jī)會(huì)分析，重點(diǎn)在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括：對(duì)投資環(huán)境的客觀分析（市場(chǎng)分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政政策）；對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢(shì)分析等。本報(bào)告基于可信的公開(kāi)資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一

4、章 緒論第二章 項(xiàng)目背景、必要性第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析第四章 產(chǎn)品方案分析第五章 項(xiàng)目選址方案第六章 建筑工程方案分析第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 環(huán)保分析第十章 勞動(dòng)安全第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織機(jī)構(gòu)、人力資源分析第十三章 進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資方案分析第十五章 經(jīng)濟(jì)效益第十六章 項(xiàng)目招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施第十八章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動(dòng)資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表附表7：營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜

5、合總成本費(fèi)用估算表附表9：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計(jì)劃表第一章 緒論一、項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目單位項(xiàng)目名稱(chēng)：沐浴露生產(chǎn)制造項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx（集團(tuán)）有限公司二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（待定），占地面積約34.74畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。三、可行性研究范圍及分工1、項(xiàng)目背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析；2、建設(shè)規(guī)模的確定；3、建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件；4、工程設(shè)計(jì)方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；8、項(xiàng)目招標(biāo)方案；9、投資估算和資金籌措；10、

6、財(cái)務(wù)分析。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、本期工程的項(xiàng)目建議書(shū)。2、相關(guān)部門(mén)對(duì)本期工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)。3、項(xiàng)目建設(shè)地相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項(xiàng)目承辦單位可行性研究報(bào)告的委托書(shū)。5、項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)資料。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項(xiàng)目背景20世紀(jì)50年代，石油化工與醫(yī)療科技的發(fā)展為日化行業(yè)提供了理論基礎(chǔ)，促進(jìn)了行業(yè)整體的開(kāi)端，日化行業(yè)開(kāi)始迅速成長(zhǎng)起來(lái)；20世紀(jì)70年代，細(xì)胞生物學(xué)等基礎(chǔ)學(xué)科與精細(xì)化工的發(fā)展則為近代日化行業(yè)發(fā)展提供了基礎(chǔ)，促進(jìn)了行業(yè)細(xì)分時(shí)代的來(lái)臨?？萍嫉纳钊氚l(fā)展對(duì)皮膚劃分由原來(lái)的簡(jiǎn)單的干性、油性基礎(chǔ)上進(jìn)一步按照年齡、人種、性別、部位等進(jìn)行了更加深入的研究，從而開(kāi)發(fā)出功能性更強(qiáng)的例

7、如抗皺、美白、特殊部分護(hù)理產(chǎn)品等，這些具有高度針對(duì)性產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)促進(jìn)了整個(gè)日化行業(yè)的細(xì)分不斷升級(jí)，帶動(dòng)了整個(gè)日化行業(yè)的發(fā)展。我國(guó)是世界上第一人口大國(guó)，人口數(shù)占世界總?cè)丝跀?shù)近20%，龐大的人口基數(shù)及不斷發(fā)展的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人均消費(fèi)水平，促使我國(guó)成為全球第二大化妝品市場(chǎng)。2015年，我國(guó)日化產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模為3,156億元，同比增長(zhǎng)6.59%，從2011年至2015年，年增長(zhǎng)率基本保持在8%以上；預(yù)計(jì)2016年至2020年年增長(zhǎng)率仍將保持一定增長(zhǎng)水平，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)日化產(chǎn)品零售額將達(dá)到4,950億元。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過(guò)全面

8、的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項(xiàng)目總占地面積23159.98（折合約34.74畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積26402.38。其中：生產(chǎn)工程13438.81，倉(cāng)儲(chǔ)工程2851.46，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1768.96，公共工程8343.15。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：沐浴露10000噸/年。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx（集團(tuán)）有限公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察與

9、設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車(chē)投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資13410.91萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資11688.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的87.16%；建設(shè)期利息132.30萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的0.99%；流動(dòng)資金1590.01萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的11.86%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資11688.60萬(wàn)元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用9989.48萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1349.45萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)349.67萬(wàn)元。八、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)

10、務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入22600.00萬(wàn)元，綜合總成本費(fèi)用19410.98萬(wàn)元，稅金及附加856.94萬(wàn)元，凈利潤(rùn)1749.06萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.38%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1594.34萬(wàn)元，全部投資回收期7.11年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積23159.98約34.74畝1.1總建筑面積26402.38容積率1.141.2基底面積13201.19建筑系數(shù)57.00%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝315.351.4基底面積13201.192總投資萬(wàn)元13410.912.1建設(shè)投資萬(wàn)元11688.602.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元998

11、9.482.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬(wàn)元1349.452.1.3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元349.672.2建設(shè)期利息萬(wàn)元132.302.3流動(dòng)資金1590.013資金籌措萬(wàn)元13410.913.1自籌資金萬(wàn)元8010.913.2銀行貸款萬(wàn)元5400.004營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元22600.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元19410.986利潤(rùn)總額萬(wàn)元2332.087凈利潤(rùn)萬(wàn)元1749.068所得稅萬(wàn)元583.029增值稅萬(wàn)元713.8010稅金及附加萬(wàn)元856.9411納稅總額萬(wàn)元2153.7612工業(yè)增加值萬(wàn)元5420.0913盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元6380.02產(chǎn)值14回收期年7.11含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16

12、.38%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1594.34所得稅后九、主要結(jié)論及建議本項(xiàng)目生產(chǎn)線設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，即提高了產(chǎn)品質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品附加值，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料立足于本地資源優(yōu)勢(shì)，主要原材料從本地市場(chǎng)采購(gòu)，保證了項(xiàng)目實(shí)施后的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。綜上所述，項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)具有重要意義，本期項(xiàng)目的建設(shè)，是十分必要和可行的。第二章 項(xiàng)目背景、必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1、品牌壁壘健康護(hù)理產(chǎn)品具有貼身使用的屬性，消費(fèi)者在選擇健康護(hù)理產(chǎn)品時(shí)，對(duì)其香氛、質(zhì)感等體驗(yàn)更直接，更容易形成依賴(lài)性，所以對(duì)品牌的關(guān)注程度也更高。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品通過(guò)多年積累的品牌效應(yīng)使消費(fèi)者對(duì)其具有較高的認(rèn)

13、知度及信任度，在市場(chǎng)上形成了一定的品牌優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，品牌的建立是一個(gè)持續(xù)的系統(tǒng)化的過(guò)程，包括持續(xù)的廣告投入宣傳以及知名度、美譽(yù)度；不斷培養(yǎng)的企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力及可持續(xù)發(fā)展的能力、企業(yè)文化等。所以，新進(jìn)入企業(yè)面臨著長(zhǎng)期的品牌建設(shè)過(guò)程，這對(duì)其形成了較高的壁壘。2、渠道壁壘現(xiàn)階段健康護(hù)理產(chǎn)品的渠道競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越趨于白熱化，無(wú)論是大型外資企業(yè)還是國(guó)內(nèi)企業(yè)都在營(yíng)銷(xiāo)渠道上不斷采取積極策略以圖不斷實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張。各品牌現(xiàn)有的銷(xiāo)售渠道都是經(jīng)過(guò)大量的前期投入及長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)建立起來(lái)的，產(chǎn)業(yè)鏈上下游在多方面已經(jīng)形成了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，新進(jìn)企業(yè)很難在短時(shí)間內(nèi)打破現(xiàn)有格局實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)的鋪開(kāi)。3、技術(shù)壁壘日化企業(yè)的技術(shù)能力不僅表現(xiàn)在生產(chǎn)

14、流程中，而且表現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品創(chuàng)新等方面，這些能力是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，也是占有市場(chǎng)的關(guān)鍵因素。在對(duì)產(chǎn)品的研制開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)過(guò)程中，需要高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)能力，大量專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才儲(chǔ)備及科研基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。現(xiàn)階段許多大型日化生產(chǎn)企業(yè)均投入大量資金成立研發(fā)中心，不斷改進(jìn)企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。新進(jìn)企業(yè)在短時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)工作較為困難。4、資金壁壘在日化行業(yè)內(nèi)，資金實(shí)力將直接影響企業(yè)品牌塑造、銷(xiāo)售渠道、研究開(kāi)發(fā)等各方面，而這些重要因素將影響企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。品牌塑造需要從品牌策劃、品牌定位、市場(chǎng)研究、媒體宣傳等方面投入大量資金；銷(xiāo)售渠道需要從開(kāi)發(fā)、維護(hù)、擴(kuò)展等方面投入大量資金，才能確保產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道的暢通性

15、，從而提高產(chǎn)品市場(chǎng)占有率；研究開(kāi)發(fā)需要從人才、設(shè)備等方面投入足夠資金，以提高產(chǎn)品的技術(shù)含量，提升產(chǎn)品附加值。只有通過(guò)各個(gè)環(huán)節(jié)充足的資金投入，同時(shí)提高資金使用效率，才能生產(chǎn)出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，因此本行業(yè)具有一定的資金壁壘。5、政策壁壘根據(jù)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局2015年第265號(hào)文件關(guān)于化妝品生產(chǎn)許可有關(guān)事項(xiàng)的公告規(guī)定，現(xiàn)行的全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及化妝品生產(chǎn)企業(yè)衛(wèi)生許可證使用截止日期為2016年12月31日，化妝品生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有包裝標(biāo)識(shí)可以使用到2017年6月30日，自2017年7月1日起生產(chǎn)的化妝品必須使用標(biāo)注了化妝品生產(chǎn)許可證信息的新的包裝標(biāo)識(shí)，化妝品生產(chǎn)企業(yè)需在前述時(shí)限之前換發(fā)新的化

16、妝品生產(chǎn)許可證，并在化妝品上使用新的包裝標(biāo)識(shí)。按照該文件及相關(guān)細(xì)則的要求，現(xiàn)有一部分條件不達(dá)標(biāo)的化妝品生產(chǎn)企業(yè)或潛在競(jìng)爭(zhēng)者可能無(wú)法辦理化妝品生產(chǎn)許可證進(jìn)而被淘汰或禁入，化妝品生產(chǎn)的準(zhǔn)入門(mén)檻將進(jìn)一步提高。日化行業(yè)從細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，家居護(hù)理類(lèi)產(chǎn)品諸如洗衣粉、皂類(lèi)、清潔洗滌劑利潤(rùn)相對(duì)較低，個(gè)人護(hù)理類(lèi)產(chǎn)品如洗發(fā)、美發(fā)類(lèi)產(chǎn)品利潤(rùn)水平較高，化妝品尤其是高端化妝品利潤(rùn)水平高。改革開(kāi)放之初，日化行業(yè)剛起步，市場(chǎng)空間巨大且行業(yè)發(fā)展較快，在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)規(guī)則尚未完善的情況下利潤(rùn)較為可觀。隨著日化行業(yè)的不斷發(fā)展，日化用品的利潤(rùn)取決于產(chǎn)品滿(mǎn)足需求的本質(zhì)特性顯現(xiàn)出來(lái)，日化產(chǎn)品價(jià)格不斷向著產(chǎn)品價(jià)值回歸，日化用品利潤(rùn)漸漸回歸合理水

17、平。就健康護(hù)理用品而言，以寶潔、聯(lián)合利華等為代表的外資品牌占據(jù)行業(yè)優(yōu)勢(shì)地位，取得了較高的利潤(rùn)水平，以上海家化、拉芳家化、名臣健康等為代表的民族企業(yè)發(fā)展迅速，在與外資品牌的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一定的市場(chǎng)份額并取得了較好的利潤(rùn)水平。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏

18、觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。三、項(xiàng)目承辦單位發(fā)展概況公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關(guān)規(guī)定，制定并由股東大會(huì)審議通過(guò)了董事會(huì)議事規(guī)則，董事

19、會(huì)議事規(guī)則對(duì)董事會(huì)的職權(quán)、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會(huì)議記錄等進(jìn)行了規(guī)范。 面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來(lái)，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來(lái)贏得信任。公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。四、行業(yè)背景分析1、關(guān)于做好化妝品生產(chǎn)許可有關(guān)工作的通知通知進(jìn)一步規(guī)范了核發(fā)和換發(fā)許可證工作的內(nèi)容。規(guī)

20、定各?。▍^(qū)、市）食品藥品監(jiān)管部門(mén)要嚴(yán)格按照工作規(guī)范和檢查要點(diǎn)的要求進(jìn)行審核，達(dá)到要求的方可發(fā)放生產(chǎn)許可證。2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）推動(dòng)日化工業(yè)向質(zhì)量安全、綠色環(huán)保方向發(fā)展。提高日化產(chǎn)品生產(chǎn)的自動(dòng)化程度。推動(dòng)洗滌用品工業(yè)向綠色安全、多功能方向發(fā)展等。3、我國(guó)日化行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景（1）日化行業(yè)整體狀況我國(guó)是世界上第一人口大國(guó)，人口數(shù)占世界總?cè)丝跀?shù)近20%，龐大的人口基數(shù)及不斷發(fā)展的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人均消費(fèi)水平，促使我國(guó)成為全球第二大化妝品市場(chǎng)。2015年，我國(guó)日化產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模為3,156億元，同比增長(zhǎng)6.59%，從2011年至2015年，年增長(zhǎng)率基本保持在8%以上；預(yù)計(jì)2016年

21、至2020年年增長(zhǎng)率仍將保持一定增長(zhǎng)水平，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)日化產(chǎn)品零售額將達(dá)到4,950億元。（2）日化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況作為改革開(kāi)放后發(fā)展迅速、早對(duì)外放開(kāi)的行業(yè)之一，日化行業(yè)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)化行業(yè)。上世紀(jì)90年代行業(yè)發(fā)展初期，外資日化品牌占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位；2000年以來(lái)，以“立白”、“納愛(ài)斯”、“拉芳”、“六神”、“蒂花之秀”、“霸王”等為代表的民族品牌逐漸發(fā)展壯大。目前，大部分民族日化品牌與外資品牌處于正面競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，其中在部分細(xì)分品類(lèi)上民族品牌已經(jīng)處于領(lǐng)先地位，如“立白”、“納愛(ài)斯”等。隨著日化行業(yè)的不斷發(fā)展，民族品牌紛紛在提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加產(chǎn)品附加值、加強(qiáng)品牌建設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)上不斷加大

22、資金及技術(shù)投入，逐步發(fā)展壯大。（3）日化行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)狀況個(gè)人護(hù)理產(chǎn)品類(lèi)個(gè)人護(hù)理類(lèi)產(chǎn)品包括洗發(fā)水、沐浴露、護(hù)發(fā)素等。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，我國(guó)居民住房條件、公共衛(wèi)生設(shè)施等條件不斷改善，居民生活質(zhì)量有了大幅提高，人們對(duì)健康生活有了更高追求，對(duì)個(gè)人護(hù)理用品的使用要求更高。歐睿國(guó)際數(shù)據(jù)顯示，2015年我國(guó)護(hù)發(fā)用品市場(chǎng)規(guī)模約為500億元，洗浴用品市場(chǎng)規(guī)模約為220億元，且未來(lái)仍將保持4%-6%的增長(zhǎng)速度。化妝品類(lèi)化妝品包括護(hù)膚品、彩妝等。歐睿國(guó)際的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年，我國(guó)化妝品的銷(xiāo)售額在1,000億元左右，至2016年已超過(guò)2,000億元，近年國(guó)內(nèi)化妝品銷(xiāo)售額保持較高的增長(zhǎng)速度。我國(guó)中

23、高端消費(fèi)者主要購(gòu)買(mǎi)歐美及日韓品牌產(chǎn)品，而對(duì)廣大的基層消費(fèi)者而言，更傾向于選購(gòu)性?xún)r(jià)比優(yōu)良的民族自主品牌，因此國(guó)產(chǎn)品牌市場(chǎng)潛力巨大。家居護(hù)理用品家居護(hù)理用品包括洗衣粉、皂類(lèi)、洗潔精等清潔類(lèi)產(chǎn)品。本土家居護(hù)理品牌發(fā)展較快，已占據(jù)了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)半壁江山，立白等品牌的市場(chǎng)份額已經(jīng)在洗潔精、洗衣粉領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位；藍(lán)月亮在洗衣液市場(chǎng)由2007年至2013年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)，一度占據(jù)了市場(chǎng)主導(dǎo)地位，納愛(ài)斯更是在2006年收購(gòu)了英屬中獅旗下的的香港奧尼、裕西、萊然三家公司，兼并了“百年潤(rùn)發(fā)”、“西亞斯”及“香港奧尼”3個(gè)品牌，取得了83只商標(biāo)的獨(dú)占使用權(quán)，開(kāi)創(chuàng)了本土日化企業(yè)真正意義上并購(gòu)?fù)赓Y企業(yè)的開(kāi)端。4、行業(yè)發(fā)展

24、趨勢(shì)改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)日化行業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)，上世紀(jì)80年代末我國(guó)日化行業(yè)全面對(duì)外資開(kāi)放，國(guó)際巨頭的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入對(duì)中國(guó)本土品牌的發(fā)展形成強(qiáng)有力的挑戰(zhàn)。然而，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快給本土企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，本土企業(yè)在高度競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境中經(jīng)過(guò)艱難成長(zhǎng)，在品牌、技術(shù)、營(yíng)銷(xiāo)渠道等方面形成了自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，并在部分子行業(yè)中完成了初步積累，中國(guó)日化行業(yè)整體處于突破期。第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析一、行業(yè)基本情況1、生產(chǎn)模式從生產(chǎn)的組織形式來(lái)看，日化行業(yè)的生產(chǎn)模式主要包括自主生產(chǎn)和委外生產(chǎn)兩種模式。自主生產(chǎn)模式下，公司自行采購(gòu)原材料，通過(guò)自有工廠進(jìn)行生產(chǎn)和加工；在委外生產(chǎn)模式下，公司自行采購(gòu)原材料

25、，委托其他生產(chǎn)企業(yè)按公司要求進(jìn)行生產(chǎn)和加工，或由其他廠商直接負(fù)責(zé)原材料采購(gòu)和加工生產(chǎn)，而公司自身專(zhuān)注于研發(fā)和銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)。2、銷(xiāo)售模式目前，日化行業(yè)的銷(xiāo)售模式主要有經(jīng)銷(xiāo)模式、商超模式、電子商務(wù)模式、化妝品專(zhuān)營(yíng)店等，產(chǎn)品銷(xiāo)售覆蓋批發(fā)市場(chǎng)、商場(chǎng)、超市、便利店、網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售、專(zhuān)營(yíng)店等銷(xiāo)售渠道。（1）經(jīng)銷(xiāo)模式廠商與經(jīng)銷(xiāo)商達(dá)成協(xié)議，由經(jīng)銷(xiāo)商在約定的期限和地域內(nèi)銷(xiāo)售指定的商品。經(jīng)銷(xiāo)商自行購(gòu)進(jìn)商品，通過(guò)自有渠道向下游客戶(hù)銷(xiāo)售商品。經(jīng)銷(xiāo)模式的優(yōu)勢(shì)在于管理便捷、運(yùn)作方便、貨款回籠快、庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)低。廠商借助經(jīng)銷(xiāo)商的銷(xiāo)售渠道，可以迅速擴(kuò)張網(wǎng)點(diǎn)，有效開(kāi)發(fā)市場(chǎng)盲區(qū),節(jié)約資金投入，但其劣勢(shì)在于公司對(duì)經(jīng)銷(xiāo)模式下的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)管控力較弱

26、,市場(chǎng)監(jiān)管效率相對(duì)較低。（2）商超模式廠商與商超簽訂銷(xiāo)售合同并向其銷(xiāo)售產(chǎn)品，商超購(gòu)入產(chǎn)品后直接銷(xiāo)售給消費(fèi)者。這類(lèi)賣(mài)場(chǎng)交通便利，處于購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)的主要商圈，賣(mài)場(chǎng)信譽(yù)好，人流量大，管理規(guī)范。企業(yè)可以借助這些有利條件推廣品牌，增加銷(xiāo)量，但這類(lèi)賣(mài)場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻較高，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量及品牌信譽(yù)要求高，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用較高，結(jié)算周期較長(zhǎng)。一般情況下，商超處于談判的主動(dòng)地位，其對(duì)廠商及產(chǎn)品要求相對(duì)嚴(yán)格。（3）電子商務(wù)模式2014年中國(guó)網(wǎng)購(gòu)市場(chǎng)交易規(guī)模已接近1,000億元，較2009年的124.9億元增長(zhǎng)數(shù)倍，未來(lái)化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)潛力巨大，預(yù)計(jì)到2020年化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)整體規(guī)模將逐年增長(zhǎng)，化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)占化妝品總零售額的

27、比重亦將有所提升。但是在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，消費(fèi)者難以通過(guò)感知來(lái)直接判斷產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量，趨向購(gòu)買(mǎi)知名品牌的產(chǎn)品，其消費(fèi)行為具有謹(jǐn)慎性和跟風(fēng)性等特點(diǎn)。電商銷(xiāo)售模式下，企業(yè)的信譽(yù)度、知名度、美譽(yù)度是其重要的資本，對(duì)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為會(huì)產(chǎn)生直接影響。（4）專(zhuān)營(yíng)店模式化妝品專(zhuān)營(yíng)店主要針對(duì)日化產(chǎn)品中的細(xì)分品類(lèi)，包括個(gè)人護(hù)理用品、化妝品等?；瘖y品專(zhuān)營(yíng)店主要采用自選的銷(xiāo)售方式，極大增強(qiáng)了消費(fèi)者的購(gòu)物能動(dòng)性，其多分布于商業(yè)街道及大型社區(qū)周邊，購(gòu)物環(huán)境便利，且有導(dǎo)購(gòu)人員提供咨詢(xún)服務(wù)，與傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式具有差異性。化妝品專(zhuān)營(yíng)店一般以多品牌經(jīng)營(yíng)為主要特點(diǎn)，如嬌蘭佳人等，其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次分明，包括國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌。3、人均可支配收入

28、穩(wěn)定增長(zhǎng)是日化市場(chǎng)增長(zhǎng)的前提改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2009-2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值從345,629.2億元，增長(zhǎng)到635,910億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入從17,174.7元，增長(zhǎng)到28,844元，農(nóng)村居民人均純收入從5,153.2元增長(zhǎng)到10,489元。“十三五”期間，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)。人均收入的增加會(huì)帶動(dòng)居民的消費(fèi)支出，當(dāng)整體收入水平逐步提高時(shí)，消費(fèi)者會(huì)轉(zhuǎn)向更高的個(gè)人形象等社會(huì)性消費(fèi)需求，這將帶動(dòng)健康護(hù)理用品的需求，促進(jìn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展和效益增長(zhǎng)，從而推動(dòng)行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。4、消費(fèi)者對(duì)個(gè)人健康形象的追求將促進(jìn)行業(yè)發(fā)展人們對(duì)美的追

29、求是一種內(nèi)在動(dòng)力，這種動(dòng)力將促使消費(fèi)者愿意在健康護(hù)理用品上投入更多支出而使自己外在形象更具吸引力?，F(xiàn)代社會(huì)環(huán)境與自然環(huán)境的壓力越來(lái)越大，工作競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度加大，工作時(shí)間延長(zhǎng)都對(duì)人們的身體發(fā)膚產(chǎn)生了不良影響；環(huán)境污染的日益加重也促使人們需要更頻繁的使用個(gè)人護(hù)理用品、化妝品等進(jìn)行自身保養(yǎng)。隨著生活水平的不斷提高，清潔護(hù)理產(chǎn)品已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的必需品，人們對(duì)健康形象的追求將促使消費(fèi)者選擇更好的產(chǎn)品從而帶動(dòng)日化行業(yè)的消費(fèi)升級(jí)。5、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快將推動(dòng)日化行業(yè)的發(fā)展隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程也隨之加快。自改革開(kāi)放以來(lái)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程保持了穩(wěn)定、快速的發(fā)展趨勢(shì)。2005年至2015年的10年間，我國(guó)的

30、城鎮(zhèn)人口數(shù)從5.62億人增至7.71億人，增幅達(dá)到37.19%，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒壤灿?005年的42.99%增至2015年的56.10%。城市化進(jìn)程的加快促使城鄉(xiāng)差異逐步縮小，帶動(dòng)農(nóng)村居民生活習(xí)慣不斷改善，對(duì)健康護(hù)理用品的使用量增加。同時(shí)，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)將促使居民生活內(nèi)容更加豐富，社會(huì)活動(dòng)也隨之增加，居民對(duì)健康護(hù)理用的消費(fèi)需求越來(lái)越強(qiáng)，成為未來(lái)拉動(dòng)市場(chǎng)增長(zhǎng)新動(dòng)力。二、市場(chǎng)分析1、有利因素（1）國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策支持中國(guó)制造2025中指出“堅(jiān)持走中國(guó)特色新型工業(yè)化道路，以促進(jìn)制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質(zhì)增效為中心，以加快新一代信息技術(shù)與制造業(yè)深度融合為主線，以推進(jìn)智能制造為主攻方向”，未來(lái)的工業(yè)

31、發(fā)展方向?qū)⑹恰皠?chuàng)新驅(qū)動(dòng)、質(zhì)量為先、綠色發(fā)展及結(jié)構(gòu)優(yōu)化”。國(guó)家對(duì)制造業(yè)品質(zhì)及自動(dòng)化程度的重視，為企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量及增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力提供了方向及支持，有利于日化制造企業(yè)發(fā)展壯大?；瘖y品行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出了“優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場(chǎng)需求”、“以市場(chǎng)為導(dǎo)向適時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場(chǎng)需求，以提高質(zhì)量，增強(qiáng)功效、擴(kuò)大品種為目標(biāo)大力研發(fā)新產(chǎn)品”、“力爭(zhēng)培育2-3個(gè)具有國(guó)際知名度和競(jìng)爭(zhēng)力的品牌”、“中國(guó)品牌產(chǎn)品增至20個(gè)”等，這些表明國(guó)家對(duì)化妝品自主研發(fā)、發(fā)展民族工業(yè)及培植壯大本土企業(yè)的支持態(tài)度，對(duì)日化民族企業(yè)的壯大及走向國(guó)際市場(chǎng)起到積極推動(dòng)作用。（2）持續(xù)發(fā)展的國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平為日化行業(yè)發(fā)展

32、提供基礎(chǔ)據(jù)歐睿國(guó)際統(tǒng)計(jì)，2014年我國(guó)日化產(chǎn)品零售額為2,937億元（含個(gè)人護(hù)理產(chǎn)品），以中國(guó)13億人口估算，中國(guó)人均日化產(chǎn)品消費(fèi)額從2011年27.81美元逐漸增長(zhǎng)到2014年的35.04美元，人均消費(fèi)復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)8%。但2014年美國(guó)、日本、韓國(guó)日化產(chǎn)品人均消費(fèi)分別為239美元、292美元及220美元，我國(guó)消費(fèi)水平與發(fā)達(dá)國(guó)家仍存在6-8倍的巨大差距。我國(guó)正處于發(fā)展中國(guó)家階段，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，與發(fā)達(dá)國(guó)家的收入及生活品質(zhì)上的差異將進(jìn)一步縮小，2014年我國(guó)人均GDP超過(guò)7,000美元，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，未來(lái)5-10年，中國(guó)人均GDP有望達(dá)到世界平均水平。預(yù)計(jì)中國(guó)人均日化產(chǎn)品消費(fèi)至少還要增長(zhǎng)2

33、-4倍，未來(lái)日化行業(yè)仍具有廣闊的發(fā)展空間。（3）傳統(tǒng)文化為本土品牌發(fā)展提供了良好基礎(chǔ)“本草”、“漢方”等中國(guó)傳統(tǒng)文化概念在我國(guó)歷史悠久,許多本土企業(yè)將這些文化概念運(yùn)用到日化行業(yè)中，將民族品牌健康護(hù)理用品與中國(guó)文化內(nèi)涵相結(jié)合來(lái)體現(xiàn)中國(guó)日化品牌的核心價(jià)值。近幾年取得較好業(yè)績(jī)的國(guó)內(nèi)健康護(hù)理用品品牌“佰草集”、“相宜本草”、“隆力奇”等，都是中國(guó)漢方概念成功運(yùn)用的代表企業(yè)。歐睿國(guó)際的消費(fèi)者調(diào)查顯示：中國(guó)具有利用中藥和天然草本進(jìn)行護(hù)膚的傳統(tǒng)歷史文化，中國(guó)消費(fèi)者對(duì)植物和草藥熟知程度更高，并認(rèn)為他們的化學(xué)成分更健康；而且在收入超過(guò)中國(guó)人均可支配收入的人群中，80%以上的人在購(gòu)買(mǎi)護(hù)膚品時(shí)，認(rèn)為自然、有機(jī)是優(yōu)質(zhì)

34、產(chǎn)品的一個(gè)重要構(gòu)成因素。而且這類(lèi)產(chǎn)品特有的傳統(tǒng)、懷舊的東方文化元素更容易讓消費(fèi)者產(chǎn)生認(rèn)同感，企業(yè)在產(chǎn)品推廣中以情感共鳴傳播品牌價(jià)值主張，更有利于維持消費(fèi)者忠誠(chéng)度。（4）消費(fèi)者趨于成熟的消費(fèi)習(xí)慣有利于健康護(hù)理用品消費(fèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)現(xiàn)階段我國(guó)消費(fèi)者對(duì)健康護(hù)理用品的使用量及消費(fèi)曲線會(huì)隨著年齡增加而遞減，而在歐美、日韓等發(fā)達(dá)國(guó)家則正相反，消費(fèi)者年齡越大，人均面部護(hù)膚品消費(fèi)金額越多。根據(jù)調(diào)查顯示，60歲以上歐洲女性人均面部護(hù)膚品消費(fèi)金額分別是25歲以上和25-39歲女性消費(fèi)者的3.5倍和2倍。中國(guó)目前的核心消費(fèi)人群主要為年輕人群，他們的消費(fèi)習(xí)慣受現(xiàn)代社會(huì)價(jià)值觀的影響較大，化妝品等健康護(hù)理用品已屬生活必需品，而

35、且隨著其年齡的增加，會(huì)對(duì)產(chǎn)品功能性提出更多、更高的要求，這些核心消費(fèi)人群具備一定經(jīng)濟(jì)能力且消費(fèi)態(tài)度積極，能夠拉動(dòng)健康護(hù)理用品的消費(fèi)市場(chǎng)。未來(lái)10-15年中國(guó)15-45歲以上的人口將持續(xù)增長(zhǎng)，這也意味著核心消費(fèi)人群的不斷增加。未來(lái)十年中國(guó)核心化妝品消費(fèi)人群將增加3倍。到2020年超過(guò)3.5億，遠(yuǎn)超日本2010年的5,600萬(wàn)核心消費(fèi)人群。2、不利因素（1）本土品牌在品牌運(yùn)作及品牌影響力方面有待加強(qiáng)聯(lián)合利華、寶潔等國(guó)際知名品牌歷史悠久，國(guó)際知名度高，具備面向全球的全方位的品牌推廣和運(yùn)作能力，同時(shí)，其進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)較早，占據(jù)先天的品牌、渠道和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，而民族品牌起步較晚，規(guī)模較小，技術(shù)和管理亦相對(duì)落后

36、，雖然部分日化民族品牌在國(guó)內(nèi)細(xì)分市場(chǎng)取得了一定的成績(jī)，但與國(guó)際品牌的全球運(yùn)作能力相比，差距較大，因此，民族品牌在品牌影響力和品牌運(yùn)作方面處于相對(duì)不利地位。（2）國(guó)內(nèi)日化企業(yè)技術(shù)水平相對(duì)落后我國(guó)日化企業(yè)現(xiàn)階段在技術(shù)水平上與國(guó)外同類(lèi)企業(yè)存在一定差距。國(guó)外企業(yè)投入大量科研費(fèi)用，吸納專(zhuān)業(yè)人才進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，將生物、植物萃取等科技不斷應(yīng)用于日化產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)上，而我國(guó)日化行業(yè)起步較晚，發(fā)展時(shí)間短，科技研發(fā)投入相對(duì)有限，技術(shù)創(chuàng)新能力相對(duì)落后。第四章 產(chǎn)品方案分析一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積23159.98（折合約34.74畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積26402.38。（二）產(chǎn)能規(guī)

37、模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)沐浴露10000噸，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入22600.00萬(wàn)元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷(xiāo)量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 項(xiàng)目選址方案一、項(xiàng)目選址原則所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的

38、環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、建設(shè)區(qū)基本情況項(xiàng)目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開(kāi)放便捷，周邊10分鐘車(chē)程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個(gè)，多條國(guó)道在區(qū)內(nèi)通過(guò)，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)。項(xiàng)目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達(dá)50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達(dá)到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫(xiě)字樓、會(huì)議中心、星級(jí)酒店等，能夠提供會(huì)議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒(méi)有改變，發(fā)展仍然處

39、于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判斷沒(méi)有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來(lái)加快發(fā)展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來(lái)規(guī)?？焖贁U(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢(shì)。“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來(lái)看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問(wèn)題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)

40、、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問(wèn)題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭(zhēng)先進(jìn)位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會(huì)。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)

41、，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。（一）實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開(kāi)展對(duì)接活動(dòng)，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國(guó)家科技重大專(zhuān)項(xiàng)和計(jì)劃，積極爭(zhēng)取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)或管理運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場(chǎng)發(fā)展，建立集技術(shù)交

42、易、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢(xún)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類(lèi)人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營(yíng)造良好的政策環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地

43、與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機(jī)制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制。建立健全政府和社會(huì)資本合作制度體系，推廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)企業(yè)采取股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對(duì)企業(yè)重要管理、科技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)運(yùn)作、多元投入”的園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，建立市場(chǎng)化建設(shè)、專(zhuān)業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)制。創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹(shù)立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)市。經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較

44、快增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿?，科技?chuàng)新能力明顯增強(qiáng)。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)達(dá)到新水平。產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市成效顯著，項(xiàng)目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和影響力邁上新臺(tái)階。建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進(jìn)，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會(huì)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，主要污染物減排如期實(shí)現(xiàn)省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升

45、，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟(jì)、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實(shí)中國(guó)制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的先進(jìn)制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點(diǎn)的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)推動(dòng)區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求

46、趨勢(shì)的變化，滿(mǎn)足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場(chǎng)環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。第六章 建筑工程方案分析一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2015），擬建項(xiàng)目所在地區(qū)地震烈度為7度，本設(shè)計(jì)原料倉(cāng)庫(kù)一、罐區(qū)、流平劑車(chē)間、光亮劑車(chē)間、化學(xué)消光劑車(chē)間、固化劑車(chē)間抗震按8度設(shè)防，其他按7度設(shè)防。

47、2、根據(jù)擬建建構(gòu)筑物用材料情況，所用材料當(dāng)?shù)囟寄芙鉀Q。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據(jù)需要就地采購(gòu)。3、施工過(guò)程中需要的的運(yùn)輸、吊裝機(jī)械等均可在當(dāng)?shù)亟鉀Q，可以滿(mǎn)足施工、設(shè)計(jì)要求。4、當(dāng)?shù)亟ㄖ?biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范5、在設(shè)計(jì)中盡量?jī)?yōu)先選用當(dāng)?shù)氐胤綐?biāo)準(zhǔn)圖集和技術(shù)規(guī)定，以及省標(biāo)、國(guó)標(biāo)等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設(shè)計(jì)的原則1、應(yīng)遵守國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，確保工程安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、美觀實(shí)用。2、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，因地制宜，積極結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟牧?、?gòu)件供應(yīng)和施工條件，采用新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)。建筑風(fēng)格力求統(tǒng)一協(xié)調(diào)。3、在平面布置、空間處理、構(gòu)造措施、材料選用等方面

48、，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)滿(mǎn)足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車(chē)間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)1、車(chē)間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采

49、用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車(chē)間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)心頁(yè)巖磚。（四）屋面防水及門(mén)窗設(shè)計(jì)1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護(hù)層。2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門(mén)窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門(mén)窗，采用鋁

50、合金門(mén)窗，對(duì)于變壓器室、配電室等特殊場(chǎng)所應(yīng)采用特種門(mén)窗，具體做法可參見(jiàn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車(chē)間，門(mén)窗設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門(mén)窗均為防火門(mén)窗，參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì)1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì)1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì)1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計(jì)：車(chē)間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防

51、火、防爆設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿(mǎn)足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車(chē)間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。（九）防腐設(shè)計(jì)防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對(duì)待，綜合考慮防腐蝕措施。對(duì)生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù)車(chē)間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類(lèi)防雷建筑

52、物）或25.00米（第類(lèi)防雷建筑物）。（十一）防雷保護(hù)措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積26402.38，其中：生產(chǎn)工程13438.81，倉(cāng)儲(chǔ)工程2851.46，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1768.96，公共工程8343.15。建筑工程投資一覽表單位：、萬(wàn)元序號(hào)工程類(lèi)別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程6719.4113438.811337.701.11#生產(chǎn)車(chē)間2015.824031.64401.311.22#生產(chǎn)車(chē)間1679.853359.70334.431.3

53、3#生產(chǎn)車(chē)間1612.663225.31321.051.44#生產(chǎn)車(chē)間1411.082822.15280.922倉(cāng)儲(chǔ)工程1425.732851.46230.592.11#倉(cāng)庫(kù)427.72855.4469.182.22#倉(cāng)庫(kù)356.43712.8757.652.33#倉(cāng)庫(kù)342.18684.3555.342.44#倉(cāng)庫(kù)299.40598.8148.423行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1551.721768.96259.323.1行政辦公樓1008.621149.82168.563.2宿舍及食堂543.10619.1490.764公共工程3504.338343.15945.90輔助用房等5綠化工程1412

54、.7611.146其他工程8546.03846.22場(chǎng)地、道路、景觀亮化等7合計(jì)23159.9826402.383630.87第七章 原材料及成品管理一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況本期項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xx（待定）及周邊市場(chǎng)均有供貨廠家（商戶(hù)），完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的需求。二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理（一）主要原材料供應(yīng)本期工程項(xiàng)目將以沐浴露量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料均在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)，主要原材料及輔助材料是：瓶體、罩蓋、紙標(biāo)、紙箱、壓泵、發(fā)用調(diào)理劑、去污劑、香精、潤(rùn)膚劑等若干，xx（集團(tuán)）有限公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道并且和這些供應(yīng)商建立

55、了比較密切的上下游客戶(hù)關(guān)系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、本期工程項(xiàng)目原料采購(gòu)后應(yīng)按質(zhì)量（等級(jí)）要求貯存在原料倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，同時(shí)，對(duì)輔助材料購(gòu)置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量。2、按目前市場(chǎng)的需求情況，原料存儲(chǔ)時(shí)間約為20天至30天，存放在原料倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；本期工程項(xiàng)目將建設(shè)原料倉(cāng)庫(kù)和輔助材料倉(cāng)庫(kù)，以滿(mǎn)足本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。3、原材料倉(cāng)庫(kù)按品種分類(lèi)存儲(chǔ)；庫(kù)內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號(hào)分存，建立嚴(yán)格的入庫(kù)、分發(fā)制度，堅(jiān)決杜絕分發(fā)差錯(cuò)，堅(jiān)決杜絕因混批錯(cuò)號(hào)、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。第八章 工藝技術(shù)方案分析一、企業(yè)技術(shù)研

56、發(fā)分析目前多數(shù)行業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平落后，處于淺加工階段，導(dǎo)致生產(chǎn)效率低下，產(chǎn)品附加值低，普遍存在低水平的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。而且因?yàn)橘Y金和規(guī)模所限，產(chǎn)品品種較為單一，更增加了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中品牌競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)的加劇，這種低素質(zhì)狀況已經(jīng)對(duì)中小企業(yè)的生存構(gòu)成了威脅。結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，公司制定了“小而專(zhuān)、小而精”的發(fā)展戰(zhàn)略。為了進(jìn)一步提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，公司設(shè)立了企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)中心，進(jìn)一步完善企業(yè)自主研發(fā)體系。二、項(xiàng)目技術(shù)工藝分析（一）技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性說(shuō)明本期項(xiàng)目的技術(shù)來(lái)源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析1、技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對(duì)其它生產(chǎn)技