化學(xué)原料藥改建項目申請報告

1、泓域咨詢 /化學(xué)原料藥改建項目申請報告化學(xué)原料藥改建項目申請報告泓域咨詢 MACRO報告說明消化性潰瘍?yōu)槌Ｒ娂膊。顗毫Υ?、飲食不?guī)律、吸煙喝酒等都可能成為誘發(fā)疾病的因素，一般認為人群中約10%的人在其一生中患過消化性潰瘍。根據(jù)衛(wèi)生部統(tǒng)計信息中心編制的2013第五次國家衛(wèi)生服務(wù)調(diào)查分析報告統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)：全國消化性潰瘍兩周患病率為1.1、消化性潰瘍的慢性病患病率為2.3。此外，衛(wèi)生部統(tǒng)計信息中心發(fā)布的歷年中國衛(wèi)生統(tǒng)計年鑒顯示，近年來國內(nèi)老年人消化性潰瘍的發(fā)病率呈持續(xù)上升趨勢。2013年度，國內(nèi)胃及十二指腸潰瘍疾病的醫(yī)院出院病人構(gòu)成中，60歲及以上的占比為43.5%，較2012年度的41.8%提

2、高了1.7個百分點。因此，未來隨著我國人口老齡化問題日益嚴峻，預(yù)計消化性潰瘍患者數(shù)量可能會繼續(xù)增加。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資18258.46萬元，其中：建設(shè)投資13994.91萬元，占項目總投資的76.65%；建設(shè)期利息333.20萬元，占項目總投資的1.82%；流動資金3930.35萬元，占項目總投資的21.53%。根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入36300.00萬元，綜合總成本費用28629.74萬元，凈利潤4778.21萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率15.49%，財務(wù)凈現(xiàn)值1505.86萬元，全部投資回收期5.79年。本期項目具有較強

3、的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。對于初步確立投資意向的項目，該報告在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，對市場、投資、政策、企業(yè)等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供

4、項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經(jīng)營目標與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析（技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目基本情況第二章 項目背景、必要性第三章 市場分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容第五章 項目選址可行性分析第六章 建筑工程方案第七章 原輔材料供應(yīng)及成品管理第八章 工藝技術(shù)方案第九章 環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能說明第十二章 組織

5、機構(gòu)管理第十三章 建設(shè)進度分析第十四章 項目投資計劃第十五章 經(jīng)濟效益分析第十六章 項目招標、投標分析第十七章 風險風險及應(yīng)對措施第十八章 總結(jié)分析第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目基本情況一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱化學(xué)原料藥改建項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（

6、一）項目承辦單位名稱xx集團有限公司（二）項目聯(lián)系人方xx（三）項目建設(shè)單位概況當前，國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展形勢依然錯綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟深度調(diào)整、復(fù)蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿(mào)形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內(nèi)看，發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變使經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，經(jīng)濟增速從高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，經(jīng)濟增長動力從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動為主。新常態(tài)對經(jīng)濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經(jīng)營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機

7、遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內(nèi)外發(fā)展形勢，利用好國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)展機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高發(fā)展質(zhì)量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動權(quán)，實現(xiàn)發(fā)展新突破。三、項目定位及建設(shè)理由世界經(jīng)濟的發(fā)展、人口總量的增長和社會老齡化程度的提高，導(dǎo)致藥品需求呈上升趨勢，全球醫(yī)藥市場近年來持續(xù)快速增長。根據(jù)國際權(quán)威醫(yī)藥咨詢機構(gòu)IMS統(tǒng)計，近年來全球藥品銷售增長速度已超過全球GDP增長速度，2013-2017年

8、度主要新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場預(yù)計將以10-13%的速度快速增長，其中我國醫(yī)藥市場年均復(fù)合增長率最高將達17%，預(yù)計增幅位居全球首位。目前，我國已經(jīng)是全球最大的新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場，預(yù)計到2017年將超越日本成為僅次于美國的全球第二大醫(yī)藥市場，全球市場份額有望從2012年度的8%上升至2017年度的15%。醫(yī)藥行業(yè)關(guān)系著國計民生，產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)水平要求高，產(chǎn)品生產(chǎn)工藝路線較復(fù)雜，對生產(chǎn)環(huán)境的要求也非常嚴格。另外，研究開發(fā)一種藥品的周期較長，對于企業(yè)研發(fā)人員的技術(shù)水平、經(jīng)驗積累等綜合素質(zhì)有很高的要求，導(dǎo)致新進入醫(yī)藥行業(yè)的企業(yè)需要有較為全面的技術(shù)水平和研發(fā)能力。綜合判斷，在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與

9、挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟、服務(wù)經(jīng)濟、消費經(jīng)濟將成為經(jīng)濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入新階段。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟政策以及國家和地方法規(guī)等；2、經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等；3、當?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料；4、有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等；5、由國家頒布的建設(shè)項目可行性研究及經(jīng)濟評

10、價的有關(guān)規(guī)定；6、相關(guān)市場調(diào)研報告等。（二）報告編制原則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導(dǎo)方針。保證本項目技術(shù)先進、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術(shù)，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術(shù)的同時，做好投資費用的控制。2、根據(jù)市場和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟適度的原則。3、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，努力做到合理利用

11、能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設(shè)備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據(jù)擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全，保護環(huán)境、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關(guān)規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著“三同時”原則，設(shè)計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產(chǎn)，文明管理。（二） 報告主要內(nèi)容投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進行比選和評價；財務(wù)可行

12、性：主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務(wù)方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行；經(jīng)濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術(shù)風險、財務(wù)風險、組織風險、法律風險、經(jīng)濟及社會風險等因素進行評價，制定規(guī)避風險

13、的對策，為項目全過程的風險管理提供依據(jù)。四、項目建設(shè)選址本期項目選址位于xxx，占地面積約42.92畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)化學(xué)原料藥00000噸的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積32619.16，其中：生產(chǎn)工程18005.78，倉儲工程3816.44，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施1859.29，公共工程8937.65。七、項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資18258.46萬元，其中

14、：建設(shè)投資13994.91萬元，占項目總投資的76.65%；建設(shè)期利息333.20萬元，占項目總投資的1.82%；流動資金3930.35萬元，占項目總投資的21.53%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資13994.91萬元，包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程建設(shè)費用11939.10萬元，工程建設(shè)其他費用1610.34萬元，預(yù)備費445.47萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資18258.46萬元，其中申請銀行長期貸款6800.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標（一）經(jīng)濟效益目標值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：36300.00萬元。2、綜合總

15、成本費用（TC）：28629.74萬元。3、凈利潤（NP）：4778.21萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：5.79年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：15.49%。3、財務(wù)凈現(xiàn)值：1505.86萬元。十、項目建設(shè)進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。十一、項目綜合評價該項目符合國家有關(guān)政策，建設(shè)有著較好的社會效益，建設(shè)單位為此做了大量工作，建議各有關(guān)部門給予大力支持，使其早日建成發(fā)揮效益。主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28613.30約42.92畝1.1總建筑面積32619.16容積率1.141.2基底

16、面積18026.38建筑系數(shù)63.00%1.3投資強度萬元/畝310.331.4基底面積18026.382總投資萬元18258.462.1建設(shè)投資萬元13994.912.1.1工程費用萬元11939.102.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1610.342.1.3預(yù)備費萬元445.472.2建設(shè)期利息萬元333.202.3流動資金3930.353資金籌措萬元18258.463.1自籌資金萬元11458.463.2銀行貸款萬元6800.004營業(yè)收入萬元36300.00正常運營年份5總成本費用萬元28629.746利潤總額萬元6370.957凈利潤萬元4778.218所得稅萬元1592.749增值稅萬

17、元1417.2810稅金及附加萬元1299.3111納稅總額萬元4309.3312工業(yè)增加值萬元11070.5613盈虧平衡點萬元5911.06產(chǎn)值14回收期年5.79含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率15.49%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元1505.86所得稅后第二章 項目背景、必要性一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況1、疾病概述消化性潰瘍是消化系統(tǒng)常見的慢性病之一，其發(fā)病與胃酸、胃蛋白酶的消化作用關(guān)系密切。消化性潰瘍可見于酸性胃液接觸的任何部位，如食管、胃及十二指腸，也可見于胃腸吻合術(shù)后吻合口附近腸襻及含有異位胃黏膜的憩室（如十二指腸憩室、Meckel憩室等）內(nèi)，其中以胃及十二指腸部位最常見。引發(fā)消化性潰瘍的

18、主要原因是原本消化食物的胃酸（鹽酸）和胃蛋白酶（酶的一種），消化了自身的胃壁和十二指腸壁，從而損傷黏膜組織。其病理特點為胃或十二指腸內(nèi)壁形成慢性潰瘍，臨床上以慢性反復(fù)發(fā)作、腹痛為主要表現(xiàn)。一般所謂的消化性潰瘍主要是指胃潰瘍和十二指腸潰瘍。消化性潰瘍?yōu)槌Ｒ娂膊?，生活壓力大、飲食不?guī)律、吸煙喝酒等都可能成為誘發(fā)疾病的因素，一般認為人群中約10%的人在其一生中患過消化性潰瘍。根據(jù)衛(wèi)生部統(tǒng)計信息中心編制的2013第五次國家衛(wèi)生服務(wù)調(diào)查分析報告統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)：全國消化性潰瘍兩周患病率為1.1、消化性潰瘍的慢性病患病率為2.3。此外，衛(wèi)生部統(tǒng)計信息中心發(fā)布的歷年中國衛(wèi)生統(tǒng)計年鑒顯示，近年來國內(nèi)老年人消化性潰

19、瘍的發(fā)病率呈持續(xù)上升趨勢。2013年度，國內(nèi)胃及十二指腸潰瘍疾病的醫(yī)院出院病人構(gòu)成中，60歲及以上的占比為43.5%，較2012年度的41.8%提高了1.7個百分點。因此，未來隨著我國人口老齡化問題日益嚴峻，預(yù)計消化性潰瘍患者數(shù)量可能會繼續(xù)增加。2、消化性潰瘍藥物市場容量大、速市場增長迅速2009-2016年度，我國消化性潰瘍用藥市場銷售額由178.02億元增長到422.60億元，年均復(fù)合增長率為13.15%。從總體市場增長速度看，整體市場的增速穩(wěn)定在13%以上，市場前景可觀。3、物化學(xué)藥是消化潰瘍疾病主要治療藥物消化性潰瘍疾病癥狀明顯，通?；颊咝枰焖傧Y狀，及時減少痛苦給工作、生活帶來的

20、不利影響。相較化學(xué)藥，中成藥更注重調(diào)理，在消除癥狀方面很難立竿見影。因此，一直以來我國消化性潰瘍用藥市場以化學(xué)藥為主，化學(xué)藥占消化性潰瘍用藥市場的比重保持在85%左右。4、種質(zhì)子泵抑制劑是消化性潰瘍疾病化學(xué)藥的主導(dǎo)品種根據(jù)作用特點，消化性潰瘍化學(xué)藥可以分為質(zhì)子泵抑制劑、中和胃酸藥、胃動力藥、鉍劑、H2-受體阻滯劑、抗胃腸脹氣劑和其他消化性潰瘍藥七大類。其中，質(zhì)子泵抑制劑可通過高效快速抑制胃酸分泌和清除幽門螺旋桿菌快速治愈潰瘍，是近幾年發(fā)展最快、研究最多、應(yīng)用最廣的一種最重要的抑制胃酸分泌藥，也是目前市場認可的最佳制劑。近年來，質(zhì)子泵抑制劑已占據(jù)我國消化性潰瘍疾病化學(xué)藥60%以上的市場份額，且增

21、速超過其他大多數(shù)藥物，市場份額逐年上升。5、物質(zhì)子泵抑制劑作用機理及主要代表藥物質(zhì)子泵抑制劑即H+-K+-ATP酶抑制劑，主要作用機理為阻斷胃壁細胞內(nèi)質(zhì)子泵驅(qū)動細胞內(nèi)H+與小管內(nèi)K+交換，從而阻止胃酸分泌的通道。其特點為作用快，持續(xù)時間長，抑酸效果好。質(zhì)子泵抑制劑的主要代表藥物有雷貝拉唑鈉、奧美拉唑、蘭索拉唑、泮托拉唑、埃索美拉唑、艾普拉唑等。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)

22、?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。

23、三、項目承辦單位發(fā)展概況公司在“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、社會參與”的總體原則基礎(chǔ)上，堅持優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提質(zhì)增效。不斷促進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板，走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質(zhì)增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。當前，國內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展形勢依然錯綜復(fù)雜。從國際看，世界經(jīng)濟深度調(diào)整、復(fù)蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿(mào)形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內(nèi)看，發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變使經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，經(jīng)濟增速從高

24、速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，經(jīng)濟增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，經(jīng)濟增長動力從物質(zhì)要素投入為主轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動為主。新常態(tài)對經(jīng)濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經(jīng)營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內(nèi)外發(fā)展形勢，利用好國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)展機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，

25、提高發(fā)展質(zhì)量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動權(quán)，實現(xiàn)發(fā)展新突破。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。四、行業(yè)背景分析1、壘資質(zhì)壁壘在我國，藥品生產(chǎn)企業(yè)須先取得藥品生產(chǎn)許可證，其生產(chǎn)條件必須通過藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范認證（GMP認證），且生產(chǎn)的每個品種、規(guī)格的藥品均必須取得藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的藥品注冊批件；藥品流通企業(yè)必須取得藥品監(jiān)督管理部門頒

26、發(fā)的GSP認證證書后方能對外銷售。由于新辦企業(yè)取得藥品生產(chǎn)許可、質(zhì)量資質(zhì)認證、藥品生產(chǎn)批件以及進行新藥或仿制藥的研發(fā)都需要較長時間，以及投入大量的資源，因此，醫(yī)藥行業(yè)存在較高的資質(zhì)壁壘。2、壘技術(shù)壁壘醫(yī)藥行業(yè)關(guān)系著國計民生，產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)水平要求高，產(chǎn)品生產(chǎn)工藝路線較復(fù)雜，對生產(chǎn)環(huán)境的要求也非常嚴格。另外，研究開發(fā)一種藥品的周期較長，對于企業(yè)研發(fā)人員的技術(shù)水平、經(jīng)驗積累等綜合素質(zhì)有很高的要求，導(dǎo)致新進入醫(yī)藥行業(yè)的企業(yè)需要有較為全面的技術(shù)水平和研發(fā)能力。3、壘資金壁壘隨著中華人民共和國藥品管理法（主席令第45號）、藥品注冊管理辦法（國家藥監(jiān)局局令第28號）、新版GMP標準等法律法規(guī)的頒布實施，我

27、國醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展日益規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化，醫(yī)藥企業(yè)在技術(shù)、設(shè)備、人才等方面的投入越來越大。一般情況下，藥品從臨床前研究、臨床試驗、試生產(chǎn)到最終產(chǎn)品的銷售，需要投入大量的時間、資金、人才、設(shè)備等資源，并因此形成了對于新進入醫(yī)藥行業(yè)的企業(yè)較高的資金和規(guī)模要求。近年來，我國醫(yī)藥行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境良好，國民經(jīng)濟較快增長，人民生活水平穩(wěn)步提高，國家對醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)的投入加大，醫(yī)保體系更趨健全，醫(yī)藥出口穩(wěn)健增長，一系列扶持醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展的政策措施先后出臺，在各項有利因素的促進下，醫(yī)藥行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢，醫(yī)藥行業(yè)的利潤總額呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的態(tài)勢。但是，近年來醫(yī)藥行業(yè)競爭的加劇和國家對于藥品價格的控制，整個醫(yī)藥行業(yè)利潤

28、總額的增長速度呈下降趨勢。4、有利因素目前，隨著人口增長、老齡化進程加快、醫(yī)保體系不斷健全、居民支付能力增強、人民群眾日益提升的健康需求逐步得到釋放，我國已成為全球藥品消費增速最快的地區(qū)之一，并有望在2017年超越日本成為僅次于美國的全球第二大藥品市場。（1）人口增長及老齡化進程的加快將進一步促進我國醫(yī)藥產(chǎn)品需求根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，截至2016年末，我國人口總數(shù)已達到13.83億，較2000年末增長9.10%，龐大的人口基數(shù)決定了我國醫(yī)藥產(chǎn)品具有較為穩(wěn)定的長期需求量。截至2016年末，我國65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘?0.80%，較2000年末的6.96%增加3.84個百分點，人口老齡化趨勢

29、明顯。同時，相關(guān)研究分析表明，我國人口老齡化程度與實際人均醫(yī)療支出呈顯著正相關(guān)性。因此，預(yù)計未來我國老齡化進程的加快將進一步促進醫(yī)藥產(chǎn)品需求。（2）國家政策對于醫(yī)藥行業(yè)的大力支持和醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的不斷深化醫(yī)藥行業(yè)是關(guān)系國計民生的重要產(chǎn)業(yè)，是培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重點領(lǐng)域，與人民群眾的生命健康和生活質(zhì)量等切身利益密切相關(guān)，國家歷來重視醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。工業(yè)和信息化部醫(yī)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃（工信部規(guī)2011514號）提出要提升生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)水平，持續(xù)推動創(chuàng)新藥物研發(fā)；此外，中共中央、國務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見（中發(fā)20096號）以及國務(wù)院“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)劃暨實施方

30、案（國發(fā)201211號）等政策提出要逐步建立覆蓋城鄉(xiāng)居民的公共衛(wèi)生服務(wù)體系、醫(yī)療服務(wù)體系、醫(yī)療保障體系和藥品供應(yīng)保障體系，為人民群眾提供安全、有效、方便、價廉的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，這將進一步擴大消費需求和提高用藥水平?？傮w來看，醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革對我國醫(yī)藥市場的影響包括以下方面：在醫(yī)療改革背景下，抗腫瘤、心腦血管、抗感染領(lǐng)域的高價藥、專利藥等中高端藥品預(yù)計將成為大中型醫(yī)院用藥的主流產(chǎn)品，普藥、中成藥預(yù)計將逐漸轉(zhuǎn)向農(nóng)村市場、OTC市場及社區(qū)醫(yī)院；基本藥物制度出臺后，擁有較多基本藥物品種的大中型制藥企業(yè)將面臨較好的發(fā)展機會；由于基本藥物用藥量較大而產(chǎn)品價格相對合理，因此該等企業(yè)的產(chǎn)品銷量將可能出現(xiàn)較大幅度

31、增長。綜合上述，國家的政策支持和醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的不斷深化將為我國醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展帶來機遇，并為醫(yī)藥產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。（3）我國農(nóng)村醫(yī)藥市場需求旺盛根據(jù)中國醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國城市人均藥品消費與農(nóng)村人均藥品消費比約為7：1，城鄉(xiāng)醫(yī)藥銷售額的較大落差反映了農(nóng)村醫(yī)藥市場存在的開發(fā)空間。雖然農(nóng)村市場人均藥品消費能力不高，但由于該市場覆蓋的人口基數(shù)比較大，而且隨著生活水平的不斷提高，人均藥品消費量亦在同步提高，農(nóng)村市場藥品需求總量呈增長態(tài)勢隨著全國農(nóng)村新型合作醫(yī)療制度和醫(yī)療救助制度的逐步建立，農(nóng)村醫(yī)藥市場的消費潛能正在逐漸釋放。5、不利因素（1）創(chuàng)新能力有待提高根據(jù)國家食品藥品

32、監(jiān)督管理總局南方醫(yī)藥經(jīng)濟研究所的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前我國整體醫(yī)藥行業(yè)研發(fā)投入占銷售收入比重平均為1%-2%，而國外發(fā)達國家的平均水平是15%-18%，相鄰的發(fā)展中國家印度的水平也在6%-12%?？傮w來看，我國醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新藥創(chuàng)新基礎(chǔ)薄弱，醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新和科技成果迅速產(chǎn)業(yè)化的機制尚未完全形成，醫(yī)藥科技投入不足，缺少具有我國自主知識產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。我國醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品中，低檔次與低附加值產(chǎn)品多、高技術(shù)含量與高附加值產(chǎn)品少，應(yīng)用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的步伐較慢，部分老產(chǎn)品技術(shù)經(jīng)濟指標不高，工藝落后，成本高，缺乏國際競爭力。（2）與國際先進水平相比生產(chǎn)能力相對有限，市場同質(zhì)化競爭激烈我國已是國際上原料藥生產(chǎn)大國，但

33、對藥物制劑技術(shù)開發(fā)研究仍然不足，制劑水平較低且大多數(shù)制劑產(chǎn)品質(zhì)量有限，難以進入國際市場。由于醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平相對落后，我國平均一種原料藥能生產(chǎn)的制劑數(shù)量低于國外平均水平，且低水平重復(fù)生產(chǎn)現(xiàn)象較為普遍，市場同質(zhì)化競爭激烈。（3）銷售價格下降以及生產(chǎn)運營成本升高導(dǎo)致醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營壓力增加藥品銷售價格下降的主要原因包括國家及地方主管部門的政策性降價、以及招投標競爭加劇導(dǎo)致的市場價格下降等。除藥品銷售價格壓力外，隨著國家及地方主管部門對原料藥及制劑產(chǎn)品的生產(chǎn)和質(zhì)量標準的日趨嚴格、以及污染物排放等環(huán)保標準的不斷提高，醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)、運營、環(huán)保等方面的成本預(yù)計也將不斷升高，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營壓力

34、增加。第三章 市場分析一、行業(yè)基本情況1、藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（2016年修訂）從事經(jīng)營活動。藥品監(jiān)督管理部門按照規(guī)定對藥品經(jīng)營企業(yè)是否符合藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范的要求進行認證；對認證合格的，發(fā)給認證證書。只有持有認證證書的藥品經(jīng)營企業(yè)才能進行藥品的銷售2、藥品注冊管理辦法藥品只有經(jīng)過注冊后才能生產(chǎn)和銷售。藥品注冊申請包括新藥申請、仿制藥申請、進口藥品申請及其補充申請和再注冊申請五種。生產(chǎn)新藥或者已有國家標準的藥品，須經(jīng)相關(guān)藥品監(jiān)督管理部門批準，并發(fā)給藥品批準文號。藥品生產(chǎn)企業(yè)在取得藥品批準文號后，方可生產(chǎn)該藥品3、處方藥和非處方藥分類管理制度國家對藥品實行處方藥與非處方藥分類管理制度。根據(jù)藥品

35、的安全性和有效性，根據(jù)品種、規(guī)格、適應(yīng)癥、劑量及給藥途徑等的不同，將藥品分為處方藥和非處方藥并作出相應(yīng)的管理規(guī)定。加強處方藥的管理，規(guī)范非處方藥的管理，可以減少不合理用藥的發(fā)生，切實保證人民用藥的安全有效4、全球醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展趨勢世界經(jīng)濟的發(fā)展、人口總量的增長和社會老齡化程度的提高，導(dǎo)致藥品需求呈上升趨勢，全球醫(yī)藥市場近年來持續(xù)快速增長。根據(jù)國際權(quán)威醫(yī)藥咨詢機構(gòu)IMS統(tǒng)計，近年來全球藥品銷售增長速度已超過全球GDP增長速度，2013-2017年度主要新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場預(yù)計將以10-13%的速度快速增長，其中我國醫(yī)藥市場年均復(fù)合增長率最高將達17%，預(yù)計增幅位居全球首位。目前，我國已經(jīng)是全球最大的

36、新興經(jīng)濟體醫(yī)藥市場，預(yù)計到2017年將超越日本成為僅次于美國的全球第二大醫(yī)藥市場，全球市場份額有望從2012年度的8%上升至2017年度的15%。5、期我國醫(yī)藥行業(yè)處于高速增長期2009-2016年度，中國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值呈現(xiàn)平穩(wěn)增長趨勢。中國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值由2009年度的9,946.45億元增至2016年度的31,676億元，年均復(fù)合增長率達18.00%。隨著經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平的提高，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)在全國的地位逐漸升高，醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值占GDP的比重也不斷上升，由2009年度的2.92%上升至2016年度的4.26%，總體上看比重上升的幅度較大。未來隨著國內(nèi)和國際市場對藥品市場需求和消費的持續(xù)增加

37、，將使得醫(yī)藥行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不斷提升。6、分化學(xué)藥品制劑及化學(xué)原料藥是醫(yī)藥工業(yè)的重要組成部分醫(yī)藥工業(yè)主要由化學(xué)藥品制劑、中成藥、化學(xué)原料藥等子行業(yè)構(gòu)成。2009-2016年度，化學(xué)藥品制劑及化學(xué)原料藥工業(yè)產(chǎn)值占我國醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值比重始終保持在45%左右，是我國醫(yī)藥工業(yè)的重要組成部分。7、心血管系統(tǒng)藥物、高消化系統(tǒng)及代謝藥物市場份額較高2009-2016年度，心血管系統(tǒng)藥物、消化系統(tǒng)及代謝藥物市場份額較高，其市場份額在所有藥物大類中排名前列。二、市場分析1、述高血壓疾病概述根據(jù)衛(wèi)生部2016中國衛(wèi)生和計劃生育統(tǒng)計年鑒的統(tǒng)計調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，據(jù)疾病別居民兩周患病率和慢病患病率中，高血壓患病率均排

38、在首位，并且呈現(xiàn)高速上升之勢，高血壓的兩周患病率從1993年的3.9升高至2013年的98.9，慢病患病率從1993年的11.90升高至2013年的142.5，增幅超過100。2013年，我國15歲及以上居民高血壓慢性病患病率高達142.5，以我國當年15歲及以上居民總?cè)藬?shù)113,743萬人為基數(shù)計算，患病總?cè)藬?shù)高達1.62億人，患病群體十分龐大。城市居民的患病率明顯高于農(nóng)村人口，且城鎮(zhèn)人口總數(shù)已超過農(nóng)村人口，因此，推測我國約6成的高血壓患者集中在城鎮(zhèn)。此外，根據(jù)衛(wèi)生部心血管病防治研究中心發(fā)布的中國心血管病報告、以及衛(wèi)生部疾病控制局等機構(gòu)發(fā)布的中國高血壓防治指南（第三版），估計目前全國高血壓患

39、者至少2億人，相當于每5個成人中就有1人患高血壓。2、升我國高血壓患病率大幅上升從1993-2013年，四次國家衛(wèi)生服務(wù)調(diào)查的結(jié)果顯示，醫(yī)生診斷的高血壓患病率有迅速增加的趨勢，20年內(nèi)增加了近5倍，農(nóng)村和城市分別增加了7.8倍和2.7倍。（1）我國高血壓患病率呈快速上升態(tài)勢，2013年我國各年齡組城鄉(xiāng)人口的高血壓合計患病率較1993年均大幅增長；（2）1993年、1998年、2003年、2008年、2013年，我國城鄉(xiāng)人口的高血壓患病率均隨著年齡的增長出現(xiàn)大幅增長。綜合上述，未來隨著我國人口老齡化的趨勢日益嚴峻、以及城市化進程進一步加快，預(yù)計國內(nèi)高血壓患病率仍將呈上升趨勢。3、抗高血壓藥物市場

40、容量巨大、長市場容量持續(xù)迅速增長隨著65歲以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤粩嗌仙?，我國人口老齡化趨勢日益嚴峻，高血壓作為一種典型的老年病，患者數(shù)量也在逐年增加。2016年度我國抗高血壓藥物市場銷售額達到了689.90億元，較2009年度增加186.44%，年均復(fù)合增長率為16.22%，抗高血壓藥物市場容量巨大，且持續(xù)快速增長。4、種化學(xué)藥是抗高血壓藥物主導(dǎo)品種治療高血壓疾病的主要目的是使患者血壓達到治療目標，以期降低心腦血管病等并發(fā)癥發(fā)生和死亡總危險。因此，相較化學(xué)藥，更注重調(diào)理的中成藥在消除癥狀方面很難立竿見影。受前述影響，化學(xué)藥在我國抗高血壓藥物中占據(jù)絕對主導(dǎo)地位，近年來市場份額始終保持在75

41、%左右。5、理抗高血壓藥物主要化學(xué)藥品種及作用機理由于大多數(shù)高血壓患者需要長期或終身服用抗高血壓藥物，因此藥物的安全性和患者耐受性的重要程度不亞于或甚至更勝過藥物的療效。沙坦類藥物在安全性和患者耐受性方面主要具有下述特點：（1）在降壓的同時對靶器官均有較好的保護作用，可降低心血管事件的發(fā)生，保護腎臟，不影響糖脂的代謝；（2）不易引起干咳，不良反應(yīng)小，患者耐受性好，且能被大多數(shù)年齡段和不同血壓水平的高血壓患者所接受；（3）為長效降壓藥物，能穩(wěn)定控制24小時內(nèi)的血壓，符合理想降壓藥的要求。6、沙坦類藥物是物主流抗高血壓藥物（1）近年來沙坦類藥物銷售額增長迅速，2016年度沙坦類藥物銷售額為139.

42、31億元，較2011年度增長101.55%，年均復(fù)合增長率為15.05%，增長速度位居抗高血壓化學(xué)藥前列。（2）近年來沙坦類藥物市場份額逐漸增加，已成為主流抗高血壓藥物。2016年度沙坦類藥物市場份額為30.06%，市場份額較2011年度有所增加，與市場份額排名第一位的鈣通道阻滯藥的差距逐步縮小，且大幅領(lǐng)先于市場份額排名第三位的血管緊張素轉(zhuǎn)化酶抑制藥。7、況主要沙坦類藥物品種及基本情況目前，國內(nèi)上市的沙坦類藥物主要有纈沙坦、厄貝沙坦、替米沙坦、氯沙坦、坎地沙坦酯、奧美沙坦酯等。8、位厄貝沙坦銷售額增長迅速，市場份額已位居第二位（1）近年來厄貝沙坦銷售額增長迅速。2016年度厄貝沙坦銷售額為33

43、.37億元，較2011年度增長87.89%，年均復(fù)合增長率為13.44%。（2）近年來厄貝沙坦市場份額穩(wěn)定在25%左右，在沙坦類藥物中市場份額排名第二位，且大幅領(lǐng)先于排名第三的替米沙坦。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃與建設(shè)內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積28613.30（折合約42.92畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積32619.16。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx集團有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)化學(xué)原料藥00000噸，預(yù)計年營業(yè)收入36300.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金

44、籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則項目選址應(yīng)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務(wù)設(shè)施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設(shè)施配套完善；場址要求交通方便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎(chǔ)設(shè)施，遠離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)

45、、儲存場所，便于生活和服務(wù)設(shè)施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、建設(shè)區(qū)基本情況項目建設(shè)選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內(nèi)，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內(nèi)通過，立體化交通網(wǎng)絡(luò)通達。項目建設(shè)地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質(zhì)優(yōu)于國家標準；項目建設(shè)地配套功能設(shè)施完備，基礎(chǔ)功能設(shè)施達到“十通一平”，建有大型商務(wù)寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務(wù)?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有

46、改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大

47、、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經(jīng)濟格局復(fù)雜多變，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀

48、劃一域、以一域服務(wù)全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目

49、。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設(shè)或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引

50、進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設(shè)。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進平臺體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管

51、理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟發(fā)展強市。經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟達到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著，項目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅

52、猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟實力和影響力邁上新臺階。建設(shè)生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費的基礎(chǔ)作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強經(jīng)濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育

53、壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標準規(guī)范

54、，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全，滿足項目科研、生產(chǎn)要求，社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第六章 建筑工程方案一、項目工程設(shè)計總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計標準1、建筑設(shè)計防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類標準4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設(shè)計中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內(nèi)均設(shè)置了消火

55、栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計。滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標準。（三）主要車間建筑設(shè)計在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實用、經(jīng)濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟”方針。因地制宜，精心設(shè)計，力求作到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計標準1、建筑抗震設(shè)計規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項目擬選項目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，本項目按當?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。2、根據(jù)項目建設(shè)的自身特點及項目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)