都市農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.ppt

1、青青都市農(nóng)莊,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,農(nóng)莊建設(shè)單位：云南御瑞佳成商貿(mào)有限公司 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院云南分院 規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間：2013年11月,PAGE / 2,規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì),PAGE / 3,青青都市農(nóng)莊規(guī)劃內(nèi)容,Qingqing urban planning content on a farm,PAGE / 4,1,CONTENTS,區(qū)位分析6 基地分析9 與控規(guī)關(guān)系10 產(chǎn)業(yè)分析-13 政策分析18,投資及建設(shè)周期分析-45 環(huán)保措施分析46 項(xiàng)目效益分析47,鳥瞰圖21 功能分區(qū)22 交通動(dòng)線圖42,分析篇,Analysis report,目 錄,2,規(guī)劃策劃篇,Planning pl

2、anning report,3,市場(chǎng)運(yùn)營篇,Market operating post,PAGE / 5,01,第一章 分析篇,PAGE / 6,宏觀區(qū)位分析,改革開放以來，云南省經(jīng)濟(jì)布局始終遵循著從中心城市擴(kuò)散的模式，即以昆明這一中心城市為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，通過增長(zhǎng)極的迅速發(fā)展，帶動(dòng)周圍地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，再輻射到邊遠(yuǎn)地區(qū)，進(jìn)而促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展。遵循這一增長(zhǎng)模式，云南經(jīng)濟(jì)取得了較大成就，以昆明為中心，以玉溪、曲靖、楚雄為腹地的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中心區(qū)域已初步形成。 富民地處省會(huì)昆明西北部，東與嵩明、尋甸相鄰，北與祿勸山水相連，西與祿豐、武定接壤，南靠五華區(qū)，自古為川藏、滇北入昆明之要津，素有“滇北鎖鑰”之稱。隨

3、著現(xiàn)代新昆明發(fā)展戰(zhàn)略的重大調(diào)整，富民縣確立為新昆明的“一主四輔”的北部輔城，富民被定位為“昆明都市圈北部輔城、重要的養(yǎng)生居住基地，面向滇西北及川西的門戶，山地田園濱河旅游城市”。這意味著，富民的城市地位提高到了前所未有的新高度，被正式明確納入昆明市 半小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃發(fā)展，使富民深深融入到現(xiàn)代新昆明建設(shè)的都市,1.區(qū)位分析,PAGE / 7,項(xiàng)目區(qū)位分析 項(xiàng)目位于昆明西北富民縣款莊鎮(zhèn)東北方向約5公里（徐谷村），距主城昆明約65公里。環(huán)境優(yōu)良、交通便捷，區(qū)位優(yōu)越,款莊鎮(zhèn)區(qū)位分析 款莊鎮(zhèn)為富民縣東部城鎮(zhèn)發(fā)展軸核心構(gòu)成單位，輻射周邊赤鷲、散旦、東村等周邊地區(qū)，是昆明市轎子山旅游圈的重要組成部分。

4、款莊鎮(zhèn)是富民縣以農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)為核心的重要中心集鎮(zhèn)，也是云南省50個(gè)農(nóng)業(yè)特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，享有“楊梅之鄉(xiāng)、茭瓜之鄉(xiāng)、烤煙之鄉(xiāng)、板栗之鄉(xiāng)、獼猴桃之鄉(xiāng)、青豌豆之鄉(xiāng)、優(yōu)質(zhì)稻米之鄉(xiāng)、彩玉石之鄉(xiāng)和鈦礦之鄉(xiāng)”的美譽(yù),轎子山旅游專線,微觀區(qū)位分析,PAGE / 8,規(guī)劃的空間范圍以馬過河峽谷為核心，涵蓋周邊面積1149畝。 項(xiàng)目四至：東至轎子山旅游專線，南至徐谷村，西至小白坡，北至教場(chǎng)壩,項(xiàng)目范圍,PAGE / 9,項(xiàng)目現(xiàn)狀與未來,用 地 現(xiàn) 狀,用 地 現(xiàn) 狀,未來茭瓜種植區(qū),未來接待中心,PAGE / 10,2.基地分析,高程分析圖,坡度分析圖,坡向分析圖,PAGE / 11,項(xiàng)目與土地利用 總體規(guī)劃關(guān)系圖

5、,3.與控規(guī)關(guān)系,Control rules in relation to the project,PAGE / 12,與公益林分布關(guān)系圖,項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)只有約30畝的國家級(jí)防護(hù)林，在項(xiàng)目功能規(guī)劃上，本區(qū)域規(guī)劃為生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，進(jìn)行植被恢復(fù),PAGE / 13,項(xiàng)目與款莊集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的關(guān)系圖,Control rules in relation to the project,項(xiàng)目不在款莊集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)。與集鎮(zhèn)建設(shè)不沖突,PAGE / 14,4.產(chǎn)業(yè)分析,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)： 茭瓜規(guī)模種植示范、加工、銷售，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剀袭a(chǎn)業(yè)發(fā)展 輔助產(chǎn)業(yè)： 茭瓜地內(nèi)魚類（鱔魚、泥鰍）養(yǎng)殖 老城市綠化苗木、園林花卉種植 農(nóng)業(yè)觀

6、光、休閑旅游接待 經(jīng)濟(jì)林果種植 植被恢復(fù)、生態(tài)涵養(yǎng),PAGE / 15,茭瓜產(chǎn)業(yè)鏈,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式,項(xiàng)目作為響應(yīng)都市農(nóng)莊建設(shè)中的一員，要想從眾多同質(zhì)化的項(xiàng)目中跳脫出來，就必須緊扣項(xiàng)目自身具有的資源特色，走個(gè)性化、特色化、差異化的道路。什么又是我們項(xiàng)目具備的核心資源特色？區(qū)位、環(huán)境、觀光資源、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，圍繞著這四大核心資源，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)林產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，整合資源、體系開發(fā)，以茭瓜產(chǎn)業(yè)為支撐，以茭瓜田內(nèi)生態(tài)魚（鱔魚）養(yǎng)殖為輔助產(chǎn)業(yè)。符合“宜農(nóng)則農(nóng)”的都市農(nóng)莊建設(shè)指導(dǎo)原則；同時(shí)，亦能彰顯“帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)、林產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的功能。 茭瓜種植作為一種產(chǎn)業(yè)，具有較大的市場(chǎng)潛力。但與其它地區(qū)的茭瓜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行對(duì)比，款莊

7、目前的茭瓜種植，雖具有一定的規(guī)模，卻并未形成產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。如何才是產(chǎn)業(yè)化？我司認(rèn)為產(chǎn)業(yè)化，應(yīng)該包括了：自有品牌的創(chuàng)造，上下游供銷鏈的建立，科學(xué)繁育技術(shù)的研發(fā)，實(shí)效營銷手法的創(chuàng)新它應(yīng)該是一個(gè)具有前瞻性、延續(xù)性的系統(tǒng)規(guī)劃，而非單一的種植形式和種植規(guī)模的擴(kuò)大。綜上所述，我司提出以下茭瓜產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展規(guī)劃構(gòu)想,PAGE / 16,選種：茭瓜選種一般要求種性強(qiáng)、上市集中、經(jīng)過幾次精選的田塊作種苗。為此，項(xiàng)目將開辟專門的選種培育區(qū)，選取目前市場(chǎng)上優(yōu)良的品種（如：青練茭2號(hào)、浙江茭）進(jìn)行適應(yīng)性培育，成功后進(jìn)行栽種推廣。 各種良種茭瓜與本土茭瓜品種產(chǎn)量對(duì)表： 培育：成立專門研發(fā)培育機(jī)構(gòu)，進(jìn)行茭瓜良種的自主研發(fā)，

8、作為整個(gè)茭瓜產(chǎn)業(yè)的支撐。該機(jī)構(gòu)還將為茭瓜種植期內(nèi)病蟲害等情況的防治進(jìn)行技術(shù)支持,茭瓜產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)一： 選種及培育,在茭瓜的種植上，除了選取優(yōu)良的品種進(jìn)行栽種，有效的防治病蟲害，規(guī)劃種植也是實(shí)現(xiàn)效益最大化的關(guān)鍵。我司將整合自身及各方資源，利用好各渠道信息，并攜手農(nóng)科機(jī)構(gòu)共同實(shí)現(xiàn)規(guī)模種植。例如：茭瓜是不耐連作的作物，通過信息收集、調(diào)研，我司了解到只有采取輪作、畦溝對(duì)換的種植方式，才能解決這一難題，因而在種植過程中我司將通過先局部試種，成功后大面積推廣的方式進(jìn)行規(guī)模種植,PAGE / 17,生鮮加工：通過挑選將品質(zhì)較好的茭瓜進(jìn)行真空包裝、冷藏保鮮等方法保證茭瓜品質(zhì)、延長(zhǎng)茭瓜的市場(chǎng)供應(yīng)時(shí)間，并以生態(tài)有機(jī)

9、食品進(jìn)行出售。 成品加工：項(xiàng)目采取異地加工模式，聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，經(jīng)過腌制、調(diào)味、包裝等工序，制成茭瓜產(chǎn)品。并在異地（款莊）建設(shè)加工廠進(jìn)行茭瓜加工。 干制工藝流程：去殼一剔除不合格品一道鹽漬棄液二道鹽漬半成品原料包裝出售 速食工藝流程：鹽漬半成品茭白分切脫鹽脫水調(diào)味包裝封口殺菌冷卻成品,茭瓜產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)三： 加工生產(chǎn),PAGE / 18,品牌創(chuàng)立：凡是項(xiàng)目出產(chǎn)的茭瓜產(chǎn)品，統(tǒng)一以“青青都市農(nóng)莊”的品牌出產(chǎn)。 形象包裝：統(tǒng)一進(jìn)行整個(gè)產(chǎn)品VI體系的形象設(shè)計(jì)，統(tǒng)一形象。 營銷推廣：項(xiàng)目將聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)卣皬V大茭農(nóng)，在茭瓜豐收季節(jié)，舉行茭瓜節(jié)等豐富多彩的活動(dòng)及推廣，擴(kuò)大項(xiàng)目品牌知名度,茭瓜產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)四：包裝及推廣

10、,內(nèi)供餐飲：供應(yīng)項(xiàng)目餐飲區(qū)，進(jìn)行茭瓜宴等菜品的研發(fā)，供給游客食用。 外銷游客：銷售給前來項(xiàng)目游玩的游客，或開辟出一定區(qū)域讓游客自己采摘體驗(yàn)。 批量銷售：聯(lián)系市內(nèi)大型蔬菜市場(chǎng)，進(jìn)行批量銷售。 加工成品銷售：經(jīng)過初加工或深加工后，投入市場(chǎng)、超市，并外銷其它地方,茭瓜產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)五： 銷售通路,PAGE / 19,依據(jù)昆明市都市農(nóng)莊建設(shè)管理暫行辦法所提出：都市農(nóng)莊主要由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)、休閑旅游和新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目四個(gè)部分構(gòu)成。其總體目標(biāo)和主要任務(wù)是按照“因地制宜，合理布局，注重特色”的原則，在我市選擇有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和客源優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，采用“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的方式，力爭(zhēng)到“十二五”末建成100座

11、都市農(nóng)莊。 本項(xiàng)目正是按照以上精神，以山林、田園、溪流等農(nóng)村景觀資源為依托，以農(nóng)、漁等特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、經(jīng)營為基礎(chǔ)，以農(nóng)作生產(chǎn)、農(nóng)村生活為主線，專業(yè)從事生產(chǎn)、加工、經(jīng)營、農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑娛樂、住宿、餐飲等生產(chǎn)、服務(wù)功能。項(xiàng)目符合昆明市都市農(nóng)莊建設(shè)管理暫行辦法所倡導(dǎo)的精神和辦法。 同時(shí)，項(xiàng)目以茭瓜種植為產(chǎn)業(yè)，符合款莊當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃及資源特色，有利于當(dāng)?shù)剀袭a(chǎn)業(yè)集約化、規(guī)模化的發(fā)展，具有示范性作用，帶領(lǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民共同發(fā)展、共同致富。 都市農(nóng)莊范圍內(nèi)，基本農(nóng)田和防護(hù)林中不建設(shè)永久性建筑,5.政策分析,PAGE / 20,02,第二章 規(guī)劃策劃篇,PAGE / 21,項(xiàng)目鳥瞰圖,PAGE / 2

12、2,Function analysis diagram,功能分區(qū)圖,項(xiàng)目還將在款莊建設(shè)茭瓜加工基地（另立項(xiàng),PAGE / 23,Planning index data,規(guī)劃指標(biāo)數(shù)據(jù),PAGE / 24,項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積：19畝，建筑面積：12667平方米，占總用地面積：1.56%，位于轎子山旅游專線建設(shè)原取土場(chǎng)內(nèi)，土地屬性為建設(shè)用地。整個(gè)范圍處于款莊休閑港中，可作為該項(xiàng)目的配套補(bǔ)充,The distribution of land used for construction purposes,建設(shè)用地分布圖,PAGE / 25,1.茭瓜產(chǎn)業(yè)示范區(qū),面積：490畝,PAGE / 26,茭瓜種

13、植區(qū) 峽谷兩岸農(nóng)田進(jìn)行茭瓜種植，突出款莊“茭瓜之鄉(xiāng)”的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)規(guī)?；奶厣r(nóng)業(yè)示范基地。 并通過公司+農(nóng)戶的模式，帶動(dòng)擴(kuò)大種植面積，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、供、銷一條龍，促進(jìn)款莊茭瓜產(chǎn)業(yè)化升級(jí),PAGE / 27,茭瓜培育試驗(yàn)區(qū) 為了促進(jìn)項(xiàng)目茭瓜產(chǎn)業(yè)更科學(xué)有效的發(fā)展，項(xiàng)目還將規(guī)劃100畝培育試驗(yàn)區(qū)，引進(jìn)目前市場(chǎng)及其它地區(qū)優(yōu)質(zhì)品種的茭瓜，進(jìn)行良種的適應(yīng)性培育。并聯(lián)動(dòng)本土知名農(nóng)科機(jī)構(gòu)、農(nóng)科專家共同研發(fā)、改良本土茭瓜品種，實(shí)現(xiàn)茭瓜產(chǎn)出價(jià)值最大化,PAGE / 28,茭瓜產(chǎn)品的加工 作為項(xiàng)目由第一產(chǎn)業(yè)向第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵，茭瓜產(chǎn)品的加工是整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈中的重要環(huán)節(jié)，是改變現(xiàn)在款莊茭瓜產(chǎn)品僅為初級(jí)產(chǎn)品進(jìn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)經(jīng)營

14、模式的巨大契機(jī)。項(xiàng)目建成后將引進(jìn)設(shè)備，聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，制成生鮮茭瓜產(chǎn)品，并統(tǒng)一以“青青都市農(nóng)莊”品牌出產(chǎn)。當(dāng)項(xiàng)目品牌逐步形成知名度，項(xiàng)目還將采取異地生產(chǎn)模式在款莊其它地方建立加工廠進(jìn)行茭瓜成品的研發(fā)、加工，提高茭瓜的附加值，均衡市場(chǎng)供應(yīng),PAGE / 29,鱔魚養(yǎng)殖：在茭瓜田里開展鱔魚的生態(tài)養(yǎng)殖，供給農(nóng)莊餐飲區(qū)和外銷給前來觀光的游客,PAGE / 30,利用天然優(yōu)勢(shì)，引入馬過河上游活水，開辟近20畝面積水域，進(jìn)行魚苗的繁育，為茭瓜田內(nèi)魚類規(guī)模養(yǎng)殖提供保障，同時(shí)也為項(xiàng)目打造一個(gè)山明水秀的觀光景觀,魚苗繁育區(qū),PAGE / 31,2.花卉、苗圃種植 示范區(qū),面積：120畝,PAGE / 32,通過流

15、轉(zhuǎn)，整合當(dāng)?shù)亓闵⒌拿缙?，科學(xué)規(guī)模分區(qū)種植，在經(jīng)濟(jì)林主體區(qū)域建設(shè)規(guī)?；ɑ苊缒净兀ǎ?城市綠色苗木、花卉：香樟、滇蒲、滇潤楠、小葉榕、云南山茶等城市綠化苗木 花卉苗木：食用玫瑰、園藝花卉等,PAGE / 33,面積：454.20畝,3.生態(tài)涵養(yǎng)區(qū),面積：400畝,PAGE / 34,生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)堅(jiān)持“只種不砍”的原則，以植被恢復(fù)和經(jīng)濟(jì)林果種植為主，旨在保護(hù)生態(tài)，創(chuàng)收經(jīng)濟(jì)，以實(shí)現(xiàn)“以林養(yǎng)林”的目標(biāo)。 富民以櫻桃、大樹楊梅而聞名于市場(chǎng)，同時(shí)良好的生態(tài)環(huán)境也適于其它水果生長(zhǎng)，特規(guī)劃出車?yán)遄?、楊梅等板塊，規(guī)模種植，科學(xué)管護(hù)，實(shí)現(xiàn)一年四季掛果不斷。同時(shí)，專門劃定片區(qū)供市民采摘購買、體驗(yàn)生態(tài)果園樂趣,P

16、AGE / 35,4.高家村農(nóng)業(yè)觀光、休閑旅游接待區(qū),面積：40畝,PAGE / 36,將通過統(tǒng)一管理、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一推廣，以公司加農(nóng)戶及自主經(jīng)營的模式整合自愿參與的農(nóng)戶，利用農(nóng)戶自有農(nóng)舍、農(nóng)產(chǎn)品等資源，開設(shè)家庭旅館、農(nóng)家樂等，將高家村打造成一個(gè)以農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游接待為主的特色服務(wù)區(qū)。 作為青青都市農(nóng)莊接待服務(wù)的補(bǔ)充，同時(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民生產(chǎn)方式和經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，從第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè),PAGE / 37,包括： 服務(wù)中心（綜合服務(wù)、住宿） 園林式餐廳 特色產(chǎn)品展銷區(qū) 停車場(chǎng),5.接待中心,面積：19畝,PAGE / 38,服務(wù)中心,2層左右建筑，標(biāo)間約40間，總建筑面積約3596平米

17、 項(xiàng)目接待中心，同時(shí)集住宿、商務(wù)、會(huì)務(wù)、會(huì)議等多重功能于一體,PAGE / 39,餐飲區(qū),為開放式、園林式餐廳 該餐飲區(qū)以生態(tài)綠色餐飲為主，為到此觀光體驗(yàn)的客人提供最具特色、最營養(yǎng)健康的美味！并聯(lián)系農(nóng)莊產(chǎn)業(yè)，推出茭瓜宴、鱔魚宴等,PAGE / 40,特色產(chǎn)品展銷區(qū),在接待中心專辟區(qū)域，進(jìn)行茭瓜、茭瓜產(chǎn)品、魚產(chǎn)品及當(dāng)?shù)仄渌厣r(nóng)產(chǎn)品等的展銷，同時(shí)展銷區(qū)內(nèi)還將利用圖片、文字、影像等方式普及推廣茭瓜種植的科學(xué)技術(shù)及動(dòng)向，因而此區(qū)域也兼具農(nóng)業(yè)宣教功能,PAGE / 41,依據(jù)現(xiàn)有場(chǎng)地，規(guī)劃生態(tài)停車場(chǎng)，可一次性滿足100輛汽車的停放，從細(xì)節(jié)上增強(qiáng)農(nóng)莊的配套,停車場(chǎng),PAGE / 42,臨時(shí)管護(hù)設(shè)施,共9

18、處 總占地面積約6畝,PAGE / 43,The traffic moving chart,交通動(dòng)線圖,PAGE / 44,03,第三章 市場(chǎng)運(yùn)營篇,PAGE / 45,1.投資分析,項(xiàng)目總投資人民幣5000萬元,PAGE / 46,項(xiàng)目分兩期建設(shè)，建設(shè)周期為5年,2. 投資建設(shè)周期,PAGE / 47,規(guī)劃在本項(xiàng)目接待中心內(nèi)建設(shè)排污管道，項(xiàng)目自建小型中水處理站，可對(duì)污水進(jìn)行集中處理，達(dá)標(biāo)后排放用于農(nóng)田種植灌溉，實(shí)現(xiàn)水利用循環(huán)。 項(xiàng)目還將建成雨污水管網(wǎng)系統(tǒng)，沿道路分別鋪設(shè)雨污水干管收集雨污水。雨水直接就近排入附近水體。沿道路鋪設(shè)污水干管收集各個(gè)區(qū)域的生活污水，集中處理,污水處理設(shè)施,排水設(shè)施規(guī)

19、劃,2.環(huán)保措施分析,河道退避,項(xiàng)目不改變河道、農(nóng)田現(xiàn)狀，預(yù)留河道、農(nóng)田的整治空間，臨河建設(shè)設(shè)施距離河岸25米以上，不影響河道疏浚、排洪,茭瓜秸稈堆肥,項(xiàng)目還將利用茭瓜秸稈制成堆肥，用于茭瓜種植及追肥，不污染環(huán)境,PAGE / 48,隨著項(xiàng)目的相繼建設(shè)完成，觀光經(jīng)營活動(dòng)的開展，傳統(tǒng)旅游、體驗(yàn)式旅游、休閑度假、美食購物等不同觀光產(chǎn)品將會(huì)通過不同的收入模式，帶來的包括餐飲、住宿、交通、游覽、購物、娛樂等觀光經(jīng)營收入，成為項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目發(fā)展還將創(chuàng)造一些產(chǎn)品和服務(wù)，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)部門的發(fā)展和擴(kuò)張，這些經(jīng)濟(jì)部門主要包括種植業(yè)、漁業(yè)、部分制造業(yè)和手工藝制造業(yè)等，從而實(shí)現(xiàn)間接經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目發(fā)展除了帶來直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益以外，將帶動(dòng)本地第三產(chǎn)業(yè)等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，有利于拉動(dòng)內(nèi)需，改善投資環(huán)境，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,3.項(xiàng)目效益分析,Social benefits,1.經(jīng)濟(jì)效益,PAGE / 49,年銷售收入預(yù)測(cè),Annual sales revenue forecast,項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入為2227萬元（利潤按30%計(jì)提，即668.1萬）。 其中： 1、生態(tài)種養(yǎng)收入 包括茭瓜種植、魚類養(yǎng)殖、苗木培育等，年收入共計(jì)約：1227萬 茭瓜種植：490畝