上海市房產(chǎn)購(gòu)銷合同

1、上海市房產(chǎn)購(gòu)銷合同 上海市房產(chǎn)購(gòu)銷合同范本 導(dǎo)語(yǔ)：為了讓大家更了解，今天就為大家準(zhǔn)備了上海市房產(chǎn)購(gòu)銷合同范本，歡迎參考閱讀! 合同編號(hào)：_ 委托人(甲方)：_ 受托人(乙方)：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。 【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】 1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。 2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。 第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。 1.內(nèi)容

2、：_. 2.條件：_. 3.要求：_. 第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。 1.內(nèi)容：_. 2.條件：_. 3.要求：_. 第四條本合同委托期限 自_年_月_日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。 【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元： 【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元： 【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_%人民幣_(tái)元： 第六條中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下： _. 第七條本合同履行期

3、間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)： 1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的; 2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的; 3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的; 4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的; 5.乙方違 _和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的; 6._. 第九條甲、乙雙方商定，甲方

4、有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)： 1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的.; 2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交; 3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立; 4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的; 5._. 第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。 第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。 第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條雙方或一方可向相關(guān)

5、房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。 第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決： 1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2.向 _起訴。 第十五條本合同壹式_份，甲、乙雙方各持_份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ _/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_ _/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 居住/注冊(cè)地址：_居住/注冊(cè)地址：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ _：_ _：_ 委托代理人(簽字)：_經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：_ 資格證編號(hào)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 使用說明 1.本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心

6、推薦，僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。 2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。 3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫;【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。 4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。 5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。 6.代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書。 7.甲方要求乙方代為收取，支付訂金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。 合同編號(hào)：_ 本合同雙方當(dāng)事人：_ 委托人：(甲方)_ 經(jīng)紀(jì)人：(乙方)

7、_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_;代理_;咨詢_;向乙方提供以下有效證明(見附件一略)： ()1. _：國(guó)籍_編號(hào)_ ()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：編號(hào)_ ()3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)_ ()4.商品房預(yù)售許可證：編號(hào)_ ()5.他項(xiàng)權(quán)利證書：編號(hào)_ ()6.其他證明或資料：_ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。 第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二略)： ()1. _：國(guó)籍_編號(hào)_ ()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)

8、照：編號(hào)_ ()3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號(hào)_ ()4.商品房預(yù)售許可證：編號(hào)_ ()5.他項(xiàng)權(quán)利證書：編號(hào)_ ()6.其他證明或資料：_ 乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。 第三條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。 乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。 第四條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失

9、： 1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的; 2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的; 3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的; 4.違 _和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的; 5._. 6._. 7._. 第五條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失; 1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí); 2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費(fèi)，或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的; 3.

10、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的; 4._. 第六條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 第七條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。 本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。 第八條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民 _有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第九條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。 第十條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。 第十一條本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交上海市_區(qū)_縣_房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。 第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定