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文檔簡介

1、標準房屋出租協(xié)議書格式一合同編號:_出租方:承租方:為支持企業(yè)發(fā)展,甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下條款并特立本合同,以便雙方遵守。第一條 出租房屋坐落地址:第二條 出租房屋、面積、租金等:見附頁第三條 租賃期限:自_年_月_日至 _年_月_日為期 _年_個月第四條 費用及交納一. 租房押金1. 租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。2. 乙方租賃房屋總面積為_平方米,應交納租房押金_ 元。3. 租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,在乙方?jīng)]有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),

2、若乙方退租部分房屋,租房押金不予調(diào)整,直至乙方全部退房遷出時,由甲方一次性退還押金。4. 乙方提前退房,甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,具體數(shù)額依此類推。5. 乙方在任何情況下欠交租金時,甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6. 對由于乙方原因造成的甲方損失,甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二. 租金1. 租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,標準見附頁。2. 若乙方遲交租金,甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,收取標準為:逾期一個月內(nèi)的,甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個

3、月以上,不超過二個月的,甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用,其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。逾期超過二個月的,甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn),自留置之日起一個月內(nèi),乙方應完全履行義務,否則,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。同時對留置的財產(chǎn)依法進行處理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3. 若乙方提前退房,需提前一個月向甲方提出書面請求,并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金

4、歸甲方所有,用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條 甲方義務1. 甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋,否則,按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。2. 甲方負責房屋自身的維修,除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3. 承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。4. 合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。5. 合同期內(nèi),甲方不得提高租房押金和租金。6. 出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。第六條 乙方義務1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2. 使用房屋前,

5、檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋。4. 如需對房屋內(nèi)的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,須恢復原狀,不能恢復的,向甲方支付恢復所需的費用,該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一

6、切不利后果。6. 承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任,對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。7. 在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8. 在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失,乙方應當具實承擔。9. 三資企業(yè)承租房屋,除應當接受本合同中乙方項下所有義務外,應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,如乙方有特殊需要,需提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可進行。11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。第七條 乙方違反

7、本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權(quán)力。第八條 合同期滿前,如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,本合同到期自行終止。第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同自然終止,雙方互不承擔責任。租賃關(guān)系如需恢復,須重新協(xié)商。第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費用由雙方分擔。第十一條 本合同與企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書一起生效。第十二條 本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補

8、充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條 本合同一式三份,甲方保留二份,乙方保留一份,自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,效力相同。第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。甲方: 乙方:法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:年 月 日 年 月 日房屋租賃合同合同編號:_乙方:進駐日期:房間號面積 租賃期限 租金標準季度租金總額 全部租金總額 年月日至 年月日共計: 年零 個月 元/年二出租方:承租方:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、租賃地點及設施:1、地 址:甲方將自有的坐落在 出租給乙方作為生活住房居住使用。居住面積平方*平

9、方米;2.室內(nèi)附屬設施:家俱設備具、抽油煙機、水盆、水龍頭;衛(wèi)生間 :坐便器、洗手盆全套、淋雨設施一套;免漆門4個。甲方的出租房屋具備正常居住使用條件,水管、電線路和設施完好無損。墻面新刷,墻磚、地板無破瓷損傷,家具及設備以現(xiàn)有為準,甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。二、租用期限及其約定:1、租用期限:甲乙雙方議定房屋年租為人民幣 整,以現(xiàn)金一次性支付,乙方先交款后用房,甲方收款后開具收據(jù)給乙方。乙方另付押金 元,租房終止,乙方須將室內(nèi)衛(wèi)生清理干凈,保持房屋在乙方入住前

10、原樣,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。租用期限為 年;自 年 月 日起至 年 月日;乙方必須提供身份證復印件一份。2、租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、電話、有線電視、網(wǎng)費、物業(yè)管理費、垃圾處理費、電梯費、取暖費等相關(guān)費用由乙方自己每月按要求日期以前到相關(guān)部門繳納,首次交費時甲方可引導乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的斷水、斷電等責任及滯納金、違約金由乙方全部承擔。取暖費由乙方繳納。如果乙方不取暖,必須到相關(guān)供熱部門繳納規(guī)定的費用。正式發(fā)票交付給甲方。3、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,甲方收回房屋使用權(quán)、租金不退,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方全部損失。擅自

11、將承租房轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。利用承租房進行非法活動,損害公共利益的不能按時交納房屋或其他費用的;干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的;擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設備安放地點,造成重大破壞的; 租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以年租金的50%作為罰款。4、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任,因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。5、乙方必須按相關(guān)使用要求操作電、氣設施,做到安全居住,做好防火防盜工作,出現(xiàn)安全事故責任自負。6、乙方入住后必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,對出租房屋及其設備、家具、瓷磚等做好保養(yǎng)

12、,應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復,如人為損壞則由乙方修復或賠償,甲乙雙應積極配合,以保障安全,正常使用。7、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任,因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。8、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。9、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。三、承租期滿: 、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方同意出租此房屋時,在租賃條件同等的情況下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),租金根據(jù)租賃行情另行商定。乙方應提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示下一年不租的,應提前一個月告知甲方, 租賃到期后,乙方應及時把房

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