租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

1、租賃經(jīng)營(yíng)合同書(shū)經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，_決定將_租賃給_個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1租賃期為_(kāi)年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2自本合同生效之日起，乙方為_(kāi)廠長(zhǎng)，具有法人代表資格。3乙方需請(qǐng)兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_(kāi)元，保證人共為_(kāi)元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣(mài)。4乙方的權(quán)利和義務(wù)：對(duì)_擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)

2、行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)；要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_以上。按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。5甲方權(quán)利和義務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。6租賃經(jīng)

3、營(yíng)的分配：_應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_元，當(dāng)_鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)利率基數(shù)租金租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金基數(shù)租金租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)_年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金_元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，_作為企業(yè)發(fā)展基金，_作為福利基金。_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤(rùn)提_作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后，

4、其余全部為自己個(gè)人所得，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租賃期滿或解除合同后由乙方全部提走。_的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_基數(shù)留利基金為_(kāi)元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_。7甲乙雙方對(duì)_要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征

5、收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。以企業(yè)_年工資總額_元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入_元為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利

6、潤(rùn)允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金應(yīng)由增提的福利基金支付。因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8違約責(zé)任：由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9合同的變更或解除：甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。因國(guó)家政策的變化

7、或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11本合同公證費(fèi)用由_支付。12本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。13本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一