《補(bǔ)充建筑常識(shí)》PPT課件.ppt

1、城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),主講：巨虹,Company Logo,建筑常識(shí),建 筑 物： 廣義的建筑物是指人工建筑而成的所有東西，也包括構(gòu)筑物， 如房屋、橋梁、隧道、水壩等。 狹義的建筑物僅指房屋，不包括構(gòu)筑物,Company Logo,建筑常識(shí),公共建筑及綜合性建筑，總高度超過(guò)24米的為高層，但不包括總高度超過(guò)24米的單層建筑。 建筑總高度超過(guò)100米的，不論是住宅還是公共建筑、綜合性建筑，均稱(chēng)為超高層建筑,Company Logo,建筑常識(shí),構(gòu) 筑 物： 是指房屋以外的建筑物，人們一般不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等,Company Logo,建筑常識(shí)

2、,建筑構(gòu)造知識(shí) 基礎(chǔ)和地基： 基礎(chǔ)是建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，他支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及自重傳給下面的地基。基礎(chǔ)必須堅(jiān)固、穩(wěn)定而可靠。 地基不是建筑物的組成部分，是承受由地基傳下來(lái)的荷載的土層或巖層。建筑物必須建造在堅(jiān)實(shí)的地基上,Company Logo,建筑常識(shí),墻體： 墻體的作用：承重、圍護(hù)、分隔、裝飾 墻體的類(lèi)型： 1、按在建筑物中的位置分： 外墻位于建筑物四周，是建筑物的圍護(hù)構(gòu)件，起著擋風(fēng)、遮雨、保溫、隔熱、隔聲等作用； 內(nèi)墻位于建筑物內(nèi)部，主要起分隔內(nèi)部空間的作用，也可起到一定的隔聲、防火等作用,Company Logo,2、按在建筑物中的方向

3、分： 縱墻沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻 橫墻沿建筑物短軸方向布置的墻 其中外橫墻通常稱(chēng)為山墻,Company Logo,Company Logo,建筑常識(shí),3、按受力情況分 承重墻凡直接承受梁、樓板、屋頂?shù)葌飨聛?lái)的荷載的墻 非承重墻不承受外來(lái)荷載的墻。 其中，僅承受自身重量并將其傳給基礎(chǔ)的墻稱(chēng)為自承重墻； 僅起分隔作用，自身重量由樓板或梁來(lái)承擔(dān)的墻稱(chēng)為隔墻,Company Logo,城市規(guī)劃,城市規(guī)劃的概念： 規(guī)劃的本質(zhì)所在是為了實(shí)現(xiàn)一定目標(biāo)而預(yù)先安排行動(dòng)步驟，并通過(guò)實(shí)踐保證目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 城市規(guī)劃（Urban Planning）研究城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和綜合安排城市各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部署，

4、是一定時(shí)期內(nèi)城市發(fā)展的藍(lán)圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，也是城市規(guī)劃、城市建設(shè)、城市運(yùn)行三個(gè)階段管理的龍頭。 城市規(guī)劃是一項(xiàng)政策性、科學(xué)性、區(qū)域性和綜合性很強(qiáng)的工作,Company Logo,城市規(guī)劃,國(guó)標(biāo)城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)： 城市規(guī)劃是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理,Company Logo,城市規(guī)劃,城市規(guī)劃的特征 規(guī)劃的最基本特征： 未來(lái)導(dǎo)向性以未來(lái)作為目標(biāo)趨向 為未來(lái)的行動(dòng)指明方向 城市規(guī)劃是一項(xiàng)政策性、科學(xué)性、區(qū)域性和綜合性很強(qiáng)的工作。 城市規(guī)劃的解不是一致的，唯一的，沒(méi)有對(duì)與錯(cuò)只有好與壞，只有適

5、宜不適宜,Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),1用地性質(zhì)指規(guī)劃用地的使用功能 2用地面積指規(guī)劃地塊劃定的面積 3用地紅線用地紅線是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線，紅線內(nèi)土地面積就是取得使用權(quán)的用地范圍。 如：開(kāi)發(fā)建設(shè)某個(gè)地塊的建筑小區(qū)時(shí)候，還需要退紅線2米左右，這個(gè)數(shù)字各地不一，要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的規(guī)定。小區(qū)的建筑必須在退紅線范圍內(nèi)，退出的這塊地不準(zhǔn)占用。也就是說(shuō)，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準(zhǔn)占用,Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),4容積率總建筑面積/建設(shè)用地面積 （容積率是反映和衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，地下建筑面積不計(jì)入） 5建

6、筑控制高度又稱(chēng)作建筑限高，指一定地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值,Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),對(duì)高度的計(jì)算方法:一、在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物，其高度系指建筑物的最高點(diǎn)；包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。二、在前條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按女兒墻高度計(jì)算；坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過(guò)屋頂面積的百分之二十，高度不超過(guò)四米的，不計(jì)入建筑高度之內(nèi),Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),女兒墻女兒墻是建筑墻體中的一種形式，實(shí)際名稱(chēng)為壓檐墻，民間稱(chēng)城垛子，是一種高

7、出屋面和城墻的矮墻。 從建筑形式上講，女兒墻是處理屋面與外墻形狀的一種銜接方式，后來(lái)逐漸發(fā)展成為一種專(zhuān)門(mén)的防護(hù)用墻,Company Logo,Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),6建筑密度指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率（%） =建筑基底總面積/建筑用地面積,Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),7道路紅線：是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線。 具體點(diǎn)說(shuō)就是道路紅線內(nèi)包括了機(jī)動(dòng)車(chē)道、非機(jī)動(dòng)車(chē)道、綠化隔離帶、 人行道，是道路的兩側(cè)最外邊的線。 8建筑紅線是建筑物基地位置的控制線。也就是建筑物與地面接觸的范圍線。有的建筑離開(kāi)地面的建筑是可以超出

8、建筑紅線的，這是根據(jù)各個(gè)地方的要求不同來(lái)設(shè)置的,Company Logo,主、次干道兩側(cè)新建高層建筑應(yīng)按其建筑高度由規(guī)劃道路紅線向后退至以下標(biāo)準(zhǔn)：50米以下建筑為1012米，50至80米的建筑為1215米，80米以上的建筑不少于15米,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),Company Logo,退讓規(guī)劃道路紅線距離 一般規(guī)定： 1不允許突入道路紅線的建筑突出物：建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井、坡道、花池、散水、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下建筑及建筑基礎(chǔ)；除基地內(nèi)連接城市管線以外的其它地下管線,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),Company Logo,2允許突入道路紅線的建筑突出物: （1）在人行道地面上空：2米以上允許突出窗

9、扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40米；2.50米以上允許突出活動(dòng)遮陽(yáng)，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不應(yīng)大于3米；3.50米以上允許突出陽(yáng)臺(tái)、凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米；5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米，并不應(yīng)大于3米。 （2）在無(wú)人行道的道路路面上空：2.50米以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40米；5米以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1米,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),3）建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合，建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。 （4）騎樓、過(guò)街樓和沿道路紅

10、線的懸挑建筑，其凈高、寬度等應(yīng)符合城市規(guī)劃行政部門(mén)的統(tǒng)一規(guī)定。屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造,Company Logo,城市規(guī)劃常用術(shù)語(yǔ)和指標(biāo),9綠地率指一定地區(qū)內(nèi)各類(lèi)綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比率 10停車(chē)泊位指地塊內(nèi)應(yīng)配置的停車(chē)位數(shù)量 11建筑防火間距防火間距是相鄰建筑之間能有效阻止火災(zāi)蔓延的距離,Company Logo,建筑常識(shí),耐火等級(jí)建筑物的耐火等級(jí)分為四級(jí)，具體指的是： 建筑物構(gòu)件（如梁、墻、柱、樓板、吊頂、疏散樓梯、吊頂、屋頂承重構(gòu)件等）的燃燒性能和耐火極限,Company Logo,建筑常識(shí),建筑構(gòu)件按其燃燒性能分為三大類(lèi)： 一、不

11、燃燒體： 用不燃材料制成的構(gòu)件。不燃材料指的是在空氣中遇到火燒或高溫作用時(shí)不起火、不微燃、不炭化的材料。如磚、石、鋼材、砼等。 二、難燃燒體： 用難燃性材料做成的構(gòu)件或用燃燒性材料做成而用不燃燒材料做保護(hù)層的構(gòu)件。難燃性材料是指在空氣中遇到火燒或高溫作用時(shí)難起火、難微燃、難炭化，當(dāng)火源移走后燃燒或微燃立即停止的材料。如經(jīng)過(guò) 阻燃處理的木材、瀝青砼、水泥刨花板等。 三、燃燒體： 用燃燒材料做成的構(gòu)件。燃燒性材料是指在空氣中遇到火燒或高溫作用時(shí)立即起火或微燃，且火源移走后仍繼續(xù)燃燒或微燃的材料。如木材,Company Logo,建筑常識(shí),對(duì)任一建筑構(gòu)件，按照時(shí)間溫度標(biāo)準(zhǔn)曲線進(jìn)行耐火試驗(yàn)，從受火作用

12、時(shí)起，到構(gòu)件失去穩(wěn)定性或完整性或絕熱性時(shí)止，這段抵抗火的作用時(shí)間，稱(chēng)為耐火極限，通常用小時(shí)（h）來(lái)表示,Company Logo,12日照標(biāo)準(zhǔn)為保證室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生條件，根據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、城市大小和建筑物的使用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日(冬至日或大寒日)的有效日照時(shí)間范圍內(nèi)，建筑外窗獲得滿窗日照的時(shí)間,Company Logo,Company Logo,濟(jì)南市標(biāo)準(zhǔn),按照國(guó)家2002年修訂的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及1998年施行的濟(jì)南市城市規(guī)劃管理辦法。 前者將山東劃為第二氣候區(qū)，規(guī)定以樓宅底層窗臺(tái)面日照時(shí)間為準(zhǔn)，在大寒之日8時(shí)至16時(shí)之間，包括濟(jì)南在內(nèi)的大城市日照不低于2小時(shí)，中小城市不低于3小時(shí)。 此外還規(guī)定：老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)