房地產(chǎn)財務(wù)面試問題及答案

1、房地產(chǎn)財務(wù)面試問題及答案 問題 1、假定有一個包含采購、制造、銷售全過程的工廠，有六名財務(wù)人員，您是該廠的財務(wù)負責人，您將如何安排財務(wù)人員的崗位分工和內(nèi)部工作流程?請說明您相關(guān)安排的原則。 2、“費用”明細帳戶設(shè)置和核算需要注意哪些問題，或者說您有什么心得和體會? 3、“應(yīng)付帳款”“應(yīng)收帳款”等往來款項核算需要注意哪些問題，或者說您有什么心得和體會? 4、任舉一例，說明您在某項稅金處理方面的心得和體會。 5、活頁式明細分類帳薄的使用和裝訂有哪些要求? 6、請說明在何種情況下適宜使用“金蝶”財務(wù)軟件的“項目核算”(或軟件的類似功能也行)，并描述其使用方法。 7、如何編制一個格式固定，在發(fā)送給別人

2、后，只讓使用人填寫數(shù)據(jù)的EXCEL格式報表? 8、描述EXCEL中宏的創(chuàng)建、使用EXCEL中進行數(shù)據(jù)分列的操作，或者描述EXCEL數(shù)據(jù)透視表的建立步驟。 答案： 1、假定有一個包含采購、制造、銷售全過程的工廠，有六名財務(wù)人員，您是該廠的財務(wù)負責人，您將如何安排財務(wù)人員的崗位分工和內(nèi)部工作流程?請說明您相關(guān)安排的原則。 會計主管1名，出納1名，成本核算1名，總賬1名，明細帳1名，資產(chǎn)管理會計1名，此設(shè)置遵守會計不相容原則。 出納核算現(xiàn)金和銀行存款業(yè)務(wù)，其他會計核算轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，總賬會計調(diào)整銀行對賬單。 2、“管理費用”明細帳戶設(shè)置和核算需要注意哪些問題，或者說您有什么心得和體會? 管理費用的設(shè)置看管

3、理要求，若果各個部門要求核算器指出情況，則按照各個部門設(shè)置明細科目，分別核算器指出情況。 3、“應(yīng)付帳款”“應(yīng)收帳款”等往來款項核算需要注意哪些問題，或者說您有什么心得和體會? 要求注意期限，尤其有的應(yīng)付和營收款項要注意期限，其次年末應(yīng)清理。 4、任舉一例，說明您在某項稅金處理方面的心得和體會。 在稅金處理上應(yīng)注意免稅環(huán)節(jié)和免稅條件，是納稅符合稅法的要求，如：某房地產(chǎn)企業(yè)購買另一企業(yè)的土地，按照稅法的要求應(yīng)繳納契稅，如果稅額比較大，則納稅額比較大。如果做如下操作則只支付一些工商管理費用即可，具體作法是：出資購買另一企業(yè)，使另一企業(yè)變成自己的全資子公司，然后到工商管理部門辦理工商變更等級，更換法

4、人，在這項變更中只需支付工商變更等級手續(xù)費用。 會計題目及答案xx-10-22 8:43 | #2樓 1，會計的6大基本要素是什么? 答案：資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤 2，會計的3大報表是什么? 答案：資產(chǎn)負債表，現(xiàn)金流量表，利潤表(也稱為損益表) 3，權(quán)益性支出與資本性支出的差異是什么? 答案：資本性支出：是用于購買或生產(chǎn)使用年限在一年以上的耐用品所需的支出，指企業(yè)單位發(fā)生、其效益及于兩個或兩個以上會計年度的各項支出，包括構(gòu)成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的支出。 收益性支出：也叫期間費用。是指企業(yè)單位在經(jīng)營過程中發(fā)生、其效益僅與本會計年度相關(guān)、因而由本年收益補償?shù)母黜椫С觥＿@些

5、支出發(fā)生時，都應(yīng)記入當年有關(guān)成本費用科目。 區(qū)別：收益性支出不同于資本性支出，前者全部由當年的營業(yè)收入補償，后者先記作資產(chǎn)，通過計提折舊或攤銷分年攤?cè)敫髂瓿杀举M用。區(qū)分收益性支出和資本性支出，是為了正確計算各年損益和正確反映資產(chǎn)的價值。如把收益性支出作為資本性支出，結(jié)果是少計了當期費用，多計了資產(chǎn)價值，虛增利潤;反之，則多計了當期費用，少計了資產(chǎn)價值，虛減利潤 4，固定資產(chǎn)折舊采用的方法有哪些? 答案：分為兩類：直線法和加速折舊法 其中直線法包括：平均年限法和工作量法 加速折舊法包括：雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法 5，固定資產(chǎn)賬面價值在什么情況下會出現(xiàn)負值? 什么情況下都不應(yīng)該出現(xiàn)負值，現(xiàn)在的準

6、則不允許負資產(chǎn)的存在，包括負商譽。 理論上固定資產(chǎn)超齡服役繼續(xù)計提折舊，或超價值計提減值準備等都可能造成固定資產(chǎn)出現(xiàn)負值，但這樣做會使資產(chǎn)負債表上的資產(chǎn)總額減少，而實際上其他資產(chǎn)價值并沒有減少，會誤導(dǎo)信息使用者。所以所有資產(chǎn)出現(xiàn)負值時，最多在備查簿上予以記錄。 6，新會計準則出臺后，對企業(yè)的影響有哪些? 二、新會計準則實施對企業(yè)的影響 (一)新會計準則對企業(yè)業(yè)績的影響 (二)有利于提高企業(yè)的會計信息質(zhì)量 (三)有利于提高企業(yè)整體管理水平 7，企業(yè)所得稅的改革對國內(nèi)企業(yè)的影響是什么? 企業(yè)所得稅稅率改革前，企業(yè)所得稅率是33%，新的規(guī)定一般企業(yè)所得稅的稅率為25%,非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)

7、、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應(yīng)當就其中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。稅率為20%. 符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅率的降低對國內(nèi)企業(yè)來說有一個很好的推動作用，使得企業(yè)的競爭環(huán)境更加公平和有利。 8，企業(yè)應(yīng)該如何面對 _? 一、加大力度，催收貨款。 二、減人增效，降低成本，保本經(jīng)營。 三、穩(wěn)定市場，站穩(wěn)腳跟。 四、降低庫存，盤活資產(chǎn)。 9，面對金融風暴，作為一名管理人員，集體減薪和裁員你會選擇哪一個? 這個問題主管因素比較多。我的回答是：我會選擇集體減

8、薪，原因是我認為企業(yè)是一個集體，只有大家齊心協(xié)力，才能度過難關(guān)，企業(yè)發(fā)展的好，自然多得，既然企業(yè)現(xiàn)在處于危機之中，大家更應(yīng)該團結(jié)在一起，待企業(yè)度過難關(guān)后，一起分享集體加薪的欣悅也不愧為一種優(yōu)秀的企業(yè)文化。 10，市場前景，加薪和升職，你更重視哪一個？ 我選擇職業(yè)前景，我始終堅信提高個人的專業(yè)素養(yǎng)和技能后，加薪和升職的機會只會多不會少。 【問題1】 我單位是國有獨資企業(yè)，上級主管單位也是國企，最近上級單位要投資一個基建項目(生產(chǎn)企業(yè))建設(shè)周期2-3年，我們單位代為建設(shè)，從而我單位抽調(diào)部分人員成立了該項目籌建處，并刻了籌建處財務(wù)專用章。這個項目建成試生產(chǎn)后要給上級單位經(jīng)營管理。請高手賜教：該項目籌

9、建處是否使用基本建設(shè)會計還是國有建設(shè)單位會計制度? 【解答】 1.根據(jù)你的介紹，籌建處應(yīng)當使用國有建設(shè)單位會計制度或企業(yè)會計準則。 根據(jù)國有建設(shè)單位會計制度規(guī)定，該制度適用范圍為：實行獨立核算的國有建設(shè)單位，包括當年雖未安排基本建設(shè)投資，但有維護費撥款、基本建設(shè)結(jié)余資金和在建工程的停、緩建單位。 凡是符合規(guī)定條件，并報主管財政機關(guān)審核批準，建設(shè)單位財務(wù)會計與生產(chǎn)企業(yè)財會會計已經(jīng)合并的，不再執(zhí)行本制度，應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)行業(yè)的企業(yè)會計制度。 2.獨立核算是否取得獨立法人資格，還是僅作為分支機構(gòu)?如果是獨立法人機構(gòu)的，這筆款項在成立公司后應(yīng)當轉(zhuǎn)入實收資本，如果是分支機構(gòu)的，應(yīng)當作為其他應(yīng)收款核算。 【問題

10、2】 遇到這個幾個面試問題，我該如何回答面考官，請老師燜幫我分析解答一下，謝謝老師們! 1.客戶扣款(已開具發(fā)票)如何進行會計處理?需要附哪些原始單據(jù)? 2.一般納稅人可抵扣票證有哪些?納稅申報的流程如何? 3.年終獎是如何計算繳納個人所得稅的? 4.財政年報和匯算清交報表口徑有什么差異? 5.公司開辦費如何進行會計核算?所得稅清交時如何進行調(diào)整? 【解答】 1.要看什么原因的扣款，可以讓對方到稅務(wù)機關(guān)開個證明，然后開具紅字發(fā)票作為原始憑證。 借：主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 貸：應(yīng)收賬款 2.一般有增值稅專用發(fā)票、符合規(guī)定的運輸發(fā)票、海關(guān)進口增值稅繳款單、農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)票。納稅申

11、報流程：每月先抄稅、然后再報稅。 3.將年終獎除以12，然后根據(jù)結(jié)果查找稅率和速算扣除數(shù)。 當月工資高于2000的，年終獎應(yīng)納稅額=年終獎稅率-速算扣除數(shù)。 當月的工資低于2000的，年終獎應(yīng)納稅額=年終獎-(2000-當月工資)稅率-速算扣除數(shù)。 4.財政年報執(zhí)行會計準則，匯算清繳要考慮稅法的規(guī)定，如業(yè)務(wù)招待費，財政年報對本年真實發(fā)送的招待費都要入賬，而匯算清繳時要考慮稅前抵扣限額予以調(diào)整。 5.開辦費在新稅法中可以一次性稅前扣除。 會計面試常見問題大全： 1、你認為財務(wù)管理在現(xiàn)代企業(yè)管理中應(yīng)當處于何種位置?發(fā)揮何種作用? 2、你認為財務(wù)工作對財務(wù)工 _而言最首要的要求是什么?為什么? 3、你將參與不斷前進的中國某某網(wǎng)的戰(zhàn)爭步伐，作為財務(wù)工 _，工作伊始你對你的工作有什么計劃? 為什么? 4、中國某某網(wǎng)的會計報表，你建議，由哪些報表組成?中國某某網(wǎng)需要更高速地發(fā)展，需要什么樣的財務(wù)工作? 5、案例：請?zhí)岢鲋袊衬尘W(wǎng)會員服務(wù)的成本分析方案，請?zhí)岢鲋袊衬尘W(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告服務(wù)的成本分析方案 6、案例：請 _某某網(wǎng)模擬一份成本控制方案，請參考網(wǎng)站產(chǎn)品，發(fā)揮你的想象 7