家庭居室裝飾裝修工程施工合同書-(依照最新版民法典新規(guī))

1、 市家庭居室裝飾裝修施工合同委托方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號： 市 裝 飾 協(xié) 會 市家庭居室裝飾裝修 工程施工合同委托方（以下簡稱甲方）： 名稱/名字 法定代表人 聯系電話 委托代理人（姓名）： 聯系電話： 名稱/名字 法定代表人 聯系電話 承包方（以下簡稱乙方）： 卓然盛達裝飾工程有限公司 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊地址： 法定代表人： 聯系電話： 委托代理人： 聯系電話： 設計負責人： 聯系電話： 施工負責人： 聯系電話： 依照中華人民共和國民法典及有關法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在遵循富強、民主、文明、和諧，自由、平等、公正、法治的基礎上

2、，就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條、工程概況1.1工程地點： 小區(qū) 樓 單元 號 1.2工程裝飾裝修戶型及面積： 室 廳 衛(wèi)， 施工面積 平方米1.3裝修施工內容和工藝（詳見附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。1.4承包方法：（包工包料（ ）、清包工（）、部分承包（ ）1.5工程造價：家庭居室裝飾裝工程的價格，根據市場競爭、優(yōu)質優(yōu)價的原則，約定如下：本工程總價款： 大寫（人民幣）： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 （詳見附件一：家庭裝飾裝修工程報價單）1.6 工程期限 365 天開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期

3、 年 月 日第二條 工程款支付方式2.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款： 工程款付款表支付次數形象進度時間按工程款支付比率應支付金額（大寫）第一次開工前三日第二次工程進度過半第三次工程竣工驗收合格2.2開工:雙方通過設計方案首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。2.3工程進度過半（即中期驗收），指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻、地磚鋪貼完畢，紙面石膏板吊頂結束；門、窗及細木制品制安完成為界定工程過半的標準；2.4竣工：合同約定的工程內容全部完成，經承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。雙方均須在驗收單上簽字，方能交付

4、使用。2.5竣工驗收合格后，甲方及監(jiān)理單位對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起2日內如未有異議，甲方即付給乙方工程尾款。2.6甲方支付工程款，乙方收到款后，均應出具加蓋財務章的收據?？⒐を炇蘸细瘢追饺~付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。（見附件八：家庭居室裝飾裝修工程結算單）第三條 甲方義務3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。3.3負責協(xié)調鄰里關系。3.4工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及項物業(yè)管理費用由甲方交納（工人管理費除外）。3.5住宅裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。未經主管部門

5、批準，不得隨意拆改主體和承重結構。3.6住宅裝飾裝修活動中，不得有以下列行為：（1）在外墻開門、窗或者擴大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺的墻體；（2）損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；（3）將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層；（4）未經設計確認和有關部門批準擅自改水、暖、電、燃氣，通訊等管線設備；（5）不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設線路；（6）其它影響建筑結構和使用安全的行為。3.7已經入住的房屋或舊房裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施。3.8參與對工程質量、施工進度的

6、監(jiān)督及對材料進場、工程式竣工的驗收。3.9因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償。如屬乙方的責任，由乙方負責修復和賠償。第四條 乙方義務4.1施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質量，按期完成工程。4.2按照建筑內部裝飾裝修設計防火規(guī)范，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。4.3嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現場管理規(guī)定和 市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法。4.4乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料。4.5遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.6保護工程成品、設備和原居室留存室內的家具和陳設。4

7、.7保證居室內上、俠水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.8家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行對方和清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物和其他物品。4.9乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價、等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。4.10乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。4.11己方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。4.12乙方不行野蠻施工，危及建筑物自身的安全。第五條、材料供應方式5.1按由乙方

8、編制的本合同甲方供供給工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內容進行提供。（1）本工程甲方負責采購的材料、設備，乙方應提前三日向甲方提供材料單，甲方應在接到材料單三日內供料到工地；（見附件三：甲方供給工程材料、設備明細表（2）甲方供應的材料應為符合設計要求的合格產品，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍要求使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔；（3）甲方供應的材料抵達現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。乙方可收取甲方材料保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失由乙方負責相應賠償；（4）乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同

9、規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意不得挪做它用；（5）由乙方提供材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現聲前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方共同驗收；若乙方提供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單符，甲方有權拒絕使用；（見附件四：乙方供給工程材料、設備明細表）（6）乙方按雙方約定品牌，規(guī)格材料運抵現場后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料，甲方需另付更換材料的采購費和運輸費及材料差價；（7）甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方找購的，應備注乙方代購。在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采購費（材料款的 50 %）+材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程

10、中因材料質量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤工期，責任由乙方承擔。第六條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設計并提供完整施工圖紙、效果圖，時間為 年 月 日圖紙一式4份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)1份，存檔1份，（見附件二：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）。（2）甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，一式4份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)1份，存檔1份，見（附件二：家庭裝飾裝修設計圖紙）。第七條 工程監(jiān)理約定若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第八條 工程質量標準 8.1 本合同執(zhí)行的施工驗收標準為

11、：建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001） 8.2本合同執(zhí)行的施工工藝標準為：住宅裝飾裝修施工規(guī)范（GB50327-2001）. 8.3 本合同執(zhí)行的室內裝修防火控制標準為：建筑內部裝飾裝修設計防火規(guī)范（GB/TI8883-2002） 8.4 本合同執(zhí)行的裝修室內環(huán)境污染控制標準為：室內空氣質量標準（GB/TI8883-2002）第九條 工程變更9.1 為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設計修改意見、增減工程項目或變更施工方式時，須提前與乙方聯系，經雙方協(xié)商后簽訂家庭居室裝飾裝修工程變更單后，方能進行該項目的施工。同時調整相關工程費用及工期。

12、（附件五：家庭居室裝飾裝修工程變更單）9.2增減項目內容以增減項目工程變更單為準，口頭協(xié)議無效。9.3增加項目工程，乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。9.4凡甲方私自與工人商定更改工程項目所引起的一切后果，由甲方負責，給乙方造成損失的，甲方應予以相應賠償。9.5合同簽訂后，甲方工程減項，須向乙方支付減項總額10%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及訂貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。第十條 工期延誤10.1由以下原因引起的工程延誤，經甲方確認（書面確認），工期應順延

13、：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗拒力；（3）甲方未按合同規(guī)定按時繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負責，并賠償乙方因此造成的停工損失；（4）甲方同意工期順延的其他情況；（5）甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費由甲方承擔，工期順延10.2下列情況工期不順延：（1）因乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不應順延。（2）因乙方原因造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延第十一條 工程驗收和保修方式（一）驗收（1）在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收： 材料驗收 隱蔽工程 驗收中期驗收 竣工驗收 （2）施工中，甲方如有特殊施工項

14、目或特殊質量要求，雙方應對有關事項及增加的費用另行簽訂補充合同，口頭協(xié)議無效； （3）凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量問題導致的施工質量問題由甲方負責； （4）凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無條件返工，直至達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。 （5）甲乙雙方應及時辦理各個階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續(xù)，簽訂驗收單。（見附件六工程質量驗收單）甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也應順延。乙方應提前三天通知甲

15、方進行竣工驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件七工程質量竣工驗收單）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用；（6）雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗收合格，由此造成的損失（如工程質量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹）等一切損失由甲方承擔；（7）因乙方責任使驗收不能正常進行，乙方應賠償甲方由此造成的相關損失。（二）保修（1）工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程保修單）；（2）自驗收合格簽字之日起。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝

16、修工程最低保修期限為二年，由防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期為五年。第十二條 違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤1日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。12.4由于乙方責任導致工程質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理或賠付：（1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤，每延誤1日

17、，乙方支付甲方本合同造價金額千分之一的違約金。第十三條 爭議解決方式（1） 雙方協(xié)商解決。（2） 向 市裝飾協(xié)會投訴進行調節(jié)；（3）如不服調解，可向 仲裁委員會申請仲裁；（4）向工程所在地人民法院起訴。第十四條 合同解釋14.1本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2 雙方可以以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應由乙方承擔責任，仍以本合同為準。14.3因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。14.4本合同履行完畢后自動終止。合同附件：附表一：家庭居室裝飾裝修工程報價單 附表二：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙附表三

18、：甲方供給工程材料、設備明細表附表四：乙方供給工程材料、設備明細表附表五：家庭居室裝飾裝修工程變更單附表六：家庭居室裝飾裝修中期工程驗收單附表七：家庭居室裝飾裝修工程竣工驗收單附表八：家庭居室裝飾裝修工程結算單附表九：家庭居室裝飾裝修工程保修單第十五條 其他約定事項 本協(xié)議于 年 月 日由各方正式簽署，以資信守。甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日 附表一：住宅室內裝飾裝修工程報價單附表二：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙附表三：甲方供給工程材料、設備明細表材料名稱項 目單位品種規(guī)格數量供應時間供應驗收地點瓷磚項5地 板3五金件燈具7潔具 壁紙、輔料玻璃鏡子 備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 附表四：乙方供給工程材料、設備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數量供應時間供應驗收地點備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：附件五：住宅室內裝飾裝修工程保修單施工單位名稱 卓然盛達裝飾工程有限公司乙方委托人聯系電話甲方（業(yè)主）聯系