上海市房屋出租合同簡單范文x

1、上海市房屋出租合同簡單范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好 協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋 事宜，訂立本合同。一、物業(yè)地址甲方將其所有的位于上海市 區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方用。二、房屋面積出租房屋的登記面積為 方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期限自年_月日起至年_月日止，為期年，甲方應(yīng)于年 一月日將房屋騰空并交付乙方使用。四、租金1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣 整，乙方以形式支付給甲方.2. 租金按月為壹期支付；第一期租金于年月日以前付清;以后每期租金于每月

2、的 日以前繳納，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后予書面簽收。3. 如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的 0.5 %支付滯納金；如乙方 逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋， 并追究乙方違約責(zé)任。五、保證金1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好， 及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙 方同意于年月日前支付給甲方保證金人民幣 整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。2. 除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、 點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付 費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。3. 因乙方違反本合同的規(guī)

3、定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方 可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。六、甲方義務(wù)1. 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān) 費(fèi)用的責(zé)任。3. 甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方 應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。七、乙方義務(wù)1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付定金、租金及保證金。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走， 并保證不影響房屋的完好及正常使用。3. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使

4、用該房屋如因乙 方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋， 不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該 房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé) 任。5. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費(fèi)、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn) 生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八、合同終止及解除的規(guī)定1. 乙方在租賃期滿后如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商 退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解， 均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3. 本合

5、同一經(jīng)雙方簽字后立即生效； 未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事 宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1. 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下， 不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣 元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2. 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效； 未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十、其他1. 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2. 本合同壹式貳份，甲