工程副總和項目總經(jīng)理的基本職責(zé)

1、工程副總職責(zé)一、前期工作1. 根據(jù)發(fā)展需求、確定土地及資金需求計劃2. 負責(zé)新增用地的指標(biāo)申請及用地審批手續(xù)3. 實施新增建設(shè)用地批后補償拆遷工作4. 經(jīng)營性用地招拍掛實施5. 工業(yè)用地招拍掛實施6. 按土地交接條件，實施清理及場平，辦理移交手續(xù)7. 配合土地證、房產(chǎn)證兩證辦理8. 臨時用地的協(xié)調(diào)和補償實施9. 搬遷及地面（下）附著物的補償10. 收集、整理、保存有關(guān)土地合同、協(xié)議、技術(shù)資料及其他工 作資料11. 辦理規(guī)劃和施工許可證等相關(guān)證件12. 電力,供水,供氣, 有線電視,通信, 寬帶,智能化,消防,城管, 環(huán)保等等手續(xù)的辦理 .二、工程設(shè)計1. 根據(jù)公司的發(fā)展意圖編制建設(shè)計劃2. 負

2、責(zé)各類建設(shè)工程項目的單體設(shè)計、方案招標(biāo)，進行建筑總 圖、單體方案等方案初審和組織報批3. 根據(jù)年度建設(shè)計劃，開展建設(shè)項目的設(shè)計招標(biāo)和編制管理4. 進行建筑總圖、單體方案等方案初審和組織報批5. 與設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計的溝通，組織方案論證6. 組織施工圖紙會審和重大設(shè)計變更7. 對設(shè)計單位進行監(jiān)督，并根據(jù)工程建設(shè)情況掌握設(shè)計進度8. 審查各階段各專業(yè)的設(shè)計成果，對設(shè)計成果的質(zhì)量進行把關(guān)9. 收集、整理、保存有關(guān)規(guī)劃設(shè)計合同、工程技術(shù)資料及其他 工作資料三、工程概預(yù)算1. 貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同等方面的規(guī)定， 制定概預(yù)算規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行2. 負責(zé)工程概 （預(yù)

3、）算的審查工作3. 負責(zé)工程概算、預(yù)算，控制建筑安裝工程成本，進行建筑安 裝工程成本水平的分析4. 核定工程交付前期、后期開發(fā)配套費用及取費標(biāo)準(zhǔn)、費率和 工程取費以及實際預(yù)決算工程量，包括材料、設(shè)備的單項、總 項報價等5. 負責(zé)現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價值量的計算6. 審核與項目施工階段相關(guān)費用的支出7. 負責(zé)對發(fā)生的經(jīng)濟洽商進行核實和簽認8. 編制工程量清單，配合做好設(shè)備、材料和工程等各項招標(biāo)工作9. 辦理工程重大合同變更，及時審查、調(diào)整工程價款10. 提供編制計劃和統(tǒng)計報表所需的有關(guān)資料，包括工程結(jié)算價、結(jié)算日期及工程預(yù)算各項取費調(diào)價、各類工程單方造價等11. 收集、整理、保存有關(guān)合同、

4、工程概預(yù)算資料及其他工作資 料四、工程招標(biāo)1. 編制招標(biāo)公告、組織資格預(yù)審和編制招標(biāo)文件及有關(guān)商務(wù)條 款，準(zhǔn)備其他與招標(biāo)工作有關(guān)的文件和資料2. 組織建設(shè)項目的開標(biāo)、評標(biāo)3. 對招標(biāo)公告、資格預(yù)審和招標(biāo)文件進行審核、批準(zhǔn)4. 對工程建設(shè)等招標(biāo)結(jié)果予以審核、上報5. 負責(zé)勘探工程和建設(shè)工程的施工圖審查申報6. 提供編制計劃和統(tǒng)計報表所需的有關(guān)資料， 包括工程招投標(biāo)、 中標(biāo)主要情況等7. 收集與招投標(biāo)有關(guān)的法律法規(guī)、取費變化等信息，并及時溝 通8. 收集、整理、保存有關(guān)招標(biāo)文件、評標(biāo)報告及其他工作資料五、工程管理1. 制定工程建設(shè)的進度、質(zhì)量、安全目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，并進行嚴格 控制2. 勘察施工現(xiàn)場，組

5、織實施施工前準(zhǔn)備工作， 向施工單位 辦理 移交手續(xù)3. 制定施工總進度計劃，并根據(jù)實際情況予以適當(dāng)調(diào)整4. 審查施工單位的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，提出修改意見，下達單位工程施工開工令5. 審查施工單位提出的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備的采購清 單，并檢查進場材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量，對施工單位 采購的物資進行質(zhì)量監(jiān)督和控制6. 審核施工單位的施工組織設(shè)計和質(zhì)量計劃、安全計劃，檢查 施工技術(shù)措施和安全防護設(shè)施7. 組織工程項目圖紙交底、施工圖紙會審、竣工圖的審定等工作8. 負責(zé)圖紙變更的審定工作9. 根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款10. 審核施工單位上報的月度工程量， 作為工程進度

6、款的支付依據(jù)11. 配合招商部門做好在建項目、改造項目的服務(wù)12. 進行質(zhì)量巡查和抽查， 并督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、 日常 巡檢.13. 參加工程質(zhì)量、安全、進度等會議，分析研究存在的問題， 提出改進措施，并協(xié)助解決需協(xié)調(diào)解決的問題14. 組織召開施工階段工作協(xié)調(diào)會， 對施工過程中出現(xiàn)的問題進 行協(xié)商15. 施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查， 協(xié)助組織消防驗 收16. 對重大質(zhì)量事故、安全事故進行調(diào)查、鑒定處理17. 在工程結(jié)算中核實工程量并簽署意見18. 按照工程質(zhì)量要點，組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，監(jiān)督檢查施工、安裝質(zhì)量19. 辦理竣工手續(xù)20. 收集、整理、保存有關(guān)工程管理、 工程技術(shù)資料及其他工作資料六、部門管理1. 制定本部門年度發(fā)展計劃