2021中國大陸地產(chǎn)人才流動與薪酬調(diào)查報告

1、2021中國大陸地產(chǎn)人才流動與薪酬調(diào)查報告2020年中國大陸地產(chǎn)人才流動與薪酬調(diào)查報告 2020年中國大陸地產(chǎn)人才流動與薪酬調(diào)查報告 近日，派思咨詢2020年地產(chǎn)行業(yè)人才流動與薪酬調(diào)研報告正式發(fā)布，此報告是基于對中國大陸超過5000名商業(yè)地產(chǎn)中高端人才在2020年的流動情況，探究并且通過大量的圖表和數(shù)據(jù)深入分析了地產(chǎn)人才在性別、婚姻、工作地點(diǎn)、程度、城市類別、英語能力、海外工作經(jīng)歷、公司性質(zhì)、職能領(lǐng)域等各個不同變量與其人才流動、薪酬期望，工作意向等之間的關(guān)系，試圖對企業(yè)用人和留人方面的決策提供指導(dǎo)性意見。 行為上缺少自控。未成年人正處在成長發(fā)育的關(guān)鍵時期，父母外出，他們無法享受到父母在思想認(rèn)識

2、和價值觀念上的正確引導(dǎo)和幫助。一些不良的文化、越軌的行為很容易被缺乏正確判斷的他們接受。他們逐漸養(yǎng)成許多不良行為，有的沉迷上網(wǎng)無法自拔;有的好吃懶做、小偷小摸;有的時常不回家，打架斗毆。 “通過報告的數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)人在自身職業(yè)發(fā)展上的成熟度正在增加，但是這并不妨礙大量的地產(chǎn)項(xiàng)目的行業(yè)需求使得地產(chǎn)人的薪酬也在大幅度增加”，派思咨詢創(chuàng)始人兼CEO Jack Lee表示，“互聯(lián)網(wǎng)繁榮潛移默化的影響著人們的生活方式和消費(fèi)方式，也使得商業(yè)和物流地產(chǎn)朝多元化和互聯(lián)網(wǎng)方向發(fā)展，O2O人才的需求正在地產(chǎn)行業(yè)大量增加，在這個轉(zhuǎn)型過程中，地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該主動出擊，前瞻性的展開人才規(guī)劃，只有在人才招聘搶得先機(jī)，才能在不

3、斷變化的地產(chǎn)行業(yè)保持人才培養(yǎng)和保留機(jī)制上的領(lǐng)先?！?從間接融資的方面看，現(xiàn)階段，中國僅有20%的國內(nèi)金融資源，投向經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率達(dá)50%以上的中小企業(yè)。盡管目前銀行放松信貸的步伐在加快，但當(dāng)前有關(guān)服務(wù)于中小企業(yè)的間接融資組織體系仍不完善，機(jī)制和信貸產(chǎn)品缺乏針對性的問題仍十分突出。目前很多地方根本就沒有適宜于中小企業(yè)發(fā)展的社區(qū)銀行、合作銀行。銀行對授信客戶的準(zhǔn)入門檻較高，多數(shù)中小企業(yè)達(dá)不到銀行規(guī)定的貸款基本條件。 數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)工作年限為5到9年時，男性和女性在平均跳槽次數(shù)上幾乎持平，但隨著工作年限的增長，男性和女性之間的差異開始顯現(xiàn)。在相同工作年限范圍內(nèi)，男性的平均跳槽次數(shù)高于女性。這也反映了女性相

4、比于男性更傾向于工作的穩(wěn)定，在面對跳槽機(jī)會時更容易選擇拒絕。但是對女性經(jīng)理人來說，已婚女性對跳槽的薪酬增長期望最高(35%)，遠(yuǎn)高于單身女性(20%);而男性經(jīng)理人的婚姻狀況則對薪酬增長期望影響較小(同為28%)。 由于今年以來空氣污染成為大眾關(guān)注的話題，同樣，作為地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，此問題也正在逐漸影響著職業(yè)經(jīng)理人的人才流動與工作地點(diǎn)的選擇，調(diào)查顯示，目前在_工作的調(diào)查對象中，22%出于空氣污染因素會考慮首選去外地工作，廣州、深圳等城市受青睞;目前在_之外的城市工作的調(diào)查對象中，17%僅僅是因?yàn)榭諝馕廴疽蛩囟x擇不去_工作。 高達(dá)37%的調(diào)查對象將跳槽原因歸結(jié)為無晉升渠道，因不滿薪酬而跳槽的人只

5、占6%。隨著地產(chǎn)人收入的上升，薪酬已經(jīng)不再是最重要的轉(zhuǎn)換職業(yè)的考慮，也顯示了地產(chǎn)人在職業(yè)發(fā)展選擇上的逐漸成熟。而項(xiàng)目進(jìn)展和工作地點(diǎn)則排到了重要性的二三位上。 以1930年_為例：契稅是房屋成交價的3%，此外還有2.2%的“附加稅”、0.8%的“稅”、1%的“地方教員費(fèi)”、0.9%的“地方費(fèi)”、0.5%的“參事會經(jīng)費(fèi)”、0.5%的“解廳自治費(fèi)”、1.5%的“解廳中用費(fèi)”，加起來占到房款的10%還要多。 隨著兩天社區(qū)的調(diào)查接近了尾聲，該實(shí)踐小分隊(duì)此次活動也圓滿結(jié)束，大學(xué)生暑期社會實(shí)踐是促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)，加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)大學(xué)生健康成大和成才的重要舉措，只有走出校園的象牙塔，走出課堂

6、，走向社會，走上了與實(shí)踐相結(jié)合的道路，到社會的大課堂上去經(jīng)受風(fēng)雨，才能見識世面，增長才干。 數(shù)據(jù)顯示，在不同性質(zhì)企業(yè)工作的人才有不同的流動方向。69.2%的外企人才同樣傾向于跳到外資企業(yè);58% 的國企人才傾向于跳到民營企業(yè);51.2%的民企人才傾向于跳到國有企業(yè);43.2%的政府部門人才傾向于跳到國有企業(yè)。 英語水平，海外工作經(jīng)驗(yàn)對薪酬增長期望依然正向影響著地產(chǎn)人的薪酬增長期望。英語能力為母語級別的調(diào)查對象有高達(dá)39%的薪酬增長期望。而有海外工作經(jīng)驗(yàn)的調(diào)查對象同樣也有39%的薪酬增長期望。由此可知，具備良好的英語能力讓求職者更有資格要求更可觀的工資提高。而且越來越多高層及海外的職位需求給英文

7、能力強(qiáng)的地產(chǎn)人提供了更高薪酬的機(jī)會。另外，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，學(xué)歷依然是毋庸置疑的重要因素，程度越高，平均當(dāng)前薪酬越高，對跳槽中的薪酬增長期望越高。 采用抽樣調(diào)查的方法，以全校大學(xué)生為總體，在研究生年級中按1：2：2：1：2比例分層抽樣，用樣本調(diào)查結(jié)果推斷總體。 一線城市和二線城市依然是地產(chǎn)人的首選工作地點(diǎn)。同樣不能忽視的是，高達(dá)24.9%的調(diào)查對象不介意其下一份工作在一線還是二線城市。近些年，如蘇州，成都，重慶，西安，青島，杭州等的二線城市發(fā)展迅猛，城市總體水平逼近一線城市水準(zhǔn)且擁有一線城市不具備的其他潛力和優(yōu)勢，新一線城市的崛起而激發(fā)的大量項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會和相對便捷的交通和生活環(huán)境使得他們也逐漸成為了求職者心目中的理想之處，資深地產(chǎn)人的回流潮開始涌現(xiàn)。 派思商務(wù)咨詢致力于地產(chǎn)和建筑行業(yè)中高端專業(yè)及管理人才招聘和咨詢服務(wù)，通過與世界知名客戶的密切合作，派思一直對中國商業(yè)地產(chǎn)人才市場保持著較高的關(guān)注度。另外，派思數(shù)據(jù)庫包含了所有地產(chǎn)板塊職能領(lǐng)域的超過350,000名市場上炙手可熱的