佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(FF-2010-4101)

1、佛山市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同( FF-2010-4101)佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定佛山市工商行政管理局監(jiān)制說(shuō)明1簽訂本合同前， 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容， 對(duì)合同條款及用詞理解不一致的， 應(yīng)進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空 白行， 供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。 合 同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3對(duì)合同文本【 _】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方 應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。合同編號(hào)：佛房經(jīng)紀(jì)合字 甲方： _號(hào)；備案證號(hào)： _；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ；備案

2、地址： 法定代表人： _；聯(lián)系電話： _ ；郵政編碼： _ ；電子郵箱： _ ；經(jīng)紀(jì)人 (員 )：_ ；證號(hào)： ；聯(lián)系電話： _ ；電子郵箱： _ 。乙方 : ；【身份證】【護(hù)_照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】 【法人登記證書】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】 【社會(huì)團(tuán)體登記證書】【公司注冊(cè)證】 【其他： 】號(hào)碼： ；所占份額： ；國(guó)籍 /戶籍所在地： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。委托代理人： ；【身份證】【護(hù)照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他： 】號(hào)碼： ；聯(lián)系電話： ；電子郵箱： ；郵政編碼： ；聯(lián)系地址： 。乙方于 年 _月_日至年

3、_月_日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方為乙方出售位于 的房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為 ，號(hào)碼 。2房地產(chǎn)使用性質(zhì)： 【住宅】【公寓】【別墅】【商鋪】【辦公】【工業(yè)】【其他： 】。 3建筑時(shí)間： 。4【建筑面積】 平方米【套內(nèi)建筑面積】 平方米。5建筑結(jié)構(gòu)： 【鋼筋混凝土】 【磚木】【其他： 】，總層數(shù)： ，該房地產(chǎn)所在層數(shù)： 。6房地產(chǎn)共有情況【無(wú)】 【共同共有，共有權(quán)證號(hào)為： ，共有人 同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】 【按份共有，共有權(quán)證號(hào)為： ，乙方占有 ，共有人同意出

4、售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】 【其他： 】。7該房地產(chǎn)土地使用年限自 年_月_日至 年_月_日止。該房地產(chǎn)于年_月竣工。8目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾元角分。9可能影響本房屋交易的其他事項(xiàng)： 。第二條 擬售價(jià)格、收款方式及稅費(fèi)1 房地產(chǎn)按【套】【建筑面積】出售并計(jì)價(jià)，擬售價(jià)格：Y 元以上。2乙方同意買方的付款方式： 【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】 。3.同意稅費(fèi)繳交方式：【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】 【稅費(fèi)全部由賣方支付】【與 買方協(xié)商】。第三條 甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn)。2甲

5、方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。3甲方根據(jù)合同開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找購(gòu)買對(duì)象，經(jīng)乙方【同 意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的宣傳，宣傳費(fèi)由【甲方】 【乙方】承擔(dān)。4甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，帶買方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知買 方。5甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方，不得故意隱瞞與訂立存量房買賣合同有關(guān) 的事實(shí)或者提供虛假情況。6.非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。7買方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)的條件符合本合同第一條、第二條約定的，甲方應(yīng)及時(shí)告知 乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂存量房買賣合同。&其他：。第四條 乙方義務(wù)1 乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料及業(yè)主

6、主體資格資料，以供甲方核對(duì)。乙方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他共有人的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)，并保證向甲方提供的資料屬實(shí)，出售意愿表達(dá)真實(shí)。2 乙方在本合同【簽訂之日】【簽訂之日起日內(nèi)】將房地產(chǎn)鑰匙【交給】 【不交給】甲方。3甲方為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。4乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。5甲方根據(jù)協(xié)議規(guī)定條件為乙方找到購(gòu)買其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約 定簽署存量房買賣合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署存量房買賣合同。6如乙方非獨(dú)家委托甲方出售該房地產(chǎn)，自行與非甲方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng) 書面通知甲方解除本合同。7 其他：。第五條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)

7、費(fèi)給付 甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同之日起_天內(nèi)，乙方向甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為【Y 元】【房屋交易價(jià)格的 】【于簽訂存量房買賣合同時(shí)進(jìn)行約定】 。第六條 合同的解除及變更1乙方可以變更出售條件，但應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，乙方通知甲方變更出售條件后， 甲乙雙方應(yīng)就變更的條件及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2乙方可以取消委托，但應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七條 免責(zé)條款 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任， 但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人， 并自不可抗 力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第

8、八條 法律責(zé)任1乙方逾期支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日按未付款%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2甲方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞、 欺詐或未盡義務(wù)等情形， 致使乙方受到損失， 乙方有權(quán)拒絕支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并要求甲方賠償損失。3因乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與買方簽訂存量房買賣 合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為 。4乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。5其他： 。第九條 文件送達(dá)雙方發(fā)給對(duì)方的通知、 文件、 資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后 3 日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。第十條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 _ 種方式解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2向人民法院起訴。第十一條本合同未盡