商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng)課件

1、商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),合同是商業(yè)交往中最基本的法律文書，是確定商業(yè)主體間權(quán)利、義務(wù)的基本法律文件，簽訂好一份周全的合同對(duì)于保障商業(yè)活動(dòng)順利、安全進(jìn)行，及時(shí)、妥善解決糾紛，減少損失等都具有重要的意義。 簽訂合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn),商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),一、合同相對(duì)方的資質(zhì)審查 資質(zhì)審查也就是審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 如果合同相對(duì)方是單位的，就是要注意審查對(duì)方下列情況： 1）是否具有經(jīng)營的資質(zhì)：資質(zhì)是經(jīng)營、從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)的一種資格，是企業(yè)開發(fā)經(jīng)營能力和資信度的一種證明。不同的資質(zhì)等級(jí)能夠從事的業(yè)務(wù)范圍也是不同的，所以也不得越級(jí)承擔(dān)業(yè)務(wù),商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),2）

2、是否超范圍經(jīng)營：企業(yè)在申請(qǐng)工商登記的時(shí)候都登記了相應(yīng)的經(jīng)營范圍，并且具體表現(xiàn)在企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營范圍”一欄。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）第十條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。”。同時(shí)按照中華人民共和國企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例施行細(xì)則規(guī)定,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍或者經(jīng)營方式從事經(jīng)營活動(dòng)的，視其情節(jié)輕重，予以警告，沒收非法所得，及罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照?！?3）是否具有足夠的履約能力：首先可以看該單位的注冊(cè)資金是否與其履約的能力相適應(yīng)，但

3、由于存在抽逃注冊(cè)資金、虛假注資的情況，所以還要綜合其他的情況一并考慮。如該單位的固定資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、有無擔(dān)保等情況,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),4）信用等級(jí)或信用記錄：目前市場(chǎng)有許多不同標(biāo)準(zhǔn)的信用等級(jí)評(píng)定，都具有一定的參考價(jià)值，也可以通過不同的渠道查詢?cè)搯挝坏男庞脷v史記錄，如通過地方工商、稅務(wù)等行政職能部門查詢。還有種很便捷的方法，就是直接在互聯(lián)網(wǎng)上搜索該單位的信息，如果該單位歷史上有過一定影響的事件，往往會(huì)在新聞網(wǎng)絡(luò)媒體上留有一定痕跡（這種方式比較適合大的單位，另外注意別被該單位在網(wǎng)絡(luò)上的廣告或有償新聞?wù)`導(dǎo),商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),如果合同相對(duì)方是自然人的，就是要注意審查對(duì)方下列情況： 1）是否屬于

4、限制民事行為能力人：18周歲以下的公民與不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人屬于限制行為能力人。限制行為能力人不具備簽訂商業(yè)合同的能力。 2）是否屬于無民事行為能力人：10周歲以下的公民與不能辨認(rèn)自己行為的精神病人都屬于無民事行為能力人。與無民事行為能力人簽定的商業(yè)合同一律無效。 3）是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)：合同標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體，是合同當(dāng)事人權(quán)力和義務(wù)共同指向的對(duì)象,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),要注意僅僅從自然人實(shí)際占有、控制合同標(biāo)的的現(xiàn)象，并不能直接得出該自然人擁有對(duì)合同標(biāo)的的處分權(quán)的結(jié)論。最好讓自然人提供相關(guān)的證明材料。 4）是否具有足夠的履約能力：一般而言自然人的合同履約能力要遠(yuǎn)差于單位企業(yè)

5、的履約能力，所以更需要我們提高警惕。我們可以通過讓自然人提供相應(yīng)的擔(dān)保等方式降低合同的履約風(fēng)險(xiǎn),商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),審查中還應(yīng)要求合同相對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件，這些證明文件一般包括,營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：注意需要加蓋與單位名稱一致的單位公章，同時(shí)要注意營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營期限與企業(yè)年檢的情況； 資質(zhì)證明：各類資質(zhì)證書、資格證書、設(shè)計(jì)證書、施工證書、實(shí)施許可證書等復(fù)印件同樣需要加蓋單位公章；請(qǐng)注意證書上的有效期限； 授權(quán)委托書：注意要原件，所蓋的是單位公章而不是單位的部門章；應(yīng)審閱授權(quán)委托書的內(nèi)容，特別是注意授權(quán)委托的范圍，有疑義應(yīng)及時(shí)提出,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),身份證復(fù)印件：如果合同對(duì)象是自然人的可以請(qǐng)

6、自然人在復(fù)印件上簽字或摁手印。如果有必要還可以通過專門的部門核實(shí)身份證件的真?zhèn)危ê芏嘁驗(yàn)闊o力履約一走了之的自然人，完全可以通過其真實(shí)的身份證件找到線索，而假證件卻喪失了這功效）； 住址（地址）：如果是單位的除了清楚其注冊(cè)地址外（營業(yè)執(zhí)照上的地址就是注冊(cè)地址），若注冊(cè)地址與主要營業(yè)地址不一致的，還要注意其主要營業(yè)地地址（關(guān)系以后起訴時(shí)法院的選擇）。同理如果合同相對(duì)方是自然人的除要知道其戶籍地址（身份證件上的地址），經(jīng)常居住,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),地與戶籍地址不一致的，也要注意其經(jīng)常居住地； 聯(lián)系方式：這里說的聯(lián)系方式是指除了地址以外的聯(lián)系方式，包括移動(dòng)電話、固定電話、傳真、電子郵箱、MSN等，以

7、確保需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到當(dāng)事人。 對(duì)于標(biāo)的額較大的合同應(yīng)派人進(jìn)行落實(shí)，基礎(chǔ)工作做好可以很大程度地減少糾紛,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),二、合同形式的選擇,合同的格式是否完備、內(nèi)容是否完整，對(duì)于保障合同雙方當(dāng)事人權(quán)益具有重要的意義。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一份完備的合同一般包括以下條款：a)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；b）標(biāo)的；c）數(shù)量；d）質(zhì)量?jī)r(jià)款或者報(bào)酬；e）履行期限、地點(diǎn)和方式；f）違約責(zé)任；g）解決爭(zhēng)議的方法,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),對(duì)于技術(shù)合同來說，一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款,a）項(xiàng)目名稱；b）標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求；c）履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式；d）技術(shù)情報(bào)和資料的保密；e）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)；f）技術(shù)成果的歸屬和收益分成辦法；g）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。h）價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式；i）違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法；j）解決爭(zhēng)議的方法；k）名詞和術(shù)語的解釋,商業(yè)合同簽定注意事項(xiàng),以上是合同的基本條款，但并不是說缺少其一合同就不生效，如缺少會(huì)給合同