租房合同常規(guī)版(2021年最新民法典）

1、房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就租房一事，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、租賃房屋1、甲方將坐落于 房屋以及房屋內(nèi) 等家電及 等家具若干及相關(guān)物品出租給乙方使用。 二、租賃期限和用途1、租賃期限為一年，即 年 月 日至 年 月 日止。2、租賃期滿前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對(duì)方。3、該處房屋僅作住宅使用，若乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式1、該房屋稅后月租金為 元（人民幣 整）,按 支付，當(dāng)期租金為 元（人民

2、幣 ）。乙方如繼續(xù)租房，需在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付 元（人民幣 ）租賃保證金，作為房屋電器、家具，以及及時(shí)清繳生活費(fèi)用的保證。租賃期滿時(shí)乙方如不再續(xù)租，且乙方無(wú)任何違約及違法行為時(shí)，甲方應(yīng)將剩余保證金在乙方清騰搬離之日全部無(wú)息退還給乙方。3、租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的生活費(fèi)用（包括水、電、天然氣、寬帶電視等）由乙方自行支付，物管費(fèi)及水、電、天然氣、寬帶電視的開通由甲方負(fù)責(zé)。四、房屋安全管理1、在租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄?xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)

3、維修，并由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。2、乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4、乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋部分或全部與第三人合營(yíng)合作，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。五、權(quán)利與義務(wù)1、甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債

4、務(wù)原因影響乙方對(duì)該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。3、租賃期屆滿時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4、租賃合同終止日前，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交還甲方，否則甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納相關(guān)費(fèi)用（含租金、保證金等），乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費(fèi)用1%逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知10天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的剩余保證金全部無(wú)息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹