上海柏濤方案匯報(bào)提要模板

1、上海柏濤方案各階段成果重點(diǎn)提醒,方案階段分為： 概念規(guī)劃稿：重感性和邏輯 征求意見稿：重邏輯和全面 （新增階段，供政府提意見，縮短報(bào)建時(shí)間） 正式報(bào)建稿：重全面和準(zhǔn)確 分期提資稿：重準(zhǔn)確和合理,從上述階段看，除了正式報(bào)建階段對(duì)文本表達(dá)形式要求較高外，通過匯報(bào)達(dá)成目的更多，在文本組織時(shí)，應(yīng)側(cè)重演示（大字大圖），避免大段文字，無法看清,上海柏濤匯報(bào)模板（征求意見稿,本模板目標(biāo)： 1.加強(qiáng)文本邏緝性，避免無效勞動(dòng) 2.重表達(dá)，輕表現(xiàn) 3.“匯報(bào)演示”重于“文本打印,區(qū)位圖”須回答,城市及基地能級(jí) 城市中心及城市發(fā)展方向 主要到達(dá)道路,現(xiàn)狀分析”須回答,相關(guān)現(xiàn)狀 可以利用的資源 需要改善或回避的關(guān)鍵缺

2、陷,上位規(guī)劃”須回答,上位規(guī)劃意圖 與規(guī)劃銜接方式 致勝的關(guān)鍵因素,規(guī)劃意圖”須回答,城市貢獻(xiàn)（長(zhǎng)官意志） 價(jià)值挖掘（贏利模式） 資金策略（成本控制,生活描述”須回答,使用者生活方式描述 可能的場(chǎng)景展示(成功案例) 與基地的對(duì)應(yīng)關(guān)系,規(guī)劃方向線索請(qǐng)選擇,選項(xiàng)線索1:住宅平均層數(shù)or高層大花園or絕高絕低 選項(xiàng)線索2:公建政府利益最大化or市場(chǎng)利益最大化 選項(xiàng)線索3:商業(yè)可售商鋪?zhàn)畲蠡痮r合理持有商業(yè),總平面圖”須回答,業(yè)態(tài)(分布和組成) 尺度(長(zhǎng)/寬/高/間距/豎向) 總量(用地/面積/比率/戶數(shù),交通分析圖”須回答,人/非機(jī)動(dòng)/機(jī)動(dòng)車+日常/緊急”的動(dòng)態(tài)交通和靜態(tài)交通 “人車交換(上/落車對(duì)策)” “物業(yè)管理的安全、服務(wù)流線型和人員成本”是否合理,景觀分析圖”須回答,大門：對(duì)景、門衛(wèi)、交通 中心（主景觀、兒通游戲、老人健身） 路徑：大門間及大門到單元門,日照分析圖”須回答,對(duì)周邊影響 對(duì)內(nèi)部影響 留足余量,產(chǎn)品描述”須回答,分級(jí)原則：70、90、144 各級(jí)產(chǎn)品選址原則:馬太效應(yīng)或相反 基本賣點(diǎn)：送、省、豪、景,立面描述”須回答,主題及理由 標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件 材料和工藝,容易遺漏的技