律師實(shí)務(wù)-企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范講義

1、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和企業(yè)法律意識(shí)的提高，合同已成為企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、對(duì)外業(yè)務(wù)往來不可缺少的 部分。然而合同雖然是企業(yè)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)取得經(jīng)濟(jì)效益的橋梁和紐帶，但同時(shí)也是產(chǎn)生糾紛的根源。 在日常的經(jīng)濟(jì)交往中， 一些企業(yè)對(duì)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)不強(qiáng)， 法律知識(shí)匱乏、 合同簽訂技巧不足， 這樣就可能導(dǎo)致企業(yè)合同出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，引發(fā)合同爭(zhēng)議。然而企業(yè)處理這些爭(zhēng)議糾紛時(shí)，不僅要花費(fèi) 大量的人力、物力、財(cái)力，有時(shí)還要承擔(dān)于己不利的法律后果。為了“防患于未然”，為了加強(qiáng)對(duì)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)和企業(yè)的自我保護(hù)意識(shí)，筆者結(jié)合多 年的法律實(shí)踐，與大家解析一些常見的合同法律風(fēng)險(xiǎn)，并為大家提供一些解決風(fēng)險(xiǎn)的建議與方法。一個(gè)

2、合同從訂立、生效、履行到終止，其中每個(gè)環(huán)節(jié)都存在法律風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)一不小心就有可能陷 入到法律風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)中，引發(fā)法律糾紛。那么，我們先看一下在合同的訂立過程中我們應(yīng)當(dāng)注意的法律風(fēng) 險(xiǎn)。一、合同主體的常見問題及法律風(fēng)險(xiǎn)合同主體就是在合同法律關(guān)系中獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。這里所說的“人”是廣義的，包括自然人、法人和其他組織。自然人就不用解釋了；法人是具有 民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人是與自然人相應(yīng)的一個(gè)法律概念，其主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、法人是依法成立的社會(huì)組織（這是與自然人的區(qū)別之處）； 2、法人具有獨(dú)立的民事主體資格； 3、法人能夠獨(dú)立

3、承擔(dān)有 限財(cái)產(chǎn)責(zé)任。這是法人與非法人組織的根本區(qū)別。根據(jù)民法通則的規(guī)定，我國(guó)的法人主要包括： 機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人、企業(yè)法人和社團(tuán)法人四種。其他組織則主要是法人組織以外的其他組織。我國(guó) 最高人民法院關(guān)于適用V民事訴訟法若干問題的意見第四十條規(guī)定：其他組織包括：（1）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織；（2）依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè)；4）經(jīng)民政部門批準(zhǔn)登記領(lǐng)取社3）依法登記領(lǐng)取我國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)；（會(huì)團(tuán)體登記證的社會(huì)團(tuán)體；（ 5）法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)；（ 6）中國(guó)人民銀行、各 專業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu)；（ 7）中國(guó)人民保險(xiǎn)公司設(shè)在各地的

4、分支機(jī)構(gòu)；（ 8）經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取 營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)；（ 9）符合本條規(guī)定的其他組織，一般是指合伙、法人分支機(jī)構(gòu)、 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶等。以上三種合同主體的權(quán)利能力與行為能力都是不一樣的， 不同的合同對(duì)三種合同主體的要求也是 不一樣的。這就要求我們?cè)诤炗啿煌暮贤瑫r(shí)，要嚴(yán)格審查合同的權(quán)利能力及行為能力。在這里，我們首先要明確兩個(gè)概念：即合同主體與簽約主體。合同主體是實(shí)際承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)的民事主體，他是合同權(quán)利義務(wù)的實(shí)際承擔(dān)者；而簽約主體是 實(shí)際簽署合同的人， 他只是簽署者， 合同的權(quán)利義務(wù)與其無關(guān)。 簽約主體一般可分為代理人與代表人。 當(dāng)簽約主體為代理人、代表

5、人時(shí)，就可能會(huì)現(xiàn)合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。下面我們分別作一分析：（一）簽約主體的法律風(fēng)險(xiǎn)；1. 簽約主體為代理人時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)合同法規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，由被代理人直接承受其法 律后果。但是簽約主體出現(xiàn)以下情況時(shí)合同主體可能就不會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。（1）簽約主體無權(quán)代理經(jīng)濟(jì)交往最常見的代理權(quán)限產(chǎn)生是基于被代理人的授權(quán)，如果簽約主體沒有經(jīng)過合同主體的授 權(quán)，一旦發(fā)生合同糾紛，合同主體不對(duì)簽約主體的行為進(jìn)行追認(rèn)，則合同就會(huì)被認(rèn)定為無效，企業(yè)則 不能要求合同主體承擔(dān)責(zé)任，而大部分情況下簽約主體往往沒有能力承擔(dān)責(zé)任，這樣就會(huì)給企業(yè)造成 不必要的損失。2）簽約主體超越代理權(quán)限

6、很多企業(yè)在簽訂合同時(shí)不仔細(xì)審查簽約主體的被授權(quán)范圍，只關(guān)注其授權(quán)的真實(shí)性，看看有無合 同主體的公章，看看有無授權(quán)，但對(duì)授權(quán)的具體內(nèi)容、具體權(quán)限卻往往視而不見。如果簽約主體超越 了代理權(quán)限，同樣面臨著合同不被合同主體認(rèn)可而歸于無效的風(fēng)險(xiǎn)。2. 簽約主體為代表人時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)法人作為法律擬制的“人”，其意思表示最終必須通過特定的自然人來行使。而在實(shí)踐中， 代表人分為法定代表人及員工代表人。有些企業(yè)經(jīng)營(yíng)者法律意識(shí)不強(qiáng)，更有甚者認(rèn)為“誰簽合同，誰 就是合同當(dāng)事人”的淺顯認(rèn)識(shí)。在未弄清簽約主體與合同主體之間的關(guān)系情況下，就稀里糊涂的簽訂 了合同，結(jié)果合同風(fēng)險(xiǎn)四伏。（1）簽約主體為法定代表人時(shí)我國(guó)法律規(guī)

7、定了法定代表人制度，法定代表人是可以作為簽約主體代表企業(yè)對(duì)外簽訂合同的。但 如果公司章程對(duì)法定代表人的職權(quán)范圍進(jìn)行了限定，或公司章程不允許法定代表人對(duì)外簽訂合同，而 公司章程屬于公眾可以獲得并知悉的內(nèi)容，法定代表人超越或違反公司章程規(guī)定的權(quán)限對(duì)外簽約時(shí)， 其效力將受到質(zhì)疑，所簽訂合同就會(huì)有不被合同主體認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)。這種法律風(fēng)險(xiǎn)較為隱蔽，企業(yè)需要 更加注意。這種法律風(fēng)險(xiǎn)防范成本較高，但在重大交易活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)予以考慮。（2）簽約主體為員人代表時(shí)員工代表人是指除去法定代表人以外的代表人， 一般以企業(yè)的業(yè)務(wù)員為多。 員工代表人對(duì)外簽約， 必須有所在企業(yè)的授權(quán)書。實(shí)務(wù)中經(jīng)常有已辭職的員工為了私利仍作為原企業(yè)

8、代表簽約，而對(duì)方因長(zhǎng) 時(shí)間合作也不再對(duì)其授權(quán)進(jìn)行審查，從而導(dǎo)致所簽合同可能無效，給企業(yè)帶來的巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）合同主體的法律風(fēng)險(xiǎn)1. 合同主體為限制行為能力人時(shí)法律風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)企業(yè)在與自然人簽訂合同時(shí)，一定要要審查他的個(gè)人身份情況。如果自然人為未成年人，他的行為能力是受限的，一般應(yīng)由其法定代理人來行使或進(jìn)追認(rèn)。如果企業(yè)對(duì)自然不作審查，很有可能會(huì) 導(dǎo)致所簽訂的合同不被法定代理人追認(rèn)從而導(dǎo)致合同不生效的結(jié)果。 如某企業(yè)在尋找企業(yè)形象代言人 時(shí)，決定找某年少的世界冠軍，而該人剛滿16 周歲，本人同意了企業(yè)的邀請(qǐng)，遂簽訂了合同。后其法定代理人主張?jiān)摵贤瑹o效，導(dǎo)致企業(yè)前期投入拍攝的廣告及其他宣傳都無法使用

9、，給企業(yè)造成了較 大損失。2. 合同主體為無權(quán)處分人或無完全處分權(quán)人時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)合同的主體無權(quán)處分合同標(biāo)的物時(shí)，作為相對(duì)人的企業(yè)與之簽訂的合同就存在歸于無效的風(fēng) 險(xiǎn)。合同法第五十一條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂 立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”由此可見，若企業(yè)與無權(quán)處分人訂立的合同權(quán)利人不追認(rèn)， 不認(rèn)可， 合同就會(huì)歸于無效。 當(dāng)合同主體為共有人之一時(shí)， 其處分權(quán)是不完全的， 企業(yè)與之簽訂合同， 同樣面臨著不被追認(rèn)而致所簽訂合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。3. 合同主體不適格時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)（1）合同主體不具有法定的資格。在一些技術(shù)性要求很強(qiáng)的行業(yè)，從事者必須具備相應(yīng)的資質(zhì)

10、才可對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。比如建筑、 醫(yī)藥等行業(yè)。如果企業(yè)與不具備相應(yīng)資質(zhì)的相對(duì)人簽訂合同，一旦發(fā)生糾紛，合同一般會(huì)被認(rèn)定為無 效。因這些行業(yè)一般所涉數(shù)額巨大，如果風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，企業(yè)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)損失將難以估算。（2）合同主體違反法律禁止性規(guī)定。法律禁止一些主體從事特定交易活動(dòng)，比如擔(dān)保法規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等 以公益為目的的事業(yè)單位不得作為保證人。如果企業(yè)在與在于以上主體簽訂擔(dān)保合同時(shí)，就會(huì)因?yàn)檫` 反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無效。企業(yè)則不會(huì)得到任何實(shí)際性的保證，從而給企業(yè)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。簽約主體、合同主體的法律風(fēng)險(xiǎn)防范為避免合同主體帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在簽訂合同之前應(yīng)當(dāng)對(duì)簽約主體、合同主體

11、進(jìn)行審查。對(duì) 簽約主體、合同主體審查是維護(hù)合同利益的最重要的環(huán)節(jié)，也是企業(yè)最容易忽略的一個(gè)環(huán)節(jié)。大多數(shù) 企業(yè)在審查合同時(shí)，只注意對(duì)合同條款的審查，卻常常忽略了對(duì)簽約主體、合同主體資格、資信的審 查，這樣不利于合同最大利益的保護(hù)。作為企業(yè)，在簽訂合同時(shí)應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：一、審查簽約主體如果簽約人是法定代表人，企業(yè)應(yīng)要求其出示法定代表人證明書、法定代表人身份證明以及對(duì)方 企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；如為員工代表時(shí)，應(yīng)要求員工提供公司的授權(quán)書，以及員工個(gè)人的身份證明， 同進(jìn)要仔細(xì)審查其授權(quán)范圍及代理期限等。二、審查合同主體1. 審查對(duì)方當(dāng)事人的情況若對(duì)方當(dāng)事人為自然人， 審查主要針對(duì)當(dāng)事人是否具有完全民

12、事行為能力。 若對(duì)方當(dāng)事人為法人， 包括企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、社團(tuán)等，需要審查其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。若對(duì)方當(dāng)事人為其他組織， 如獨(dú)資企業(yè)、合伙人、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等，無獨(dú)立法人資格，要審查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，對(duì)于分支機(jī)構(gòu)還 需要審查其總公司的相關(guān)情況。2. 調(diào)查合同主體履約能力合同利益的實(shí)現(xiàn)，很大程度上取決于合同主體是否具有履約能力，如果簽訂了合同，而對(duì)方?jīng)]有 履行合同的能力，合同就會(huì)形如虛設(shè)，合同無法履行，根本無法達(dá)到合同的目的。故在簽訂合同時(shí)要 對(duì)相對(duì)方的資信情況、商業(yè)信譽(yù)、歷史履約情況進(jìn)行了解。企業(yè)可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查：1）對(duì)方的概況主要包括：企業(yè)的性質(zhì)：分布在哪個(gè)行業(yè)，所處的經(jīng)濟(jì)時(shí)期。企業(yè)的產(chǎn)品

13、處在市場(chǎng)的哪個(gè)階 段，產(chǎn)品是處于初期階段、成熟階段還是衰退階段。企業(yè)所在的地區(qū)是否有交易方面的傳統(tǒng)。企 業(yè)的人員構(gòu)成、營(yíng)業(yè)額，人員構(gòu)成指人員的組織結(jié)構(gòu)比例；營(yíng)業(yè)額指成本與利潤(rùn)的比例，由此可初步 了解企業(yè)的營(yíng)銷與管理能力。（2）注冊(cè)資本和凈資產(chǎn) 注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)是企業(yè)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，目前公司注冊(cè)資本與公 司實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力之間缺乏必要的聯(lián)系，很多公司注冊(cè)資本很多，但實(shí)際資產(chǎn)卻沒有那么多，所以在 調(diào)查時(shí)應(yīng)以企業(yè)的凈資產(chǎn)做為履能力的參考。3. 調(diào)查法定地址及實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 它是合同當(dāng)事人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的中心，有無法定地址往往能反應(yīng)當(dāng)事人其他方面的情況，而能為其他方面的調(diào)查工作提供線索

14、。而且一旦發(fā)生糾紛，法定地址也是送達(dá)法律文件的確定標(biāo)準(zhǔn)。4. 調(diào)查銀行賬戶企業(yè)在銀行的結(jié)算賬戶按用途分為基本存款賬戶、 一般存款賬戶、 專用存款賬戶、 臨時(shí)存款賬戶。 其中，基本存款賬戶是存款人的主辦賬戶。存款人日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金收付及其工資、獎(jiǎng)金和現(xiàn)金的 支取，應(yīng)通過該賬戶辦理。企業(yè)在審查合同時(shí)，如有條件可對(duì)其基本存款賬戶進(jìn)行調(diào)查，基本賬戶是 保障企業(yè)在發(fā)生糾紛時(shí)，確定對(duì)方資產(chǎn)的最有效的途徑。任何一個(gè)合同的簽訂過程都包括要約、承諾兩個(gè)階段。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。 通常也叫發(fā)價(jià)、報(bào)價(jià)、發(fā)盤等。承諾是受要約人同意接受要約的意思表示，通常也稱接盤。承諾生效 時(shí)合同即為成立。在合同訂立

15、過程中，存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：一、合同成立的要件風(fēng)險(xiǎn)（一）要約風(fēng)險(xiǎn)1. 要約邀請(qǐng)視為要約。要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招 股說明書、商業(yè)廣告等等。要約邀請(qǐng)也叫要約引誘，其對(duì)象可以是特定的主體，也可以是不特定的主 體。它的發(fā)出目的是為了引誘他人向自己要約，從而達(dá)到訂立合同的效果。但民事法律實(shí)務(wù)中，不能 簡(jiǎn)單地適用法律的規(guī)定，要考慮不同案件的實(shí)際情況，仔細(xì)析別要約與要約邀請(qǐng)。實(shí)踐中形式上看似要約邀請(qǐng)但實(shí)則為要約，而要約人卻仍誤認(rèn)為是要約要邀請(qǐng)時(shí)有發(fā)生。 合同 法第 15 條規(guī)定：商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。最高人民法院關(guān)于審理商品房買

16、賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第 3 條規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)， 但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定， 并對(duì)商品房合同的訂立以 及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。2. 要約內(nèi)容不確定，意思表示不明確要約應(yīng)符合以下規(guī)定：一、內(nèi)容具體確定；二、表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約 束。如果要約人要約內(nèi)容不確定或不詳實(shí)，讓受要約人有空可鉆，那么受要約人一旦承諾，合同即為 成立。如發(fā)生糾紛， 受要約人對(duì)要約內(nèi)容肯定要作對(duì)自己有利的解釋， 而要約人則會(huì)有不必要的損失。3. 要約撤回方式不當(dāng)法律規(guī)定要約是可以撤回的，要約撤回是指在要約

17、未生效之前，要約人將要約收回，使之不產(chǎn)生 效力行為。要約撤回要注意撤回要約的通知必須在要約到達(dá)受要約人之前或同時(shí)到達(dá)，這就要求撤回要約的通知的送達(dá)方式必須比要約送達(dá)方式要快。而有些企業(yè)不注意這個(gè)細(xì)節(jié)問題，認(rèn)為只要將通知 送達(dá)即可，所以采用撤回要約的通知與要約送達(dá)的方式一樣，從而導(dǎo)致要約撤回不能的后果。4. 要約撤銷不能情況的例外要約人可以在要約生效后將要約撤銷， 但是要注意撤銷要約的通知必須在受要約人承諾之前送達(dá) 受要約人。合同法規(guī)定：有下列情形之一的，要約不得撤銷：一、要約人確定了承諾期限或者以 其他形式明示要約不可撤銷；二、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作為準(zhǔn) 備工作

18、。（二）承諾的法律風(fēng)險(xiǎn)承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾一旦生效，合同即告成立。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，但是隨著交易的發(fā)展，如要求承諾與要約完全一致就顯得很 呆板，太形式化，不利于交易的順利進(jìn)行，所以我們確認(rèn)承諾時(shí)，只要承諾沒有對(duì)要約作實(shí)質(zhì)性的修 改（要約明確約定除外），就視為有效。承諾常見的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：1. 承諾不被認(rèn)可合同法規(guī)定：“承諾應(yīng)當(dāng)以通知的形式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作 出承諾的除外。”由此可見，承諾有“通知”與“行為”兩種方式，而通知又可分為書面通知、即時(shí) 通知等等，具體采用什么方式通知要根據(jù)具體的要約情況，如果要約有對(duì)承諾方式有規(guī)定，那就從規(guī)

19、定；如沒有規(guī)定，那就要具體要約具體分析；如果承諾方式不得當(dāng)，可能會(huì)產(chǎn)生承諾不被認(rèn)可的法律 風(fēng)險(xiǎn)。2. 承諾與反要約的混淆承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)于要約內(nèi)容一致，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合 同標(biāo)的、 數(shù)量、質(zhì)量、 價(jià)款或報(bào)酬、 履行期限、 履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更， 是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)變更。承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約 表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。受要約人向要約人表示有意承諾時(shí)，但在其聲明中包含了添加了條款或是與要約不同的內(nèi)容，作為一般原 則，這種承諾視為對(duì)要約的拒

20、絕并構(gòu)成反要約。但是如果要約與承諾之間存在一些不重要的差異，應(yīng) 視為承諾。那么“實(shí)質(zhì)性”與“非實(shí)質(zhì)生”如何區(qū)分呢？對(duì)此無法作出抽象的規(guī)定， 只能根據(jù)每一個(gè)具體交 易情況而定。一般情況下，添加條款或差異條款涉及到合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期 限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等通常認(rèn)為是實(shí)質(zhì)性變更（但也不絕對(duì)），否則視為 “非實(shí)質(zhì)性”。例如：甲向乙訂購一臺(tái)機(jī)器，但增加了希望乙能調(diào)試機(jī)器的條款。該條款就認(rèn)為是對(duì) 要約的“非實(shí)質(zhì)性”變更。但如果增加的是更換機(jī)器型號(hào)，那就是對(duì)要約的“實(shí)質(zhì)性”變更了。二、合同成立形式的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范企業(yè)訂立合同，一般有書面形式、口頭形式、和其他形式三

21、種：書面形式一般指合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、及電子郵件等有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。書面合同可以找載體證明其合同關(guān)系，對(duì)合同是否存在上一般是不會(huì)出現(xiàn)糾紛的。但口頭形式成立的合同，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)方如否認(rèn)全同的存大，而企業(yè)又無其他證據(jù)證明，則 很可能要承擔(dān)舉證不力的法律風(fēng)險(xiǎn)。其他形式是一般是指行為，最高人民法院的合同法解釋二第二條規(guī)定：當(dāng)事人未以書面形式 或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn) 定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。 合同法第 36 條：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形

22、式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng) 履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。也是對(duì)其他形式的一種直接規(guī)定。鑒于口頭形式與其他形式在舉證存在的困難，建議企業(yè)在簽訂合同時(shí)最好是采用書面形式三 合同成立時(shí)間與地點(diǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)不同合同形式其成立的時(shí)間與地點(diǎn)是有區(qū)別的。1. 合同書形式。如果采用合同書形式簽訂合同的，當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；成立地點(diǎn)為合同簽字或蓋章 的地點(diǎn)。這里要注意的是，如果合同雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的時(shí)間不一致，應(yīng)以后一方當(dāng)事人簽字或 蓋章時(shí)為成立時(shí)間，后一簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。但是如果合同中有約定合同成立的地點(diǎn) 且與實(shí)際簽字或蓋章的地點(diǎn)不一致，這種情況應(yīng)如何確定合同

23、成立的地點(diǎn)呢？合同法解釋二對(duì)此 作了規(guī)定：采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，人民法院應(yīng) 當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地。書面形式還有一個(gè)特殊情況，就是合同一方當(dāng)事人已經(jīng)履行義務(wù)，另一方當(dāng)事人接受，但是書面 合同簽訂在后。這時(shí)合同成立的時(shí)間應(yīng)如何認(rèn)定？一般認(rèn)為，合同成立時(shí)間應(yīng)為另一方接受時(shí)，不能 以合同書的時(shí)間為準(zhǔn)。合同成立的地點(diǎn)很重要，這有可能成為確定爭(zhēng)議解決法院的依據(jù)，更是合同是否有效的前提。所 以作為企業(yè)可以在合同中約定合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間，作出有利企業(yè)自身利益的約定。2. 當(dāng)事從采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要要簽訂確認(rèn)書，如果要

24、 求確認(rèn)書的，確認(rèn)書簽訂時(shí)合同成立；確認(rèn)書簽訂的地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。合同標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)合同標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體，是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，是合同成立的必要因 素，沒有合同標(biāo)的就不可能成立合同。合同標(biāo)的可分為物、權(quán)利、智力成果、行為等。不同性質(zhì)的標(biāo) 的在合同約定時(shí)對(duì)其要求也是不同的，但無論是何種性質(zhì)的標(biāo)的物，在約定時(shí)都應(yīng)從以下幾個(gè)方面防 范風(fēng)險(xiǎn)。一、標(biāo)的合法。1. 標(biāo)的物本身合法。只有法律允許流轉(zhuǎn)的物才能成為合同的標(biāo)的，才能為法律所保護(hù)。如果標(biāo)的物是法律所禁止流轉(zhuǎn) 的，即使簽訂了合同也是無效合同，還有可能觸犯刑律。2. 標(biāo)的處分人處分合法。這就要求標(biāo)的物的處分人要合法持有并有相應(yīng)的處

25、分權(quán)，如專利權(quán)的轉(zhuǎn) 讓，必須要求轉(zhuǎn)讓人保證其所轉(zhuǎn)讓專利的真實(shí)性，合法性，排他性。二、標(biāo)的明確、詳致。1. 在簽訂合同時(shí)，要使用標(biāo)的物的學(xué)名并且要用全稱。2. 有商標(biāo)的，要寫明商標(biāo)。3. 要寫明標(biāo)的品種、規(guī)格、花色等。4. 如是不動(dòng)產(chǎn)，要寫明其座落位置，寫明四至、套式、單元號(hào)等。5. 寫明標(biāo)的數(shù)量的確定的方法。6. 寫明標(biāo)的質(zhì)量認(rèn)定的方法。7. 寫明標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。8. 其他注意條款。合同履行過程中的常見問題及法律風(fēng)險(xiǎn)一、約定不明的風(fēng)險(xiǎn)及防范根據(jù)合同法的規(guī)定合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約 定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者

26、交易習(xí)慣確定。如果無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議且無法按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定的，可根據(jù)以下規(guī)定執(zhí)行：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通 常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià) 或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所 在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必 要的準(zhǔn)備時(shí)間。（五）履行方式不明確的，按照有利

27、于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 在這里要注意：執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按 照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià) 格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià) 格執(zhí)行。二、合同履行中的行使抗辯權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及防范 在合同履行過程中，根據(jù)合同一方的履行情況，另一方可行使抗辯權(quán)。但抗辯權(quán)的行使是專業(yè)性 很強(qiáng)的，一旦抗辯權(quán)行使有誤，就會(huì)帶來不必要的損失。下面筆者就抗辯權(quán)的種類、構(gòu)成要件及相應(yīng) 的法律風(fēng)險(xiǎn)稍作分析，以供參考：（一

28、）同時(shí)履行抗辯權(quán)（合同法第六十六條）。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同 時(shí)履行，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其 相應(yīng)的履行要求。其構(gòu)成要件為：1. 債務(wù)因同一雙務(wù)合同而產(chǎn)生；條文里說的互付債務(wù)，是指同一合同而產(chǎn)生的債務(wù)，而非兩個(gè)或 兩個(gè)以上而產(chǎn)生。2.履行順序沒有先后；這里的沒有“先后”是指合同沒有約定或法律沒有規(guī)定“先后”。3. 對(duì)方?jīng)]有履行或履行不完全；只有在對(duì)方拒絕履行或履行不完全時(shí)，另一方才能提起。4. 對(duì)方給付是可行的。只有在對(duì)方能夠給付的前提下，才有提出同時(shí)履行抗辯的必要性，如果已 履行不能，只能通過其他方法處理。（二）先

29、履行抗辯權(quán)（合同法第六十七條）。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未 履行的，后履行一方有權(quán)拒絕履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其 相應(yīng)的履行要求。其構(gòu)成要件：1. 債務(wù)因同一雙務(wù)合同而產(chǎn)生；2. 履行有先后順序；合同約定或法律規(guī)定。3. 先履行一方不履行或不符合約定；4. 先履行一方具有可履行能力。（三）不安履行抗辯權(quán)（第六十八條）又稱保證履行抗辯權(quán)，是具有先給付義務(wù)的一方當(dāng)事人， 當(dāng)對(duì)方財(cái)產(chǎn)明顯減少，不能保證對(duì)待給付時(shí)，拒絕自己給付的權(quán)利。其構(gòu)成要件：1. 債務(wù)因同一雙務(wù)合同而產(chǎn)生；2. 先履行一方有權(quán)行使；3. 先履行一方有確鑿證據(jù)才能行使；可分為：（

30、1）有證據(jù)證明后履行一方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（2）后履行一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)的；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)的；（4）其他可能喪失債務(wù)的情形。 以上三種抗辯權(quán)的行使，如果準(zhǔn)確操作，可以避免企業(yè)受到損失，但如操作不當(dāng)或操作錯(cuò)誤，很 有可能會(huì)背上違約的罪名要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如給對(duì)方造成損失，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。三、保全措施及法律風(fēng)險(xiǎn)保全措施是指為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害， 允許債權(quán)人為保全其 債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而采取法律措施。保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。1. 代位權(quán) 代位權(quán)是指在債務(wù)人怠于行使自己的權(quán)利，可能損害債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債權(quán)人為了保全其債權(quán)， 以自己的名義代債務(wù)人

31、行使其到期債務(wù)的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，代位權(quán)的行使應(yīng)包括以下要件：（1）債務(wù)人履行債務(wù)遲延。 即債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)已屆履行期，債務(wù)人未履行債務(wù)。（2）債務(wù)人對(duì)第三人享有到期債權(quán)，且其怠于行使該債權(quán)。（3）債務(wù)人怠于行使其債權(quán)的行為給債權(quán)人的債權(quán)造成損害。（4）債務(wù)人對(duì)第三人享有的權(quán)利不是專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利。 債權(quán)人應(yīng)以自己的名義以訴訟的方式行使代位權(quán)，訴訟費(fèi)用由次債務(wù)人承擔(dān)。2. 撤銷權(quán) 撤銷權(quán)又稱廢罷訴權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人進(jìn)行的減少其財(cái)產(chǎn)的處分行為可能損害債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，債 權(quán)人享有的為保全其債權(quán)而請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人該處分行為的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使，應(yīng)滿足以下條件：第一、債務(wù)人有處分其財(cái)產(chǎn)的行

32、為，如債務(wù)人放棄到期債務(wù)、 無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的 低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等。第二、債務(wù)人的處分行為發(fā)生在債權(quán)成立之后。 第三、債務(wù)人的處分行為有害于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致債務(wù)人無力清償債權(quán)或者不能完全清償債權(quán)。 第四、債務(wù)人與第三人主觀上有惡意。即債務(wù)人和第三人明知該處分行為會(huì)損害債權(quán)人的債權(quán)仍 進(jìn)行該行為。撤銷權(quán)的行使主體包括全體債權(quán)人，行使方式是以訴訟方式進(jìn)行，行使撤銷權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù) 人承擔(dān)。合同法同時(shí)規(guī)定了撤銷權(quán)的行使時(shí)間，撤銷權(quán)自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1 年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 5 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。保全措施是債權(quán)人維護(hù)自身權(quán)益的有效策略，企業(yè)在自

33、身權(quán)益受到侵害時(shí)，若沒有及時(shí)采用相應(yīng) 的保全措施，同樣會(huì)給自己帶來法律風(fēng)險(xiǎn)，如保全措施的采納必須通過人民法院，若企業(yè)自行向第三 人主張債務(wù)人的債權(quán)，則因?yàn)檫`反法定要求而無法達(dá)到保全措施的效果。另外法律規(guī)定了撤銷權(quán)行使 的期限，超過法定期限則將喪失撤銷權(quán)，將給企業(yè)造成嚴(yán)重的損害。實(shí)踐中，不少企業(yè)不懂得運(yùn)用保全措施維護(hù)自身權(quán)益，這樣的法律風(fēng)險(xiǎn)較保全措施運(yùn)用不當(dāng)?shù)姆?律風(fēng)險(xiǎn)更為嚴(yán)重。甚至有些企業(yè)明知債務(wù)人有惡意逃避債務(wù)的情況，但并不了解自身享有代位權(quán)或撤 銷權(quán)，這種法律風(fēng)險(xiǎn)一旦識(shí)別較容易更正。四、不可抗力的合同法律風(fēng)險(xiǎn) 在法律上，確立不可抗力制度的意義在于：一方面，有利于保護(hù)無過錯(cuò)當(dāng)事人的利益，維護(hù)

34、過錯(cuò) 原則作為民事責(zé)任制度中基本歸責(zé)原則的實(shí)現(xiàn)，體現(xiàn)民法的意思自治理念；另一方面，可以促使人們 在從事交易時(shí)，充分預(yù)測(cè)未來可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后合理地解決風(fēng)險(xiǎn)損失的分擔(dān)問題，從 而達(dá)到合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、鼓勵(lì)交易的目的。一旦出現(xiàn)了不可抗力事件，按照法律規(guī)定或合同約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)、預(yù)防損失擴(kuò)大 等一系列附隨義務(wù)，否則可能導(dǎo)致不可抗力不被認(rèn)可。目前法律對(duì)違約的認(rèn)定不考慮當(dāng)事人主觀是否 具有過錯(cuò)，只要客觀事實(shí)構(gòu)成違約，當(dāng)事人不能證明具有免責(zé)事由，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。1. 通知義務(wù)及法律風(fēng)險(xiǎn) 合同法第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以 減輕可能給對(duì)

35、方造成的損失。 ”由于不可抗力通常會(huì)給雙方造成一定損害， 而“及時(shí)”作為抽象語言， 若雙方未在合同中明確為具體的期限，則該法律風(fēng)險(xiǎn)容易引發(fā)雙方發(fā)生訴訟。不可抗力通知義務(wù)履行的證據(jù)固然非常重要，但若在履行通知義務(wù)時(shí)方式不當(dāng)，同樣構(gòu)成企業(yè)的 法律風(fēng)險(xiǎn)。不少企業(yè)因?yàn)榍闆r緊急，采用電話或傳真方式履行通知義務(wù)，這些方式很難形成有效證據(jù) 證明通知義務(wù)的履行，企業(yè)在履行這些義務(wù)之后仍應(yīng)當(dāng)以函件形式補(bǔ)充通知。否則因此產(chǎn)生的法律風(fēng) 險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)予以評(píng)估。判斷不可抗力事件發(fā)生與否并不是簡(jiǎn)單的活動(dòng)，企業(yè)懷疑不可抗力事件發(fā)生，而又不能得到確切 的信息，此時(shí)若不予通知可能等到信息明確時(shí)就喪失了最好的減少損失的時(shí)機(jī)；但是貿(mào)然通

36、知又可能 因沒有不可抗力事件發(fā)生而給企業(yè)造成違約法律風(fēng)險(xiǎn)。 因此雙方合同中對(duì)此是否約定在懷疑不可抗力 將要發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生時(shí)，采用提示性信息方式通知對(duì)方，至關(guān)重要。2. 減損措施及法律風(fēng)險(xiǎn)按照法律規(guī)定，不可抗力導(dǎo)致的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用必要的減損措施。 然而，在合同中一方損失的降低，并不一定是該當(dāng)事人自己可以做到的，可能需要對(duì)方協(xié)助，甚至需 要主要依靠對(duì)方。這個(gè)時(shí)候就面臨著費(fèi)用的承擔(dān)和減損獲利之間的矛盾，當(dāng)事人很難愿意承擔(dān)費(fèi)用為 他方減少損失。這就需要雙方另外進(jìn)行約定，以實(shí)現(xiàn)自己利益的最大化。在長(zhǎng)期合同或復(fù)雜交易中，不可抗力條款缺乏減損措施采納的相關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)

37、 險(xiǎn)衡量。若合同中約定了減損措施費(fèi)用承擔(dān)、措施采納機(jī)制等事項(xiàng)，不僅可以降低不可抗力條款本身 約定不足的法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)將為企業(yè)未來可能遇到的不可抗力情況減少損失。五、交易習(xí)慣的法律風(fēng)險(xiǎn)合同法解釋二第 7 條規(guī)定：下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，人民法院可以認(rèn)定 為合同法所稱“交易習(xí)慣”：（一）在交易行為當(dāng)?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對(duì)方訂立合同時(shí)所知道或者應(yīng) 當(dāng)知道的做法；（二）當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。但是，并非實(shí)踐中所有的行業(yè)慣例都能被認(rèn)定為交易習(xí)慣，如違背誠(chéng)實(shí)信用原則或者公序良俗原 則的行業(yè)慣例就不能被法律認(rèn)可。如果企業(yè)要依交易習(xí)慣對(duì)合同進(jìn)行確認(rèn)，那么企業(yè)要負(fù)舉

38、證責(zé)任，企業(yè)要證明所你的行為是交易 習(xí)慣，如果不能則要承擔(dān)舉證不能的法律風(fēng)險(xiǎn)， 所以建議企業(yè)能簽訂書面合同的一定要簽訂書面合同， 最大限度的減少企業(yè)合同風(fēng)險(xiǎn)。合同解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，經(jīng)過解除后不再具有法律效力，而使合同將來終止 法律效力或者自始就不具有法律效力的一項(xiàng)法律制度。合同解除有兩種情況，一是協(xié)議解除，一是法 定解除。一般而言，合同解除過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下幾個(gè)方面：1. 合同解除通知義務(wù)履行不當(dāng)在合同當(dāng)事人約定一方解除合同的條件或者根據(jù)法定解除條件解除合同時(shí)， 解除與否仍然是當(dāng)事 人的權(quán)利，行使解除權(quán)必須通知對(duì)方。這種通知自到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)產(chǎn)生解除合同的效力。但

39、當(dāng)事人 通知義務(wù)履行不當(dāng)同樣會(huì)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。采用書面通知方式是一種有效的證據(jù)固定手段，若企業(yè)通過口頭通知解除合同，則可能出現(xiàn)對(duì)方 不予理會(huì)，繼續(xù)要求履地合同，同時(shí)企業(yè)沒有及時(shí)行使解除權(quán)，對(duì)方為履行合同的支出則可能要求企 業(yè)賠償。這種法律風(fēng)險(xiǎn)仍然屬于法律監(jiān)管的法律風(fēng)險(xiǎn)。為避免法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)采用書面形式通知，對(duì) 方能夠簽收的盡量取得對(duì)方的簽收。2. 合同解除后續(xù)事項(xiàng)約定不明合同解除并不像有些企業(yè)經(jīng)營(yíng)者想象的那樣，合同一經(jīng)解除就萬事大吉了。通常合同解除后，還 有很多善后事項(xiàng)需要約定明確，如對(duì)無過錯(cuò)方損害的賠償、合同雙方當(dāng)事人對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密 的保密義務(wù)等。在協(xié)議解除時(shí)，由于合同解除的情況千差萬

40、別，所以就更需要特別注意。完全未進(jìn)入 履行的合同較為簡(jiǎn)單，若已經(jīng)作出了準(zhǔn)備活動(dòng)或者合同已經(jīng)部分履行時(shí)，雙方關(guān)于合同之前履行情況 的處置就必須與合同的解除一并解決。若解除條件或解除權(quán)為事先約定，則此時(shí)應(yīng)當(dāng)積極對(duì)后續(xù)事項(xiàng) 進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解決方案。如果是事后協(xié)商解除合同，必須將有關(guān)條件談妥后才簽署解除合同協(xié)議， 此時(shí)合同一定不能有待定條款出現(xiàn)。否則產(chǎn)生的各種不規(guī)范都屬于企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中，合同解除后因一些后續(xù)事項(xiàng)約定不明產(chǎn)生的糾紛占有一定比例，該法律風(fēng)險(xiǎn)并非個(gè)別現(xiàn) 象。3. 情勢(shì)變更解除2009年5月 13日前，法院判案適用情勢(shì)變更原則是沒有法律依據(jù)的， 但合同法司法解釋（二） 第 26 規(guī)定使之

41、成為歷史。第 26 條：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不 屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人 請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變 更或者解除。從以上我們可以分析得出如果依情勢(shì)變更解除需滿足以下條件： 第一、客觀情況無法預(yù)見；第二、非不可抗力，非商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)； 第三、繼續(xù)履行明顯不公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 第四、請(qǐng)求法院變更或解除。以下情形一般可以認(rèn)定為情勢(shì)變更：（ 1）物價(jià)飛漲（需要量化）；（ 2）合同基礎(chǔ)喪失（如合同 標(biāo)的物滅失）；（ 3）匯率大幅

42、度變化；（ 4）國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易政策變化。當(dāng)然，上述只是列舉了可能適 用情勢(shì)變更原則的典型，具體還應(yīng)結(jié)合個(gè)案。在單方解除合同時(shí)，一定要慎用情勢(shì)變更原則，如果一旦對(duì)“情勢(shì)”把握不好，反而給對(duì)方留下 違約的證據(jù)，從而要承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。違約責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)違約是指合同生效后，合同當(dāng)事人未按照合同約定履行合同約定義務(wù)的行為。一、違約形式：具體表現(xiàn)：預(yù)期違約；不能履行；遲延履行；履行不適當(dāng)。 這里我們主要分析一下預(yù)期違約，因大部分企業(yè)不懂的如何用這個(gè)制度來維護(hù)自己的權(quán)益，另外 這個(gè)制度操作起來難度比較大，風(fēng)險(xiǎn)大，如果操作不慎就會(huì)成為對(duì)方認(rèn)定企業(yè)違約的證據(jù)。1. 預(yù)期違約又作先期違約，包括明示毀約和默示毀約

43、。當(dāng)事人在合同履行期到來之前無正當(dāng)理由 明確表示不履行合同，或者以自己的行為表明將不履行合同，即構(gòu)成預(yù)期違約。（合同法第108條）預(yù)期違約具有以下特點(diǎn)：（1）未來不履行義務(wù)，非現(xiàn)實(shí)的違反義務(wù)。換句話說，這只是一種違約的危險(xiǎn)或可能性。（2）侵害的是期待債權(quán)非現(xiàn)實(shí)的債權(quán)。在合同規(guī)定的履行期限到來之前債權(quán)人不能請(qǐng)求債務(wù)人 提前履行債務(wù)以提前實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，但他享有期待權(quán)，預(yù)期違約侵害的是守約方的合同期待權(quán)。（3）救濟(jì)方式特別。債權(quán)人可以選擇救濟(jì)方式：一給對(duì)方補(bǔ)救的機(jī)會(huì)，等待履行期的到來，要 求對(duì)方履行，如果對(duì)方仍不履行，則預(yù)期違約已經(jīng)轉(zhuǎn)化為實(shí)際違約，債權(quán)人可采取實(shí)際違約的救濟(jì)方 式。二是債權(quán)人可以在對(duì)方

44、預(yù)期違約時(shí)就要求其承擔(dān)違約責(zé)任。為了更好的理解預(yù)期違約，我們?cè)賮矸治鲆幌旅魇練Ъs和默示毀約構(gòu)成要件： 明示毀約構(gòu)成：（1）違約方明確的肯定的向?qū)Ψ阶龀鰵Ъs的意思表示；（2）明確表示在履行期限到來后不履行合同義務(wù)；（3）表示將不履行合同的主要義務(wù)；（4）毀約無正當(dāng)理由。構(gòu)成默示毀約構(gòu)成：（1）一方預(yù)見到另一方在合同履行期限到來時(shí)將不履行或不能履行合同，有兩種情況：一是沒有能力履約，二是不準(zhǔn)備履約；（2）一方的預(yù)見有確切的證據(jù)，（3）被要求提供履約保證的一方不能在合理的期間內(nèi)提供充分的保證。 在分析預(yù)期違約的特點(diǎn)及構(gòu)成后， 作為企業(yè)在實(shí)踐中， 一定要嚴(yán)格把握對(duì)方是不是構(gòu)成預(yù)期違約， 如果構(gòu)成，該出

45、手時(shí)就出手，如不構(gòu)成則不要出手，否則可能傷及自身。以上的不能履行、履行不當(dāng)、延遲履行等都是實(shí)際違約的形式，企業(yè)可根據(jù)合同的約定要求違約 方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、違約責(zé)任承擔(dān)的主要方式（1）繼續(xù)履行繼續(xù)履行的前提是： 1、守約方同意繼續(xù)履行； 2、違約方能夠繼續(xù)履行、 3、合同能繼續(xù)履行、 4、 合同履行有意義。合同繼續(xù)履行一般適用以下情況： 1、違約方無正當(dāng)理由拒不履行合同； 2、違約方履行合同不適 當(dāng)，如給付數(shù)量不足，僅為部分支付； 3、違約方延遲履行合同，如房屋買賣合同中，賣方一直拖著 不辦過戶手續(xù)等。（2）違約金 違約金是指合同雙方約定或法律直接規(guī)定，如合同一方違約應(yīng)向另一方支付的金錢。

46、 違約金數(shù)額的確定：一是雙方直接約定一定的數(shù)額；二是約定計(jì)算方法。違約金數(shù)額的調(diào)整： 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約 金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)： 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同 的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量， 并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的， 一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二 款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。違約金支付的后果： 當(dāng)事人就遲延履

47、行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（3）賠償損失 違約責(zé)任中的賠償損失，又稱為違約損害賠償，是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符 合約定時(shí)賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。賠償損失的種類： 合同法中規(guī)定了兩種違約賠償：一是約定賠償，一是法定賠償。合同法第 114 條中規(guī)定“可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”，這是約定賠償?shù)?法律依據(jù)， 約定賠償是一種附條件的從合同， 當(dāng)違約損害發(fā)生時(shí)， 條件成就，則按合同約定進(jìn)行賠償。 如果約定賠償數(shù)額大于實(shí)際發(fā)生的損失，應(yīng)按合同約定的數(shù)額賠償。合同法第 113 條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造 成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益”，這是對(duì) 法定賠償?shù)姆梢罁?jù)。法定賠償是法律直接規(guī)定賠償?shù)臄?shù)額或賠償?shù)挠?jì)算方法。法定賠償在適用方面應(yīng)優(yōu)于約定賠償，在有法定賠償?shù)那闆r下，不宜再行約定賠償，如果約定后 發(fā)生沖突，則優(yōu)先適用法定